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拆迁人与被拆迁人没有达成拆迁安置协议的拆迁纠纷,人民法院是否作为民事案件受理

杨一凡律师2022.01.02515人阅读
导读:

[问题的提出]房屋拆迁纠纷案件中,较为突出的问题是对拆迁人与被拆迁人没有达成拆迁安置协议的纠纷,人民法院应否作为民事案件受理存在较大争议。比如,政府主管部门的拆迁批复和房屋《拆迁许可证》下达后,拆迁人与被拆迁人不能通过协商达成拆迁安置协议,为此,拆迁人或者被拆迁人向人民法院提起民事诉讼,请求判令对方当事人按照当地政府的有关政策履行拆迁安置义务。鉴于目前我国房屋拆迁的立法不完善,现行的法律、法规又比较原则,对此类纠纷应否由人民法院作为民事案件受理,理论界与实务界均存在分歧,以至于审判实践中出现适用法律不统一,对当事人权利保护不均衡的现象。那么拆迁人与被拆迁人没有达成拆迁安置协议的拆迁纠纷,人民法院是否作为民事案件受理。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

[问题的提出]房屋拆迁纠纷案件中,较为突出的问题是对拆迁人与被拆迁人没有达成拆迁安置协议的纠纷,人民法院应否作为民事案件受理存在较大争议。比如,政府主管部门的拆迁批复和房屋《拆迁许可证》下达后,拆迁人与被拆迁人不能通过协商达成拆迁安置协议,为此,拆迁人或者被拆迁人向人民法院提起民事诉讼,请求判令对方当事人按照当地政府的有关政策履行拆迁安置义务。鉴于目前我国房屋拆迁的立法不完善,现行的法律、法规又比较原则,对此类纠纷应否由人民法院作为民事案件受理,理论界与实务界均存在分歧,以至于审判实践中出现适用法律不统一,对当事人权利保护不均衡的现象。关于拆迁人与被拆迁人没有达成拆迁安置协议的拆迁纠纷,人民法院是否作为民事案件受理的法律问题,大律网小编为大家整理了房产纠纷律师相关的法律知识,希望能帮助大家。

[问题的提出]

房屋拆迁纠纷案件中,较为突出的问题是对拆迁人与被拆迁人没有达成拆迁安置协议的纠纷,人民法院应否作为民事案件受理存在较大争议。比如,政府主管部门的拆迁批复和房屋《拆迁许可证》下达后,拆迁人与被拆迁人不能通过协商达成拆迁安置协议,为此,拆迁人或者被拆迁人向人民法院提起民事诉讼,请求判令对方当事人按照当地政府的有关政策履行拆迁安置义务。鉴于目前我国房屋拆迁的立法不完善,现行的法律、法规又比较原则,对此类纠纷应否由人民法院作为民事案件受理,理论界与实务界均存在分歧,以至于审判实践中出现适用法律不统一,对当事人权利保护不均衡的现象。

[最高人民法院民一庭意见]

最高人民法院民一庭对此问题进行了研究,并就正确处理房屋拆迁纠纷案件的重要性进行了充分的讨论,形成了如下意见:拆迁人与被拆迁人没有达成拆迁安置协议的拆迁纠纷,当事人提起诉讼的,人民法院不应当作为民事案件受理。

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  • 你好,根据您的描述,符合法律规定,可起诉。
  • 哪些情况下, 拆迁人应当与被拆迁人、房屋承租人分别订立拆迁安置协议

    段建国律师

    北京天用律师事务所

    段建国

    哪些情况下, 拆迁人应当与被拆迁人、房屋承租人分别订立拆迁安置协议

    内容:拆迁人应当与被拆迁人订立拆迁补偿安置协议。拆迁租赁房屋的,拆迁人应当与被拆迁人、房屋承租人共同订立拆迁补偿安置协议;符合下列情形之一的,拆迁人应当与被拆迁人、房屋承租人分别订立拆迁补偿安置协议: (一)拆迁执行政府规定租金标准的公有出租房屋且被拆迁人选择货币补偿的; (二)拆迁执行政府规定租金标准的私有居住房屋的; (三)拆迁房管部门依法代管的房屋的; (四)拆迁宗教团体委托房管部门代理经租的房屋的。被拆迁人、房屋承租人以房屋拆迁许可证核发之日合法有效的房地产权证、租用公房凭证、房屋租赁合同计户,由拆迁人按户进行补偿安置。那么哪些情况下,。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    段建国律师
    2022.01.02380人收看
  • 林艳英律师

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    擅长:婚姻家庭、房产纠纷、合同纠纷

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  • 人民法院是否受理网络借贷合同纠纷

    林艳英律师

    北京市元甲律师事务所

    林艳英

    人民法院是否受理网络借贷合同纠纷

    内容:人民法院是否受理网络借贷合同纠纷依据我国民事诉讼法的规定,人民法院受理自然人、法人或者其他组织之间因人身或者财产关系产生的纠纷,所以网络贷款法院是受理的。《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二条出借人向人民法院起诉时,应当提供借据、收据、欠条等债权凭证以及其他能够证明借贷法律关系存在的证据。当事人持有的借据、收据、欠条等债权凭证没有载明债权人,持有债权凭证的当事人提起民间借贷诉讼的,人民法院应予受理。被告对原告的债权人资格提出有事实依据的抗辩,人民法院经审理认为原告不具有债权人资格的,裁定驳回起诉。那么人民法院是否受理网络借贷合同纠纷。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    林艳英律师
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  • 刘晓红律师

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  • 因达不成拆迁补偿安置协议,被拆迁人申请行政裁决,应当提交哪些资料?

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    陈明月

    因达不成拆迁补偿安置协议,被拆迁人申请行政裁决,应当提交哪些资料?

    内容:被拆迁人申请行政裁决,应当提交下列资料: (一)裁决申请书; (二)申请人的身份证明; (三)被拆迁房屋的权属证明; (四)申请裁决的理由及相关证明材料; (五)房屋拆迁管理部门认为应当提供的与行政裁决有关的其他材料。房屋拆迁管理部门受理房屋拆迁裁决申请后,经审核,资料齐全、符合受理条件的,应当在收到申请之日起 5 个工作日内向申请人发出裁决受理通知书;申请裁决资料不齐全、需要补充资料的,应当在 5 个工作日内一次性书面告知申请人,可以当场补正的,应当当场补正。受理时间从申请人补齐资料的次日起计算。那么因达不成拆迁补偿安置协议,被拆迁人申请行政裁决,应当提交哪些资料?。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    陈明月律师
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  • 陈宗琼律师

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    擅长:婚姻家庭

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  • 诉讼前达成婚内离婚协议是否可作为离婚依据

    于海明律师

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    于海明

    诉讼前达成婚内离婚协议是否可作为离婚依据

    内容:笔者认为,婚内离婚协议是以双方协议离婚为前提,一方或者双方为了达到离婚的目的,可能在子女抚养、财产分割等方面作出有条件的让步。在双方未能在婚姻登记机关登记离婚的情况下,该协议没有生效,对双方当事人均不产生法律约束力,其中关于子女抚养、财产分割的约定,不能当然作为人民法院处理离婚案件的直接依据。最终,法院经审理,未对柳-慧基于诉前离婚协议的主张予以支持,并依法判决孩子归柳-慧直接抚养,吴*雄每月支付抚养费600元,商品房归柳-慧所有,由柳-慧给予吴*雄20万元人民币作为补偿。那么诉讼前达成婚内离婚协议是否可作为离婚依据。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    于海明律师
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  • 王熙律师

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  • 拆迁协议有争议的,只要符合强制拆迁条件,法院就可以强制拆迁。在征地拆迁活动中,政府需要强制拆迁被拆迁人的合法房屋,政府需要向有管辖权的人民法院申请。
  • 拆迁安置补偿协议是否存在重大误解

    李楠楠律师

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    李楠楠

    拆迁安置补偿协议是否存在重大误解

    内容:被告答复原告,拆迁红线范围外的南半部分土地未被征用和补偿,倪上雄仍具有使用权,在红花渠路修好后,其可以再利用南半部分土地。于是,倪上雄与被告签订《南山区建设工程拆迁安置补偿协议》。原告认为,协议是在倪上雄有重大误解的情况下签订的,显失公平,被告应依法按拆迁的全部房屋的建筑面积进行安置补偿。请求依法判令:依法变更《南山区建设工程拆迁安置补偿协议》,认定合法产权面积为516.05平方米。那么拆迁安置补偿协议是否存在重大误解。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    李楠楠律师
    2022.01.02124人收看
  • 李楠楠律师

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  • 最高人民法院关于是否受理建筑安装工程分包合同纠纷问题的复函

    冯清琴律师

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    冯清琴

    最高人民法院关于是否受理建筑安装工程分包合同纠纷问题的复函

    内容:新疆维吾尔自治区高级人民法院:你院新高法经〔1992〕第77号“人民法院应否受理建筑安装工程分包合同纠纷的请示”收悉。经研究,答复如下:你院受理的新疆喀什市第二建筑安装工程公司诉新疆南疆建筑工程公司建筑安装工程分包合同结算纠纷一案,系平等主体之间的权利义务纠纷。根据《建筑安装工程承包合同条例》第十二条第二款的规定,“承包单位可将承包的工程,部分分包给其他分包单位”,分包合同属于建筑安装工程承包合同中的一种形式。因此,总分包单位因分包合同发生纠纷向人民法院起诉,只要符合民事诉讼法第一百零八条规定的起诉条件的,人民法院应予受理。那么最高人民法院关于是否受理建筑安装工程分包合同纠纷问题的复函。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    冯清琴律师
    2021.12.16157人收看
  • 李维律师

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  • 拆迁安置房转让协议是有效的。即安置房转让协议是依法成立的,就具有法律效力,对当事人是具有约束力的,受我国法律的保护。《中华人民共和国民法典》 第一百四十三条 具备下列条件的民事法律行为有效:(一)行为人具有相应的民事行为能力;(二)意思表示真实;(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第二十五条 房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定,就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项,订立补偿协议。补偿协议订立后,一方当事人不履行补偿协议约定的义务的,另一方当事人可以依法提起诉讼。
  • 房屋拆迁纠纷:拆迁人另行出卖补偿安置房屋纠纷的处理

    黄东洁律师

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    黄东洁

    房屋拆迁纠纷:拆迁人另行出卖补偿安置房屋纠纷的处理

    内容:最高人民法院《商品房买卖合同纠纷解释》第七条规定:“拆迁人与被拆迁人按照所有权调换形式订立拆迁补偿安置协议,明确约定拆迁人以位置、用途特定的房屋对被拆迁人予以补偿安置,如果拆迁人将该补偿安置房屋另行出卖给第三人,被拆迁人请求优先取得补偿安置房屋的,应予支持。被拆迁人请求解除拆迁补偿安置协议的,按照本解释第八条的规定处理。那么房屋拆迁纠纷:拆迁人另行出卖补偿安置房屋纠纷的处理。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    黄东洁律师
    2021.12.28244人收看
  • 邢颖律师

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  • 最高人民法院关于银行储蓄卡密码被泄露导致存款被他人骗取引起的储蓄合同纠纷应否作为民事案件受理问题的批

    杨一凡律师

    北京天用律师事务所

    杨一凡

    最高人民法院关于银行储蓄卡密码被泄露导致存款被他人骗取引起的储蓄合同纠纷应否作为民事案件受理问题的批

    内容:二○○五年七月二十五日最高人民法院关于银行储蓄卡密码被泄露导致存款被他人骗取引起的储蓄合同纠纷应否作为民事案件受理问题的批复法释[2005]7号四川省高级人民法院:你院《关于存款人泄露银行储蓄卡密码导致存款被他人骗取引起的纠纷应否作为民事案件受理的请示》收悉。经研究,答复如下:因银行储蓄卡密码被泄露,他人伪造银行储蓄卡骗取存款人银行存款,存款人依其与银行订立的储蓄合同提起民事诉讼的,人民法院应当依法受理。那么最高人民法院关于银行储蓄卡密码被泄露导致存款被他人骗取引起的储蓄合同纠纷应否作为民事案件受理问题的批。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    杨一凡律师
    2021.12.221013人收看
  • 张芸律师

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  • 根据《民办教育促进法》第九条、第十二条和第十三条的规定,审批机关即政府教育行政部门对民办学校举办者身份审查属于实质审查,该行政机关需要对举办者提交的材料内容的真实性、合法性进行审查,因此,确认或否定举办者身份资格属于政府教育行政部门行政权限范畴,包含了行政许可内容。故确认或否定举办者纠纷不属于人民法院民事诉讼受理范围,应当由政府教育行政主管部门解决。
  • 拆迁补偿安置协议纠纷的裁判规则

    崔玉君律师

    北京天用律师事务所

    崔玉君

    拆迁补偿安置协议纠纷的裁判规则

    内容:拆迁补偿安置协议纠纷的裁判规则拆迁人与被拆迁人仅就拆迁补偿安置协议发生争议,依法向人民法院提起诉讼的,人民法院应作为民事案件受理。特殊情况下,违约方仍然有权起诉要求变更或接触合同,但应当承担违约赔偿责任。安置房屋的实际面积大于合同约定的面积,超过3%的部分,被拆迁人可依约定不再另行支付购房款,而产权归被拆迁人所有。那么拆迁补偿安置协议纠纷的裁判规则。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    崔玉君律师
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  • 翁玉素律师

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  • 拆迁人与被拆迁人没有达成拆迁安置协议的拆迁纠纷,人民法院是否作为民事案件受理

    许瑞林律师

    许瑞林

    拆迁人与被拆迁人没有达成拆迁安置协议的拆迁纠纷,人民法院是否作为民事案件受理

    内容:[问题的提出]房屋拆迁纠纷案件中,较为突出的问题是对拆迁人与被拆迁人没有达成拆迁安置协议的纠纷,人民法院应否作为民事案件受理存在较大争议。比如,政府主管部门的拆迁批复和房屋《拆迁许可证》下达后,拆迁人与被拆迁人不能通过协商达成拆迁安置协议,为此,拆迁人或者被拆迁人向人民法院提起民事诉讼,请求判令对方当事人按照当地政府的有关政策履行拆迁安置义务。鉴于目前我国房屋拆迁的立法不完善,现行的法律、法规又比较原则,对此类纠纷应否由人民法院作为民事案件受理,理论界与实务界均存在分歧,以至于审判实践中出现适用法律不统一,对当事人权利保护不均衡的现象。那么拆迁人与被拆迁人没有达成拆迁安置协议的拆迁纠纷,人民法院是否作为民事案件受理。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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  • 冯清琴律师

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  • 对财产的分割没达成协议是否可以离婚

    荣静月律师

    北京市元甲律师事务所

    荣静月

    对财产的分割没达成协议是否可以离婚

    内容:根据相关法律规定,在很多国家和地区,离婚程序并不要求双方就财产分割问题达成协议,当夫妻双方无法就财产分割达成一致协议时,很多人会问:如果对财产分割未达成协议,是否可以离婚,在离婚程序中,法院会就离婚的法定条件进行审查,并可以留待后续处理财产分割问题,财产分割的目的是公平地将夫妻共同财产进行划分,确保双方在离婚后能够合理获取各自的财产权益,即使无法就财产分割问题达成一致,也不会影响离婚的进行,至于财产分割问题,如果无法就具体的分割方案达成协议,可以将其留待后续处理,由法院根据实际情况进行裁决。

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    2023.11.20778人收看
  • 于海明律师

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  • 民法典中离婚后达成的补充协议是否是否有效

    李孟阳律师

    北京市元甲律师事务所

    李孟阳

    民法典中离婚后达成的补充协议是否是否有效

    内容:中华人民共和国民法典第五百一十条合同生效后当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的可以协议补充不能达成补充协议的按照合同相关条款或者交易习惯确定。双方签订的离婚协议所附条件就是要协议离婚所附期限是双方到婚姻登记机关领取离婚证。所以当引起离婚诉讼时离婚协议所附条件、所附期限显然没有成就故不应发生法律效力。

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    2022.02.22669人收看
  • 元甲交通律师律师

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  • 子女抚养权纠纷中代孕协议是否有效

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    北京天用律师事务所

    张嘉娱

    子女抚养权纠纷中代孕协议是否有效

    内容:借腹生子引发子女抚养权纠纷法官称代孕协议无效近日,广东省佛山市顺德区人民法院对一起抚养权纠纷案件作出一审判决,判决双方签订的“借腹生子协议”无效,儿子小涛归被告郭某抚养直至18周岁,驳回原告刘某的诉讼请求。法院审理查明,被告郭某与妻子李某结婚后多年但一直未能生育。协议签订后,被告依约支付了相应款项。因产后对儿子思念不已,原告向法院起诉索要孩子的抚养权。法院审理认为,原、被告签订的上述两份“借腹生子”协议,违反了法律规定和公序良俗原则,当属无效。对于孩子的抚养问题,林*雄分析,依据婚姻法的有关规定,非婚生子女享有与婚生子女同等的权利。那么子女抚养权纠纷中代孕协议是否有效。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    张嘉娱律师
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  • 任冰峰律师

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  • 拆迁人与被拆迁人不能达成协议的,如何处理

    陈凯旋律师

    北京市元甲律师事务所

    陈凯旋

    拆迁人与被拆迁人不能达成协议的,如何处理

    内容:拆迁人与被拆迁人不能达成协议的,如何处理 [法律指引]《城市房屋拆迁管理条例》第十六条拆迁人与被拆迁人或者拆迁人、被拆迁人与房屋承租人达不成拆迁补偿安置协议的,经当事人申请,由房屋拆迁管理部门裁决。房屋拆迁管理部门是被拆迁人的,由同级人民政府裁决。拆迁人依照本条例规定已对被拆迁人给予货币补偿或者提供拆迁安置用房、周转用房的,诉讼期间不停止拆迁的执行。《城市房屋拆迁行政裁决工作规程》第二条按照《城市房屋拆迁管理条例》的规定,因拆迁人与被拆迁人就搬迁期限、补偿方式、补偿标准以及搬迁过渡方式、过渡期限等原因达不成协议,当事人申请裁决的,适用本规程。那么拆迁人与被拆迁人不能达成协议的,如何处理。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    陈凯旋律师
    2021.12.28288人收看
  • 王学瑞律师

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杨一凡律师

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