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转让土地使用办理要求都有哪些

2022-03-18 15:30:37
47人收看
大律云律师团 律师
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擅长领域：交通事故
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大律云律师团
2024-07-26 19:17:51
擅长处理建筑工程、债权债务、婚姻家庭、交通事故、合同纠纷、房产纠纷等
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  • 问您好我家是本地的90年代在县城买的私人地皮双方签有合约一直没办理土地证和房产证现在户口和地址都在这里如果我要转让或出售该怎么处理谢谢！
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  • 农村房屋土地转让合同承包范本

    段建国律师

    北京天用律师事务所

    段建国

    农村房屋土地转让合同承包范本

    内容：二：乙方负责办理本宅基地产权、使用权变更的有关手续，换发乙方新的土地证。那么农村房屋土地转让合同承包范本。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。

    段建国律师
    2021.12.27315人收看

  • 张旭律师

    主任律师
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    擅长：房产纠纷、建设工程

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  • 问土地转让合同1包转让2包1000亩地时效28年合同上写5年一结种植多年后国家收回500亩地让种植红柳不得种植其他农作物期间每年可以领取一定补贴种植红柳的一切开销都是2包出双方在这一点上没有说明现在2包从土地被征收种植红柳后不在给1包红柳种植500亩地的承包费用但另外500亩地的承包费用都正常给了现在1包向2包索要红柳种植500亩地的承包费用2包需要给吗
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  • 民法典中土地承包经营权可以转让吗

    李维律师

    北京市元甲律师事务所

    李维

    民法典中土地承包经营权可以转让吗

    内容：民法典对土地承包经营权的相关规定作了完善增加土地经营权的规定并删除耕地使用权不得抵押的规定以适应“三权分置”后土地经营权入市的需要。未经依法批准不得将承包地用于非农建设。民法典第三百三十五条规定土地承包经营权互换、转让的当事人可以向登记机构申请登记未经登记不得对抗善意第三人。根据民法典第三百五十九条规定住宅建设用地使用权期限届满的自动续期。该土地上的房屋以及其他不动产的归属有约定的按照约定没有约定或者约定不明确的依照法律、行政法规的规定办理。那么民法典中土地承包经营权可以转让吗。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。

    李维律师
    2022.01.30969人收看

  • 陈明月律师

    主任律师
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    擅长：交通事故

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  • 问土地转让未办理相应手续是否有效
    答转让土地时未办理相应手续一般认定无效。法律规定，违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。土地使用权转让需要合法，不得非法转让，土地转让未办理相应的手续就是无效的。法律依据：《中华人民共和国土地管理法》第二条 中华人民共和国实行土地的社会主义公有制，即全民所有制和劳动群众集体所有制。全民所有，即国家所有土地的所有权由国务院代表国家行使。任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地使用权可以依法转让。国家为了公共利益的需要，可以依法对土地实行征收或者征用并给予补偿。国家依法实行国有土地有偿使用制度。但是，国家在法律规定的范围内划拨国有土地使用权的除外。 《民法典》第一百五十三条 违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。 违背公序良俗的民事法律行为无效。
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  • 出让土地使用证办理流程是什么

    邢颖律师

    北京天用律师事务所

    邢颖

    出让土地使用证办理流程是什么

    内容：提交国有土地使用权通过招标、拍卖、协议等形式进行操作程序中有效性的相关土地权属材料。因买卖、继承、赠与等形式取得土地使用权的、提交买卖、继承、赠与土地使用权转让协议书和公证书，原土地使用的国有土地使用证书。企事业单位的土地使用者应提交土地登记法人证明书和组织机构代码证、法人身份证。那么出让土地使用证办理流程是什么。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。

    邢颖律师
    2021.12.29764人收看

  • 翁玉素律师

    主任律师
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    擅长：婚姻家庭、房产纠纷

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  • 问房产证和土地证不符 意思就是房产证比土地证多了二百多平米的地方 导致无法办理继承手续
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  • 土地抵押应到什么部门办理

    王熙律师

    北京天用律师事务所

    王熙

    土地抵押应到什么部门办理

    内容：抵押权人不对抵押土地使用权直接占有使用，继续由抵押人使用并收益。土地使用权被当做贷款的担保，如果抵押人在借款合同期满后仍不能归还贷款，土地使用权将转归抵押权人所有，或者由抵押权人按法定程序处置。土地使用权人将土地抵押后，并不丧失转让权，但在转让土地使用权时，应告知抵押权人。那么土地抵押应到什么部门办理。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。

    王熙律师
    2022.02.10585人收看

  • 冯清琴律师

    主任律师
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    擅长：债权债务、建设工程、合同纠纷

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  • 问律师您好，我有个关于股权问题想要咨询。我的公司在注册的时候登记了一个管理占股30%，实际上这个管理并未占股这么多，现这个管理已离职，我担心说后续会发现一些股权纠纷的问题，想做股权转让，但是做股权转让要先做这个管理的个税完税证明，税局要求出具当时管理的出资的银行流水证明才能办理，由于当时她并未实际出资，所以也办理不了这个完税证明，办理不了就不能做股权转让。现我有什么方法可以保护自己的股权吗？比如让这个管理签一个协议说实际并未占股。
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  • 土地使用证以前没办理怎么办？

    龙珊律师

    北京市元甲律师事务所

    龙珊

    土地使用证以前没办理怎么办？

    内容：土地使用证以前没办理可以补办，《国有土地使用证》办理程序：受理申请材料、审核材料、校准登记、颁发证书。因买卖、继承、赠与等形式取得土地使用权的、提交买卖、继承、赠与土地使用权转让协议书和公证书，原土地使用的国有土地使用证书。企事业单位的土地使用者应提交土地登记法人证明书和组织机构代码证、法人身份证。《国有土地使用证》是证明土地使用者使用国有土地的法律凭证，受法律保护。城镇土地使用登记发证的范围包括城镇房改房、经济适用住房、商品房和城镇其他用地，它是房屋所有权和国有土地使用权发生转移后的变更土地登记，发证对象为拥有土地使用权的个人或企业。那么土地使用证以前没办理怎么办？。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。

    龙珊律师
    2021.12.2982人收看

  • 于海明律师

    主任律师
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    擅长：婚姻家庭

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  • 问我在2021年办理的会员截止到2021年12月15号店铺转让老的老板没有告知我们我在新的老板接手之后去店里继续用老会员消费还可以使用截止到2022年7月15号看到新老板的朋友圈店铺倒闭他的新会员他处理安置了老的会员让我们找以前的老板我们群里有几十上百个这样的两个老板相互推卸责任我们不知道怎么
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  • 如何办理土地使用权抵押登记以及办理登记程序

    张旭律师

    北京市元甲律师事务所

    张旭

    如何办理土地使用权抵押登记以及办理登记程序

    内容：用于抵押的土地使用权必须是通过有偿出让或转让方式取得的合法土地使用权，并且是已办理土地登记手续的土地使用权。土地使用权抵押办理（一）申请办理土地使用权抵押设定登记及抵押变更登记1、除国家机关、公益设施外，抵押人依法有权处分的国有土地使用权。若土地登记的内容与实际不符，应先办理土地使用权变更登记，再办理土地使用权抵押登记。那么如何办理土地使用权抵押登记以及办理登记程序。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。

    张旭律师
    2022.02.091012人收看

  • 赵金保律师

    主任律师
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    擅长：交通事故

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  • 问转让土地使用办理要求都有哪些
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  • 办理土地使用权转让要交哪些税费

    郭铭芝律师

    北京天用律师事务所

    郭铭芝

    办理土地使用权转让要交哪些税费

    内容：办理土地使用权转让要交哪些税费一、营业税及附加（出让方）：1、按转让价与购置价的差价缴纳5%的营业税。那么办理土地使用权转让要交哪些税费。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。

    郭铭芝律师
    2022.01.0686人收看

  • 任冰峰律师

    主任律师
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    擅长：建设工程、房产纠纷、债权债务、合同纠纷

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  • 问甲公司为向乙银行贷款，将A地土地使用权、B汽车向乙银行进行抵押。与此同时，丙公司将C汽车向银行出质，担保甲公司对乙银行的贷款本息。经查：甲公司欠张三借款尚未偿还，丙公司欠李四货款尚未支付。 1、设：甲公司与乙银行订立A地使用权抵押合同后，并未办理抵押权登记手续。 （1）乙银行是否享有A地的抵押权？为什么？ （2）乙银行能否因甲公司未办理抵押登记手续，追究甲公司的民事责任？为什么？
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  • 办理土地使用权正常几个名字？

    黄东洁律师

    北京市元甲律师事务所

    黄东洁

    办理土地使用权正常几个名字？

    内容：又称国有土地使用权证，是指经土地使用者申请，由城市各级人民政府颁发的国有土地使用权的法律凭证。在土地使用权买卖时，土地使用权的移转和价金的支付是对等进行的，而在以土地使用权抵债时，价金支付在前，所抵之债视为已付之价金。以交换的方式转让土地使用权的，土地使用权的对价不是价金，而是其他财产或特定的财产权益。在用地人是自然人时，用地人的死亡会使其继承人取得相应的土地使用权。在用地人是法人或其他组织时，其合并或分立也会导致合并或分立之后的主体取得相应的土地使用权。那么办理土地使用权正常几个名字？。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。

    黄东洁律师
    2021.12.29167人收看

  • 陈宗琼律师

    主任律师
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    擅长：婚姻家庭

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  • 问你好，我想问一下，七、乙方权利与义务1、乙方权利乙方有权要求甲方提供相关材料，配合办理转让手续; 2023年8月8日开始，乙方接手营业，所得收入归乙方所有; 若无法办理转让手续，乙方有权要求甲方十倍归还定金以及赔偿期间乙方遭受的损失。就是这段合同的内容，如果甲方8号之后还没有把所有的转让手续办理完成，那乙方是不是就可以要求10倍归还定金。
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  • 土地使用权转让注意事项有哪些？

    王学瑞律师

    北京天用律师事务所

    王学瑞

    土地使用权转让注意事项有哪些？

    内容：(一)、转让合同的形式国有土地使用权转让应当签订转让书面合同，明确双方的权利义务。土地使用权转让时，土地使用权出让合同和登记文件中所载明的权利、义务随之转移。土地使用权转让的市场价格不合理上涨时，市、县人民政府可以采取必要的措施。(四)、国有土地使用权转让的担保1、拟转让的国有土地使用权是否存在瑕疵问题，是受让方必须关注的重点。土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权分割转让的，应当经市、县人民政府土地管理部门和房产管理部门批准，并依照规定办理过户登记。那么土地使用权转让注意事项有哪些？。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。

    王学瑞律师
    2021.12.29575人收看

  • 吴梦云律师

    主任律师
    • 帮助过 472 人
    • 好评率 99.3%
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    擅长：合同纠纷、债权债务、建设工程

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  • 国有土地使用证的办理的流程是怎样的

    翁玉素律师

    北京市元甲律师事务所

    翁玉素

    国有土地使用证的办理的流程是怎样的

    内容：《国有土地使用证》办理程序：受理申请材料、审核材料、校准登记、颁发证书。提交国有土地使用权通过招标、拍卖、协议等形式进行操作程序中有效性的相关土地权属材料。因买卖、继承、赠与等形式取得土地使用权的、提交买卖、继承、赠与土地使用权转让协议书和公证书，原土地使用的国有土地使用证书。那么国有土地使用证的办理的流程是怎样的。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。

    翁玉素律师
    2021.12.29209人收看

  • 李维律师

    主任律师
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    擅长：物业费纠纷、供暖费用纠纷

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  • 土地使用权转让的税费计算

    陈宗琼律师

    陈宗琼

    土地使用权转让的税费计算

    内容：办理土地使用权转让要缴纳的税费介绍，土地使用者将土地使用权再转移的行为。第二十条土地使用权转让应当签订转让合同。第二十一条土地使用权转让时，土地使用权出让合同和登记文件中所载明的权利、义务随之转移。第二十三条土地使用权转让时，其地上建筑物、其他附着物所有权随之转让。第二十六条土地使用权转让价格明显低于市场价格的，市、县人民政府有优先购买权。土地使用权转让的市场价格不合理上涨时，市、县人民政府可以采取必要的措施。第二十七条土地使用权转让后，需要改变土地使用权出让合同规定的土地用途的，依照本条例第十八条的规定办理。那么土地使用权转让的税费计算。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。

    陈宗琼律师
    2022.01.0672人收看

  • 郭铭芝律师

    主任律师
    • 帮助过 64 人
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    擅长：建设工程、债权债务、交通事故、合同纠纷

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  • 土地使用证没有怎么办理流程？

    孔孟廷律师

    北京市元甲律师事务所

    孔孟廷

    土地使用证没有怎么办理流程？

    内容：土地使用证没有，需要办理的流程是：受理申请材料、审核材料、校准登记、颁发证书。因买卖、继承、赠与等形式取得土地使用权的、提交买卖、继承、赠与土地使用权转让协议书和公证书，原土地使用的国有土地使用证书。企事业单位的土地使用者应提交土地登记法人证明书和组织机构代码证、法人身份证。《国有土地使用证》是证明土地使用者使用国有土地的法律凭证，受法律保护。城镇土地使用登记发证的范围包括城镇房改房、经济适用住房、商品房和城镇其他用地，它是房屋所有权和国有土地使用权发生转移后的变更土地登记，发证对象为拥有土地使用权的个人或企业。那么土地使用证没有怎么办理流程？。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。

    孔孟廷律师
    2021.12.291048人收看

  • 刘晓红律师

    主任律师
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    擅长：交通事故、合同纠纷、债权债务

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  • 工业用地土地使用权转让的流程是什么？

    姚平律师

    北京市元甲律师事务所

    姚平

    工业用地土地使用权转让的流程是什么？

    内容：通过评审的，凭评审意见书先办理转让房屋所有权过户，然后再办理土地使用权转让手续。那么工业用地土地使用权转让的流程是什么？。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。

    姚平律师
    2021.12.29532人收看

  • 王熙律师

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    擅长：债权债务、建设工程、民间借贷

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  • 如何办理农村土地使用证转户？

    王熙律师

    北京天用律师事务所

    王熙

    如何办理农村土地使用证转户？

    内容：办理农村土地使用证转户的方式是：转让方的原土地使用证原件;已过户后买受人的房产证原件及复印件;买卖双方身份证原件及复印件;转让契税及营业税等。农村个人建房土地使用证办理(五)土地登记办理程序：受理——地籍调查——审核报批——注册——登记——颁发农村集体土地使用证。提供双方原农村集体土地使用证。审批经审核符合“用地面积清楚，界址准确，权属合法，无争议”原则的，可批准并进行张榜公布，在公布一个月内无单位或个人对其提出争议的，由县人民政府颁发集体土地使用证。那么如何办理农村土地使用证转户？。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。

    王熙律师
    2021.12.291003人收看

  • 张芸律师

    主任律师
    • 帮助过 3 人
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    擅长：婚姻家庭

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  • 土地使用权转让登记

    赵金保律师

    北京市元甲律师事务所

    赵金保

    土地使用权转让登记

    内容：三、批复文件： 《国有土地使用证》 四、办理期限： 30 个工作日 五、办理部门： 土地房产交易所那么土地使用权转让登记。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。

    赵金保律师
    2022.01.01902人收看

  • 张嘉娱律师

    主任律师
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    擅长：建设工程、合同纠纷、债权债务

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