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签订租房合同时有什么注意的
2022-03-31 18:56:18
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大律云律师团 律师
擅长领域：交通事故
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2022-03-31 18:56:18
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律师介绍
大律云律师团
2025-07-19 15:58:00
擅长处理建筑工程、债权债务、婚姻家庭、交通事故、合同纠纷、房产纠纷等
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租房没有签订合同会怎么样
张旭律师
北京市元甲律师事务所
租房没有签订合同会怎么样
内容：房屋租赁行为涉及很多当事人的权利义务，没有签订合同会导致当事人之间的权利义务不明确，发生纠纷没有解决方式和其他问题。《中华人民共和国民法典》第七百一十二条出租人应当履行租赁物的维修义务，但是当事人另有约定的除外。《中华人民共和国民法典》第七百一十三条承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。
张旭律师2022.03.24615人收看 -
翁玉素律师
主任律师
擅长：婚姻家庭、房产纠纷
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租房备案的租房合同怎么写的_租房备案合同怎么办
郭铭芝律师
北京天用律师事务所
租房备案的租房合同怎么写的_租房备案合同怎么办
内容：国务院建设行政主管部门、土地管理部门依照国务院规定的职权划分，各司其职，密切配合，管理全国房地产工作。县级以上地方人民政府房产管理、土地管理部门的机构设置及其职权由省、自治区、直辖市人民政府确定。房屋租赁，出租人和承租人应当签订书面租赁合同，约定租赁期限、租赁用途、租赁价格、修缮责任等条款，以及双方的其他权利和义务，并向房产管理部门登记备案。租房有备案没合同怎么办没有租房合同不能进行备案。租房备案需要的提供租赁双方的身份证明、房地产交易合同登记申请表、房屋所有权证、房屋租赁合同等。
郭铭芝律师2022.05.061455人收看 -
郭铭芝律师
主任律师
擅长：建设工程、债权债务、交通事故、合同纠纷
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租房到期不退押金怎么办
黄东洁律师
北京市元甲律师事务所
租房到期不退押金怎么办
内容：租房押金能不能要回，看押金的性质，如果是物品保全可以要回，如果约定是违约金则要不回；可以到法院起诉。租房双方签订房屋租赁合同，有了租房约定，需要严格实行约定。对于租金的支付也是需要执行合同的约定的，没有约定的可以协商补充约定，另外对方退租的是属于违约的，可以要求对方承担违约金以及实际损失赔偿，与对方协商不成的情况下可以到法院起诉；2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百六十二条当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。
黄东洁律师2022.04.184789人收看 -
黄东洁律师
主任律师
擅长：婚姻家庭、房产纠纷
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签订租房合同注意事项
任冰峰律师
北京天用律师事务所
签订租房合同注意事项
内容：(一)签订租房合同前注意的细节在租房前要仔细检查水电、马桶等日常设施是否良好，把所有的家电都试用一遍以检查插头是否漏电，煤气是否泄漏等。一定要当面和房东把房内的设施、家具家电等核实清楚，该添置的一定要事先讲明，如有问题，价格上还有商议的余地，确认无误后再签订合同。(二)签订租房合同时注意的细节房子转租情形：转租要在房主本人在场情况下，查看原租客与房东签订的合同，并拍照留下依据。另外，在签租赁合同时，一定要把权利义务分清，以免产生不必要的纠纷。那么签订租房合同注意事项。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
任冰峰律师2021.12.26732人收看 -
冯清琴律师
主任律师
擅长：债权债务、建设工程、合同纠纷
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租房最好签订书面协议
周春花律师
北京市元甲律师事务所
租房最好签订书面协议
内容：双方没签租赁协议，仅口头约定房租按季度支付，也没有约定租赁期限。法院一审判决认为，黄小姐与程女士之间建立了租赁关系，由于未签署书面协议，这种租赁关系属于不定期租赁。因此，黄小姐有权随时解除租赁关系，但是应该提前告知程女士。本案中法官就要求黄小姐承担了一个月房租的赔偿责任。张律师认为，由于本案没有书面协议，房东程女士方无法证明这3000元属于哪种担保方式，最终法院只能认定这是“预付款”。在承租人黄小姐只住了半个月、未满3个月的情况下，房东程女士必须退还其剩余部分。那么租房最好签订书面协议。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
周春花律师2021.12.24158人收看 -
邢颖律师
主任律师
擅长：合同纠纷、建设工程、民间借贷、交通事故
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和房东租房怎么避免风险
于海明律师
北京市元甲律师事务所
和房东租房怎么避免风险
内容：和房东租房怎么避免风险在和房东租房时定要提高警觉在没有确认房东本人的各项证明情况下就与房东签订的合同可能会被认定为是无效合同。毕竟相比原房东与房东签约面临的是方利益问题需要更加仔细4、承租过程中注意保留收款凭证付款凭证等相关证据以防日后发生不必要的纠纷5、找家正规的房屋中介公司。目前市场中有口碑的大型房地产经纪公司都会对房东的身份进行专业的验证最大程度地帮助租户维护自己的利益。那么和房东租房怎么避免风险。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
于海明律师2022.02.10625人收看 -
元甲交通律师律师
主任律师
擅长：交通事故
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房东提前终止租房合同违法吗?
李维律师
北京市元甲律师事务所
房东提前终止租房合同违法吗?
内容：房东提前终止租房合同房屋租赁合同签订以后，双方均不能随意和擅自解除合同。
李维律师2023.05.09402人收看 -
李维律师
主任律师
擅长：物业费纠纷、供暖费用纠纷
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转租房协议签订的注意事项
李维律师
北京市元甲律师事务所
转租房协议签订的注意事项
内容：承租人擅自转租的，出租人可以解除与承租人的租赁合同。转租房屋因自然的损坏有修缮必要时，由甲方负责修理。第六条 违约责任：1、乙方违反约定方法使用转租房屋，或拖欠租金达两期以上，经甲方催告限期缴纳仍不支付时，不待转租期限届满，甲方得解除租约。那么转租房协议签订的注意事项。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
李维律师2021.12.25266人收看 -
张嘉娱律师
主任律师
擅长：建设工程、合同纠纷、债权债务
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租房子签了合同房东违约怎么办
王熙律师
北京天用律师事务所
租房子签了合同房东违约怎么办
内容：如果在容房屋合同没到期的情况下，房东要违约，收回房子。违约责任有三种基本形式，即继续履行、采取补救措施和赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。我们在租房子的时候一定要看清合同条例才签订，避免出现有不平等的条例。租房子前也可先学习一些租赁合同相关法律规定。那么租房子签了合同房东违约怎么办。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
王熙律师2022.04.271198人收看 -
崔玉君律师
主任律师
擅长：债权债务、合同纠纷、民间借贷
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租房签订合同后违约租金退吗
王熙律师
北京天用律师事务所
租房签订合同后违约租金退吗
内容：(三)除合同另有约定外，房东应于租赁关系消除且租客迁空、点清并付清所有应付费用后的当天将租房押金全额无息退还租客。合同法没有规定房屋租赁违约金的标准，都是房屋租赁双方自行约定违约金的数量，双方认可就可以。约定的违约金高请求减少时；必须是约定的违约金“过分”高于实际损失，是法官的自由裁量范围，一般情况下是不得高于实际损失的30%。一般在中合同当中都是这样约定违约金的，如果一方违约，将承担一个月房租租金的为作为违约金。如果合同当中没有这个约定的，那就根据实际情况，违约方由于他的违约行为，给守约方造成了多大的损失。那么租房签订合同后违约租金退吗。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
王熙律师2021.12.29248人收看 -
王熙律师
主任律师
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没有出租许可证租房是否违法
林艳英律师
北京市元甲律师事务所
没有出租许可证租房是否违法
内容：只要当事人的租房合同是依法订立的，该合同具有法律效力，出租人需按照法律、行政法规的规定办理租赁合同的登记备案手续，但未办理该手续的，也不影响租房合同的效力。第七百零三条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。协商提前终止租房合同，可以最大程度地减少纠纷，避免纷争。以协商方式解除的，双方最好签订一个解除协议;以法定方式解除的，必须向对方发出解除通知，并保留相关的证据。
林艳英律师2022.04.162943人收看 -
张旭律师
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澳洲租房合同签订注意事项
郭铭芝律师
北京天用律师事务所
澳洲租房合同签订注意事项
内容：在澳大利亚寻找住房位置与租金是两个租房主要考虑的因素。澳大利亚教育联盟指出，在找房前先考虑你的要求，然后再通过多种渠道找到住房，然后查看住房。由于出租房屋一般通过房地产经济商，因此，查看住房也要通过房地产经纪人。然后由你本人和房东或经纪人签名，并将它附在租约上。这样做的目 的是在迁出时避免就定金问题发生纠纷。房客必须注意自己收藏一份。付房租时还应注意要一张收据，此外还须收到并保存一张押金收据，以及押金存放在房租押金管理处的存放号码。如果是通过报纸广告，朋友介绍等非正式渠道租的房屋，手续也相应简单多了。那么澳洲租房合同签订注意事项。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
郭铭芝律师2021.12.24446人收看 -
林艳英律师
主任律师
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签订租房合同时应注意哪些法律问题？
张芸律师
北京市元甲律师事务所
签订租房合同时应注意哪些法律问题？
内容：在房屋正式交割前，交易双方应当签订一个《租赁合同》，这对双方都有好处。房屋租赁合同是一种承诺合同，也就是说，合同一经签订，即对双方当事人具有法律约束力，出租人不仅应按时交付作为标的物的房屋，而且交付的房屋应符合约定的使用目的。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。根据我国《城市房地产管理法》，房屋租赁不仅须由双方当事人签订租赁合同，而且应向房产管理部门备案。这是房屋租赁合同的主要条款，也是出租方收取租金的依据。那么签订租房合同时应注意哪些法律问题？。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
张芸律师2022.01.03727人收看 -
李孟阳律师
主任律师
擅长：交通事故
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签订租房合同年中途退房怎么办
李孟阳律师
北京市元甲律师事务所
签订租房合同年中途退房怎么办
内容：签订租房合同年中途退房怎么办1、合同签订的是年时间还没有到期租客要退房的可以先和房东协商解除租房合同如果房东不同意也可以起诉要求解除合同不过作为违约方需要支付违约金。第百条违约损害赔偿责任当事人方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的在履行义务或者采取补救措施后对方还有其他损失的应当赔偿损失。那么签订租房合同年中途退房怎么办。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
李孟阳律师2022.02.10823人收看 -
王学瑞律师
主任律师
擅长：建设工程、债权债务、合同纠纷、交通事故
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签订租房合同一年中途退房怎么办
翁玉素律师
北京市元甲律师事务所
签订租房合同一年中途退房怎么办
内容：在大城市里面打拼是很多年轻人的选择，然而想要在谋生的城市里面落脚，不少人都需要选择租房子。但是如今工作变动大，租房基本都会跟随工作地点变动，往往等不到租房合同到期就需要退房了。在签订租房合同一年的情况下，中途退房怎么办?面就和大律网小编一来看看相关内容吧。
翁玉素律师2021.11.03426人收看 -
刘晓红律师
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又收获一面暖心锦旗！一对夫妻通过专业家庭财富规划，签订婚内财产协议，用法律智慧为感情加筑"安全港"。我们以定制化方案为女方未雨绸缪，既守住财产边界，更守护家庭温度。 婚姻需要浪漫，更需要理性规划： 明晰财产归属，让信任有迹可循 规避未来风险，让家庭资产更安全 平衡双方权益，让相处更有安全感 家财规划不是算计，而是对婚姻的珍视。愿每个家庭既有携手同行的勇气，也有守护幸福的智慧！
北京婚姻律师-姚平 409评论 -
元甲物业部：成交集训营出征仪式：通过本次成交集训营设定个人目标和收获，签订培训课程协议，是成长也是考核！待归来必定都是精兵强将！[强][强][强]
李维 885评论 -
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北京婚姻律师-姚平 30评论 -
双方基于多年积累的业务资源和技术团队的基础上，签订发展“超市特定（促销）商品网上分销/直销/包销之业态”协议，在合作过程中，对方认为我方账目不实、虚列开支、收入不入账等等涉嫌欺诈，起诉我方要求返还77万的投资款，经过我方律师的专业积极答辩，最终驳回对方全部诉讼请求👏👏👏
张嘉娱 302评论 -
没有签署劳动合同，发生工伤能拿到赔偿吗？帮助马先生收集各种证据材料，在没有签订劳动合同的情况下，成功确认存在劳动关系，工伤赔偿达成和解拿到25.8万元。北京市元甲律师事务所 341评论 -
复婚后呢？之前签订的离婚协议还有效吗？当然有效，离婚期间所购定的房产不会因为复婚就转变为共同财产，双方呢？是否复婚不影响离婚协议的效力？如果一套共同财产的房子离婚时归属为另外一方了，那么再婚的话也算那个人的个人财产了。双方如果有特殊约定，以约定为准。小律师关注我，让我们更懂法律。
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