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转让土地使用办理要求都有哪些
2022-03-18 15:30:37
55人收看
大律云律师团 律师
擅长领域：交通事故
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2022-03-18 15:30:37
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律师介绍
大律云律师团
2025-07-19 16:09:07
擅长处理建筑工程、债权债务、婚姻家庭、交通事故、合同纠纷、房产纠纷等
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土地使用证以前没办理怎么办？
杨一凡律师
北京天用律师事务所
土地使用证以前没办理怎么办？
内容：土地使用证以前没办理可以补办，《国有土地使用证》办理程序：受理申请材料、审核材料、校准登记、颁发证书。因买卖、继承、赠与等形式取得土地使用权的、提交买卖、继承、赠与土地使用权转让协议书和公证书，原土地使用的国有土地使用证书。企事业单位的土地使用者应提交土地登记法人证明书和组织机构代码证、法人身份证。《国有土地使用证》是证明土地使用者使用国有土地的法律凭证，受法律保护。城镇土地使用登记发证的范围包括城镇房改房、经济适用住房、商品房和城镇其他用地，它是房屋所有权和国有土地使用权发生转移后的变更土地登记，发证对象为拥有土地使用权的个人或企业。那么土地使用证以前没办理怎么办？。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
杨一凡律师2021.12.29125人收看 -
杨一凡律师
主任律师
擅长：债权债务、合同纠纷、建设工程
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工业用地土地使用权转让的流程是什么？
姚平律师
北京市元甲律师事务所
工业用地土地使用权转让的流程是什么？
内容：通过评审的，凭评审意见书先办理转让房屋所有权过户，然后再办理土地使用权转让手续。那么工业用地土地使用权转让的流程是什么？。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
姚平律师2021.12.29580人收看 -
孔孟廷律师
主任律师
擅长：婚姻家庭、房产纠纷
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民法典中土地承包经营权可以转让吗
姚平律师
北京市元甲律师事务所
民法典中土地承包经营权可以转让吗
内容：民法典对土地承包经营权的相关规定作了完善增加土地经营权的规定并删除耕地使用权不得抵押的规定以适应“三权分置”后土地经营权入市的需要。未经依法批准不得将承包地用于非农建设。民法典第三百三十五条规定土地承包经营权互换、转让的当事人可以向登记机构申请登记未经登记不得对抗善意第三人。根据民法典第三百五十九条规定住宅建设用地使用权期限届满的自动续期。该土地上的房屋以及其他不动产的归属有约定的按照约定没有约定或者约定不明确的依照法律、行政法规的规定办理。那么民法典中土地承包经营权可以转让吗。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
姚平律师2022.01.301001人收看 -
林艳英律师
主任律师
擅长：婚姻家庭、房产纠纷、合同纠纷
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土地使用权转让注意事项有哪些？
赵金保律师
北京市元甲律师事务所
土地使用权转让注意事项有哪些？
内容：(一)、转让合同的形式国有土地使用权转让应当签订转让书面合同，明确双方的权利义务。土地使用权转让时，土地使用权出让合同和登记文件中所载明的权利、义务随之转移。土地使用权转让的市场价格不合理上涨时，市、县人民政府可以采取必要的措施。(四)、国有土地使用权转让的担保1、拟转让的国有土地使用权是否存在瑕疵问题，是受让方必须关注的重点。土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权分割转让的，应当经市、县人民政府土地管理部门和房产管理部门批准，并依照规定办理过户登记。那么土地使用权转让注意事项有哪些？。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
赵金保律师2021.12.29613人收看 -
张嘉娱律师
主任律师
擅长：建设工程、合同纠纷、债权债务
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农村房屋土地转让合同承包范本
赵金保律师
北京市元甲律师事务所
农村房屋土地转让合同承包范本
内容：二：乙方负责办理本宅基地产权、使用权变更的有关手续，换发乙方新的土地证。那么农村房屋土地转让合同承包范本。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
赵金保律师2021.12.27371人收看 -
李楠楠律师
主任律师
擅长：交通事故
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办理土地使用权转让要交哪些税费
任冰峰律师
北京天用律师事务所
办理土地使用权转让要交哪些税费
内容：办理土地使用权转让要交哪些税费一、营业税及附加（出让方）：1、按转让价与购置价的差价缴纳5%的营业税。那么办理土地使用权转让要交哪些税费。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
任冰峰律师2022.01.06114人收看 -
姚平律师
主任律师
擅长：婚姻家庭、房产纠纷
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如何办理农村土地使用证转户？
周春花律师
北京市元甲律师事务所
如何办理农村土地使用证转户？
内容：办理农村土地使用证转户的方式是：转让方的原土地使用证原件;已过户后买受人的房产证原件及复印件;买卖双方身份证原件及复印件;转让契税及营业税等。农村个人建房土地使用证办理(五)土地登记办理程序：受理——地籍调查——审核报批——注册——登记——颁发农村集体土地使用证。提供双方原农村集体土地使用证。审批经审核符合“用地面积清楚，界址准确，权属合法，无争议”原则的，可批准并进行张榜公布，在公布一个月内无单位或个人对其提出争议的，由县人民政府颁发集体土地使用证。那么如何办理农村土地使用证转户？。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
周春花律师2021.12.291054人收看 -
冯清琴律师
主任律师
擅长：债权债务、建设工程、合同纠纷
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土地使用证没有怎么办理流程？
李维律师
北京市元甲律师事务所
土地使用证没有怎么办理流程？
内容：土地使用证没有，需要办理的流程是：受理申请材料、审核材料、校准登记、颁发证书。因买卖、继承、赠与等形式取得土地使用权的、提交买卖、继承、赠与土地使用权转让协议书和公证书，原土地使用的国有土地使用证书。企事业单位的土地使用者应提交土地登记法人证明书和组织机构代码证、法人身份证。《国有土地使用证》是证明土地使用者使用国有土地的法律凭证，受法律保护。城镇土地使用登记发证的范围包括城镇房改房、经济适用住房、商品房和城镇其他用地，它是房屋所有权和国有土地使用权发生转移后的变更土地登记，发证对象为拥有土地使用权的个人或企业。那么土地使用证没有怎么办理流程？。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
李维律师2021.12.291084人收看 -
翁玉素律师
主任律师
擅长：婚姻家庭、房产纠纷
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办理土地使用权正常几个名字？
李维律师
北京市元甲律师事务所
办理土地使用权正常几个名字？
内容：又称国有土地使用权证，是指经土地使用者申请，由城市各级人民政府颁发的国有土地使用权的法律凭证。在土地使用权买卖时，土地使用权的移转和价金的支付是对等进行的，而在以土地使用权抵债时，价金支付在前，所抵之债视为已付之价金。以交换的方式转让土地使用权的，土地使用权的对价不是价金，而是其他财产或特定的财产权益。在用地人是自然人时，用地人的死亡会使其继承人取得相应的土地使用权。在用地人是法人或其他组织时，其合并或分立也会导致合并或分立之后的主体取得相应的土地使用权。那么办理土地使用权正常几个名字？。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
李维律师2021.12.29213人收看 -
张芸律师
主任律师
擅长：婚姻家庭
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国有土地使用证的办理的流程是怎样的
刘晓红律师
北京市元甲律师事务所
国有土地使用证的办理的流程是怎样的
内容：《国有土地使用证》办理程序：受理申请材料、审核材料、校准登记、颁发证书。提交国有土地使用权通过招标、拍卖、协议等形式进行操作程序中有效性的相关土地权属材料。因买卖、继承、赠与等形式取得土地使用权的、提交买卖、继承、赠与土地使用权转让协议书和公证书，原土地使用的国有土地使用证书。那么国有土地使用证的办理的流程是怎样的。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
刘晓红律师2021.12.29286人收看 -
龙珊律师
主任律师
擅长：交通事故
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答转让土地时未办理相应手续一般认定无效。法律规定，违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。土地使用权转让需要合法，不得非法转让，土地转让未办理相应的手续就是无效的。法律依据：《中华人民共和国土地管理法》第二条 中华人民共和国实行土地的社会主义公有制，即全民所有制和劳动群众集体所有制。全民所有，即国家所有土地的所有权由国务院代表国家行使。任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地使用权可以依法转让。国家为了公共利益的需要，可以依法对土地实行征收或者征用并给予补偿。国家依法实行国有土地有偿使用制度。但是，国家在法律规定的范围内划拨国有土地使用权的除外。 《民法典》第一百五十三条 违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。 违背公序良俗的民事法律行为无效。
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如何办理土地使用权抵押登记以及办理登记程序
段建国律师
北京天用律师事务所
如何办理土地使用权抵押登记以及办理登记程序
内容：用于抵押的土地使用权必须是通过有偿出让或转让方式取得的合法土地使用权，并且是已办理土地登记手续的土地使用权。土地使用权抵押办理（一）申请办理土地使用权抵押设定登记及抵押变更登记1、除国家机关、公益设施外，抵押人依法有权处分的国有土地使用权。若土地登记的内容与实际不符，应先办理土地使用权变更登记，再办理土地使用权抵押登记。那么如何办理土地使用权抵押登记以及办理登记程序。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
段建国律师2022.02.091153人收看 -
刘晓红律师
主任律师
擅长：交通事故、合同纠纷、债权债务
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土地使用权转让的税费计算
元甲交通律师律师
北京市元甲律师事务所
土地使用权转让的税费计算
内容：办理土地使用权转让要缴纳的税费介绍，土地使用者将土地使用权再转移的行为。第二十条土地使用权转让应当签订转让合同。第二十一条土地使用权转让时，土地使用权出让合同和登记文件中所载明的权利、义务随之转移。第二十三条土地使用权转让时，其地上建筑物、其他附着物所有权随之转让。第二十六条土地使用权转让价格明显低于市场价格的，市、县人民政府有优先购买权。土地使用权转让的市场价格不合理上涨时，市、县人民政府可以采取必要的措施。第二十七条土地使用权转让后，需要改变土地使用权出让合同规定的土地用途的，依照本条例第十八条的规定办理。那么土地使用权转让的税费计算。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
元甲交通律师律师2022.01.06103人收看 -
周春花律师
主任律师
擅长：婚姻家庭
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土地使用权转让登记
邢颖律师
北京天用律师事务所
土地使用权转让登记
内容：三、批复文件： 《国有土地使用证》 四、办理期限： 30 个工作日 五、办理部门： 土地房产交易所那么土地使用权转让登记。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
邢颖律师2022.01.01945人收看 -
陈宗琼律师
主任律师
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土地抵押应到什么部门办理
郭铭芝律师
北京天用律师事务所
土地抵押应到什么部门办理
内容：抵押权人不对抵押土地使用权直接占有使用，继续由抵押人使用并收益。土地使用权被当做贷款的担保，如果抵押人在借款合同期满后仍不能归还贷款，土地使用权将转归抵押权人所有，或者由抵押权人按法定程序处置。土地使用权人将土地抵押后，并不丧失转让权，但在转让土地使用权时，应告知抵押权人。那么土地抵押应到什么部门办理。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
郭铭芝律师2022.02.10638人收看 -
于海明律师
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擅长：婚姻家庭
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出让土地使用证办理流程是什么
龙珊律师
北京市元甲律师事务所
出让土地使用证办理流程是什么
内容：提交国有土地使用权通过招标、拍卖、协议等形式进行操作程序中有效性的相关土地权属材料。因买卖、继承、赠与等形式取得土地使用权的、提交买卖、继承、赠与土地使用权转让协议书和公证书，原土地使用的国有土地使用证书。企事业单位的土地使用者应提交土地登记法人证明书和组织机构代码证、法人身份证。那么出让土地使用证办理流程是什么。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
龙珊律师2021.12.29804人收看 -
王熙律师
主任律师
擅长：债权债务、建设工程、民间借贷
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每一个案件都会认真对待，办理思路，庭前会议，模拟法庭，应对方案，不打无准备之仗。
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老板们只想着“降本增效”，可是如何实现“降本增效”？有哪些方法呢？ 资产剥离指企业通过出售、分拆、关闭或转让部分非核心资产有效帮助企业“瘦身健体”，实现降本增效。但需结合企业实际情况，制定科学合理的剥离策略，才能最大化价值。如果您也有以上困扰，请联系我们，作为专为企业发展服务的专业团队，针对您企业特有问题针对性的出具解决方案，欢迎咨询！北京天用律师事务所 525评论 -
案例：隐名股东引发的协议无效纠纷 基本案情:C委托D代持某科技公司股权，协议约定C为实际出资人。后D擅自将股权转让给E，E不知代持关系并完成工商变更。C起诉要求确认转让无效。 法院裁判要点: 1. 代持协议本身有效，但D作为显名股东对外转让股权符合“商事外观主义”，E善意取得股权； 2. C仅能依据代持协议向D索赔，无法追回股权。 风险提示: 隐名持股协议存在第三人善意取得风险； 若涉及上市公司、国有企业，代持协议可能因违反监管规定直接被认定无效。 法律建议：规避瑕疵股权协议风险 尽职调查：受让股权前核查公司账目、出资凭证、债务情况； 协议条款：要求出让方承诺“股权无权利瑕疵”； 约定若存在隐瞒债务或出资瑕疵，出让方承担违约责任； 工商登记：及时办理变更登记，避免“一股二卖”；
北京天用律师事务所 393评论 -
未办理股权变更登记的股权转让协议是否生效？ 举个栗子:大牛将股权卖给富贵，签约后未在30天内办理变更登记，之后大牛觉得卖亏了，遂反悔并主张合同未生效。 关于合同生效与报批义务的规定:根据《中华人民共和国民法典》第五百零二条，依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。依照法律、行政法规的规定，合同应该办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违约责任。 关于市场主体变更登记的规定:根据《中华人民共和国市场主体登记管理条例》第二十四条，市场主体变更登记事项，应当自作出变更决议、决定或者法定变更事项发生之日起30日内向登记机关申请变更登记，市场主体变更登记事项属于依法须经批准的，申请人应当在批准文件有效期内向登记机关申请变更登记。此条规定是指决议和决定，并非协议。 （2008）开民初字第134号判决书的观点:未经登记并不能认定股权转让协议的无效，因股权转让变更登记是宣示性登记而非设权性登记。是市场部门为了便于管理，为满足公开查询目的所进行的股东信息登记。真正决定股东身份的并非登记行为，而是股东名册、股东出资证明以及股东实际行使股东权利等实质行为。所以大牛的主张不予成立。 那么如何防范股权转让变更登记相关风险呢？ 如果是卖方: 1.尽量约定先收钱，再办理变更登记； 2.约定自己只有配合义务； 3.不接受未及时配合办理登记过重的违约责任； 4.移交后及时办理登记； 5.约定买方不配合办理登记的违约责任。 如果是买方: 1.尽量约定先登记后付款，或者分期付款（留较大尾款）； 2.就卖方不配合办理登记约定较重违约责任； 3.约定公司本身为登记的义务人且承担违约责任且与卖方承担连带责任（买方原因除外）。
天用债权律师-王熙 932评论 -
协议离婚有流程，不是当天去就能离的! 需要提前预约，并已满30天的冷静期才可以办理离婚手续
北京市元甲律师事务所 87评论 -
胜诉判决书来了，对方过错导致感情破裂，双方协议离婚时把一套现价商品房赠与给孩子，孩子签署了一份《自愿放弃房屋产权》的声明后，该房屋立即就变成了离婚后没有处理的共同财产，于是我方不但主张对方过错要求多分，还要求扣除房屋未来涉及缴纳的35%土地收益款项，同时要求对方腾退该房屋，法院均支持了我方的诉讼请求。大家不要觉得离婚后财产纠纷就不涉及离婚时的过错了，这个判决已经证明过错方是要承担少分财产的风险。北京法律咨询 457评论 -
有了遗嘱后，我想什么时候办理继承都可以吗？答：不一定。如果遗嘱受益人为非法定继承人的，则该遗嘱属于遗赠，受遗赠人应在知道受遗赠后两个月内作出接受或放弃受遗赠的意思表示，逾期没有表示的，视为放弃遗赠。北京法律咨询 385评论
