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冯清琴律师 2022-07-14 313 人收看
如果没有问题,而房屋问题是属于出售者在装修、使用过程中产生的质量瑕疵,非房屋固有的,包括屋面漏水、水箱漏水等,出卖人应当承担相应的修复或者赔偿责任,在房屋瑕疵是出租人责任的情况下,根据租赁房屋瑕疵情况和承租人实际使用的情况,可以部分减少相应的租金,未及时修复损坏的房屋,影响承租人正常使用的,应当按照约定承担赔偿责任或者减少租金,一般来说,二手房常见的房屋质量问题为过了沉降期依然下沉不止以及不均匀沉降导致楼体倾斜,或者因结构不完善,部分或全部承重体系载力不够,导致楼体有局部或全部坍塌隐患,如果导致租赁房屋完全不能使用的,可以不付租金,而且还可以要求出租人承担违约责任,1、房屋本身的质量问题 其实,所谓的二手房就是经历过不同业主且有所有折损的房子。
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