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抵押贷款算破产财产吗
2022-03-31 11:51:34
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大律云律师团 律师
擅长领域：交通事故
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2022-03-31 11:51:34
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律师介绍
大律云律师团
2025-07-19 16:03:14
擅长处理建筑工程、债权债务、婚姻家庭、交通事故、合同纠纷、房产纠纷等
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答企业破产财产在优先清偿破产费用和共益债务后，应当先清偿职工工资，再清偿其他债权。《中华人民共和国企业破产法》 第一百一十三条 破产财产在优先清偿破产费用和共益债务后，依照下列顺序清偿：1、破产人所欠职工的工资和医疗、伤残补助、抚恤费用，所欠的应当划入职工个人账户的基本养老保险、基本医疗保险费用，以及法律、行政法规规定应当支付给职工的补偿金；2、破产人欠缴的除前项规定以外的社会保险费用和破产人所欠税款；3、普通破产债权。
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无抵押小额贷款的条件有哪些,无抵押贷款个人小额贷款
张嘉娱律师
北京天用律师事务所
无抵押小额贷款的条件有哪些,无抵押贷款个人小额贷款
内容：在满足以上个人无抵押无担保小额贷款要求及贷款机构规定的其他条件后，借款人即可申请贷款,4.保险保证贷款部分无抵押贷款不仅要求有银行流水，还要求提供保险保证,3.利用房贷贷款如果你有房贷，并且每月按时还款，那只要你提供房贷合同以及房贷还款账户的流水，也可以在部分银行和贷款公司申请无抵押贷款,个人无抵押贷款的方式：1.工资卡贷款有些银行可以允许个人用工资卡贷款，也就是说如果你的工资是通过该银行发放到工资卡的，那么你就可以在该银行申请个人无抵押贷款，当然这对你的工作年限以及工资金额都是有一定的要求的,无抵押小额贷款的条件有哪些无抵押小额贷款的条件有：1、借款人年龄在18-55周岁之间，具有完全的民事行为能力(年龄规定各贷款机构略有不同，具体以贷款机构规定为准),2.银行流水贷款银行流水贷款并不要求提供指定银行的银行流水，可以是任何银行的，它主要是要求银行流水需要满足一定期限，月收入要满足一定的金额即可。
张嘉娱律师2023.08.03865人收看 -
李孟阳律师
主任律师
擅长：交通事故
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民间贷款房屋抵押贷款是否安全呢
张芸律师
北京市元甲律师事务所
民间贷款房屋抵押贷款是否安全呢
内容：很多人在买房买车时会选择贷款的方式，当他们向银行申请房地产抵押贷款时，借款人会将房屋抵押并以该房屋作为抵押，那么私人贷款房屋按揭贷款安全吗？民间贷款房屋抵押贷款有一定的风险。用房子抵押贷款是目前常见的贷款方式，房产作为不动产具有良好的稳定性，其用作抵押也不会影响房产的使用价值。以出让方式取得的国有土地使用权抵押的，应当将抵押时该国有土地上的房屋同时抵押。我国《担保法》规定：财产抵押后，该财产的价值大于所担保债权的余额部分，可以再次抵押，但不得超出其余额部分。借款人将房产抵押给多个银行后，一旦破产倒闭，抵押房产将很难处置变现。那么民间贷款房屋抵押贷款是否安全呢。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
张芸律师2022.02.09623人收看 -
吴梦云律师
主任律师
擅长：合同纠纷、债权债务、建设工程
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股权可以抵押贷款吗,股权是否可以抵押
张芸律师
北京市元甲律师事务所
股权可以抵押贷款吗,股权是否可以抵押
内容：其次，股权抵押贷款对企业的发展也有积极的促进作用,但同时，企业需要在选择股权抵押贷款时，充分了解其风险和限制，并做好风险管理和控制，以确保自身利益和发展,通过股权抵押贷款，企业可以获得更多的资金支持，用于项目投入、设备更新、市场推广等方面，进一步促进企业的快速发展和壮大,股权抵押贷款作为一种融资方式，受到了越来越多企业的关注和青睐,首先，股权抵押是指企业将其拥有的股权质押给金融机构或其他资金提供者，以获取贷款,因此，在选择股权抵押贷款时，企业需要充分考虑自身情况和风险承受能力。
张芸律师2023.11.29262人收看 -
赵金保律师
主任律师
擅长：交通事故
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民间借贷房子抵押贷款安全吗
李孟阳律师
北京市元甲律师事务所
民间借贷房子抵押贷款安全吗
内容：民间借贷房子抵押贷款安全吗有一定的风险。用房子抵押贷款是目前常见的贷款方式，房产作为不动产具有良好的稳定性，其用作抵押也不会影响房产的使用价值。但任何经济行为都具有一定的风险性，作为房子的所有人，抵押贷款最大的风险在于不能按时还款所造成的银行收房的风险。《中华人民共和国民法典》第三百九十七条以建筑物抵押的，该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押。以建设用地使用权抵押的，该土地上的建筑物一并抵押。抵押人未依据前款规定一并抵押的，未抵押的财产视为一并抵押。借款人将房产抵押给多个银行后，一旦破产倒闭，抵押房产将很难处置变现。那么民间借贷房子抵押贷款安全吗。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
李孟阳律师2022.02.07504人收看 -
林艳英律师
主任律师
擅长：婚姻家庭、房产纠纷、合同纠纷
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房子抵押贷款需要哪些条件和材料
陈明月律师
北京市元甲律师事务所
房子抵押贷款需要哪些条件和材料
内容：一、房子抵押贷款需要哪些条件和材料的相关法律规定根据《中华人民共和国物权法》和《中华人民共和国担保法》的规定，房产抵押贷款需要满足以下条件：1）借款人需年满18周岁，具有完全民事行为能力,本文将详细解析房子抵押贷款需要满足的条件，包括相关法律规定及实际案例的运用,由于费用标准和政策因地区和机构而异，建议您在选择贷款银行或金融机构时，咨询相关机构的贷款专员或客户经理，了解具体的抵押手续费用情况,一般来说，房子贷款抵押手续费包括以下几个方面的费用：1）银行或金融机构的评估费用：在进行房屋抵押贷款时，银行或金融机构通常会进行评估房屋价值的工作，以确定抵押贷款的额度。
陈明月律师2023.09.11416人收看 -
李楠楠律师
主任律师
擅长：交通事故
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在离婚中应该如何处理抵押贷款？
吴梦云律师
北京天用律师事务所
在离婚中应该如何处理抵押贷款？
内容：如何处理抵押贷款需要考虑离婚双方的财产分割协议，如果两人没有达成共识，则需要考虑法律手段解决此问题,二、法律手段如果离婚双方无法达成共识，或者对于抵押贷款的责任存在争议，那么就需要考虑通过法律手段解决此问题,如果离婚双方能够协商一致，那么就可以通过签订财产分割协议来解决抵押贷款问题,1、诉讼离婚双方可以通过诉讼的方式来解决抵押贷款的问题,在离婚中，抵押贷款是一个常见的问题，取决于离婚双方是否能够协商和解决此问题。
吴梦云律师2023.06.14582人收看 -
任冰峰律师
主任律师
擅长：建设工程、房产纠纷、债权债务、合同纠纷
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抵押贷款破产如何清算
李楠楠律师
北京市元甲律师事务所
抵押贷款破产如何清算
内容：众所周知，公司破产就是要进行破产清算，其对象是公司财产，包括抵押物。提出破产清算，以债务人已发生破产原因为前提，而重整申请则在债务人有发生破产原因的可能时即可提出。那么抵押贷款破产如何清算。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
李楠楠律师2022.02.09681人收看 -
李维律师
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擅长：物业费纠纷、供暖费用纠纷
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哪些房产不可以做抵押贷款？
崔玉君律师
北京天用律师事务所
哪些房产不可以做抵押贷款？
内容：房屋抵押贷款是银行为保证贷款的安全，把贷款人的房产通过一定的契约合同，合法取得对借款人财产的留置权和质押权而向其提供的一种贷款。哪些房产不可以做抵押贷款呢？
崔玉君律师2023.04.2864人收看 -
翁玉素律师
主任律师
擅长：婚姻家庭、房产纠纷
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房子抵押贷款注意事项
许瑞林律师
房子抵押贷款注意事项
内容：房屋抵押贷款的目的就是减少贷款中的风险，如果用来作抵押的房屋存在瑕疵，贷款机构收回贷款的风险就会加大,一般情况下，贷款机构会以风险高，产权处置难等各种理由拒绝二次抵押,
许瑞林律师2023.04.2875人收看 -
陈宗琼律师
主任律师
擅长：婚姻家庭
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房屋二次抵押贷款合同格式是怎样的
杨一凡律师
北京天用律师事务所
房屋二次抵押贷款合同格式是怎样的
内容：甲方将房屋抵押给乙方时，该房屋所占用范围的土地使用权一并抵押给乙方。第八条抵押期间，甲方如发生分立、合并，由变更后承受抵押房地产方承担或分别承担本合同规定的义务。甲方被宣布解散或破产，乙方有要要求提前处分其抵押房地产。第十二条在抵押期间，抵押房地产被拆迁改造时，甲方必须及时告知乙方，且根据具体情况，变更抵押合同或以房地产拆迁受偿价款偿还乙方的本息，并共同到登记机关办理有关登记手续。处理抵押房地产所得价款不足以偿还债务本息和承担处理费用的，乙方有权另行追索;价款偿还债务本息后有剩余的，乙方应退还给甲方。那么房屋二次抵押贷款合同格式是怎样的。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
杨一凡律师2022.01.02401人收看 -
张嘉娱律师
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抵押车贷款怎么办理，按揭车辆抵押贷款流程
张旭律师
北京市元甲律师事务所
抵押车贷款怎么办理，按揭车辆抵押贷款流程
内容：汽车抵押贷款是借款人以自有车辆为标的，向银行或者金融机构进行抵押获得贷款的方式,汽车抵押贷款目前的放款机构主要包括但不限于，城市银行，汽车金融公司，汽车融资租赁公司，信保机构，自有资金,4，汽车抵押贷款有哪些要求,4，汽车抵押贷款有哪些要求,1，什么是汽车抵押贷款,5，汽车抵押贷款需要哪些资料。
张旭律师2023.01.09108人收看 -
龙珊律师
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民法典中抵押贷款怎么样躲避银行债务
张嘉娱律师
北京天用律师事务所
民法典中抵押贷款怎么样躲避银行债务
内容：民法典规定如果公司抵押是属于浮动抵押的公司破产后抵押债权以破产时确定的财产优先受偿。中华人民共和国民法典第三百九十六条浮动抵押企业、个体工商户、农业生产经营者可以将现有的以及将有的生产设备、原材料、半成品、产品抵押债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形债权人有权就抵押财产确定时的动产优先受偿。第二债权人债务人不能清偿到期债务时债权人可以申请破产清算。那么民法典中抵押贷款怎么样躲避银行债务。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
张嘉娱律师2022.01.301050人收看 -
王学瑞律师
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破产重整抵押权如何实现
赵金保律师
北京市元甲律师事务所
破产重整抵押权如何实现
内容：企业往往在经营过程中，为了保证资金的流通，会抵押房产贷款，贷款企业破产后，企业进入破产重整阶段，如抵押权如何实现等？拍卖划拨的国有土地使用权所得的价款，在依法缴纳相当于应缴纳的土地使用权出让金的款额后，抵押权人有优先受偿权。为债务人抵押担保的第三人，在抵押权人实现抵押权后，有权向债务人追偿。抵押权因抵押物灭失而消灭。对抵押财产的变价处分权是指当债务人届期不履行债务时，抵押权人有权以合法方式拍卖、变卖抵押财产或者与抵押人协议以抵押财产折价抵充债务。那么破产重整抵押权如何实现。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
赵金保律师2022.02.091191人收看 -
元甲交通律师律师
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段建国律师
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擅长：债权债务、刑事辩护、建设工程、民间借贷
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发包方拖延工程款的常见动因有哪些？ 甲方破产，工程款还能要回来吗？ 材料供应商如何防范垫资风险？ 你是否还在奔波追款却始终收效甚微？ 5月23日，第153期《如何快速要回工程款》讲座 40年建工专家坐镇指导，调解中心高效回款 助你快速讨回血汗钱天用建工律师-张嘉娱 124评论 -
发包方拖延工程款的常见动因有哪些？ 甲方破产，工程款还能要回来吗？ 材料供应商如何防范垫资风险？ 你是否还在奔波追款却始终收效甚微？ 5月23日，第153期《如何快速要回工程款》讲座 40年建工专家坐镇指导，调解中心高效回款 助你快速讨回血汗钱
天用建工律师-张嘉娱 650评论 -
🌟【分家析产必看！帮您总结的避坑指南】🌟 分家析产真的不是简单分东西！处理不好可能亲情破裂+财产纠纷！总结了这份超实用干货，看完少踩雷！ 💡【四大核心注意事项】💡 🍀法律红线别碰！ 👉🏻必须全家到场签字！少一个人都可能无效 👉🏻房产/存款/贵重物品必须明确分割比例 👉🏻⚠？口头约定=没约定！必须白纸黑字 🍀亲情比钱更重要！ 🔥提前开家庭会议摊开说清 💔别让外人插手！七大姑八大姨建议听听就好 🌸适当让步：给长辈多留养老钱/给困难兄弟姐妹帮扶 🍀关键流程不能省！ ✅清点家产清单（附购买凭证） ✅拟定《析产协议》必备7要素： - 各人份额 - 分割方式 - 债务处理 - 履行期限 - 违约责任 - 签字页指纹 - 公证/律师见证章❗？ 🍀90%人忽略的细节！ 🚫宅基地别乱分！非本村户口没资格 🚫遗产≠分家产！有遗嘱先按遗嘱执行 🚫隐形债务要排查！小心莫名背债 💬🍀【真心话】 上个月帮客户调解分家纠纷，就因没做公证，亲兄妹为5万差价闹上法庭！血泪教训告诉我们： ✔找专业律师审协议 ✔全程录音录像留证 ✔分割后及时过户 📌【高能提醒】 房产分割最复杂！ 🌱按份共有？共同共有？ 🌱市场价折算还是原价回购？ 🌱贷款未结清怎么处理？ 建议直接咨询不动产登记中心！ 有问必答❤？ 关键时候能保住房子和亲情！
北京婚姻律师-姚平 468评论 -
发包方拖延工程款的常见动因有哪些？ 甲方破产，工程款还能要回来吗？ 材料供应商如何防范垫资风险？ 你是否还在奔波追款却始终收效甚微？ 4月25日，第152期《如何快速要回工程款》讲座 40年建工专家坐镇指导，调解中心高效回款 助你快速讨回血汗钱天用建工律师-张嘉娱 635评论 -
接班人选择为何如此重要？ 1. 决定企业战略方向 案例 ：微软选择 纳德拉（Satya Nadella） ，推动“云优先”战略，市值从3000亿飙升至2.5万亿美元。 错误案例 ：雅虎（Yahoo）多次更换CEO，战略摇摆不定，最终被收购。 2. 影响企业文化与团队稳定 正确案例 ：张勇接任阿里巴巴CEO后，延续“客户第一”文化，平稳过渡。 错误案例 ：某些家族企业因接班人“任人唯亲”，导致核心高管流失。 3. 决定企业创新与竞争力 正确案例 ：苹果库克（Tim Cook）在乔布斯之后，推动供应链优化和产品线扩张，使苹果市值增长10倍。 错误案例 ：柯达（Kodak）因接班人未能适应数码时代，最终破产。 4. 影响资本市场信心 正确案例 ：亚马逊贝索斯交棒安迪•贾西（Andy Jassy），股价保持稳定增长。 错误案例 ：某些上市公司因CEO突然更迭，股价单日暴跌20%+。 接班人的选择对企业的发展延续至关重要，而这一项工作至少要在接班人接手的前10年就开始规划，好的接班人的选择培养方案助力企业基业长青。
北京天用律师事务所 859评论 -
接班人是企业持续发展的核心引擎，接班人是企业基业长青的关键保障，其重要性不仅体现在权力交接的平稳过渡，更关乎企业的战略延续、文化传承、创新活力和抗风险能力。缺乏合格的接班人，企业可能面临战略断层、文化稀释、竞争力下降，甚至走向衰落。 苹果（Apple）：乔布斯去世后，库克（Tim Cook）成功延续“产品极致化+供应链优化”战略，使苹果市值从3000亿增长至3万亿美元。 反面案例：某些家族企业因接班人战略失误，导致业务萎缩甚至破产（如部分传统制造业）。 文化传承：防止组织灵魂流失 阿里巴巴：张勇接棒马云后，继续强化“客户第一”文化，推动组织升级。 反面案例：某些企业因接班人忽视文化，导致员工归属感下降、人才流失。 创新驱动：避免“守成思维” 微软（Microsoft）：纳德拉（Satya Nadella）接任CEO后，推动云优先战略，使微软重回科技巅峰。 反面案例：柯达（Kodak）因接班人未能适应数码时代，最终破产。 风险抵御：确保企业韧性 华为：任正非通过轮值CEO制度培养接班人，确保公司在极端环境下仍能稳健发展。 反面案例：某些企业因突发领导人更迭（如创始人猝逝），导致股价暴跌、业务动荡。 如何培养优秀接班人？ 1. 早期识别与系统培养 内部梯队建设：（如GE的“领导力发展计划”） 轮岗历练（如京东的“管培生制度”） 2. 文化价值观的深度渗透 接班人需深刻理解企业使命（如丰田的“精益生产”文化传承） 3. 实战考验与渐进放权 - 李嘉诚让李泽钜逐步接管长和系业务，而非突然交棒 4. 建立科学的接班人评估体系 - 评估维度：战略眼光、领导力、文化契合度、创新能力。 接班人决定企业未来 优秀接班人= 战略延续性+ 文化生命力 + 创新动能+ 抗风险能力 企业若无接班人计划，如同大厦无地基，风雨来临必倾覆。无论大型企业还是中小公司，都应尽早建立接班人培养机制，我们的常青树为企业量身定做接班人培养方案，助力企业基业长青。北京天用律师事务所 174评论 -
税收筹划是企业或个人在合法合规的前提下，通过合理安排财务活动、优化税务结构，以达到减轻税负、提高经济效益的目的。 一、个人所得税筹划案例 1. 综合所得年度汇算的退税与补税 案例：小李全年工资薪金35万元，稿酬收入2万元，办理综合所得年度汇算时发现需要补税560元。原因是稿酬收入合并计算后适用税率提高至25%，导致补税。 筹划建议：纳税人可通过合理分配收入来源（如将部分收入转化为适用较低税率的收入类型）或充分利用专项附加扣除（如子女教育、住房贷款利息等）来降低税负。 2. 专项附加扣除的虚假申报风险 案例：小冯为少缴税款，虚假填报子女教育专项附加扣除，税务机关通过大数据核验发现后，暂停其扣除资格并责令更正。 筹划建议：纳税人应依法如实填报专项附加扣除，避免因虚假申报导致税务风险。同时，可通过合法途径（如增加捐赠扣除）优化税务结构。 二、企业所得税筹划案例 1. 研发费用加计扣除的合规应用 案例：阳泉煤业集团通过市级研发费用税前加计扣除异议项目鉴定机制，确认9个研发项目符合加计扣除条件，有效减轻了企业税负。 筹划建议：企业应规范研发项目管理，确保研发费用归集的准确性和合规性，以充分享受税收优惠政策。 2. 出口退税的风险防范 案例：某农产品经销企业因未对出口应征税货物开具发票，被要求补缴增值税2.46万元。 筹划建议：企业应加强对出口业务涉税政策的理解，确保收入确认和申报的合规性，避免因操作失误导致税务风险。 三、增值税筹划案例 1. 增值税留抵退税的合规操作 案例：长春经开区税务局通过《税收风险案例汇编》指导企业规范增值税留抵退税操作，帮助企业规避实务风险。 筹划建议：企业应定期梳理增值税进项税额，确保留抵退税申请的准确性和及时性，同时关注政策变化，避免因操作不当引发税务风险。 2. 设备更新税收优惠的精准适用 案例：德牧卫浴科技公司在“智改数转”设备更新中，通过“项目管家”团队辅导，精准适用税收支持政策，减轻了资金压力。 筹划建议：企业应充分利用税收优惠政策，如设备更新、技术改造等领域的税收支持，降低经营成本。
北京天用律师事务所 542评论
