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李广荣律师
2022-07-14
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北京市元甲律师事务所
内容：园区拆迁安置房买卖纠纷发生的原因很复杂，主要有以下几类：拆迁安置房大量涌入园区房屋买卖市场，对园区二手房源形成冲击。拆迁安置房往往通过一些资质较差的房屋中介公司推向市场，造成买卖纠纷的发生。有的被拆迁户通过报纸、网络以个人名义对外买卖拆迁安置房，许多购房者为了省去房屋买卖中介费用，常常冒险进行此类房屋买卖，在没有相关房产中介机构的参与下，发生纠纷的可能性进一步加大。三是拆迁安置房的买卖大多是在签订拆迁安置协议，但尚未交付的情况下转让买卖的。办案法官结合实际，对于预防拆迁安置房买卖纠纷，提出这样的建议：一、规范拆迁安置协议。那么拆迁安置房买卖纠纷有哪些？怎么解决拆迁安置房买卖纠纷？。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
孔孟廷律师
擅长：交通事故
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北京市元甲律师事务所
内容：[问题的提出]房屋拆迁纠纷案件中，较为突出的问题是对拆迁人与被拆迁人没有达成拆迁安置协议的纠纷，人民法院应否作为民事案件受理存在较大争议。比如，政府主管部门的拆迁批复和房屋《拆迁许可证》下达后，拆迁人与被拆迁人不能通过协商达成拆迁安置协议，为此，拆迁人或者被拆迁人向人民法院提起民事诉讼，请求判令对方当事人按照当地政府的有关政策履行拆迁安置义务。鉴于目前我国房屋拆迁的立法不完善，现行的法律、法规又比较原则，对此类纠纷应否由人民法院作为民事案件受理，理论界与实务界均存在分歧，以至于审判实践中出现适用法律不统一，对当事人权利保护不均衡的现象。那么拆迁人与被拆迁人没有达成拆迁安置协议的拆迁纠纷，人民法院是否作为民事案件受理。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
黄东洁律师
擅长：交通事故
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北京市元甲律师事务所
内容：离婚后，房产的分割变成了大事，在夫妻、兄弟姐妹分家等情况下，可能会涉及到共有房屋的分割，这时就需要办理房屋析产手续，那么，析产房屋需要什么手续?做房屋析产需要带什么？关于房屋析产、拆迁安置纠纷案的法律问题，大律网小编为大家整理了房产纠纷相关的法律知识，希望能帮助大家。
周春花律师
擅长：债权债务、刑事辩护、建设工程、民间借贷
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北京市元甲律师事务所
内容：房屋拆迁安置合同纠纷如何处理(一)关于履行合同，限期拆迁纠纷被拆迁人与拆迁人订立拆迁补偿安置合同后，未按期搬迁，拆迁人起诉要求被拆迁人拆迁的，受案后，拆迁人还可以依法申请人民法院先予执行。拆迁人与被拆迁人在房屋拆迁许可证确定的期限内签订了合同，必须按期拆迁。如协约不成，被拆迁人要求承租人解除租赁合同的，法院一般应当准许。对于拆迁人将同一房屋安置给数个被拆迁人，应作为房屋确权纠纷案件审理，未取得争议房屋所有权或使用权的被拆迁人，可另行起诉拆迁人，拆迁人应负另行安置或补偿责任。那么房屋拆迁安置合同纠纷如何处理。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
李广荣律师
擅长：合同纠纷、建设工程、民间借贷、交通事故
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北京市元甲律师事务所
内容：2001年11月1日施行的《城市房屋拆迁管理条例》“拆迁管理”一章中，相继规范了城市房屋拆迁中的两种法律事实，就是拆迁人与被拆迁人已签订拆迁补偿安置协议和未签订补偿安置协议这两种情况。但是城市房屋拆迁补偿安置合同案件反映出现的却是多重法律关系，主体间的权利义务纵横交错。其中有拆迁人与被拆迁人的补偿安置关系，有被拆迁人与承租人的腾房关系，拆迁人与委托拆迁部门之间的委托关系，还有房屋拆迁主管部门与被拆迁人、拆迁人之间的行政管理关系等，由此形成案情错综复杂，处理难度十分巨大。那么拆迁补偿安置纠纷。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
张芸律师
擅长：债权债务、合同纠纷、民间借贷
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北京天用律师事务所
内容：双流法院对农村拆迁安置类房屋买卖合同纠纷进行分析 近期，双流县法院结合当前正在进行的农村土地和房屋产权制度改革的调研，对农村拆迁安置类房屋买卖合同纠纷进行了分析，并提出相关对策及建议。(二)目前农村拆迁安置类房屋买卖纠纷的主要类型。因此，如何结合试验区改革的实际情况，适应农村产权制度改革发展的需要以及统一法律的适用，成为了目前解决农村拆迁安置类房屋买卖纠纷的最大问题。那么双流法院对农村拆迁安置类房屋买卖合同纠纷进行分析。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
郭铭芝律师
擅长：建设工程、债权债务、合同纠纷、交通事故
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北京天用律师事务所
内容：城市房屋拆迁中补偿安置合同纠纷的法律实务处置 一、对拆迁安置合同的效力审查 对拆迁安置合同的效力审查，应从合同的主体和内容两个方面作为切入点。被委托人、分支机构等以自己的名义订立拆迁安置合同引起诉讼的，其授权人或上级法人应成为诉讼主体。对于拆除临时建筑物，如果拆除未超过批准使用期限的临时建筑物，拆迁人依法应享有拆迁补偿待遇，但不享有安置待遇。那么城市房屋拆迁中补偿安置合同纠纷的法律实务处置。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
邢颖律师
擅长：婚姻家庭、房产纠纷
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北京市元甲律师事务所
内容：对《条例》颁布前已经作出行政强制拆迁决定但尚未组织实施的项目，不得再组织实施，要重新组织论证，由人民法院裁定是否强制执行。(二)房屋拆迁管理部门按房屋拆迁许可证内容向社会发布公告。(三)房屋拆迁管理部门和拆迁人向被拆迁人、房屋承租人做好宣传、解释工作。(四)确定拆迁补偿标准和安置方案。一般而言，对违章建筑和超过批准期限的临时建筑不予补偿。一般情形的补偿分货币补和房屋产权调换、结算价差，被拆迁人可以选择补偿方式。(五)拆迁人与被拆迁人、房屋承租人达成拆迁补偿安置协议。强制拆迁前拆迁人有就拆除房屋的有关事项向公证处申请办理证据保全的义务。那么房屋拆迁安置合同纠纷的管辖归谁。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
龙珊律师
擅长：婚姻家庭
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北京天用律师事务所
内容：被拆迁人收到房屋拆迁裁决书后，于2003年6月24日，向法院提起诉讼，要求被告某房产公司按原地回迁。第一种意见，认为法院以房屋拆迁合同纠纷立案是正确的。理由如下：1、房屋拆迁合同是指拆迁人与被拆迁人就房屋拆迁条例规定的补偿、安置等问题签订的书面协议。这一复函，明确将房屋拆迁安置补偿纠纷的性质界定为民事案件。那么谈房屋拆迁安置补偿纠纷的法律性质。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
段建国律师
擅长：交通事故
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北京市元甲律师事务所
内容：农村拆迁安置类房屋买卖合同纠纷的探讨作者：双流课题 2010-05-23164401——当前，城乡一体化已成为是我国发展新阶段提出的新任务，是实现全面建设小康社会奋斗目标的新要求。在此背景下，我县农村房地产市场变得异常活跃，农村房屋买卖合同纠纷也日益增多，特别是拆迁安置房买卖合同纠纷日益突出，越来越多的案件诉至法院。安置房竣工后，与被拆迁村民签订房屋安置合同。那么农村拆迁安置类房屋买卖合同纠纷的探讨。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
刘晓红律师
擅长：房产纠纷、建设工程
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北京市元甲律师事务所
内容：城市房屋拆迁既关系到城市建设能否顺利进行，又与千家万户的切身利益密切相关，房屋拆迁补会有被征收房屋价值的补偿;因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。关于房屋拆迁安置补偿合同纠纷案例的法律问题，大律网小编为大家整理了房产纠纷相关的法律知识，希望能帮助大家。
李楠楠律师擅长：交通事故
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内容：在房屋买卖交易中，发生纠纷的概率着实不小，最常见的就是房屋买卖合同纠纷。那么，判令农村宅基地买卖合同无效后如何继续履行？关于农村宅基地房屋动拆迁安置纠纷拆迁利益分配法律处理，大律网小编为大家整理房屋买卖如下相关知识，希望能帮助大家。
陈宗琼律师
擅长：债权债务、建设工程、合同纠纷
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北京市元甲律师事务所
内容：宅基地转让协议签署实行后遇到拆迁的，那么法院能够直接以判决动迁款的归属的方式处置双方之间的纠葛，假如购置人是被集体经济组织的，那么动迁款均归购置人一切，假如购置人非本集体经济组织成员或者以至是城镇户口的，那么在动迁款分配过程中依照三七开的准绳处置。拆迁安置房补偿由于地区不同、同一地区区位价值也不同，补偿标准也不相同。那么拆迁安置地基转让合同纠纷如何处置?。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
周春花律师
擅长：债权债务、合同纠纷、建设工程
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北京天用律师事务所
内容：拆迁安置合同纠纷的诉讼时效可能是三年，也有可能是二十年。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。那么拆迁安置合同纠纷的诉讼时效是多久？。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
任冰峰律师
擅长：合同纠纷、债权债务、建设工程
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北京市元甲律师事务所
内容：当该户出现人口减少或个别转出本集体组织的，宅基地使用权的补偿款则由该户剩余的成员共同所有。那么上海农村宅基地房屋动拆迁安置纠纷拆迁利益分配法律处理。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
赵金保律师擅长：建设工程、债权债务、交通事故、合同纠纷
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继承人若与被继承人共同居住且尽到主要赡养义务的，法院可以酌定多分遗产。打官司打的是证据，在孝敬老人时，别忘了留下相应证据备用，在产生继承纠纷时方能占据主动权。
结婚时需要两人双向奔赴，离婚时需要个人谨慎对待！元甲律师对各类夫妻财产进行详细整理，帮助当事人在离婚纠纷中获得房屋折价款、财物等最大权益。
工程款纠纷怎么起诉？ 拖欠工程款纠纷起诉流程如下： 1、搜集跟涉案工程有关的全部证据材料，鉴于建设工程施工合同周期长、投资大，大多数为隐蔽工程及专业性强等原因，所以我们在诉讼前必须花最大的精力收集、整理、分析证据资料，站在被告的、法官的角度多层次、多方位地进行全面分析，做到“知己知彼”，切忌盲目起诉； 2、证据资料准备充分后，确定诉讼方案，包括被告的选择和诉讼请求的确定问题。在被告的选择问题上，可以选择合同相对方以及违法分包或非法转包的发包人、提供担保的当事人作为共同被告；诉讼请求可能包括请求依法解除合同，支付工程款，违约金，逾期付款利息，停工、窝工、倒运、机械设备调迁、材料和构件积压等实际损失以及诉讼或保全费用等，根据具体案件情况进行确定； 3、确定管辖法院。首先看双方当事人对争议解决机构有没有约定，没有约定的，应当根据关于合同纠纷案件的规定处理，即以被告住所地或者合同履行地为管辖地。通过大量的案件分析发现，当事人在提起诉讼时，诉讼请求仅为工程款和（或）利息，再加案件诉讼费，很少提及违约金、律师费、停工、窝工、倒运、机械设备调迁、材料和构件积压等损失和实际费用。 债权人和债务人交换双方的证据，债务人就债权人的诉求作出应答。合同任意一方当事人均可以向法院提起建设工程合同纠纷诉讼。此类诉讼的管辖法院为被告住所地法院或合同履行地法院。但是如果合同中存在有效的争议解决条款，则需要按照该条款预订的方式解决工程款纠纷。例如：约定了仲裁的，就应当提交仲裁解决。约定了诉讼管辖法院的，就应当向约定的管辖法院起诉。
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