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住房公积金贷款条件有哪些
2022-03-18 15:27:51
61人收看
大律云律师团 律师
擅长领域：交通事故
提示：法律咨询具有特殊性，律师回复仅供参考，如需更多帮助，请咨询律师
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2022-03-18 15:27:51
61人收看
律师介绍
大律云律师团
2025-07-19 16:10:46
擅长处理建筑工程、债权债务、婚姻家庭、交通事故、合同纠纷、房产纠纷等
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个人住房贷款条件是什么
于海明律师
北京市元甲律师事务所
个人住房贷款条件是什么
内容：购买外销住房的合同或协议须办理公证；4、不享受购房补贴的以不低于所住房全部价款的30%作为住房的首期付款；享受购房补贴的以个人承担部分的30%作为购房的首期付款；5、有银行认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为保证人；6、贷款人规定的其他条件。那么个人住房贷款条件是什么。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
于海明律师2022.01.02469人收看 -
翁玉素律师
主任律师
擅长：婚姻家庭、房产纠纷
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经济适用住房按揭贷款的申请条件是什么
王学瑞律师
北京天用律师事务所
经济适用住房按揭贷款的申请条件是什么
内容：根据当前的情况所知道的，经济适用房是否可以来办理抵押贷款，还得需要看该房子是否满足有关贷款条件才行，经济适用房是受到国家照顾的房屋，房价相对来说低些，所以五年内的经济适用房不能做抵押贷款，需要五年后补交差价转换为贷款产品房才能申办贷款。经济适用房抵押贷款申请条件？据了解根据有关规定，办理房产抵押贷款的经济适用房必须满5年以才可以，未满5年的经济适用房是不能用来抵押贷款的，因为未满5年的经济适用房不能提供有关房产证明，没有房产证时不能办理抵押登记手续，没有手续就不能进行上市交易，所以无法获得银行和信贷机构的认可。那么经济适用住房按揭贷款的申请条件是什么。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
王学瑞律师2022.02.09665人收看 -
龙珊律师
主任律师
擅长：交通事故
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答您好，这个是需要明确您母亲首付是借款还是赠与，如果是赠与是不能要回的，如果是借款是可以要回的
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个人住房贷款的条件有什么
刘晓红律师
北京市元甲律师事务所
个人住房贷款的条件有什么
内容：1、借款人夫妻双方户口簿、身份证及复印件。那么个人住房贷款的条件有什么。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
刘晓红律师2022.01.02548人收看 -
任冰峰律师
主任律师
擅长：建设工程、房产纠纷、债权债务、合同纠纷
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个人住房贷款要哪些条件
王熙律师
北京天用律师事务所
个人住房贷款要哪些条件
内容：2、与售房单位签订的购房合同或协议。那么个人住房贷款要哪些条件。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
王熙律师2022.01.02823人收看 -
张芸律师
主任律师
擅长：婚姻家庭
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住房抵押贷款的条件是什么以及如何贷款
元甲交通律师律师
北京市元甲律师事务所
住房抵押贷款的条件是什么以及如何贷款
内容：房屋抵押贷款要求：1、在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁。以他人所有的房产做抵押的，抵押人必须出具同意借款人以其房产作为抵押申请贷款的书面承诺，并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字。债务人不履行债务时，抵押权人有权依法以抵押的房地产拍卖所得的价款优先受偿。那么住房抵押贷款的条件是什么以及如何贷款。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
元甲交通律师律师2022.02.09476人收看 -
陈宗琼律师
主任律师
擅长：婚姻家庭
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问你好婚姻七年育有一女一子男方无业女方事业单位教师婚姻期间男方从未挣钱外债不知数额女方外债二十万（系男方贷款所致）女方工资全数骗走住房为男方置换房男方不同意离婚请问这种情况下如何快速离婚子女外债如何分配答律师回复中...
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个人住房贷款的条件有哪些
邢颖律师
北京天用律师事务所
个人住房贷款的条件有哪些
内容：1、借款人夫妻双方户口簿、身份证及复印件。那么个人住房贷款的条件有哪些。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
邢颖律师2022.01.02161人收看 -
黄东洁律师
主任律师
擅长：婚姻家庭、房产纠纷
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答申请住房贷款的法定条件是：借款人信用良好，具有稳定的职业和收入，能够支付不低于购房全部价款后防务评估价50%的首期付款，并同意以所购房屋或提供贷款行认可的资产作为抵押物，同时还应具有购房合同、城镇常住户口或有效居留身份等。法律依据：《贷款通则》第十七条 借款人申请贷款，应当具备产品有市场、生产经营有效益、不挤占挪用信贷资金、恪守信用等基本条件，并且应当符合以下要求： 一、有按期还本付息的能力，原应付贷款利息和到期贷款已清偿；没有清偿的，已经做了贷款人认可的偿还计划； 二、除自然人和不需要经工商部门核准登记的事业法人外，应当经过工商部门办理年检手续。 三、已开立基本账户或一般存款账户； 四、除国务院规定外，有限责任公司和股份有限公司对外股本权益性投资累计额未超过其净资产总额的50%； 五、借款人的资产负债率符合贷款人的要求； 六、申请中期、长期贷款的，新建项目的企业法人所有者权益与项目所需总投资的比例不低于国家规定的投资项目的资本金比例。
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使用住房公积金贷款的条件有哪些
王熙律师
北京天用律师事务所
使用住房公积金贷款的条件有哪些
内容：三、案例分析张先生在申请使用住房公积金贷款时，由于其名下存在其他贷款，且未提供合法的购房证明，无法符合住房公积金贷款管理办法的相关条件,从这个案例可以看到，使用住房公积金贷款必须符合相关的申请条件，且需要详细、真实地提供购房、收入、借贷等相关信息,总之，使用住房公积金贷款是一种比较方便的购房方式，但是需要符合一定的条件,不同的地区在使用住房公积金贷款的申请条件方面可能存在一些差异，购房者在向当地住房公积金管理中心申请住房公积金贷款时，应该根据当地的政策和法规进行相应的申请。
王熙律师2023.06.261052人收看 -
邢颖律师
主任律师
擅长：合同纠纷、建设工程、民间借贷、交通事故
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答房屋贷款的条件主要如下：1、申请人年满18周岁，同时是具有完全民事行为能力的中国公民。2、申请人具有稳定的经济收入。3、有有效、合法的购房合同或者协议等。4、使用自有资金缴纳规定比例的首付款。5、能够提供贷款所需的房屋抵押资产。6、如果是公积金房屋贷款，公积金缴存时间需要达到规定年限。《个人贷款暂行办法》 第十一条 个人贷款申请应具备以下条件：(一)借款人为具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民或符合国家有关规定的境外自然人;(二)贷款用途明确合法;(三)贷款申请数额、期限和币种合理;(四)借款人具备还款意愿和还款能力;(五)借款人信用状况良好，无重大不良信用记录;(六)贷款人要求的其他条件。
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住房抵押贷款有哪些限制条件呢
龙珊律师
北京市元甲律师事务所
住房抵押贷款有哪些限制条件呢
内容：影响房产评估值及贷款成数的因素主要1、房龄为避免自身风险，银行在为房屋提供贷款时，一般对房屋本身和贷款人都规定了较为严格的条件，而房龄则是其考虑的重要因素之一。房屋建筑年代越老，借款人的贷款成数将会降成。据银行业人士介绍，房产房龄已成为许多银行发放贷款的一项审核标准。位置偏远、面积小的房屋，贷款成数一般较低。由此可知，拿房屋向银行做抵押贷款之前需对自己的房屋做一个全面的评估，才会对能贷到多少款做到心里有数。那么住房抵押贷款有哪些限制条件呢。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
龙珊律师2022.02.091005人收看 -
王学瑞律师
主任律师
擅长：建设工程、债权债务、合同纠纷、交通事故
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答关于合同，请仔细看一下违约条款，如果没有存够怎么办，是不打款还是会违约。如果贷款请找正规机构
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住房抵押贷款条件以及具体流程
李孟阳律师
北京市元甲律师事务所
住房抵押贷款条件以及具体流程
内容：一手房办理抵押贷款一般要求房龄不超过20年，房龄加上贷款年限不超过40年，最高贷款年限分为三种情况：个人住房贷款最长能贷30年，消费类房产抵押贷款最长能贷10年，经营类房产抵押贷款最长能贷5年。二手房抵押贷款的话，房龄方面要求会比较苛刻，原则上来说是15年房龄以内的二手房可以办理抵押贷款。除此之外，办理房产抵押贷款的借款人还需满足的一些基本条件有：年龄在22－60周岁，无不良征信记录，收入情况良好，负债率不超过50％。房屋抵押银行贷款流程1、提出贷款申请借款人向金融机构提出贷款用途、金额及期限等申请。那么住房抵押贷款条件以及具体流程。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
李孟阳律师2022.02.09239人收看 -
姚平律师
主任律师
擅长：婚姻家庭、房产纠纷
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住房公积金贷款需要什么条件
陈明月律师
北京市元甲律师事务所
住房公积金贷款需要什么条件
内容：因为，如果职工缴存住房公积金的行为不正常，时断时续，说明其收入不稳定，发放贷款后容易产生风险。因为，住房公积金贷款是满足职工家庭住房基本需求时提供的金融支持，是一种"住房保障型"的金融支持。那么住房公积金贷款需要什么条件。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
陈明月律师2022.01.02618人收看 -
崔玉君律师
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擅长：债权债务、合同纠纷、民间借贷
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银行的住房贷款申请条件有哪些
吴梦云律师
北京天用律师事务所
银行的住房贷款申请条件有哪些
内容：审批通过后出具银行贷款承诺书，承诺书有效期为壹个月。４、签订合同发放贷款：借款申请人凭银行贷款承诺书到出售方签订正式购房合同、并缴付３０％以上的预付款，然后凭购房合南正本、缴款收据、承诺书和个人私章到贷款建行签订借款合同、抵押合同等，同时缴付有关费用。同时，如果银行调查证实借款人提供虚假证明，就会产生信用污点，从而影响到今后其他贷款申请。那么银行的住房贷款申请条件有哪些。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
吴梦云律师2022.01.02909人收看 -
周春花律师
主任律师
擅长：婚姻家庭
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答个人房屋抵押贷款需要的条件如下： 1、具有中华人民共和国国籍和完全民事行为能力的自然人； 2、持有有效的身份证明文件； 3、具有稳定、合法的收入来源； 4、抵押房产有房地产证，产权明晰，可上市流通； 5、银行规定的其他条件。 房屋抵押是指抵押人以其合法的房地产以不转移占有的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为。《中华人民共和国民法典》第三百九十五条 债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押： 1、建筑物和其他土地附着物； 2、建设用地使用权； 3、海域使用权； 4、生产设备、原材料、半成品、产品； 5、正在建造的建筑物、船舶、航空器； 6、交通运输工具； 7、法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。 抵押人可以将前款所列财产一并抵押。
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使用住房公积金贷款的条件有哪些？
孔孟廷律师
北京市元甲律师事务所
使用住房公积金贷款的条件有哪些？
内容：四、住房公积金贷款买房有哪些利弊,5、拍卖房(拍卖公司必须与市住房公积金管理签订贷款合作协议).六、住房公积金贷款买房的条件1、有正当职业和稳定的经济收入，具备按期偿还贷款本息的能力和意愿，资信良好,1、商品房(开发商必须与市住房公积金管理签订贷款合作协议),2、住房公积金贷款可贷房源面广，二手房对房龄限制较少,那么公积金贷款需要哪些证明呢,二、个人住房公积金贷款收入证明公积金贷款工资证明是需要去工作单位去开具的,一般都是由人事部门负责。
孔孟廷律师2023.06.28766人收看 -
刘晓红律师
主任律师
擅长：交通事故、合同纠纷、债权债务
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个人住房公积金贷款条件有哪些
孔孟廷律师
北京市元甲律师事务所
个人住房公积金贷款条件有哪些
内容：1、借款人具有完全民事行为能力;2、具有本市城镇正式户口或有效居留身份;3、具有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力;4、借款前正常缴存住房公积金且连续交足半年以上;5、能提供购买自住住房的有效合同或协议;6、借款人和购房合同中的购房人必须一致，购买共有产权的共有人必须出具同意住房抵押的书面承诺;那么个人住房公积金贷款条件有哪些。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
孔孟廷律师2022.01.02584人收看 -
李楠楠律师
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住房抵押贷款银行贷款条件
崔玉君律师
北京天用律师事务所
住房抵押贷款银行贷款条件
内容：借款人和已与银行签订楼宇按揭合同协议的房地产开发公司签订购房协议；2、提出贷款申请。本办法所称抵押权人，是指接受房地产抵押作为债务人履行债务担保的公民、法人或者其他组织。本办法所称预购商品房贷款抵押，是指购房人在支付首期规定的房价款后，由贷款银行代其支付其余的购房款，将所购商品房抵押给贷款银行作为偿还贷款履行担保的行为。本办法所称在建工程抵押，是指抵押人为取得在建工程继续建造资金的贷款，以其合法方式取得的土地使用权连同在建工程的投入资产，以不转移占有的方式抵押给贷款银行作为偿还贷款履行担保的行为。那么住房抵押贷款银行贷款条件。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
崔玉君律师2022.02.09113人收看 -
冯清琴律师
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住房按揭贷款申请条件是什么
陈宗琼律师
住房按揭贷款申请条件是什么
内容：申请条件1、具有城镇常住户口或有效居留身份;2、有稳定的职业和收入，信用良好，有按期归还贷款本息的能力;3、所购住房全部价款20%以上的自筹资金，并保证用于支付所购住房的首付款;4、有银行认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息、并承担连带责任的保证人;5、具有购房合同或协议，所购住房价格基本符合银行或银行委托的房地产估价机构的评估价值;6、银行规定的其他条件。那么住房按揭贷款申请条件是什么。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
陈宗琼律师2022.01.02816人收看 -
赵金保律师
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擅长：交通事故
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税收筹划是企业或个人在合法合规的前提下，通过合理安排财务活动、优化税务结构，以达到减轻税负、提高经济效益的目的。 一、个人所得税筹划案例 1. 综合所得年度汇算的退税与补税 案例：小李全年工资薪金35万元，稿酬收入2万元，办理综合所得年度汇算时发现需要补税560元。原因是稿酬收入合并计算后适用税率提高至25%，导致补税。 筹划建议：纳税人可通过合理分配收入来源（如将部分收入转化为适用较低税率的收入类型）或充分利用专项附加扣除（如子女教育、住房贷款利息等）来降低税负。 2. 专项附加扣除的虚假申报风险 案例：小冯为少缴税款，虚假填报子女教育专项附加扣除，税务机关通过大数据核验发现后，暂停其扣除资格并责令更正。 筹划建议：纳税人应依法如实填报专项附加扣除，避免因虚假申报导致税务风险。同时，可通过合法途径（如增加捐赠扣除）优化税务结构。 二、企业所得税筹划案例 1. 研发费用加计扣除的合规应用 案例：阳泉煤业集团通过市级研发费用税前加计扣除异议项目鉴定机制，确认9个研发项目符合加计扣除条件，有效减轻了企业税负。 筹划建议：企业应规范研发项目管理，确保研发费用归集的准确性和合规性，以充分享受税收优惠政策。 2. 出口退税的风险防范 案例：某农产品经销企业因未对出口应征税货物开具发票，被要求补缴增值税2.46万元。 筹划建议：企业应加强对出口业务涉税政策的理解，确保收入确认和申报的合规性，避免因操作失误导致税务风险。 三、增值税筹划案例 1. 增值税留抵退税的合规操作 案例：长春经开区税务局通过《税收风险案例汇编》指导企业规范增值税留抵退税操作，帮助企业规避实务风险。 筹划建议：企业应定期梳理增值税进项税额，确保留抵退税申请的准确性和及时性，同时关注政策变化，避免因操作不当引发税务风险。 2. 设备更新税收优惠的精准适用 案例：德牧卫浴科技公司在“智改数转”设备更新中，通过“项目管家”团队辅导，精准适用税收支持政策，减轻了资金压力。 筹划建议：企业应充分利用税收优惠政策，如设备更新、技术改造等领域的税收支持，降低经营成本。
北京天用律师事务所 517评论 -
【纯公积金贷款房产加名新姿势，不用还清贷款也能办】 只需微信关注👉「住房融担」小程序，选择“公积金贷款产权变更”，按提示上传： ✅双方身份证 ✅户口本 ✅结婚证 ✅房本 提交后当天受理，电话回访超贴心！📞 审核通过后领纸质文件→银行盖章→不动产登记中心加名，全程有专人陪同，不用自己跑断腿！🏃 💡APP里还有「变更产权人申请操作指引」手把手教学，小白也能轻松搞定！ 有房本加名需求的赶紧～💑
北京婚姻律师-姚平 359评论 -
【纯公积金贷款房产加名新姿势，不用还清贷款也能办】 只需微信关注👉「住房融担」小程序，选择“公积金贷款产权变更”，按提示上传： ✅双方身份证 ✅户口本 ✅结婚证 ✅房本 提交后当天受理，电话回访超贴心！📞 审核通过后领纸质文件→银行盖章→不动产登记中心加名，全程有专人陪同，不用自己跑断腿！🏃 💡APP里还有「变更产权人申请操作指引」手把手教学，小白也能轻松搞定！ 有房本加名需求的赶紧～💑
北京婚姻律师-姚平 155评论 -
千万呢，别再恋爱了，男人呢，可比你想象中的更现实。大家可以看看自己的周围，女人婚前贷款买房的，在相亲的时候啊，就特别容易吃亏，男的心里就想，结婚前你买的房子，房子呢，登记在你的名下，这是你的个人财产，结婚以后还得和你一起还贷款，一旦离婚，这又不能算夫妻共同财产，房子和自己一点儿关系都没有，这不是傻子才愿意干的事情吗？所以啊，也不是只有女人才想着嫁个条件好的男的呀，负责赚钱养家，女的负责花容月貌，男人其实想的也是一样。在这里呢，给容易恋爱老的女性提3点建议，大家听好了，第一点呢，彩礼嫁妆尽量在婚前给，尤其是你父母给你的陪嫁的车子房子一定要在结婚之前登记。
在自己的名下，这样才是你的个人财产。第2个建议呢，父母给你的大额存款，能转账的尽量转账，最好不要用现金，一旦搞成现金，给的越多越容易吃亏。第3个建议，不要承诺男方买房子，自己呢出装修，房子呢登记在男方名下，说不定啊，离婚的时候还白嫖了你的装修费。不过呢，如果你已经装修了，一定要求男方这边呢做房子的按份登记，出了多少装修款就折抵多少，房子你不多要，但也不要吃亏。如果还涉及到公司股权、信托财产或大额保单这些财产的，更需要提前做好财产的规划，这样呢，才不至于最后钱没了，只剩下爱情这一块呢。有需要的呢，评论区留言，一起讨论如何做好财产规划。
姚平离婚律师 751评论 -
【案例分析】男子偷偷炒股亏71万！法院：属于重大过错，应赔偿妻子！原告曹某与被告范某结婚后共同购买了一套房屋，后经双方协商将房屋出售。但范某未经曹某同意将大部分房款用于炒股，结果亏损了70余万元。曹某得知后将范某诉至法院，请求分割售房款。 一、二审法院均认为，范某的行为属于严重损害夫妻共同财产利益的重大过错，侵害了曹某的平等支配权，故支持了曹某的诉讼请求，判令范某给付曹某88.9万元。 据中国裁判文书网官网披露的判决书显示，曹某与范某于2004年2月10日登记结婚，2006年8月生育一女。婚后二人购得房屋，房屋登记在范某名下。 2020年12月20日，范某与刘某签订《北京市存量房屋买卖合同》，将涉案房屋以228万元价格出售。 房款支付细节如下： 房屋首付款为46万元，其中刘某于2021年1月6日向范某名下银行账户转账41万元，其余5万元转至曹某账户; 2021年3月12日，刘某向范某银行账户转入31万元; 2021年3月23日，刘某再向该账户转入房款90万元; 2021年4月8日，刘某又向该账户转入房款60万元; 2021年5月15日交房后，刘某向范某名下账户转款1万元。 拿到这笔钱后，范某声称给曹某房款共计33.29万元，其余用于偿还银行贷款、债务，炒股，支付女儿生活费及日常消费支出等，现房款已无剩余。其中，双方将首付款44.7万元用于偿还银行贷款本息，剩余首付款1.29万元在曹某账户内。而房款150万元，范某则未经曹某同意，于2021年3月24日向股票资金账号转账89万元，而后再次转账55万元。 但是，经过他一番操作后，自2021年3月24日至2021年5月31日，范某从股票资金账号转出73万元，共计亏损71.12万元。范某称剩余房款另用于偿还信用卡41.17万元，偿还多名亲属共计30万元，范某还称借款用于偿还银行贷款及债务、炒股及家庭生活。 为证明房款和债务分配约定以及范某挥霍、转移夫妻共同财产等主张，曹某向法院提交的2020年7月6日《房产分配协议》约定：女方占房产三分之二，男方占房产三分之一。 值得一提的是，范某与曹某的微信聊天记录显示：范某长期不顾曹某反对炒股，且炒股未经过曹某同意。范某则辩称炒股为正常投资，系为改善家庭生活条件，并非挥霍夫妻共同财产。 案件经法院审理，一审、二审法院认为，范某与曹某经协商一致后出售房屋获得房款228万元应属于夫妻共同财产。但范某未将所获得房款150万元的事实告知曹某，并未经曹某同意擅自处分该房款，且不顾曹某的多次反对仍进行大额炒股投资，将144万元房款用于股票投资并亏损了70余万元，属于严重损害夫妻共同财产利益的行为，侵害了曹某的平等支配权，故曹某请求婚内分割售房款的诉讼请求，符合法律规定，法院予以支持。曹某请求婚内分割售房款的诉讼请求，符合法律规定，法院予以支持。于是，判决范某给付曹某88.9万元。 北京高院经审理后认为，双方经协商一致后出售了涉案房屋，获得房款228万元应属于夫妻共同财产，双方在处分房款时亦应当友好协商。但范某未将所获得房款150万元的事实告知曹某，并未经曹某同意擅自处分该房款，且不顾曹某的多次反对仍进行大额炒股投资，将144万元房款用于股票投资并亏损了70余万元，属于严重损害夫妻共同财产利益的行为，侵害了曹某的平等支配权。 一、二审法院支持曹某请求婚内分割售房款的诉讼请求，判令范某给付曹某889020.58元，具有事实和法律依据。一、二审判决认定事实清楚，适用法律正确。 北京高院在裁判原文是： 本院经审查认为：夫妻双方对共同财产，有平等的处分权，但一方非因生活需要在处分重大夫妻共同财产时应当与另一方协商一致。婚姻关系存续期间，一方有隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同财产或者伪造夫妻共同债务等严重损害夫妻共同财产利益的行为，夫妻一方可以向人民法院请求分割共同财产。 本案中，范某与曹某经协商一致后出售了涉案房屋，获得房款228万元应属于夫妻共同财产，双方在处分房款时亦应当友好协商。但范某未将所获得房款150万元的事实告知曹某，并未经曹某同意擅自处分该房款，且不顾曹某的多次反对仍进行大额炒股投资，将144万元房款用于股票投资并亏损了70余万元，属于严重损害夫妻共同财产利益的行为，侵害了曹某的平等支配权。 一、二审法院支持曹某请求婚内分割售房款的诉讼请求，判令范某给付曹某889020.58元，具有事实和法律依据。综上，一、二审判决认定事实清楚，适用法律正确，审判程序亦无不当。范某的再审申请不符合《中华人民共和国民事诉讼法》第二百零七条规定的情形。 案号：(2023)京民申1855号 裁判时间：2023年6月13日婚内财产协议 23评论 -
生活中这类案件时有发生，男女双方在恋爱期间相互赠送礼物和金钱来表达情意和祝福是人之常情。但是在爱情中，双方应当保持一定的理智，不要把金钱作为衡量感情的标准，也不要被感情冲昏头脑。为了避免双方在分手后产生经济纠纷，情侣之间的转账可进行备注款项性质并保留相关书面证据，以免日后产生纠纷。 如果能够查明转账款项用途，双方对此产生争议时该如何认定恋爱期间转账的性质?一般来说，如果转账留言或红包描述中，或在款项支付的前后聊天记录中，表明款项是借款，那么可以认定为借款，在分手后，可以就相关款项要求对方返还。在特殊节日里转账的有特殊意义的数额，除非有证据证明是借款，否则法院无法支持要求返还的诉求。而恋人间的正常消费、密集、琐碎的转账、来往可视为一般赠与，在分手后，也不能要求返还。 现实中还有一种情况，双方往来款项超过日常生活交往等一定合理限度，数额较大，一方主张是为促使双方缔结婚姻关系而给付的财物时，人民法院综合考虑双方当地习俗、给付的时间和方式、财物价值、给付人及收受人等事实认定上述给付是否属于彩礼性质，从而依法作出裁判。 法条链接 《中华人民共和国民法典》第一百五十八条 民事法律行为可以附条件，但是根据其性质不得附条件的除外。附生效条件的民事法律行为，自条件成就时生效。附解除条件的民事法律行为，自条件成就时失效。 《中华人民共和国民法典》第六百五十七条 赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。 《中华人民共和国民法典》第六百六十一条 赠与可以附义务。赠与附义务的，受赠人应当按照约定履行义务。 《中华人民共和国民法典》第六百六十三条 受赠人有下列情形之一的，赠与人可以撤销赠与： (一)严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益; (二)对赠与人有扶养义务而不履行; (三)不履行赠与合同约定的义务。 赠与人的撤销权，自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使。 《中华人民共和国民法典》第六百六十五条 撤销权人撤销赠与的，可以向受赠人请求返还赠与的财产。 《中华人民共和国民法典》第六百六十七条 借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。 《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第十六条 原告仅依据金融机构的转账凭证提起民间借贷诉讼，被告抗辩转账系偿还双方之前借款或者其他债务的，被告应当对其主张提供证据证明。被告提供相应证据证明其主张后，原告仍应就借贷关系的成立承担举证责任。
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公司拖欠包工头工程款提起诉讼的条件： 1、准确选择被告。 在提起诉讼之时只要选择发包人、承担连带责任保证担保方式的任何当事人，包括一人或几人作为被告或共同被告均可，选择的首要标准或前提条件是具有“支付能力”。 2、证据资料必须充分。 在诉讼前必须花最大的精力收集、整理、分析证据资料，站在被告的、法官的角度多层次、多方位地进行全面分析，做到“知己知彼”，切忌盲目起诉。 3、准确合理的诉讼请求。 拖欠承包工程款优先受偿权是可以作为一项独立的诉讼请求提出的，所以为保障诉讼后利益的最大化，当事人提起拖欠承包工程款诉讼请求时，尽量同时提出拖欠承包工程款优先受偿权这一请求。 4、诉讼请求的范围。 在诉讼案件中，只要当事人能够举证，法院是支持违约金、律师费、停工、窝工、倒运、机械设备调迁、材料和构件积压等损失和实际费用的。
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