房产买卖定金合同纠纷

2024.05.22 16:01:41

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段建国

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跟一小区的业主房屋做了买卖，房产证合同信息一律更改，但是没有第一时间去跟物业过户物业那边的信息依旧是前住户，物业催缴24年物业费我们交了但是打出来的发票信息依旧是前任住户，物业以未更改住户信息和前任住户未交物业费为由不给现住户更改住户信息，应当如何解决

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二手房买卖定金纠纷

张旭律师
北京市元甲律师事务所

二手房买卖定金纠纷

内容：买卖双方签订了定金协议，约定卖方将其名下100平方米的房屋，以64万元的价格卖给买方。买方认为双方签订的合同虽名为《定金协议》，但内容包括了房屋坐落地址、室号、面积等基本状况、房价款、付款时间及付款方式、房屋交付、产权过户等房屋买卖合同所应当具备的条款，其实质是一份买卖合同。由于双方意见有分歧，至今未签订买卖合同，在双方签订定金协议时卖方尚未取得房产证，不具备转让房屋的法定条件。法院审理后认为，该定金协议虽名称是定金合同，但定金协议已基本涵盖了买卖合同的主要条款，双方的真实意图是签署买卖合同，只是卖方尚未取得房屋产权证，冠以定金协议之名。那么二手房买卖定金纠纷。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。

张旭律师

2021.12.29789人收看
孔孟廷律师
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老公婚前买的按揭房，打算卖，我一个人和中介签订了定金合同，违约要双倍返还，现在我只想还定金，不想赔偿。怎么办？说房产证是老公的名字，我无权做主可以吗

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继承房屋买卖纠纷(遗产房产纠纷解决的最佳方法)

黄东洁律师
北京市元甲律师事务所

继承房屋买卖纠纷(遗产房产纠纷解决的最佳方法)

内容：三、房产买卖看到把房子卖给子女这个办法，大多数人的第一反应都是&ldquo,房屋买卖赠与继承哪个费用更低法律主观：当父母想把自己的房屋让儿女继承时，有房屋买卖，继承，赠与这三种方法来进行，然而关于继承房产，这不只是一个法律问题，更是一个理财问题,房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产，去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续，即产权转移从甲方转移到乙方的全过程,2、继承取得的房产，需要办理过户手续，才能最终确定房屋所有权。

黄东洁律师

2024.01.31232人收看
冯清琴律师
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房产买卖定金合同纠纷

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房屋买卖合同定金起诉状格式是怎样

陈宗琼律师

房屋买卖合同定金起诉状格式是怎样

内容：诉讼请求： 1、撤销原、被告之间购房合同； 2、判令被告承担违约责任，向原告双倍返还定金人民币20000元； 3、由被告承担本案所有诉讼费用。2015年8月27日晚，原告再次电话联系被告，被告明确表示已将此房产在白银区某房产中介登记出售，即将与他人签订购房合同，无意向原告出售此房产，并拒绝退还原告支付的定金，此事实有当晚电话录音材料为证。综上，原告认为，原、被告之间虽未签订书面房屋买卖合同，但被告出具给原告的借条及2015年8月27日晚电话录音材料，可证实交易双方、交易标的和交易价格，已经形成合法有效的房屋买卖合同关系。那么房屋买卖合同定金起诉状格式是怎样。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。

陈宗琼律师

2022.01.01722人收看
吴梦云律师
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你好夫妻有结婚证其中一方以买卖形式购买房产并不让另一方知情如果离婚另一方有没有争取房子产权的权利

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私下定金买卖房屋合同是否有效

孔孟廷律师
北京市元甲律师事务所

私下定金买卖房屋合同是否有效

内容：定金合同自实际交付定金时成立。房主可能有房产证而将其抵押或转卖，即使现在没有将来办理取得后，房主还可以抵押和转卖。如果买受人只看房产证，只注重过户手续，而不注意是否存在租赁时，买受人极有可能得到一个不能及时入住的或使用的房产。

孔孟廷律师

2022.03.25199人收看
王熙律师
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律师您好，我有关于法律相关的问题咨询，父母去世留下一幢农村房屋，该农村房屋房产证上的名字是我本人，然而十几年前我的亲哥哥在我不知情的情况下将该房屋卖给了同村村民，并且签订了房屋买卖协议书，购买房屋的人支付给了我亲哥哥一定的费用，请问该房屋买卖协议书有效吗？

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房产买卖合同纠纷怎么处理

刘晓红律师
北京市元甲律师事务所

房产买卖合同纠纷怎么处理

内容：不过，大多数《购房意向书》都不全部具备上述条款，因此，不能视为签订了《房屋买卖合同》，买家只能通过定金罚则来要求卖家双倍返还定金。那么房产买卖合同纠纷怎么处理。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。

刘晓红律师

2021.12.26457人收看
崔玉君律师
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自建房买卖一层历史遗留无房产证需要如何协议

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二手房买卖定金合同

王熙律师
北京天用律师事务所

二手房买卖定金合同

内容：第四条甲、乙双方一致同意签订本合同时，由乙方向甲方支付____元人民币的定金，作为甲、乙双方当事人订立该房屋买卖合同的担保，签订房屋买卖合同后，乙方支付的定金转为房价款。第五条甲、乙双方约定，该二手房转让预订期为_____天，甲方应当在预订期内与乙方签定《房屋买卖合同》，并于_____年___月___日将该房产交付给乙方。第七条在本合同的第五条约定的预订期限内，甲方拒绝签订《房屋买卖合同》的，应双倍返还已收取的定金给乙方；乙方拒绝签订房屋买卖合同的，无权要求甲方返还已收取的定金。那么二手房买卖定金合同。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。

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2022.01.05458人收看
任冰峰律师
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无房产证房屋买卖定金协议有效吗

无房产证房屋的买卖定金协议只要符合法定生效要件的就有效。定金合同自实际交付定金时成立，定金的数额不得超过主合同标的额的百分之二十。因出卖人未取得处分权致使标的物所有权不能转移的，买受人可以解除合同并请求出卖人承担违约责任。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。第五百九十七条因出卖人未取得处分权致使标的物所有权不能转移的，买受人可以解除合同并请求出卖人承担违约责任。法律、行政法规禁止或者限制转让的标的物，依照其规定。

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没有房产证在什么情况下才能够进行买卖

林艳英律师
北京市元甲律师事务所

没有房产证在什么情况下才能够进行买卖

内容：依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。《中华人民共和国民法典》第二百一十五条，当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。没有房产证可以私下签订买卖协议，在交易时到公证处进行相应的交易公证；但由于当事人无法提供房产证，故无法办理过户登记手续，交易存在很大的风险，建议不要购买。

林艳英律师

2022.04.011028人收看
周春花律师
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我妈有个县城的平房，但没有房产证只是居委会认可，房屋买卖也只能卖给本街道的，大队认可就可以卖，现在房拆迁了，有人找我买配额想买拆迁的这以后盖的小区房子，居委会让我妈写证明并且录视频在说一遍，但曾经有人跟我说我妈这个房被我姐拉去公证了，但我完全不知情，现在我要卖配额，居委会让录那个写那个，但我担保人找不到，没人愿意做担保，这个要怎么办

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房屋买卖中介合同如何算违约

张芸律师
北京市元甲律师事务所

房屋买卖中介合同如何算违约

内容：　　二、房产中介的交易流程主要有哪些　　1、产权人持《房屋所有权证》及其它有效的证明到中介公司办理委托出售登记手续。　　5、客户看房达到了满意后向中介公司预交了购房定金；中介将定金转交到产权人了，产权人则应将房屋所有权证，身份证等原件交押中介公司。　　7、买卖、中介三方实地验房；卖方清缴该房此前所产生的一切费用；签定买卖契约，交款、清房。　　9、买受人凭材料领取《房屋所有权证》

张芸律师

2022.03.26562人收看
郭铭芝律师
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楼上漏水渗到我家拒不维修，我买的是单位集资房，与原房主签有买卖协议无房产证，未过户，这样我可以去法院起诉楼上么？

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房产纠纷解决的最佳方法

冯清琴律师
北京天用律师事务所

房产纠纷解决的最佳方法

内容：房屋交易过程中，买卖双方经常因为定金、合同违约等事情发生纠纷，我们统称为房产纠纷。那么，房产纠纷解决的最佳方法有哪些呢？

冯清琴律师

2023.06.0165人收看
张芸律师
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无房产证房屋买卖定金协议有效吗

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二手房律师解读:房产过户登记是否影响买卖合同效力?

孔孟廷律师
北京市元甲律师事务所

二手房律师解读:房产过户登记是否影响买卖合同效力?

内容：后张某反悔，不同意将该房屋出卖给李某。李某要求张某双倍返还定金，并支付违约金的责任。但是张某辩称，双方没有办理过户登记手续，是无效的合同，只同意返还定金人民币1万元。北京房产纠纷律师网法律解读：物权法第十五条规定，当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效;未办理物权登记的，不影响合同效力。显而易见，即使李某已通过自己的行为表明订立买房合约的意思表示，并且按照约定履行了支付定金的义务。那么二手房律师解读:房产过户登记是否影响买卖合同效力?。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。

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2021.12.29427人收看
李楠楠律师
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你好主要问题是与开发商的合同纠纷合同用房管备案系统打出未签订现在开发商的股东打官司导致合同签订不了首付已交4年有发票和定金协议无纸质书面合同现在开发商要求按原价进行签订之前原价之所以未签是因为中心景观与沙盘不符要求降价现在已和房产销售就房价问题达成一致有微信记录及录音但股东不同意此价格

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如何查询商品房买卖合同登记备案表_房产买卖合同备案查询的方法是什么

崔玉君律师
北京天用律师事务所

如何查询商品房买卖合同登记备案表_房产买卖合同备案查询的方法是什么

内容：在一些地方房产交易中，贷款银行会在审查购房合同办理登记备案后才会发放贷款。商品房买卖合同备案登记程序是什么商品房买卖合同备案登记程序是什么1、开发公司在网上提交商品房买卖开发公司凭密码登录该市的国土资源和房屋管理局产权市场处“网上办公平台”将已经签字生效的商品房买卖在网上提交。买卖合同登记表的格式与目前使用的登记表相同。开发公司可凭盖章后的登记表及已经登记的商品房买卖合同到房地产交易管理中心办理抵押登记等手续。

崔玉君律师

2022.05.073983人收看
林艳英律师
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您好，事情是这样的，2021年4月份我爸爸在农村买了别人一套农村自建房，购房费用已经在当时一次付清了，但是房产证一直没有办理转让，现在我方想要办理房产证时，发现原房主根本没有房产证，当时双方办理房子买卖时，是对方的姐姐全权与我方对接的，且我方现在发现原房子主人和他两个姐姐的房子三户只有一个房产证，购房合同上的实际面积是120平方，但现场实际是320平方，我觉得对方有故意欺瞒我方，能不能要求他们退钱，我房退房，（买了几年一直没住过）

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没房产证定金合同有效吗

许瑞林律师

没房产证定金合同有效吗

内容：现如今，买房子一定要格外的注意，有些房屋是没房产证的，而没有房产证的房屋，是不能办理房屋产权登记的。买卖没有房产证的房屋时，买卖双方只能签订房屋买卖合同，房屋产权不能转移登记，那么没房产证定金合同有没有效?大律网小编整理相关知识，希望对大家有帮助。

许瑞林律师

2021.09.17856人收看
黄东洁律师
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房产纠纷咨询，买二手房，定金交了，中介费交了，因为中介和房主之间的问题，导致过户不成功，

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买卖房产合同注意事项有哪些

张旭律师
北京市元甲律师事务所

买卖房产合同注意事项有哪些

内容：房屋买卖合同注意事项如下：1、一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证，有了许可证，则标志着开发商具有土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等。在合同中对付款的数额、期限、方式及违约责任等作出约定。”这个条款的意义在于，若双方在此期限内均未签署正式的房地产买卖合同，则该预约效力失效，上、下家均不适用定金罚则即没收或双倍返还定金。那么买卖房产合同注意事项有哪些。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。

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2021.12.22382人收看
翁玉素律师
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新政后买卖合同纠纷不断贷不出款定金能退吗

张旭律师
北京市元甲律师事务所

新政后买卖合同纠纷不断贷不出款定金能退吗

内容：“新国十条”导致银行房贷政策发生变化，引发不少房产合同纠纷。5号的一处住房，在房产公司的帮助下，双方签订买卖中介合同。合同规定，94万元房款采用商业贷款方式支付，其余自付。合同签订后，费某和谢某支付20万元定金。其后，因房贷新政出台，银行按揭贷款办不出。费某和谢某认为，这属于不可抗力。但王某、范某坚决不同意。于是，费某和谢某向法院起诉，要求解除合同，返还定金。所以，不能以“不可抗力”为由解除合约。据了解，要以“情势变更”为由来解除合同，至少要经过省高院批准，这并不容易。此外，买方要有充分证据证明自己确实没法履行合同。那么新政后买卖合同纠纷不断。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。

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2022.01.01249人收看
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无房产证房屋买卖协议范本

周春花律师
北京市元甲律师事务所

无房产证房屋买卖协议范本

内容：第三条甲方应在签署本合同时，向乙方提供以下证件及复印件：身份证、户口薄；房屋所有权证和其他有关证件；房屋共有人同意或委托出卖的证明；办理房屋买卖及过户手续应出具的其他文件。第七条税费分担甲、乙双方按照国家房地产交易部门的规定缴纳各项税费。第八条定金在年月日见证人代甲方向乙方收取房屋定金人民币元作为房款的一部分。第九条付款方式；首付款 :乙方提交材料时将首付款元人民币支付给甲方余款 :过户完成一次性付清。那么无房产证房屋买卖协议范本。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。

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2021.12.26441人收看
刘晓红律师
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房产买卖定金合同纠纷

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张旭律师

孔孟廷律师

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继承房屋买卖纠纷(遗产房产纠纷解决的最佳方法)

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房屋买卖合同定金起诉状格式是怎样

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房产买卖合同纠纷怎么处理

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没有房产证在什么情况下才能够进行买卖

林艳英律师

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房屋买卖中介合同如何算违约

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二手房律师解读:房产过户登记是否影响买卖合同效力?

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如何查询商品房买卖合同登记备案表_房产买卖合同备案查询的方法是什么

崔玉君律师

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没房产证定金合同有效吗

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买卖房产合同注意事项有哪些

张旭律师

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新政后买卖合同纠纷不断 贷不出款定金能退吗

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