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工程履约保证金是否属于违约金
2022-03-27 20:59:56
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大律云律师团 律师
擅长领域：交通事故
提示：法律咨询具有特殊性，律师回复仅供参考，如需更多帮助，请咨询律师
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2022-03-27 20:59:56
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律师介绍
大律云律师团
2025-07-19 17:07:35
擅长处理建筑工程、债权债务、婚姻家庭、交通事故、合同纠纷、房产纠纷等
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国家对工程质量保证金规定
林艳英律师
北京市元甲律师事务所
国家对工程质量保证金规定
内容：（三）履约保证金也区别于定金。三、建设工程质量保证金管理暂行办法第一条为规范建设工程质量保证金（保修金）管理，落实工程在缺陷责任期内的维修责任，根据《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》、《建设工程价款结算暂行办法》和《基本建设财务管理规定》等相关规定，制定本办法。
林艳英律师2022.04.114362人收看 -
李孟阳律师
主任律师
擅长：交通事故
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工程履约保证金退还时间
陈明月律师
北京市元甲律师事务所
工程履约保证金退还时间
内容：工程履约保证金在验收合格之日或合同约定时间可以退还。期货市场的交易者在进行交易时必须存入一定数额的履约保证金，保证金数额由提供合约交易的交易所制定，其金额通常为合约总值的5-15%，当然，经纪商或委托经纪商还会自选制定额外保证金，这种额外保证金数额不会低于交易所规定的水平。履约保证金强调的是保证招标方的利益或投资者的利益，这种保证既可由中标的承建商承担，也可由第三方承担，但须招标方认可方为有效，由此产生第三方承担连带责任，因此具有替代性。履约保证金具有独立性，必须由双方认可的机构负责收缴、储存、执行和返还。那么工程履约保证金退还时间。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
陈明月律师2021.12.20593人收看 -
翁玉素律师
主任律师
擅长：婚姻家庭、房产纠纷
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什么时候退还工程履约保证金，工程履约保证金何时退还？
吴梦云律师
北京天用律师事务所
什么时候退还工程履约保证金，工程履约保证金何时退还？
内容：什么时候退还工程履约保证金，工程履约保证金何时退还？
吴梦云律师2021.10.31527人收看 -
张旭律师
主任律师
擅长：房产纠纷、建设工程
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答建筑工程投标保证金的形式包括现金、银行汇票、支票、投标保函等。投标保函是投标人申请银行开立的保函，保证投标人在确定投标人前不得撤销投标，中标后应根据招标文件和投标文件与投标人签订合同。
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工程合同履约保证金条款怎样约定
李楠楠律师
北京市元甲律师事务所
工程合同履约保证金条款怎样约定
内容：招标人在招标文件中一般规定，中标的投标人需要提交合同履约保证金，它是保证履行合同义务的担保。履约保证金制度是《招标投标法》为确保工程质量和工期所建立的一项法律制度，采购人在招标文件中也确实可以运用这项制度来保证工程质量和工期。从法律上讲，我认为履约保证金既不同于定金，也不同于预付款，更不同于保证。但是《招标投标法》没有对实施这项制度的相关条件作出详细的规定，比如，履约保证金交付的比例，如何监管，由谁监管等等，致使实践中出现较多的问题。那么工程合同履约保证金条款怎样约定。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
李楠楠律师2021.12.20804人收看 -
张芸律师
主任律师
擅长：婚姻家庭
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工程合同履约保证金可以协商提高
崔玉君律师
北京天用律师事务所
工程合同履约保证金可以协商提高
内容：工程履约保证金在验收合格之日或合同约定时间可以退还。履约保证金强调的是保证招标方的利益或投资者的利益，这种保证既可由中标的承建商承担，也可由第三方承担，但须招标方认可方为有效，由此产生第三方承担连带责任，因此具有替代性。履约保证金具有独立性，必须由双方认可的机构负责收缴、储存、执行和返还。那么工程合同履约保证金可以协商提高。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
崔玉君律师2021.12.20202人收看 -
郭铭芝律师
主任律师
擅长：建设工程、债权债务、交通事故、合同纠纷
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答若属于招标人私自挪用保证金的可以追究招标人把保证金退回，但是保证金追回后合同能正常履行还是要履行下去的。
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包工程要交保证金吗,包工程是否需要交保证金
许瑞林律师
包工程要交保证金吗,包工程是否需要交保证金
内容：工程保证金一共分为投标保证金，履约保证金，和质量保证金三种。为了防止有人故意压低工程造价的低线而赶走竞争对手，给发包方造成信誉上的影响，在没有竞争对手的情况下再提高要价。做工程要根据合同中的规定交保证金，工程建设项目的投标保证金一般不得超过投标总价的2%，但最高不得超过80万元人民币。
许瑞林律师2023.08.09459人收看 -
张嘉娱律师
主任律师
擅长：建设工程、合同纠纷、债权债务
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答工程履约保证金在通常情况下是不属于违约金的。工程履约保证金是招标人要求中标人提供的，是为了担保工程合同的履行；而违约金是合同的当事人约定的，一方在不履行合同义务时需承担的违约责任。法律依据：《工程建设项目施工招标投标办法》第六十二条 招标人和中标人应当在投标有效期内并在自中标通知书发出之日起三十日内，按照招标文件和中标人的投标文件订立书面合同。招标人和中标人不得再行订立背离合同实质性内容的其他协议。 招标人要求中标人提供履约保证金或其他形式履约担保的，招标人应当同时向中标人提供工程款支付担保。 招标人不得擅自提高履约保证金，不得强制要求中标人垫付中标项目建设资金。 《民法典》第五百八十五条 当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。 约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
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工程合同履约担保金额
杨一凡律师
北京天用律师事务所
工程合同履约担保金额
内容：否则，由银行负责赔偿一定金额，最高不超过履约保函的总金额。因此，履约保证金具有独立性，必须由双方认可的机构负责收缴、储存、执行和返还。那么工程合同履约担保金额。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
杨一凡律师2022.02.10826人收看 -
崔玉君律师
主任律师
擅长：债权债务、合同纠纷、民间借贷
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答2018年1月8日，深圳市住房和建设局关于调整招标工程履约保证金额度的通知，为了贯彻国家相关法律规定，现将我市施工招标文件范本中的履约担保金额修改为：中标价与标底之间的差额，且不高于中标价的10%。2017年6月20日，住房城乡建设部、财政部印发了《关于印发建设工程质量保证金管理办法的通知》，明确保证金的预留、返还等内容应在招标文件中明确约定。法律依据:1、《中华人民共和国招标投标法实施条例》第五十八条 招标文件要求中标人提交履约保证金的，中标人应当按照招标文件的要求提交。履约保证金不得超过中标合同金额的10%。2、《中华人民共和国招标投标法》第四十六条 招标人和中标人应当自中标通知书发出之日起30日内，按照招标文件和中标人的投标文件订立书面合同。招标人和中标人不得再行订立背离合同实质性内容的其他协议。招标文件要求中标人提交履约保证金的，中标人应当提交。
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工程保证金比例是多少
姚平律师
北京市元甲律师事务所
工程保证金比例是多少
内容：工程保证金的种类数量繁多，由此可以看出建筑工程的复杂。接下来由律师365为您详细列举工程保证金的种类，并解答几种工程保证金比例的份额。履约保证金具有独立性，必须由双方认可的机构负责收缴、储存、执行和返还。那么工程保证金比例是多少。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
姚平律师2022.02.101065人收看 -
于海明律师
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擅长：婚姻家庭
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工程履约保证金退还流程
姚平律师
北京市元甲律师事务所
工程履约保证金退还流程
内容：我单位施工的XXX工程已按施工合同完成合同工程内容，施工质量符合合同要求，该工程已竣工，我单位在该工程施工中，至今无拖欠工程分包款、农民工工资。现申请退还本工程履约保证金XXXX元。如本工程发生拖欠分包款、农民工工资纠纷投诉的，由本施工单位负责在五日内妥善解决，并向市规划建设与房地产管理局反馈，接受相关部门的监督。那么工程履约保证金退还流程。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
姚平律师2021.12.20196人收看 -
姚平律师
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擅长：婚姻家庭、房产纠纷
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工程履约保证金是什么含义,有什么特点
郭铭芝律师
北京天用律师事务所
工程履约保证金是什么含义,有什么特点
内容：履约保证金是履约担保形式之一。招标人必须在招标文件中明确规定出中标人提交履约保证金时，此项条款方为有效，如果在招标文件中没有明确规定，在中标后不得追加。履约保证金的功能，在于承包人违约时，赔偿发包人的损失，且并不以交纳履约保证金为限。约定了履约保证金却又没有交纳的，关于履约保证金的约定成立但不发生法律效力。履约保证金强调的是保证发包人或投资者的利益，这种保证既可由中标的承包人承担，也可由第三方承担，但须发包人认可方为有效，由此产生第三方承担连带责任，因此具有替代性。那么工程履约保证金是什么含义,有什么特点。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
郭铭芝律师2022.02.071112人收看 -
杨一凡律师
主任律师
擅长：债权债务、合同纠纷、建设工程
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建筑工程履约保证金比例是怎样的
赵金保律师
北京市元甲律师事务所
建筑工程履约保证金比例是怎样的
内容：建筑工程履约保证金比例是怎样的依据我国《招标投标法实施条例》的规定，发包人要求投标人支付履约保证金的，保证金的比例不得超过合同金额的10%。履约保证金不得超过中标合同金额的10%。履约保证金的性质要求中标人提交一定金额的履约保证金，是招标人的一项权利。(一)如果中标人拒绝提交履约保证金，可以视为放弃中标项目，应当承担违约责任。由于本法没有规定接受履约保证金的招标人不履行合同时是否应当双倍返还履约保证，所以我们不能将其视同为定金。其次，履约保证金也不同于预付款。而履约保证金则发生不予返还的问题。履约保证金的作用第一，更为适应建筑业市场的特点。那么建筑工程履约保证金比例是怎样的。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
赵金保律师2022.02.08565人收看 -
刘晓红律师
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擅长：交通事故、合同纠纷、债权债务
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履约保函的金额一般是多少，最新服务履约保证金的比例
任冰峰律师
北京天用律师事务所
履约保函的金额一般是多少，最新服务履约保证金的比例
内容：对保留的投标保证金、履约保证金、工程质量保证金、农民工工资保证金，推行银行保函制度，建筑业企业可以银行保函方式缴纳,对建筑业企业在工程建设中需缴纳的保证金，除依法依规设立的投标保证金、履约保证金、工程质量保证金、农民工工资保证金外，其他保证金一律取消,那么最新服务履约保证金的比例是怎么样的呢,综上，对于履约保证金比例一般是5%-25%,国内一般是交10%，而《中华人民共和国招标投标法》第四十六条招标人和中标人应当自中标通知书发出之日起30日内，按照招标文件和中标人的投标文件订立书面合同。
任冰峰律师2023.01.12131人收看 -
陈宗琼律师
主任律师
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工程合同履约保证金返还条件是什么
周春花律师
北京市元甲律师事务所
工程合同履约保证金返还条件是什么
内容：工程合同履约保证金返还条件是什么依据我国相关法律的规定，投标人未中标的，招标人应该退还投标人交纳的履约保证金，如果中标人不与招标人签订合同的，不退还履约保证金。履约保证金的性质及意义(一)履约保证金是合同之债的担保方式。(三)履约保证金也区别于定金。(四)履约保证金有其独特的担保价值。履约保证金是一种动态担保、过程担保，可以将合同履行的整个过程纳入其担保范围，如当事人可以约定在一方出现违约时，扣除其已经缴纳的部分履约保证金促使其后续全面的履行自己的合同义务以及附随义务。那么工程合同履约保证金返还条件是什么。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
周春花律师2022.02.081098人收看 -
林艳英律师
主任律师
擅长：婚姻家庭、房产纠纷、合同纠纷
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建筑工程履约保证金具体比例
于海明律师
北京市元甲律师事务所
建筑工程履约保证金具体比例
内容：履约保证金不得超过中标合同金额的10%。从表面上看，履约保证金与合同履行密切相关，似乎应该由采购人收取，但这是片面的。政府采购具有公共政策功能，政策功能的体现应是全方位、具体的，包括对履约保证金的管理，集中采购机构不能让履约保证金变成采购人手中可以任意处置中标人的武器。那么建筑工程履约保证金具体比例。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
于海明律师2021.12.11775人收看 -
任冰峰律师
主任律师
擅长：建设工程、房产纠纷、债权债务、合同纠纷
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工程履约保证金一般为合同金额的多少
李维律师
北京市元甲律师事务所
工程履约保证金一般为合同金额的多少
内容：而履约担保是工程发包人为防止承包人在合同执行过程中违反合同规定或违约，并弥补给发包人造成的经济损失。承包人必须向接受承包人提供银行开立的履约保函，金额一般为合同金额的10%-15%，以确保承包人按合同条款履约。否则，由银行负责赔偿一定金额，最高不超过履约保函的总金额。履约保证金不得超过中标合同金额的10%二、《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第六条当事人对垫资和垫资利息有约定，承包人请求按照约定返还垫资及其利息的，应予支持，但是约定的利息计算标准高于中国人民银行发布的同期同类贷款利率的部分除外。
李维律师2021.11.241548人收看 -
段建国律师
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🎉再传捷报！ 天用律师以专业为盾，以调解为桥，成功化解某建筑工程合同纠纷！从争议到和解，我们始终为客户权益护航。 💼分期履约方案获法院确认，高效执行有保障！ ✨每一次调解成功，都是信任的延续！ 天用律所，用法律智慧为复杂问题画上圆满句号！
天用建工律师-张嘉娱 233评论 -
🏆 亿元工程大案胜诉！天用律所强势突围！🏆 🔥 【千万回款+全面驳回】天用战绩再创新高！ 代理某建筑企业应诉工程纠纷，法院一锤定音： ✅ 成功追讨工程款1041万元+利息（对方拖欠超千万诉求全额支持！） ✅ 强势驳回原告150.9万违约金主张（质量问题、逾期竣工0责任！） ✅ 20万履约保证金争议完胜（全额保留客户权益！） 💼 天用实力见证： **精准锁定合同漏洞**，瓦解对方核心诉求； **专业举证+抗辩策略**，逆势扭转庭审局面； **全流程攻坚司法鉴定**，为客户多争取数百万权益！
天用建工律师-张嘉娱 262评论 -
💰 正义或许会迟到，但绝不会缺席！ 💰 经过一番“法律马拉松”，法院判决的264万+7.5万履约保证金终于被‘执行法官一键划扣’，这两天就要到账啦！ 感谢法律程序，让客户的账户即将喜提“吨吨吨”到账声～ PS：友情提示——履约记得退保证金，不然法院的小锤锤会敲你脑壳哦！🔨天用债权律师-王熙 701评论 -
300万工程款欠3年，债主急了找律师，怎么办？
天用债权律师-王熙 385评论 -
🌟 捍卫权益，胜诉捷报 🌟 代理滨州某公司成功解决建设工程合同纠纷案，法院判决： ✅ 合同解除，全额追回30万元履约保证金； ✅ 利息支持，按LPR四倍计算逾期损失； ✅ 专业论证，精准锁定违约责任！ 工程停工≠权益受损！天用律师以法律为盾，助企业高效止损、依法维权！
天用建筑工程律师-王熙 700评论 -
工程款找各种借口，拖着不给怎么办？#附近#靠谱律师#北京靠谱律师#法律#法律咨询#法律服务#债权债务#打官司#财产线索#律师#拖欠工程款#工程款纠纷#以物抵债#工程纠纷#资质挂靠#诉讼时效#工程款#欠款#总包#分包#实际施工人#合同纠纷#工程人#建设工程律师#北京建设工程律师#工程签证单#工程质量#工程利息#工程进度款#工程结算#工程审计#工程造价#工程量#工程量纠纷#停工#窝工#承包#工程纠纷律师#违法分包#违约金#利息#资质#起诉费
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【成功案例】工程款纠纷成功和解120万元!但对方不按期支付怎么办?天用律所专案组指导当事人余先生准备全面的证据资料，为了尽快要回工程款，优先与村委会进行调解谈判。经过天用调解中心团队的不懈努力，运用以诉促调的方案，最终双方成功和解，法院出具调解书。 双方约定，村委会需再支付余先生工程款1200000元，分3期进行支付;若未按约支付，余先生可就剩余未到期款项一并申请强制执行，且村委会需再支付相应违约金。 案件成功和解后，压在余先生心里多年的一块大石头终于落地了!村委会也如愿按照协议约定履行了第一期还款。但天用律师根据丰富经验，时刻保持警醒，在第二期还款到期前，多次提醒余先生向村委会催要工程款。但余先生心态过于乐观，觉得村委会第一期履约支付了，后续支付肯定也没问题! 期间，天用律师也多次催促村委会尽快支付，历史再一次重演，村委会以种种理由拖延。直至第二期到期后，村委会一分钱没付，此时余先生着急了，要求天用律所马上申请执行。 天用律师快马加鞭立上执行案件后，与余先生沟通，要求提供对方的财产线索。一方面，天用律师要求法院查控的村委会往来账户;另一方面，也与执行法官积极沟通，因为调解书里面已经明确规定，被执行人到期未按期偿还，需要多支付20万元的违约金。 天用律师成功申请执行后，被执行人发现自身银行账户被冻结，而且得知若不按期履行支付工程款，需要多支付20多万元的违约金后，从之前的拖延到主动找到余先生提前偿还了120万元工程款! 余先生对天用律所专业高效的工作很满意，也十分敬佩天用律师的专业能力，送来了一面带着满满谢意的锦旗!
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