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建筑施工合同审查审核要点是什么
2022-03-18 15:21:22
49人收看
大律云律师团 律师
擅长领域：交通事故
提示：法律咨询具有特殊性，律师回复仅供参考，如需更多帮助，请咨询律师
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2022-03-18 15:21:22
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律师介绍
大律云律师团
2025-07-19 16:28:28
擅长处理建筑工程、债权债务、婚姻家庭、交通事故、合同纠纷、房产纠纷等
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答律师审查合同的要点如下：1、审查合同主体是否合法。审查合同主体的合法性时，应审查签订合同的当事人是否是经过有关部门批准成立的法人、个体工商户;是否是具备与签订合同相应的民事权利能力和民事行为能力的公民;审查法定代表人或主管负责人的资格证明;代订合同的，要审查是否具备委托人的授权委托证明，并审查是否在授权范围、授权期限内签订合同;有担保人的合同，审查担保人是否具有担保能力和担保资格。2、审查合同内容是否合法。审查合同内容的合法性时，应当重点审查合同内容是否损害国家、集体或第三人的利益;是否有以合法形式掩盖非法目的的情形;是否损害社会公共利益;是否违反法律、行政法规的强制性标准。3、审查合同意思表示的真实性。4、审查合同条款是否完备。5、审查合同的文字是否规范。审查合同时，应对合同草稿的每一条款、每一个词、每一个字乃至每一个标点符合都仔细推敲、反复斟酌。确定表述准确无误。6、审查合同签订的手续和形式是否完备。(1)审查合同是否需要经过有关机关批准或登记，如需经批准或登记，是否履行了批准或登记手续。(2)如果合同中约定须经公证后合同方能生效，应审查合同是否经过公证机关公证。(3)如果合同附有生效期限，应审查期限是否届至。(4)如果合同约定第三人为保证人的，应审查是否有保证人的签名或盖章;采用抵押方式担保的，如果法律标准或合同约定必须办理抵押物登记的，应审查是否办理了登记手续;采用质押担保方式的，应按照合同中约定的质物交付时间，审查当事人是否按时履行了质物交付的法定手续。(5)审查合同双方当事人是否在合同上签字或盖章。《中华人民共和国民法典》第四百七十条合同的内容由当事人约定,一般包括下列条款:1、当事人的姓名或者名称和住所;2、标的;3、数量;4、质量;5、价款或者报酬;6、履行期限、地点和方式;7、违约责任;8、解决争议的方法。当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。
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劳务派遣合同审核要点
刘晓红律师
北京市元甲律师事务所
劳务派遣合同审核要点
内容：劳务派遣合同应当载明被派遣劳动者的用工单位以及派遣期限、工作岗位等版情况。劳务派遣单位应当与被派遣劳动者订立二年以上的固定期限劳动合同。劳动派遣单位应按月支付劳动报酬；被派遣劳动者在无工作期间，劳务派遣单位应当按照所在地人民政府规定的最低工资标准，向其按月支付报酬。劳务派遣单位应按照法律的规定为被派遣劳动者缴纳社会保险。那么劳务派遣合同审核要点。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
刘晓红律师2022.01.08930人收看 -
周春花律师
主任律师
擅长：婚姻家庭
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答劳务派遣合同审核要点包括：派遣内容、合同期限、费用问题、社会保险问题等《中华人民共和国劳动合同法》第六十六条 劳务派遣一般在临时性、辅助性或者替代性的工作岗位上实施。
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审查建设工程施工合同的要点是怎样的
陈宗琼律师
审查建设工程施工合同的要点是怎样的
内容：施工合同的特点决定了工程合同的特殊性，施工合同履行的长期性、多样性、复杂性，由此导致施工合同高风险性，在签订施工合同时一定要做好施工合同风险防范。那么审查建设工程施工合同的要点是怎样的。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
陈宗琼律师2021.12.10990人收看 -
姚平律师
主任律师
擅长：婚姻家庭、房产纠纷
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答1、债权拟制转移说，认为被保险人的债权虽因保险人偿付保险金而消灭，但法律拟制该债权仍存在，并移转给保险人。2、赔偿请求权说。该说认为保险人自给付保险金时起，便取得与已消灭之债权同一的赔偿请求权。3、债权移转说。该学说认为代位求偿权实质上是保险人对第三人债权的“法定受让”,无须被保险人的让与意思表示，也勿须债务人的同意。《中华人民共和国保险法》 第六十条 因第三者对保险标的的损害而造成保险事故的，保险人自向被保险人赔偿保险金之日起，在赔偿金额范围内代位行使被保险人对第三者请求赔偿的权利。前款规定的保险事故发生后，被保险人已经从第三者取得损害赔偿的，保险人赔偿保险金时，可以相应扣减被保险人从第三者已取得的赔偿金额。保险人依照本条第一款规定行使代位请求赔偿的权利，不影响被保险人就未取得赔偿的部分向第三者请求赔偿的权利。
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施工合同审查要点有哪些
元甲交通律师律师
北京市元甲律师事务所
施工合同审查要点有哪些
内容：实务操作中，律师修改施工合同时，合同双方在前期大多经过了相互摸底阶段，但仍需要从具体合同特点角度予以分析。那么施工合同审查要点有哪些。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
元甲交通律师律师2021.12.10265人收看 -
刘晓红律师
主任律师
擅长：交通事故、合同纠纷、债权债务
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合同审核中可行性审查过程
林艳英律师
北京市元甲律师事务所
合同审核中可行性审查过程
内容：合同审核中可行性审查过程需注意以下几点：含义：依据法律法规、行业规定、缔约目的，综合考虑组织所处环境、软硬件条件、操作习惯等，对合同标的、设定履行方式、技术要求等内容，进行可操作性审查，确保合同履行能实际履行的过程。该项审查责任部门为企业职能机构和法律事务机构。否则，一旦纠纷产生，往往就造成“合同约定不明”的状况。那么合同审核中可行性审查过程。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
林艳英律师2021.12.30504人收看 -
段建国律师
主任律师
擅长：债权债务、刑事辩护、建设工程、民间借贷
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答律师审查合同的要点如下：1、审查合同主体是否合法。审查合同主体的合法性时，应审查签订合同的当事人是否是经过有关部门批准成立的法人、个体工商户;是否是具备与签订合同相应的民事权利能力和民事行为能力的公民;审查法定代表人或主管负责人的资格证明;代订合同的，要审查是否具备委托人的授权委托证明，并审查是否在授权范围、授权期限内签订合同;有担保人的合同，审查担保人是否具有担保能力和担保资格。2、审查合同内容是否合法。审查合同内容的合法性时，应当重点审查合同内容是否损害国家、集体或第三人的利益;是否有以合法形式掩盖非法目的的情形;是否损害社会公共利益;是否违反法律、行政法规的强制性规定。3、审查合同意思表示的真实性。4、审查合同条款是否完备。5、审查合同的文字是否规范。审查合同时，应对合同草稿的每一条款、每一个词、每一个字乃至每一个标点符合都仔细推敲、反复斟酌。确定表述准确无误。6、审查合同签订的手续和形式是否完备。(1)审查合同是否需要经过有关机关批准或登记，如需经批准或登记，是否履行了批准或登记手续。(2)如果合同中约定须经公证后合同方能生效，应审查合同是否经过公证机关公证。(3)如果合同附有生效期限，应审查期限是否届至。(4)如果合同约定第三人为保证人的，应审查是否有保证人的签名或盖章;采用抵押方式担保的，如果法律规定或合同约定必须办理抵押物登记的，应审查是否办理了登记手续;采用质押担保方式的，应按照合同中约定的质物交付时间，审查当事人是否按时履行了质物交付的法定手续。(5)审查合同双方当事人是否在合同上签字或盖章。《中华人民共和国民法典》第四百七十条 合同的内容由当事人约定,一般包括下列条款:(一)当事人的姓名或者名称和住所;(二)标的;(三)数量;(四)质量;(五)价款或者报酬;(六)履行期限、地点和方式;(七)违约责任;(八)解决争议的方法。当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。
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工程造价审核要点
张嘉娱律师
北京天用律师事务所
工程造价审核要点
内容：工程量一旦不准，就会导致整个工程造价不实。(三)把住材料价差调整关根据国家规定的建筑、安装工程材料定额消耗标准，对施工单位竣工结算中的材料价差进行审核。由于建筑材料的市场价与定额取定价的价差，对工程造价影响很大，如果不严格审核材料价差，工程成本就很容易被增大。所以，核定工程总造价既要靠对每一环节的扎实工作，又要按照定额政策据理力争，并在此基础上确定工程总造价，以提高审查质量，有效地发挥审核人员对竣工决算的审查、监督作用。我国在工程造价管理上，是以定额管理为基础建立起来的一套造价管理体系。那么工程造价审核要点。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
张嘉娱律师2021.12.17197人收看 -
赵金保律师
主任律师
擅长：交通事故
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答商务涉外合同的审查要点主要有：1、审查合同意思表示，当事人订立合同应当出自真实意思表示；2、审查合同主体，商务涉外合同的当事人应当具有相应的民事行为能力；3、审查合同内容，合同内容不得违反法律、行政法规的强制性规定。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一百四十三条 具备下列条件的民事法律行为有效： （一）行为人具有相应的民事行为能力； （二）意思表示真实； （三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。 第一百五十三条 违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。 违背公序良俗的民事法律行为无效。
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涉外合同审查要点提示
龙珊律师
北京市元甲律师事务所
涉外合同审查要点提示
内容：合同诉讼是指合同的当事人因涉外合同的履行、条文释义及其他方面发生争议，而向我国人民法院起诉从而引起的诉讼。涉外合同审查要点提示与分析。因此，涉外合同对于维护交易各方的合法权益、保证交易平衡顺利完成，达到各方的交易目的影响非常大。本文将结合以往涉外合同审核、管理之经验，就涉外合同一般性条款的审查要点进行提示与分析，以供有兴趣的同仁或朋友参考。那么涉外合同审查要点提示。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
龙珊律师2021.12.30440人收看 -
任冰峰律师
主任律师
擅长：建设工程、房产纠纷、债权债务、合同纠纷
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合同审核中主体审查过程
林艳英律师
北京市元甲律师事务所
合同审核中主体审查过程
内容：合同审核中主体审查过程需注意几下几点：含义：依据相关政策法规、合同缔约要求、相关技术标准，对签约双方进行主体资格、项目资质、缔约信誉、资信能力、人员构成等方面的审查过程。该项审查实际上是从合同衍生出来的相关审查项目，其责任部门为组织的职能机构、法律事务机构。所以合同主体的合法真实是合同审查的重要项目之一，是关系合同目的能否实现的前提之一。一旦纠纷产生，容易被确认为无效合同。另外，过往业绩和人员素质也是缔约目的实现的保障之一，对业绩和人员的资料审查应该列入合同关键审查项目之一。那么合同审核中主体审查过程。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
林艳英律师2021.12.30478人收看 -
冯清琴律师
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擅长：债权债务、建设工程、合同纠纷
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借款合同审查的要点和注意事项
林艳英律师
北京市元甲律师事务所
借款合同审查的要点和注意事项
内容：但是借款关系产生之前，可得好好审查借款合同；这其中的法律关系可不简单呢，今天我们就来看看借款合同审查的要点和注意事项具体有哪些？如果是个人借款，要审查个人身份证原件以及借款申请书上是否是本人的签字或盖章。其次审查公司章程对担保额度的限制以及签订担保合同的签订人有无该公司的法定授权。最后是在接受公司提供的担保时，要审查公司对外提供担保行为是否依照规定经公司董事会或股东会决议，如不履行审慎注意义务可能要承担担保债权落空的法律后果。那么借款合同审查的要点和注意事项。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
林艳英律师2021.12.30262人收看 -
王学瑞律师
主任律师
擅长：建设工程、债权债务、合同纠纷、交通事故
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股权质押协议审核的要点是什么？
陈明月律师
北京市元甲律师事务所
股权质押协议审核的要点是什么？
内容：今天律师365小编为大家讲解一下股权质押协议审核的要点。如果转让方或者受让方不适格，将导致股权转让合同无效。是股权转让合同的核心条款，主要指被转让股权的状况，以及股权如何交付的问题，包括转让方的出资额、股东权益及股东责任;股权交付条款则应明确约定办理政府审批，转让价款到账验证、股东权利义务的转移、股东名册的变更、股权过户的变更登记等事项。被转让股权的具体价款，价款包含的内容以及支付方式等，应在股权转让合同中予以明确。过渡期主要规定当事人双方在过渡期的权益义务。那么股权质押协议审核的要点是什么？。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
陈明月律师2022.02.10433人收看 -
李孟阳律师
主任律师
擅长：交通事故
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施工合同审查过程的要点分析
吴梦云律师
北京天用律师事务所
施工合同审查过程的要点分析
内容：在实践中，大部分的合同审查是为了发现问题并加以修改完善，也有少量的合同审查仅仅是用于为决策提供依据。所以合同主体的合法真实是合同审查的重要项目之一，是关系合同目的能否实现的前提之一。审查施工合同对方当事人是否取得了建筑法律或行政法规要求的资质，是否具备相应的工程造价所要求的施工企业法人资质等级。那么施工合同审查过程的要点分析。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
吴梦云律师2021.12.30998人收看 -
林艳英律师
主任律师
擅长：婚姻家庭、房产纠纷、合同纠纷
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工程施工合同审查要点有什么
李楠楠律师
北京市元甲律师事务所
工程施工合同审查要点有什么
内容：施工合同的特点决定了工程合同的特殊性，施工合同履行的长期性、多样性、复杂性，由此导致施工合同高风险性，在签订施工合同时一定要做好施工合同风险防范。那么工程施工合同审查要点有什么。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
李楠楠律师2021.12.10856人收看 -
张嘉娱律师
主任律师
擅长：建设工程、合同纠纷、债权债务
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合同主体资格审查要点
崔玉君律师
北京天用律师事务所
合同主体资格审查要点
内容：一、主体资格审查(一)基本信息需要确认的信息包括法人的全称、统一社会信用代码、住所地以及法定代表人或签约代表的姓名、职务与联系方式(此时确定的信息一方面可确认对方的身份，另一方面也可以作为合同履行过程中及将来产生纠纷、诉讼时的送达地址)，并留存对方签章的营业执照复印件、法定代表人身份证复印件,(3)中国执行公开信息网查询执行情况及是否被列入失信人员名单3.审查主体特殊资质主要是审查合同当事人提供的相应资质证明，审查的重点是该证明文件是否在有效期内以及该证明文件的许可事项及范围。
崔玉君律师2024.03.182120人收看 -
张旭律师
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擅长：房产纠纷、建设工程
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工程竣工结算审查要点
许瑞林律师
工程竣工结算审查要点
内容：工程竣工结算审查要点主要包括核准工程量、审查定额套用、把住材料价差调整关、审核工程造价中的取费和谨慎从审，探究合同条款的真实性、合理性。审核人员要在工程决算审核前进行认真地调查和实地勘察，摸清施工情况，熟悉施工图纸和变更签证及合同等有关材料，对工程决算进行逐项审查验证。以核定工程价款结算内容与建设项目实际完成的工程量是否相符，是否存在多报、虚报问题。所以，核定工程总造价既要靠对每一环节的扎实工作，又要按照定额政策据理力争，并在此基础上确定工程总造价，以提高审查质量，有效地发挥审核人员对竣工决算的审查、监督作用。以确认工程竣工决算收费的正确性。那么工程竣工结算审查要点。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
许瑞林律师2021.12.19227人收看 -
翁玉素律师
主任律师
擅长：婚姻家庭、房产纠纷
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合同审查要点
杨一凡律师
北京天用律师事务所
合同审查要点
内容：主要是对合同正文的审查。遇到合同审查中出现重大、疑难事项，把握不准的，一定要及时查找相关的资料和判例、理论分析文章。签订合同的双方当事人应具有签约资格，否则，即使签订了合同，也是无效的。审查对方当事人的签约资格，要严肃认真的了解对方的企业信誉及其行为能力和责任能力，切不可草率行事，以免上当受骗。合同中的条款应该具体详细，并具备合同能够成立的主要条款，如标的、价格、数量、合同的期限、履行地点和方式以及违约责任等等。对合同签订是否有效进行审查，有两个角度，一是谈判者的主体资格是否合格，是否经过合法授权，以及权力范围如何、这在前面已经讲过。那么合同审查要点。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
杨一凡律师2021.12.30287人收看 -
吴梦云律师
主任律师
擅长：合同纠纷、债权债务、建设工程
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对担保合同纠纷的审查要点是什么
姚平律师
北京市元甲律师事务所
对担保合同纠纷的审查要点是什么
内容：当一方提供贷款时，他的债权就形成了，有时第三方公司向债权人提供担保，第三方公司的法定代表人在担保合同上加盖公司公章，那么担保合同审查要点有些什么呢？担保合同纠纷审查分析的主要内容1、对申请担保人品行的调查：主要指对法定代表人的品行调查。通过以上一系列分析，判断担保的风险程度，确定能否对其出具担保。那么对担保合同纠纷的审查要点是什么。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
姚平律师2022.02.09792人收看 -
孔孟廷律师
主任律师
擅长：婚姻家庭、房产纠纷
- 非常细心
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各地法院在立案审查的流程和标准上存在差异，委托专业律师代理可以有效提升立案效率。
北京婚姻律师-姚平 421评论 -
法律并未规定女性年满50岁必须退休。客户在申领失业救济金时，仅因年龄因素被要求申请退休，而相关部门未依法对其干部身份进行审查，便径行作出处理，违反了法定程序。为维护自身合法权益，客户不得不提起行政诉讼
北京婚姻律师-姚平 624评论 -
🎈【结婚不是人生盲盒 | 被欺骗的婚姻，你有权一键“撤回”❗】 ✨ “我以为嫁给了爱情，结果却是骗局” 被逼领证、婚前隐瞒艾滋、伪装富豪身份…… 当婚姻从一开始就是谎言，《民法典》第1053条告诉你： “别认栽！这种婚姻可以一键撤销！” 🔍 什么情况可以撤销婚姻？ ① 被胁迫结婚（家暴威胁/非法拘禁等） → 自救期限：领证1年内 → 取证关键：报警记录/伤痕照片/证人证言 ② 婚前隐瞒重大疾病（艾滋病/精神分裂/遗传性残疾等） → 举证要点：婚前体检报告/就诊时间证明 → 时效警告：发现真相1年内必须起诉！ 💡 划重点！撤销婚姻 ≠ 离婚 ✅ 法律层面“未婚”：撤销后婚姻自始无效，户口本仍显示“未婚” ✅ 财产保护更强：过错方可能少分甚至不分财产（彩礼需返还） ✅ 无冷静期：直接起诉，最快30天拿判决 🍀清醒避坑指南 ❌ 出轨/家暴不能撤销婚姻！（但可起诉离婚索赔） ❌ 恋爱隐瞒婚史不算撤销理由！（属于道德问题） ❌ 超过1年时效只能走离婚程序！ 🌟 结尾： 爱情或许会眼瞎，但法律永远不闭眼 错的婚姻不是污点，死守错误才是灾难 愿你永远保留“撤回键”的勇气 （附：全国妇女维权热线 ：12338 📞 建议收藏⭐？）北京婚姻律师-姚平 612评论 -
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分享一些股权纠纷典型案例及法院裁判要旨 1. 美康生物股权纠纷案 案情：美康生物与全资子公司原股东姚丹华因股权转让纠纷，历经多次审理，最终在2025年3月4日由宁波中院维持一审判决，驳回姚丹华上诉。姚丹华需承担14万元案件受理费。 裁判要点：股权转让纠纷中，若受让方未按协议履行义务，转让方有权提起诉讼。法院判决后，执行情况可能影响公司利润。 2. 出资瑕疵股权转让纠纷 裁判要旨：出资瑕疵的股东转让股权，若受让方明知或应知瑕疵，仍需承担出资瑕疵责任。股权转让的本质是股东资格的转移，而非单纯出资义务的转移。 3. 外商投资企业股权转让纠纷 裁判要旨：外商投资企业股权转让合同需经审批机关批准后生效。2016年后，负面清单以外的股权转让适用备案制，备案不再构成合同生效要件。 股权纠纷的常见类型 1. 股权转让合同效力争议 包括代签行为、隐瞒债务、侵犯优先购买权等问题。例如，转让方隐瞒目标公司债务，受让方可主张撤销合同。 2. 股权转让款支付纠纷 受让方未按约定支付转让款，转让方可要求继续履行合同或支付违约金。例如，某仲裁案例中，受让方未支付第二笔转让款，被裁决支付840万元及50%违约金。 3. 出资瑕疵与责任承担 未届出资期限的股权转让后，原股东仍需在未出资范围内对公司债务承担补充责任。 4. 隐名股东与显名股东纠纷 隐名股东虽未登记，但可通过协议确认股东资格。例如，某案例中，法院依据《股权认购协议》确认隐名股东身份。 最新动态与司法实践 1. 股东损害债权人利益纠纷 北京西城法院发布典型案例，明确股东抽逃出资、违法减资等行为需对公司债务承担补充赔偿责任。一人公司财产混同时，适用举证责任倒置规则。 2. 仲裁案例中的违约金争议 某仲裁案例中，违约金约定为转让款的50%，仲裁庭综合考虑资金占用损失，支持了该约定。 建议与启示 1. 对转让方的建议 确保股权转让协议条款明确，避免隐瞒债务或出资瑕疵。 在合同中约定违约责任，保障自身权益。 2. 对受让方的建议 在受让股权前，进行尽职调查，核实目标公司债务及股权状况。 明确约定转让款支付方式及时间，避免纠纷。 3. 对债权人的建议 关注公司股东出资情况，发现抽逃出资或违法减资时，及时主张权利。北京天用律师事务所 102评论 -
合同审查如何避开“坑”?《民商律师分享会——合同纠纷专题》防范合同风险!合同审查一般包含3个阶段：合同签订前、签订时以及合同履行中。邢颖律师指出，在每个阶段中要关注“人、财、物”的安全性，在合同签订前要对签订方有一个全面清晰的认识，一方面是对主体的形式审查，另一方面是对主体的实质性审查。 针对合同签订方的审查内容包含多个方面，例如对方是否具有独立签订合同主体的资格、企业经营范围、是否有履约能力、资信能力、注册资金的真实性、验资报告的真实性、会计资料的审查、股东的审查、固定资产变现能力、流动资金是否充足等，需要对此逐一排查核实。 看似简单的事情，做起来却没有想象中那么容易!合同审查相对来说流程繁琐、专业性强、难度大，对此邢颖律师建议，一定谨慎对待，要咨询专业律师进行处理，避免产生不必要的损失，造成无法挽回的后果!
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