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债权债务转让是不是涉及税费的
2022-03-24 15:26:44
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大律云律师团 律师
擅长领域：交通事故
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2022-03-24 15:26:44
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律师介绍
大律云律师团
2024-04-27 07:56:21
擅长处理建筑工程、债权债务、婚姻家庭、交通事故、合同纠纷、房产纠纷等
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房产份额转让税费计算
李广荣律师
北京市元甲律师事务所
房产份额转让税费计算
内容：遗产分割前的共有关系是共同共有关系。共有房产转移到某一人名下，可以通过买卖或者赠与的方式。值得注意的是，直系亲属之间的赠与需缴纳产权登记费和契税，契税按房产份额来计算，还可能产生房产评估费和公证费。个人出售自有住房取得的所得应按照“财产转让所得”项目征收个人所得税。例如，目前有些地方税务机关对这种情况按照房产转让收入额的1-3%核定征收个人所得税。那么房产份额转让税费计算。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
李广荣律师2022.01.06557人收看 -
陈凯旋律师
主任律师
擅长：交通事故
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答土地转让涉及的税种有：营业税、城建税、教育费附加、地方教育附加、土地增值税、所得税、印花税和契税。其中营业税、土地增值税、所得税由出让方缴纳，印花税和契税由双方缴纳。土地转让的纳税义务人为转让土地使用权的单位和个人，税费的缴纳情况和出让价款、土地性质和土地所在地等方面有关。《中华人民共和国土地增值税暂行条例》第二条 转让国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物（以下简称转让房地产）并取得收入的单位和个人，为土地增值税的纳税义务人（以下简称纳税人），应当依照本条例缴纳土地增值税。
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转让一半产权 税费减半收
周春花律师
北京市元甲律师事务所
转让一半产权 税费减半收
内容：记者帮忙：“在办过户之前，必须要先还清银行贷款。之后，双方再持买卖合同、房产证原件等资料办理过户。至于税费，转让50%产权，涉及税费均减半支付。”深圳市房地产权登记中心工作人员说。该人士表示，如果联名双方只是朋友关系，赠与要征收20%的个人所得税，以买卖方式过户税费相对低一些。那么转让一半产权。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
周春花律师2022.01.06631人收看 -
吴梦云律师
主任律师
擅长：合同纠纷、债权债务、建设工程
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别墅转让须缴哪些税费
黄东洁律师
北京市元甲律师事务所
别墅转让须缴哪些税费
内容：因为独栋别墅的个人所得税是强征20%的，所以比普通住宅多缴的费用就是土地增值税。满3年不满5年的，土地增值税减半；满5年的不征收土地增值税；唯一住房且满5年的，双免，只缴纳本次转让的营业税。那么别墅转让须缴哪些税费。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
黄东洁律师2022.01.06597人收看 -
黄东洁律师
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擅长：婚姻家庭、房产纠纷
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个人购买房产时所涉及的税费
孔孟廷律师
北京市元甲律师事务所
个人购买房产时所涉及的税费
内容：产权转移书据是指单位和个人产权的买卖、继承、赠与、交换、分割等所立的书据。凡经有关部门认定的房地产赠与，不收交易手续费。按此规定，上海市的房地产交易手续费应按以下标准计缴：1、从1996年8月1日起，购买外销商品房、高标准内销商品房并签订《出售合同》或《房地产买卖合同》的，首次交易手续费由受让方按房价总额的0.5%计缴。在1996年7月31日前签订外销商品房、高标准内销商品房出售合同的，其交易手续费仍由受让方按房屋总价款的l%计缴;签订房地产买卖合同的，其交易手续费仍由交易双方各按房屋总价款的1%计缴。那么个人购买房产时所涉及的税费。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
孔孟廷律师2022.01.06884人收看 -
孔孟廷律师
主任律师
擅长：婚姻家庭、房产纠纷
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债权债务转让协议中涉及房产的怎么处理
姚平律师
北京市元甲律师事务所
债权债务转让协议中涉及房产的怎么处理
内容：未经通知该转让对债务人不发生效力。第八十四条债权人同意债务人将合同的义务全部或者部分转移给第三人的应当经债权人同意。公司分立应当编制资产负债表及财产清单。公司应当自作出分立决议之日起十日内通知债权人并于三十日内在报纸上公告。也就是说公司分立时应对财产进行划分同时将债务进行分割。但是不论公司之间如何约定债务公司都对债权人负担连带还债义务。但是所请求的债权之和不能超过债权人的总债权。那么债权债务转让协议中涉及房产的怎么处理。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
姚平律师2022.01.30922人收看 -
元甲交通律师律师
主任律师
擅长：交通事故
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答房地产股权转让的税费缴纳标准：1、一般需要缴纳企业所得税、个人所得税、印花税等；2、如果转让方是个人的，要交纳个人所得税，按照20%缴纳；3、如果转让方是公司的，对以土地、房屋权属作价入股或作为出资投入企业的，征收契税等其他税费。法律依据：《中华人民共和国企业所得税法》第六条 企业以货币形式和非货币形式从各种来源取得的收入，为收入总额。包括： （一）销售货物收入； （二）提供劳务收入； （三）转让财产收入； （四）股息、红利等权益性投资收益； （五）利息收入； （六）租金收入； （七）特许权使用费收入； （八）接受捐赠收入； （九）其他收入。
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股权转让公司的债务可以税前扣除吗
毋磊颖律师
北京市元甲律师事务所
股权转让公司的债务可以税前扣除吗
内容：股权转让公司的债务可以税前扣除吗不可以股权转让过程中转让方需要交纳各种税费。具体如下内资企业转让股权涉及的税种公司将股权转让给某公司该股权转让所得将涉及到企业所得税、营业税、契税、印花税等相关问题。股权属于财产权一种根据我国个人所得税法规定股权转让应该按照财产转让所得纳税。为避免对税后利润重复征税影响企业改组活动在计算投资方的股权转让所得时允许从转让收入中减除上述股息性质的所得。企业股权投资转让所得应并入企业的应纳税所得依法缴纳企业所得税。那么股权转让公司的债务可以税前扣除吗。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
毋磊颖律师2022.01.30143人收看 -
刘晓红律师
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擅长：交通事故、合同纠纷、债权债务
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债权债务转让是否涉及税费
荣静月律师
北京市元甲律师事务所
债权债务转让是否涉及税费
内容：债权债务转让是否涉及税费依据我国相关税法的规定债权转让是涉及税费的而债务转让不涉及到税费债权转让主要涉及到税费是企业所得税。债权转让必须符合哪些条件债权人转让权利的应当通知债务人。只要对债务人履行了通知义务即可不必要征得债务人的同意。债务人的同意并不是这种转让行为发生法律效力的前提。债权转让又称债权让与或合同权利的转让是指债权人通过协议将其债权全部或者部分转让给第三人的行为。债权转让必须具备以下条件才能有效1、必须有有效存在的债权2、债权的转让人与受让人必须就债权让与达成合意3、转让的债权必须具有可让与性4、必须有转让通知。那么债权债务转让是否涉及税费。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
荣静月律师2022.01.30615人收看 -
王熙律师
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擅长：债权债务、建设工程、民间借贷
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土地使用权转让的税费计算
张旭律师
北京市元甲律师事务所
土地使用权转让的税费计算
内容：办理土地使用权转让要缴纳的税费介绍，土地使用者将土地使用权再转移的行为。第二十条土地使用权转让应当签订转让合同。第二十一条土地使用权转让时，土地使用权出让合同和登记文件中所载明的权利、义务随之转移。第二十三条土地使用权转让时，其地上建筑物、其他附着物所有权随之转让。第二十六条土地使用权转让价格明显低于市场价格的，市、县人民政府有优先购买权。土地使用权转让的市场价格不合理上涨时，市、县人民政府可以采取必要的措施。第二十七条土地使用权转让后，需要改变土地使用权出让合同规定的土地用途的，依照本条例第十八条的规定办理。那么土地使用权转让的税费计算。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
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张旭律师
主任律师
擅长：房产纠纷、建设工程
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债权转让对税费的规定
王熙律师
北京天用律师事务所
债权转让对税费的规定
内容：所以除非债权转让涉及不动产、股权等财产的转移，否则应不征收印花税。债权的有效存在是债权转让的前提。如经对方承诺，则成立新合同，已不属于债权转让的范畴。债权转让是一种处分行为，必须符合民事行为的生效条件。双方的意思表示必须真实，不是真实的意思表示，债权转让无效。按照当事人意思自治原则，当事人对债权转让的禁止可以在合同中约定，也可以在合同订立之后另行约定，但必须在债权尚未转让之前作出，否则转让有效。那么债权转让对税费的规定。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
王熙律师2021.12.10304人收看 -
张嘉娱律师
主任律师
擅长：建设工程、债权债务
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二手房交易所涉及的税费
张芸律师
北京市元甲律师事务所
二手房交易所涉及的税费
内容：二手房交易税费是指在二手房交易中，税务部门向买卖双方征收的各类税费，在二手房交易税费包括：1、 契税支付方：买方。征收标准：应纳个人所得税=计税价格*1%；对于个人转让自用2年以上、并且是家庭住宅，免征个人所得税。此项营业税由城市维护建设税、地方附加和销售营业税组成，征收税率为5.6%。一般城市土地增值税核定征收标准：商铺、写字楼、酒店为10%，其他非住宅类房产为5%。那么二手房交易所涉及的税费。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
张芸律师2022.01.04114人收看 -
段建国律师
主任律师
擅长：债权债务、刑事辩护、建设工程、民间借贷
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答只有公司、合伙企业和个人独资企业作为持股主体转让上市公司股权时，才需要按转让金融商品缴纳增值税。 金融商品转让的增值税税率，一般纳税人为6%，小规模纳税人为3%。 然后，股权转让还需要缴纳企业所得税或者个人所得税，至于到底是哪一种税，就要看持股主体是企业还是个人了。《中华人民共和国个人所得税法》 第二条 下列各项个人所得，应当缴纳个人所得税：1、工资、薪金所得；2、劳务报酬所得；3、稿酬所得；4、特许权使用费所得；5、经营所得；6、利息、股息、红利所得；7、财产租赁所得；8、财产转让所得；9、偶然所得。居民个人取得前款第一项至第四项所得（以下称综合所得），按纳税年度合并计算个人所得税；非居民个人取得前款第一项至第四项所得，按月或者按次分项计算个人所得税。纳税人取得前款第五项至第九项所得，依照本法规定分别计算个人所得税。
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房地产二级市场转让包括的税费
任冰峰律师
北京天用律师事务所
房地产二级市场转让包括的税费
内容：房地产二级市场转让包括的税费二手房销售营业税，按销售价的5%，售方缴纳，税务部门收取;城市建设维护税，按销售价的0.05%，售方缴纳，税务部门收取;印花税，按销售价的0.05%，另每证贴花5元，双方缴纳，国土部门代收;企业所得税，按所得额的15%，售方缴纳，税务部门收取;登记费，个人50元，单位80元，买方缴纳，国土部门收取;契税，按销售价的1%，买方缴纳，国土部门代收。这里有两个要点①购买时间超过5年这里首先看产权证，其次看契税发票，再次看票据这三种证件按照时间最早的计算。一般地说票据早于契税发票，契税发票早于产权证，房改房中时间最早的是房改所收的定金的票据。那么房地产二级市场转让包括的税费。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
任冰峰律师2022.01.06716人收看 -
周春花律师
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擅长：婚姻家庭
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答继承的房屋一旦再次转让，转让方需缴纳房屋价值20%的个人财产出让所得税，有别于非继承房屋转让缴纳1%的个人所得税，民间也把此税叫作遗产税。《中华人民共和国民法典》第一千一百二十二条 遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产，不得继承。第一千一百二十三条 继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。第一千一百二十四条 继承开始后，继承人放弃继承的，应当在遗产处理前，以书面形式作出放弃继承的表示；没有表示的，视为接受继承。
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房地产交易税费常识
冯清琴律师
北京天用律师事务所
房地产交易税费常识
内容：房地产交易税费常识契税：指由于土地使用权出让、转让、房屋买卖、交易或赠与等发生房地产权属转移时，向产权承受人征收的一种税赋。在二手房买卖过程中，买方会涉及契税、印花税，卖方则会涉及营业税、营业税附加、个人所得税和房产税。在房屋租赁过程中，房东会涉及房产税、个人所得税，房客一般不需缴纳税费。那么房地产交易税费常识。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
冯清琴律师2022.01.06308人收看 -
杨一凡律师
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答根据收入所得不同税率不同。综合所得，适用百分之三至百分之四十五的超额累进税率（税率表附后）；经营所得，适用百分之五至百分之三十五的超额累进税率（税率表附后）；利息、股息、红利所得，财产租赁所得，财产转让所得和偶然所得，适用比例税率，税率为百分之二十。因此赠与过户房子属于财产转让所得，适用比例税率，税率为百分之二十。《中华人民共和国个人所得税法》 第三条 个人所得税的税率：1、综合所得，适用百分之三至百分之四十五的超额累进税率（税率表附后）；2、经营所得，适用百分之五至百分之三十五的超额累进税率（税率表附后）；3、利息、股息、红利所得，财产租赁所得，财产转让所得和偶然所得，适用比例税率，税率为百分之二十。
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二手房交易涉及的税费
黄东洁律师
北京市元甲律师事务所
二手房交易涉及的税费
内容：在二手房交易环节，二手房交易涉及的营业税、契税等，与房屋是否为普通住宅直接相关，通常来说非普通住宅交易税费高于普通住宅，而且各地的征收标准并不十分一致。转让出售购买时间不足5年的非普通住宅按照全额征收营业税，转让出售购买时间超 过5年的非普通住宅或者转让出售购买时间不足5年的普通住宅按照两次交易差价征收营业税，转让出售购买时间超过5年的普通住宅免征营业税。如所售房产是非 住宅类，如商铺、写字间或厂房等，则不论是否过5年都需要全额征收营业税。其次卖方还要缴纳个人所得税，税率交易总额1%或两次交易差的20%。继承房产交易过户和析产都不需缴税。那么二手房交易涉及的税费。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
黄东洁律师2022.01.04866人收看 -
荣静月律师
主任律师
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答股权转让行为涉及契税的征收。股权转让时企业不动产需要办理变更和新设登记的需要缴纳契税，企业土地、房屋未发生权属转移的不需要缴纳契税，实行申报管理制度的契税纳税人应在土地、房屋权属转移合同生效的10日内向征收机关提出减免申报。法律依据：《契税法》第六条 有下列情形之一的，免征契税： （一）国家机关、事业单位、社会团体、军事单位承受土地、房屋权属用于办公、教学、医疗、科研、军事设施； （二）非营利性的学校、医疗机构、社会福利机构承受土地、房屋权属用于办公、教学、医疗、科研、养老、救助； （三）承受荒山、荒地、荒滩土地使用权用于农、林、牧、渔业生产； （四）婚姻关系存续期间夫妻之间变更土地、房屋权属； （五）法定继承人通过继承承受土地、房屋权属； （六）依照法律规定应当予以免税的外国驻华使馆、领事馆和国际组织驻华代表机构承受土地、房屋权属。
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个人转让房地产需要涉及五类税种
李维律师
北京市元甲律师事务所
个人转让房地产需要涉及五类税种
内容：从今年6月1日起，个人购房的契税优惠政策也将按照统一的普通住房标准执行。国家营业税暂行条例规定，单位和个人销售不动产，按成交价格征收5%的营业税。根据国家个人所得税法的规定，个人转让房屋等财产所得，应按20%的税率缴纳个人所得税。土地增值税以纳税人在中华人民共和国境内转让国有土地使用权、地上建筑物及其附着物所取得的增值额为征税对象，依照规定的税率征收的一种税收。根据印花税暂行条例规定，个人买卖房地产按交易合同记载金额的万分之五的税率对买卖双方征收印花税。那么个人转让房地产需要涉及五类税种。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
李维律师2022.01.06617人收看 -
林艳英律师
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办理土地使用权转让要交哪些税费
崔玉君律师
北京天用律师事务所
办理土地使用权转让要交哪些税费
内容：办理土地使用权转让要交哪些税费一、营业税及附加（出让方）：1、按转让价与购置价的差价缴纳5%的营业税。那么办理土地使用权转让要交哪些税费。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
崔玉君律师2022.01.0678人收看 -
毋磊颖律师
主任律师
擅长：婚姻家庭
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遗嘱继承纠纷案件，涉及笔迹鉴定，为了最大程度的帮助当事人争取利益，调取取款凭证，以进行笔迹鉴定。注：调取北京银行的取款凭证，需要在总行调取。
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北京法律咨询 865评论 -
司法部发布律师工作指导案例 为充分发挥司法行政职能作用，做好新时代律师工作，更好满足人民群众对法律服务的需求，2022年12月30日，司法部发布3篇律师代理成功的诉讼案例。 此次发布的3篇案例均为民事诉讼案例。案例一“律师代理某建设集团诉某置业公司建设工程施工合同纠纷二审案”,为建设工程施工合同纠纷案，涉及工程招投标、招投标过程中备案合同和非备案合同的效力之争以及结算合同效力问题，在一审判决败诉的情况下，代理律师围绕结算协议的独立性进行论证，最终赢得法院支持。案例二“律师代理某商业经营公司参与汪某伟诉某蔬菜集团、某蔬菜批发市场、某商业经营公司债权转让合同纠纷再审案”，为债权转让纠纷案，涉及不良资产处理以及全民所有制企业法人与公司法人的认定，律师从事实认定和二者法律适用的不同作为切入点，释法说理，最大限度维护了委托人的合法权益。案例三“律师代理某银行分行参与某融资担保公司提起的执行异议之诉二审、再审案”，为执行异议之诉纠纷案，涉及在执行标的上同时存在质权与抵押权如何确定清偿顺序的问题，律师适用民法典以及《全国法院民商事审判工作会议纪要》的相关规定进行分析论证，逻辑清晰、结构严谨，对相关案件的处理具有一定的指导意义。 以上案例均可在中国法律服务网的“司法行政（法律服务）案例库”中搜索查询。
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