2022-03-21 07:11:06
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律师介绍
北京市元甲律师事务所
内容：对于合同纠纷以及相关财产权益纠纷来讲，法院管辖可分为约定管辖和法定管辖。如没有约定管辖，则实行法定管辖，根据民诉法第二十三条规定，因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。房屋所有人出卖出租房屋时，须提前3个月通知承租人，在同等条件下，承租人有优先购买权。单位违反规定，购买私房的，该买卖关系无效。买卖合同生效后，双方均不得因价格高低无故反悔，应按合同议定的价款、期限和方式交付。那么房屋买卖合同定金纠纷能起诉吗。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
元甲交通律师律师
擅长：婚姻家庭、房产纠纷
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北京市元甲律师事务所
内容：广东省佛山市中级人民法院民事判决书上诉人吴xx因建设工程施工合同返还按金纠纷一案，不服原广东省南海市人民法院南民初字第1117号民事判决，向本院提起上诉。本案现已审理终结。鉴于双方对工程未进行结算，故吴xx要求xx经济社返还按金，证据和理由不足，不予支持。一审案件受理费810元，由吴xx承担;反诉费1210元，由xx经济社承担。因此，上诉人要求被上诉人返还根据无效合同而收取的20000元按金，完全符合法律的规定。原审判决认为由于双方对工程尚未结算，不支持被上诉人返还按金不当，本院予以纠正。那么返还定金纠纷案。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
林艳英律师
擅长：交通事故
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北京天用律师事务所
内容：定金减否纠纷的处理对定金是否已经核减存在争议，民事证据盖然性理论来定夺。11月1日，江西省泰和县人民法院对这起买卖合同纠纷案进行了宣判，判决被告王某支付原告项某货款4675元。庭审中，被告辩称原告未将2008年8月的1000元定金核减，被告实欠货款4675元，其还向法庭提交了原告当时出具的收条。原告则认为该1000元定金在双方之前的结算中已经结清了。双方对此争执不下。一审法院审理认为，被告王某拖欠原告项某货款，有被告出具的欠条和原、被告法庭上的陈述证实，事实清楚，证据充分，足以认定。那么定金减否纠纷的处理。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
郭铭芝律师擅长：交通事故
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北京市元甲律师事务所
内容：根据我国法律规定，定金合同是指合同当事人在签订主合同时，为保证主合同的履行而签订的定金合同。房屋定金合同纠纷如何处理1、首先要确认协议的效力，如果合同无效，定金应该全部返还。此种定金为证明合同成立的证据，即因定金的交付以证明合同的成立。这种定金为当事人一方保留解除合同权利的代价。那么如何处理房屋定金合同纠纷。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
龙珊律师
擅长：交通事故
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北京市元甲律师事务所
内容：商品房定金的纠纷房地产开发商在与购房者签订正式的商品房预售或销售合同之前，往往通过签订认购书、意向书、预订合同等方式要求购房者交付购房定金，以此约束购房者与其签订正式的商品房预售或销售合同，购房者在交付定金后，如因种种原因未能与开发商签订正式的房屋买卖合同时，开发商往往因此而拒绝返还购房者已交付的定金。而按照《商品房销售管理办法》第二十二条的规定，开发商也应向购房者返还所收取的费用。那么商品房定金的纠纷。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
李孟阳律师
擅长：婚姻家庭、房产纠纷
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北京市元甲律师事务所
内容：王先生现要求开发商退还已交付的定金，遭到开发商的拒绝，其理由是：1、王先生并未在约定时间与其商谈合同，构成违约，依约应没收该笔定金;2、即使认可王先生在约定时间与其商谈合同，但最终未能签成，也构成违约，依约也应予以没收。最高人民法院《关于适用若干问题的解释》第115条：当事人约定以交付定金作为订立主合同担保的，给付定金的一方拒绝订立主合同的，无权要求返还定金;收受定金的一方拒绝订立主合同的，应当双倍返还定金。正如本案中所举情形，在现实中也经常会有这样的情况，就是开发商会否认购房者来与其协商过签订购房合同这一事实，据此来不予退还定金。那么购房合同定金纠纷解决方案。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
陈明月律师擅长：婚姻家庭、房产纠纷、合同纠纷
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北京天用律师事务所
内容：定金合同纠纷怎么处理定金合同纠纷应作以下处理：当事人可以通过和解、调解、仲裁或诉讼的方式进行处理。在遇到定金纠纷时，建议保存好相应的合同、支付凭证、对方违约的证据，据此提交之人民法院进行维权。定金的数额不得超过主合同标的额的百分之二十，如果超过该比例则超过部分人民法院是不会支持的。调解达成协议，必须双方自愿，不得强迫。调解协议的内容不得违反法律规定。第四百六十五条依法成立的合同，受法律保护。
吴梦云律师擅长：交通事故
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北京市元甲律师事务所
内容：广东省佛山市中级人民法院民事判决书上诉人王xx因商品房认购合同定金纠纷一案，不服佛山市禅城区人民法院佛禅法民一初字第99号民事判决，向本院提起上诉。本院受理后，依法组成合议庭审理了本案。合约签订同日，原告交付购买粤荣大厦桂花苑509房定金9500元，被告开出了预收凭证给原告。另查明：被告于2002年9月26日将粤荣大厦桂花苑509房出售给他人，并签订商品房买卖合同，同年10月17日办理了登记备案手续。原、被告于2002年9月6日签订的粤荣大厦临时买卖合约，实为约定定金合同，即当事人以交付定金作为订立合同担保的定金合同。那么房屋认购合同定金纠纷案。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
孔孟廷律师
擅长：债权债务、刑事辩护、建设工程、民间借贷
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北京天用律师事务所
内容：辛辛苦苦买了二手房，交了定金后，消费者却发现房屋实际情况与合同不符。后经测定，实际面积与所说面积不符，徐先生顿感上当，欲退掉该房，中介和房主却互相推脱。一旦发生纠纷扣下购房者的定金，拒不退款。消协认为，依据《消法》，这类不公平不合理的格式合同是无效的。那么发生纠纷定金概不退还。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
崔玉君律师
擅长：婚姻家庭
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内容：给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。”2、实际交付定金数额多于或者少于约定数额处理规则。担保法规定，定金合同自从实际交付定金之日起生效。笔者认为对未支付定金的，可以催告履行，仍不履行可以解除合同。最高人民法院通过《关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第120条规定“因当事人一方迟延履行或者其他违约行为，致使合同目的不能实现，可以适用定金罚则。那么房屋定金纠纷怎么处理。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
许瑞林律师擅长：建设工程、债权债务、交通事故、合同纠纷
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北京市元甲律师事务所
内容：“新国十条”导致银行房贷政策发生变化，引发不少房产合同纠纷。5号的一处住房，在房产公司的帮助下，双方签订买卖中介合同。合同规定，94万元房款采用商业贷款方式支付，其余自付。合同签订后，费某和谢某支付20万元定金。其后，因房贷新政出台，银行按揭贷款办不出。费某和谢某认为，这属于不可抗力。但王某、范某坚决不同意。于是，费某和谢某向法院起诉，要求解除合同，返还定金。所以，不能以“不可抗力”为由解除合约。据了解，要以“情势变更”为由来解除合同，至少要经过省高院批准，这并不容易。此外，买方要有充分证据证明自己确实没法履行合同。那么新政后买卖合同纠纷不断。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
元甲交通律师律师
擅长：建设工程、房产纠纷、债权债务、合同纠纷
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北京市元甲律师事务所
内容：当事人一方不完全履行合同的，应当按照未履行部分所占合同约定内容的比例，适用定金罚则。定金合同纠纷的处理原则有哪些（一）定金罚则的适用规则我国《合同法》第１１５条对定金是这样规定的：当事人可以依照《中华人民共和国担保法》约定一方向对方给付定金作为债权的担保。《担保法》规定，定金合同自从实际交付定金之日起生效。既然定金合同尚未生效，所以当然不能强制支付。笔者认为当事人不因定金合同的不生效而产生缔约过失责任。如果另一方当事人也未主张定金，由于定金合同不生效，则视为双方均放弃定金约定的条款和数额担保的权利。那么解决定金合同纠纷的法律规则。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
姚平律师
擅长：房产纠纷、建设工程
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北京天用律师事务所
内容：在房产商不具备商品房预售法定条件的情况下，其与购房者约定的购房定金或订金是无效的。其行为有可能构成无效或可撤销的民事行为。第六、 如果房产商收取的具有定金性质的订金超过房价的20%，根据最高人民法院的司法解释，对超过部分不予支持。那么订金与定金纠纷的解决。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
张嘉娱律师
擅长：物业费纠纷、供暖费用纠纷
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北京市元甲律师事务所
内容：据此观点，上述案件中，出卖人有权援引诉讼时效已经完成的抗辩，拒绝办理房屋所有权过户登记手续，并拒绝交付《房地产权证》。出卖人仅仅把房屋交给了受让人，在合同规定的日期届满时尚未办理房屋所有权的过户登记手续，就是没有履行移转房屋所有权这个最重要的主给付义务，已经构成了违约，诉讼时效的期间应该起算。按照诉讼时效完成处理这些问题，显然使已经交足了房价款的小业主遭受了重大损失。若保护，就不应认为上述案型中小业主关于办理过户登记手续的请求权已经罹于诉讼时效。那么房屋买卖定金纠纷与诉讼时效。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
赵金保律师
擅长：婚姻家庭、房产纠纷
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北京天用律师事务所
内容：4、租房没签合同定金不退解决方法如下：租房没签合同交了定金不给退承租人可以根据实际情况与出租人进行协商,法律分析：购房定金合同纠纷可以采取协商、调解、仲裁、起诉等方式处理,3、交了租房定金没签合同当事人可以按照口头约定履行租赁关系，视为不定期租赁，双方可以随时解除房屋租赁关系，解除房屋租赁关系时应当退还定金以及剩余钱款,购房定金合同纠纷如何处理确认协议的效力，如果合同无效，购房者可以要求售房者全数返还其所支付的定金，所以要确定好协议的效力。
任冰峰律师擅长：交通事故
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合同审查如何避开“坑”?《民商律师分享会——合同纠纷专题》防范合同风险!合同审查一般包含3个阶段：合同签订前、签订时以及合同履行中。邢颖律师指出，在每个阶段中要关注“人、财、物”的安全性，在合同签订前要对签订方有一个全面清晰的认识，一方面是对主体的形式审查，另一方面是对主体的实质性审查。 针对合同签订方的审查内容包含多个方面，例如对方是否具有独立签订合同主体的资格、企业经营范围、是否有履约能力、资信能力、注册资金的真实性、验资报告的真实性、会计资料的审查、股东的审查、固定资产变现能力、流动资金是否充足等，需要对此逐一排查核实。 看似简单的事情，做起来却没有想象中那么容易!合同审查相对来说流程繁琐、专业性强、难度大，对此邢颖律师建议，一定谨慎对待，要咨询专业律师进行处理，避免产生不必要的损失，造成无法挽回的后果!
兄弟姐妹多人因北京地区拆迁房和补偿款产生分家析产纠纷，经过在庭审中全力争取，我方胜诉，获得房产和补偿款合计价值上百万!只有委托专业的律师，结果才会更有保障!
继承人若与被继承人共同居住且尽到主要赡养义务的，法院可以酌定多分遗产。打官司打的是证据，在孝敬老人时，别忘了留下相应证据备用，在产生继承纠纷时方能占据主动权。
结婚时需要两人双向奔赴，离婚时需要个人谨慎对待！元甲律师对各类夫妻财产进行详细整理，帮助当事人在离婚纠纷中获得房屋折价款、财物等最大权益。
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