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物的担保和人的担保哪个优先
2022-03-24 15:25:51
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大律云律师团 律师
擅长领域：交通事故
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2022-03-24 15:25:51
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律师介绍
大律云律师团
2025-07-19 17:03:27
擅长处理建筑工程、债权债务、婚姻家庭、交通事故、合同纠纷、房产纠纷等
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答以签订买卖合同作为民间借贷合同的担保，借款人不履行生效判决确定的债务，出借人对买卖标的物不享有优先受偿权。《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》 第二十四条 第二款 当事人以签订买卖合同作为民间借贷合同的担保，如借款到期后借款人不能还款，法院审理作出生效判决后，出借人可以申请拍卖买卖合同标的物，以偿还债务。
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抵押物优先时担保人如何强制执行
杨一凡律师
北京天用律师事务所
抵押物优先时担保人如何强制执行
内容：抵押物优先的如何执行担保人1、如果该抵押物是债务人提供的，优先执行该抵押物。抵押是指债务人或者第三人不转移抵押财产的占有，将抵押财产作为债权的担保。当债务人不履行债务时，债权人有权依照担保法的规定以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。保证担保、抵押物担保、质押物担保三者的区别保证担保是第三人介入的担保形式，而抵押担保和质押担保则均是以一定的财产或物权作为担保物的担保形式。那么抵押物优先时担保人如何强制执行。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
杨一凡律师2022.02.09315人收看 -
邢颖律师
主任律师
擅长：合同纠纷、建设工程、民间借贷、交通事故
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哪些债权可以优先得到清偿及担保债权的优先性限制
张旭律师
北京市元甲律师事务所
哪些债权可以优先得到清偿及担保债权的优先性限制
内容：税收债权享受优先地位的理由在于保证政府财政收入的重要性。逾期未申报债权的，视为自动放弃债权。不过，也有少数国家的法律规定，担保物权人行使权利不受破产程序的限制，所以无须申报债权，尤其是在担保物经过登记公示或为债权人占有的情况下。如果担保物权人与债权人会议就担保物权的存在与否及具体数额发生争执，则应通过诉讼手段解决。因此，未经法院审查确认的担保物权，债权人不得行使优先受偿权。那么哪些债权可以优先得到清偿及担保债权的优先性限制。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
张旭律师2022.02.09380人收看 -
元甲交通律师律师
主任律师
擅长：交通事故
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混合担保中的优先偿付顺序是怎样的
郭铭芝律师
北京天用律师事务所
混合担保中的优先偿付顺序是怎样的
内容：本案中，主合同涉及的是自然人之间的借贷合同，属于实践性合同，当事人双方于2011年10月18日所签订的《借款合同》，实际上并未成立，只是达成了借款合意。此外，本案中抵押人以其国有出让建设用地上的建筑物进行抵押，但尚未登记，故该抵押权尚未设立。从以上论述可知，保证人也不得依混合担保中对债务人所存在的物保提出先诉抗辩权，只能要求保证人承担连带保证责任。那么混合担保中的优先偿付顺序是怎样的。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
郭铭芝律师2022.02.10252人收看 -
于海明律师
主任律师
擅长：婚姻家庭
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破产程序对担保物权优先性限制的法律规定有哪些？
黄东洁律师
北京市元甲律师事务所
破产程序对担保物权优先性限制的法律规定有哪些？
内容：享有优先受偿权的担保物权必须成立于法院受理破产案件之前。如果破产程序限制担保物权人优先受偿权的行使，则无疑否定了担保法确立担保物权的宗旨，担保物权也就失去了它原本应有的意义。从这个意义上说，对于担保物权的优先性，担保法的规定与破产法的规定存在冲突。有财产担保的债权与无财产担保的债权亦是如此，如债务人企业尚未破产，二者处理上不会发生冲突，不会发生限制担保物权人的优先受偿权问题，而债务人企业一旦走向破产，二者的冲突随即显现出来，这就需要破产法在对有限财产的执行方面，于众多的不同债权人之间作出合理的抉择。那么破产程序对担保物权优先性限制的法律规定有哪些？。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
黄东洁律师2022.02.09476人收看 -
陈宗琼律师
主任律师
擅长：婚姻家庭
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答担保债权一般优先于职工债权。企业破产后，需要优先清偿有担保的债权，而职工工资和医疗、社保费用、抚恤费用等福利则从未担保的财产中按顺序获得清偿。法律依据：《中华人民共和国企业破产法》第一百一十三条 破产财产在优先清偿破产费用和共益债务后，依照下列顺序清偿： （一）破产人所欠职工的工资和医疗、伤残补助、抚恤费用，所欠的应当划入职工个人账户的基本养老保险、基本医疗保险费用，以及法律、行政法规规定应当支付给职工的补偿金； （二）破产人欠缴的除前项规定以外的社会保险费用和破产人所欠税款； （三）普通破产债权。 破产财产不足以清偿同一顺序的清偿要求的，按照比例分配。 破产企业的董事、监事和高级管理人员的工资按照该企业职工的平均工资计算。 第一百一十四条 破产财产的分配应当以货币分配方式进行。但是，债权人会议另有决议的除外。
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什么是优先于担保物权的权利
李孟阳律师
北京市元甲律师事务所
什么是优先于担保物权的权利
内容：担保物权是指债务人第三人为保证债权得到清偿而设定的以特定财产权为基础的优先还款权。根据法律规定，有些权利优先于担保物权。前款规定的各项债权，后发生的先受偿。那么什么是优先于担保物权的权利。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
李孟阳律师2022.02.09552人收看 -
姚平律师
主任律师
擅长：婚姻家庭、房产纠纷
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保证担保与抵押担保哪个权力优先?
翁玉素律师
北京市元甲律师事务所
保证担保与抵押担保哪个权力优先?
内容：综上，为保护债权人之利益，允许债权人择其一而行使权利是合理的，债权人既可以要求保证人承担保证责任，也可以对担保物权行使支配权。我国担保法及其解释关于同一债权上既设立保证又设立物的担保的法条需要进一步健全完善，可以引进清偿代位权的概念，并参照我国国情予以立法。那么保证担保与抵押担保哪个权力优先?。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
翁玉素律师2022.02.10535人收看 -
陈明月律师
主任律师
擅长：交通事故
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答其一，限制债务人对担保物的使用权和处置权。其二，既然对有担保债权的优先性予以限制，就要赋予有担保债权人一定的权利为对价来实现利益衡平。《中华人民共和国民法典》 第四百零八条 抵押人的行为足以使抵押财产价值减少的，抵押权人有权请求抵押人停止其行为；抵押财产价值减少的，抵押权人有权请求恢复抵押财产的价值，或者提供与减少的价值相应的担保。抵押人不恢复抵押财产的价值，也不提供担保的，抵押权人有权请求债务人提前清偿债务。
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担保贷款能转让债权吗？担保法的债权优先顺序是怎样的？
陈宗琼律师
担保贷款能转让债权吗？担保法的债权优先顺序是怎样的？
内容：担保贷款能转让债权吗1、当事人约定不得转让的债权要求这种约定须在转让之前订立，否则，该约定无效。且该约定不得对抗善意第三人，如果债权人违反双方禁止转让的约定，将债权转让给善意第三人，善意第三人可取得该债权。担保法的债权优先顺序是怎样的（一）抵押合同以登记生效的，按照抵押物登记的先后顺序清偿;顺序相同的，按照债权比例清偿;先登记的抵押合同的效力优于后登记的抵押合同的效力，先登记的抵押合同的抵押权人优先受偿。那么担保贷款能转让债权吗？担保法的债权优先顺序是怎样的？。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
陈宗琼律师2022.02.09602人收看 -
段建国律师
主任律师
擅长：债权债务、刑事辩护、建设工程、民间借贷
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答物担保与人担保都有的，应当按照约定实现债权，如果没有约定或者约定不明确，物的担保是债务人提供的，则先应当先就物的担保实现债权，第三人提供物的担保，则债权人可以就物的担保实现，也可以就人的担保实现。法律依据：《民法典》第三百九十二条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以请求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。
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物担保与人担保该谁优先
孔孟廷律师
北京市元甲律师事务所
物担保与人担保该谁优先
内容：如果一个债权上，同时有物担保和人担保的话，优先物担保，据此，我国的担保法也有具体的规定。通俗的解释就是，如果最初约定的时候，有书面上面的约定，书面约定里约定了优先赔偿的那个方式，发生违反规定的情况的时候，就用约定好的哪种方式来担保偿还，如果书面的约定里，是担保物的担保优先于担保人的担保，就应该先偿还抵押的物品;反之，如果最初在纸面上规定的是担保人的担保优先偿还的话，就相应的，应该优先执行保证人的名下财产。总结来说分两种情况，一种是债权担保最初没有书面规定这两个的优先权的话，担保物的担保优先于担保人，因为担保物相对可靠，更能实现偿还债务。那么物担保与人担保该谁优先。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
孔孟廷律师2022.02.10686人收看 -
冯清琴律师
主任律师
擅长：债权债务、建设工程、合同纠纷
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答以签订买卖合同作为民间借贷合同的担保，借款人不履行生效判决确定的债务，出借人对买卖标的物不享有优先受偿权。《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》 第二十四条 第二款 当事人以签订买卖合同作为民间借贷合同的担保，如借款到期后借款人不能还款，法院审理作出生效判决后，出借人可以申请拍卖买卖合同标的物，以偿还债务。
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财产抵押担保在哪些内容下可以优先受偿？
姚平律师
北京市元甲律师事务所
财产抵押担保在哪些内容下可以优先受偿？
内容：所谓抵押担保的范围，就是指抵押关系成立之后，债务人届满未履行债务，债权人要实现抵押权，在什么范围内优先受偿的问题。抵押权抵押权指债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产作为债权的担保，债务人未履行债务时，债权人依照法律规定的程序就该财产优先受偿的权利。当事人可以自由地就抵押财产、抵押期限、抵押担保范围以及当事人认为需要约定的其他事项进行约定，并在抵押合同或者主债权合同中的抵押条款中予以明确。对抵押财产的变价处分权是指当债务人届期不履行债务时，抵押权人有权以合法方式拍卖、变卖抵押财产或者与抵押人协议以抵押财产折价抵充债务。那么财产抵押担保在哪些内容下可以优先受偿？。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
姚平律师2022.02.09952人收看 -
龙珊律师
主任律师
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如何做到担保物权的优先受偿权的限制
姚平律师
北京市元甲律师事务所
如何做到担保物权的优先受偿权的限制
内容：纳税人欠缴税款，同时又被行政机关决定处以罚款、没收违法所得的，税收优先于罚款、没收违法所得。《企业破产法》第一百零九条对破产人的特定财产享有担保权的权利人，对该特定财产享有优先受偿的权利。抵押权设立后抵押财产出租的，该租赁关系不得对抗已登记的抵押权。《最高人民法院关于建设工程价款优先受偿权问题的批复》人民法院在审理房地产纠纷案件和办理执行案件中，应当依照《中华人民共和国合同法》第二百八十六条的规定，认定建筑工程的承包人的优先受偿权优于抵押权和其他债权。那么如何做到担保物权的优先受偿权的限制。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
姚平律师2022.02.09174人收看 -
周春花律师
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擅长：婚姻家庭
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对于物担保与人担保应该谁优先呢？
王熙律师
北京天用律师事务所
对于物担保与人担保应该谁优先呢？
内容：物担保与人担保的优先权同一债权上既有保证人又有物的担保时，是先适用物的担保责任还是先适用保证责任?对此，在审判实务中，多数法官认为，在同一债权上同时存在物的担保与人的保证时，即使物的担保人是第三人，物的担保亦应优先于人的保证。这是因为物权具有优先于债权的效力，物权担保较债权担保更为可靠，容易实现债权。那么对于物担保与人担保应该谁优先呢？。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
王熙律师2022.02.09834人收看 -
林艳英律师
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担保债权是不是优先于职工债权,担保债权是债权吗
元甲交通律师律师
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担保债权是不是优先于职工债权,担保债权是债权吗
内容：破产清算顺序在债权人前面的是破产费用、共益债务、有优先受偿权的欠付工程款、应先于担保债权优先受偿的职工债权有财产担保的债权、职工债权税款及其他劳动保险费用、其他债权,3、抵押担保债权和职工权益谁优先清偿 在保企业破产清算中，职工的工资具有优先受偿性，所以清偿完清算费用、共同债务和职工工资福利待遇后，有剩余财产的，才分配担保债权,法律客观：《中华人民共和国企业破产法》第一百零九条对破产人的特定财产享有担保权的权利人，对该特定财产享有优先受偿的权利。
元甲交通律师律师2023.12.13580人收看 -
孔孟廷律师
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破产担保债权优先性体现在哪里
林艳英律师
北京市元甲律师事务所
破产担保债权优先性体现在哪里
内容：对破产人的特定财产享有担保权的权利人，对该特定财产享有优先受偿的权利。破产法若规定共益债务优先于有担保的债权受偿，无疑否定了担保物权的立法宗旨。并且，共益债务相比破产费用而言并不会直接阻碍破产程序的进行。综上所述，我们了解到，破产担保债权优先性体现在我国将担保债权单独划分出一个单独性质的债权，具有由于其他所有债权优先清偿的性质，是由于这样做有利于维护债权人的应有利益，保护我国经济利益的平衡。那么破产担保债权优先性体现在哪里。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
林艳英律师2022.02.101116人收看 -
许瑞林律师
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抵押担保权有哪些，担保法的债权优先顺序是怎样的！
张嘉娱律师
北京天用律师事务所
抵押担保权有哪些，担保法的债权优先顺序是怎样的！
内容：主债权又称原债权、本债权，是担保的重要内容。损害赔偿金指债务人因不履行债务或者不适当履行债务给债权人造成损害而支付的赔偿费用。实现抵押权的费用指抵押权人因行使抵押权而支出的费用，比如拍卖费、变卖费、诉讼费等。受偿后抵押物处理有剩余的，由次等记的抵押合同的抵押权人受偿。那么抵押担保权有哪些，担保法的债权优先顺序是怎样的！。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
张嘉娱律师2022.02.09545人收看 -
崔玉君律师
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债务担保人的优先追偿权和代位追偿权是什么
张芸律师
北京市元甲律师事务所
债务担保人的优先追偿权和代位追偿权是什么
内容：但在特殊情况下，保证人也可以预先行使追偿权。为此前提之下，在债务人的清偿义务期间，保证人有权力率先对于财产进行分割，从而将自己的损失降到最低。我国第七十三条规定：因债务人怠于行使其到期债权，对债权人造成损害的，债权人可以向人民法院请求以自己的名义代位行使债务人的债权。那么债务担保人的优先追偿权和代位追偿权是什么。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
张芸律师2022.02.09538人收看 -
王学瑞律师
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选择接班人的过程中，二代与一代有哪些矛盾？ 企业接班人培养是一个系统性工程，涉及能力、权力、文化等多维度过渡，例如:"血缘优先"与"能力不足"的矛盾，据麦肯锡的数据：80%家族企业首选子女接班，但60%二代缺乏经营意愿或能力，"温室培养"导致实战缺失，典型的错误是直接空降高管岗位，典型的冲突是：一代重"吃苦耐劳" vs 二代主张"数字化管理"、一代坚持主业 vs 二代热衷资本运作。如何平衡这些问题？需要企业老板较早规划，提前准备，借力发展。
北京大律学苑 357评论 -
接班人选择为何如此重要？ 1. 决定企业战略方向 案例 ：微软选择 纳德拉（Satya Nadella） ，推动“云优先”战略，市值从3000亿飙升至2.5万亿美元。 错误案例 ：雅虎（Yahoo）多次更换CEO，战略摇摆不定，最终被收购。 2. 影响企业文化与团队稳定 正确案例 ：张勇接任阿里巴巴CEO后，延续“客户第一”文化，平稳过渡。 错误案例 ：某些家族企业因接班人“任人唯亲”，导致核心高管流失。 3. 决定企业创新与竞争力 正确案例 ：苹果库克（Tim Cook）在乔布斯之后，推动供应链优化和产品线扩张，使苹果市值增长10倍。 错误案例 ：柯达（Kodak）因接班人未能适应数码时代，最终破产。 4. 影响资本市场信心 正确案例 ：亚马逊贝索斯交棒安迪•贾西（Andy Jassy），股价保持稳定增长。 错误案例 ：某些上市公司因CEO突然更迭，股价单日暴跌20%+。 接班人的选择对企业的发展延续至关重要，而这一项工作至少要在接班人接手的前10年就开始规划，好的接班人的选择培养方案助力企业基业长青。
北京天用律师事务所 649评论 -
接班人是企业持续发展的核心引擎，接班人是企业基业长青的关键保障，其重要性不仅体现在权力交接的平稳过渡，更关乎企业的战略延续、文化传承、创新活力和抗风险能力。缺乏合格的接班人，企业可能面临战略断层、文化稀释、竞争力下降，甚至走向衰落。 苹果（Apple）：乔布斯去世后，库克（Tim Cook）成功延续“产品极致化+供应链优化”战略，使苹果市值从3000亿增长至3万亿美元。 反面案例：某些家族企业因接班人战略失误，导致业务萎缩甚至破产（如部分传统制造业）。 文化传承：防止组织灵魂流失 阿里巴巴：张勇接棒马云后，继续强化“客户第一”文化，推动组织升级。 反面案例：某些企业因接班人忽视文化，导致员工归属感下降、人才流失。 创新驱动：避免“守成思维” 微软（Microsoft）：纳德拉（Satya Nadella）接任CEO后，推动云优先战略，使微软重回科技巅峰。 反面案例：柯达（Kodak）因接班人未能适应数码时代，最终破产。 风险抵御：确保企业韧性 华为：任正非通过轮值CEO制度培养接班人，确保公司在极端环境下仍能稳健发展。 反面案例：某些企业因突发领导人更迭（如创始人猝逝），导致股价暴跌、业务动荡。 如何培养优秀接班人？ 1. 早期识别与系统培养 内部梯队建设：（如GE的“领导力发展计划”） 轮岗历练（如京东的“管培生制度”） 2. 文化价值观的深度渗透 接班人需深刻理解企业使命（如丰田的“精益生产”文化传承） 3. 实战考验与渐进放权 - 李嘉诚让李泽钜逐步接管长和系业务，而非突然交棒 4. 建立科学的接班人评估体系 - 评估维度：战略眼光、领导力、文化契合度、创新能力。 接班人决定企业未来 优秀接班人= 战略延续性+ 文化生命力 + 创新动能+ 抗风险能力 企业若无接班人计划，如同大厦无地基，风雨来临必倾覆。无论大型企业还是中小公司，都应尽早建立接班人培养机制，我们的常青树为企业量身定做接班人培养方案，助力企业基业长青。
北京天用律师事务所 404评论 -
【离婚时如何防止对方转移财产？律师教你5招做好财产保全！💼】 ✨ 感情走到尽头不可怕 可怕的是人财两空！ 今天分享离婚财产保全必看攻略 关键时刻守住你的合法权益❤？ 🔒【五大核心操作指南】 1？？ 📝 立即申请财产保全 发现对方有转移迹象时 24小时内向法院提交申请 冻结房产/账户/股权等资产 （保全申请书+担保材料） 2？？ 🕵？♀？ 证据链完整收集 ✅ 银行流水异常转账记录 ✅ 房产证/车辆登记证复印件 ✅ 公司股权变更文件 ✅ 贵重物品购买凭证 （Tips：可申请法院调取支付宝/微信交易记录） 3？？ 🚫 区分个人财产 婚前全款房/父母指定赠与 人身损害赔偿金等 记得单独存放相关证明文件 避免被划入共同财产分割 4？？ 📄 签署婚内协议 （重点！）双方签字确认的 《财产约定协议书》具有法律效力 5？？ ⚖？ 律师介入调查 通过律师函调取： ？ 对方隐匿的境外资产 ？ 虚拟货币钱包 ？ 代持股权证据 ⚠？ 注意事项： ❗？ 冷静期更要关注财产动向 ❗？ 不要擅自处理共同财产 ❗？ 微信/短信记录都可作为证据 ❗？ 发现异常立即做证据保全公证 💡 暖心提醒： 离婚律师团队提供1v1风险评估 ▶？ 财产申报表模板 ▶？ 全国法院保全指引 ▶？ 反转移财产取证清单 婚姻结束也要体面退场 但绝不做任人宰割的小白兔！ 保护好自己的权益 才是真正的新生开始 🌸
北京婚姻律师-姚平 493评论 -
【天用案例】分包人与承包单位为挂靠关系，实际施工人该如何要回70万工程款?一次又一次的努力要账，却换来屡屡失败的结果，江先生就这样在挣扎与放弃中徘徊!一年多时间过去了，江先生可谓是“磨破了嘴，跑断了腿”，但工程款要账问题依然毫无进展!直到2023年1月，江先生咨询了北京天用律师事务所，天用律师根据案件实际情况，给出详细的解决方案，这让江先生又看到了希望与曙光，燃起了要账的信心与勇气! 天用律师指导江先生收集合同、工程日志等全面的证据资料，启动“和解优先、以诉促调”的解决方案。立案程序推进的同时，成功申请财产保全。 对方账户被冻结后，迫于压力，主动提出和解的想法，天用律师优先谈判和解的预想尽在掌控之中! 经法院主持调解，江先生与孙某自愿达成调解协议： 双方共同确认未付工程款总额为65万元，被告孙某于担保人银行账户解除查封日，通过建设工程有限公司转给江先生账户，在质保期内无质量问题情况下剩余5万元质保金，于调解书生效后一年内无息返还江先生。邢颖 793评论 -
公司拖欠包工头工程款提起诉讼的条件： 1、准确选择被告。 在提起诉讼之时只要选择发包人、承担连带责任保证担保方式的任何当事人，包括一人或几人作为被告或共同被告均可，选择的首要标准或前提条件是具有“支付能力”。 2、证据资料必须充分。 在诉讼前必须花最大的精力收集、整理、分析证据资料，站在被告的、法官的角度多层次、多方位地进行全面分析，做到“知己知彼”，切忌盲目起诉。 3、准确合理的诉讼请求。 拖欠承包工程款优先受偿权是可以作为一项独立的诉讼请求提出的，所以为保障诉讼后利益的最大化，当事人提起拖欠承包工程款诉讼请求时，尽量同时提出拖欠承包工程款优先受偿权这一请求。 4、诉讼请求的范围。 在诉讼案件中，只要当事人能够举证，法院是支持违约金、律师费、停工、窝工、倒运、机械设备调迁、材料和构件积压等损失和实际费用的。
拖欠工程款怎么起诉 335评论 -
车祸担保人承担的责任： 1、赔偿责任：车祸担保人的主要责任是根据保险合同的约定，对受害人进行赔偿。车祸担保人应当根据保险合同的条款和条件，承担赔偿责任，并按照合同约定的方式和金额进行赔偿。 2、追偿责任：车祸担保人在赔偿受害人后，有权向肇事方追偿。如果肇事方拒不履行赔偿责任，车祸担保人可以代替受害人向肇事方追偿，并在追偿成功后将追回的金额归还给保险公司。 3、协助调查责任：车祸担保人有责任协助调查事故的真实情况。他们可以派出专业人员进行事故调查，收集证据和相关材料，以确保赔偿的公正性和准确性。
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