
# 父母出资购房归属纠纷案例 #
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处理婚后购房父母出资引纠纷的问题
任冰峰律师
北京天用律师事务所
处理婚后购房父母出资引纠纷的问题
内容:婚后购房父母出资引纠纷,如何处理?父母为子女婚后购房出资问题成为离婚纠纷中当事人争议的焦点,原因是多方面的,子女在购房时往往夫妻感情比较稳定,家庭生活和谐,导致中国父母碍于情面或出于各种顾虑,重在“给”,而并不显露出资时的真实意思表示;子女在接收父母出资时,也并不关注出资的性质及对象,重在“花”,夫妻之间对此缺乏有效的约定,这些都为后面关系恶化时各执一词埋下了隐患。协议应当让子女及子女的配偶签字确认。那么处理婚后购房父母出资引纠纷的问题。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
任冰峰律师
2021.12.30542人收看 -
陈宗琼律师
主任律师
擅长:婚姻家庭
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父母出资的离婚房产分割纠纷
周春花律师
北京市元甲律师事务所
父母出资的离婚房产分割纠纷
内容:日前,浦东新区法院经审理本案后认为,父母为夫妻双方购置房屋出资的,应认定为对双方的赠与,但父母明确表示赠与一方的除外。据此,本案男方父母的出资不应返还,房产由夫妻双方平分。2010年4月,女方卢某第三次提起离婚诉讼,要求法院判令其与丈夫周某离婚以及平均分割房产等。被告主张其父母在他们夫妻二人购房时出资10万元,故应先将10万元返还其父母,房屋价值剩余部分由二人平均分割。根据法律规定,赠与人在赠与财产的权利转移之后,不得撤销赠与,故被告父母的出资不应返还,该房应由原、被告平均分割。那么父母出资的离婚房产分割纠纷。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
周春花律师
2021.12.29943人收看 -
王熙律师
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擅长:债权债务、建设工程、民间借贷
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婚后双方父母出资购房离婚房产分割
于海明律师
北京市元甲律师事务所
婚后双方父母出资购房离婚房产分割
内容:推荐阅读:离婚房产纠纷的处理离婚房产分割 问题前年我与李某结婚,结婚后双方父母出资为我们购买了一套住房,我父母出资30万元,李某父母出资30万元,房款一次性付清,房产证登记在李某名下。李某称离婚可以,但房产归他所有,我父母出资的30万元可以退还给我。解答若无其他约定,该房产可认定为你与李某按份共有,离婚时若无法就房屋归属达成一致,可向人民法院起诉,由法院依法判决。本案中,如果你们没有就房屋的产权问题做具体约定,虽然该房屋登记在李某名下,但该房屋依法可视为你们双方按照各自父母的出资份额按份共有。那么婚后双方父母出资购房离婚房产分割。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
于海明律师
2021.12.29545人收看 -
李维律师
主任律师
擅长:物业费纠纷、供暖费用纠纷
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婚后父母部分出资购房如何分割
李楠楠律师
北京市元甲律师事务所
婚后父母部分出资购房如何分割
内容:婚后父母部分出资购房如何分割:婚后由一方父母支付首付款为子女购买的不动产,产权登记在出资人子女名下,由夫妻共同偿还余款的,不属于《婚姻法解释三》第七条第一款的规定的情形,该不动产应作为夫妻共有财产,在离婚时综合考虑出资来源、装修情况等因素予以公平分割。
李楠楠律师
2023.05.0851人收看 -
姚平律师
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擅长:婚姻家庭、房产纠纷
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父母出资为子女购房,除明确表示赠与外,应当视为临时性资金出借
冯清琴律师
北京天用律师事务所
父母出资为子女购房,除明确表示赠与外,应当视为临时性资金出借
内容:子女买房是父母出资,除明确表示赠与外,应当视为以帮助为目的的临时性资金出借,子女负有偿还义务。本院经审查查明,被申请人刘金塔与黄敬华系夫妻关系。正如一审法院在判决理由中所称,“虽然在当前高房价背景下,部分子女经济条件有限,父母在其购房时给予资助属于常态,但不能将此视为理所当然,也绝非法律所倡导,否则严重违背法律公平正义之理念。子女成年后,父母已经尽到了抚养义务,并无继续提供供养的义务。子女买房是父母出资,除明确表示赠与外,应当视为以帮助 ...
冯清琴律师
2022.04.07512人收看 -
张嘉娱律师
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擅长:建设工程、合同纠纷、债权债务
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婚姻法父母出资购房归属
段建国律师
北京天用律师事务所
婚姻法父母出资购房归属
内容:姻法父母出资购房归谁所有依据我国婚姻法司法解释的规定,婚前父母出资购买的房屋,婚后登记在子女名下的,是否父母对子女的赠与,归子女所有。当事人结婚后,父母为双方购置房屋出资的,该出资应当认定为对夫妻双方的赠与,但父母明确表示赠与一方的除外。那么婚姻法父母出资购房归属。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
段建国律师
2022.02.11424人收看 -
冯清琴律师
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擅长:债权债务、建设工程、合同纠纷
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答婚前父母出资购房的证明:1、如果父母出全资购买不动产登记在自己子女名下,就可认定是婚前父母出资购房。2、在银行提款时的票据,向开发商买房时也会有相关凭证,两种行为时间间隔短,数目一致,这样就能证明清楚房款的来源。3、一方父母购房后在婚前明确表示只赠与夫妻的一方算是父母在婚前出资购房。法律依据:《民法典》第一千零六十三条下列财产为夫妻一方的个人财产:(一)一方的婚前财产;(二)一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿;(三)遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产;(四)一方专用的生活用品;(五)其他应当归一方的财产。
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房产归属纠纷之父母出资买房
杨一凡律师
北京天用律师事务所
房产归属纠纷之父母出资买房
内容:一方父母支付了房屋首付款房屋登记在出资方子女名下的由夫妻二人共同还贷则离婚时一般会将房子判归登记方所有由其继续支付剩余贷款。对于婚内共同还贷部分及其产生的增值则由得房子的一方对另一方做出补偿。房屋登记在另一方子女名下的一般情况下也认定为夫妻共同财产而非登记方的个人财产非登记方有权要求分割房屋。父母明确表示赠与登记方或者双方之间有其他相反约定的除外。房屋登记在双方子女名下的应认定为双方的共同财产。如果双方约定了共有方式是共同共有或按份共有并进一步约定了各自份额则按约定享有产权。
杨一凡律师
2022.03.03604人收看 -
崔玉君律师
主任律师
擅长:债权债务、合同纠纷、民间借贷
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一方父母为子女购房出资的性质认定
邢颖律师
北京天用律师事务所
一方父母为子女购房出资的性质认定
内容:那么当子女婚姻关系破裂,需要分割夫妻共同财产时,父母为子女购房出资的性质到底如何认定,如何把握审判事务中的争议焦点与判断标准,让我们通过以下几个案例进行分析总结,在当前高房价的背景下,因为部分子女经济条件有限,其父母在其购房时出资属于常态,但是实践中对于父母为子女购房出资的性质属于借贷还是赠与,各方可能存在着争议,从父母的角度讲,其出资的本意是为子女解决或改善居住条件,希望子女生活更加幸福,但在面临子女婚姻关系破裂,要分割父母出资的房屋时,这种财产分割实际上还暗含了对父母财产的分割,可能会造成父母资产大幅度缩水甚至负债,反而违背了父母的出资本意。
邢颖律师
2023.07.06930人收看 -
吴梦云律师
主任律师
擅长:合同纠纷、债权债务、建设工程
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答认定婚后父母出资购房的规定是:婚后父母支付全款或首付款自行承担后续贷款登记在出资方子女名下的,房屋认定为对出资方子女的赠与;婚后父母支付首付款,房屋登记在出资方子女名下由夫妻二人共同还贷或登记在另一方子女名下以及双方子女名下的,房屋认定为对夫妻双方的赠与。法律依据:《民法典》第一千零六十二条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有: (一)工资、奖金、劳务报酬; (二)生产、经营、投资的收益; (三)知识产权的收益; (四)继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外; (五)其他应当归共同所有的财产。 夫妻对共同财产,有平等的处理权。 第一千零六十三条 下列财产为夫妻一方的个人财产: (一)一方的婚前财产; (二)一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿; (三)遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产; (四)一方专用的生活用品; (五)其他应当归一方的财产。
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婚后一方父母全款购房,离婚后房屋归属如何分配
龙珊律师
北京市元甲律师事务所
婚后一方父母全款购房,离婚后房屋归属如何分配
内容:婚后一方父母全款购房,离婚后房屋归属如何分配《新婚姻法解释三全文》第七条婚后由一方父母出资为子女购买的不动产,产权登记在出资人子女名下的,可按照婚姻法第十八条第(三)项的规定,视为只对自己子女一方的赠与,该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。第八条无民事行为能力人的配偶有虐待、遗弃等严重损害无民事行为能力一方的人身权利或者财产权益行为,其他有监护资格的人可以依照特别程序要求变更监护关系;变更后的监护人代理无民事行为能力一方提起离婚诉讼的,人民法院应予受理。那么婚后一方父母全款购房,离婚后房屋归属如何分配。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
龙珊律师
2022.02.11605人收看 -
孔孟廷律师
主任律师
擅长:婚姻家庭、房产纠纷
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夫妻购房如何避免房屋归属纠纷
龙珊律师
北京市元甲律师事务所
夫妻购房如何避免房屋归属纠纷
内容:实践中曾发生过这样的案件,由于夫妻购房款不够,一方父母资助了部分购房款,该夫妻与父母共同签署了出资协议,但是只是写明了各方的出资比例,房产证登记在了夫妻二人名下。关于夫妻购房如何避免房屋归属纠纷的法律问题,大律网小编为大家整理了婚姻家庭律师相关的法律知识,希望能帮助大家。
龙珊律师
2022.02.11604人收看 -
翁玉素律师
主任律师
擅长:婚姻家庭、房产纠纷
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答您好,婚后由一方父母出资为子女购买的不动产,产权登记在出资人子女名下的,可按照婚姻法第十八条第(三)项的规定,视为只对自己子女一方的赠与。如果婚后一方父母只付了首付或者部分出资,房子登记在一方个人名下,仍属于夫妻共同财产这个得看您的房屋是全款还是部分出资,您先把证据留存好,来电说明详情,为您解答。
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怎样证明父母出资购房
李孟阳律师
北京市元甲律师事务所
怎样证明父母出资购房
内容:父母和子女及其配偶订立有书面协议,则将是认定出资性质的最有利证据。如前所述,鉴于房产证是登记在子女一方名下还是登记在双方名下对于认定父母出资的性质具有一定的影响,因此,提供房产证也是证明父母出资性质的重要依据和途径。关于怎样证明父母出资购房的法律问题,大律网小编为大家整理了婚姻家庭律师相关的法律知识,希望能帮助大家。
李孟阳律师
2022.02.11161人收看 -
林艳英律师
主任律师
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父母出资为子女购房产权归属问题
周春花律师
北京市元甲律师事务所
父母出资为子女购房产权归属问题
内容:婚前双方父母出资购房产权登记在双方子女名下时的房产权利归属该如何处理双方协商分割。关于父母出资为子女购房产权归属问题的房产权利归属该如何处理的法律问题,大律网小编为大家整理了婚姻家庭律师相关的法律知识,希望能帮助大家。
周春花律师
2022.02.11420人收看 -
元甲交通律师律师
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父母出资购房离婚房产怎么分割
黄东洁律师
北京市元甲律师事务所
父母出资购房离婚房产怎么分割
内容:由双方父母出资购买的不动产,产权登记在一方子女名下的,该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有,但当事人另有约定的除外。该条文的突破在于对婚后由父母一方出全资购得的房产,以房产的实际登记状况确定产权归属,强调了尊重赠与人意愿的立法宗旨。付法官表示,实践中,父母出资为子女购房有多种情况,还需要具体分析判断。依前款规定不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归产权登记一方,尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则,由产权登记一方对另一方进行补偿。那么父母出资购房离婚房产怎么分割。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
黄东洁律师
2021.12.29139人收看 -
任冰峰律师
主任律师
擅长:建设工程、房产纠纷、债权债务、合同纠纷
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婚后父母出资购的房是夫妻共同财产吗,怎么处理和防范父母出资购房纠纷
王学瑞律师
北京天用律师事务所
婚后父母出资购的房是夫妻共同财产吗,怎么处理和防范父母出资购房纠纷
内容:除非有父母出资时的书面约定或声明,证明此出资是赠与自己子女一方的,否则一般会认定为对双方的赠与,属于夫妻共同财产。若无其他相反约定,法律会认为房产是双方父母对夫妻二人的赠与。此种情形下,房屋共同共有。那么婚后父母出资购的房是夫妻共同财产吗,怎么处理和防范父母出资购房纠纷。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
王学瑞律师
2022.02.11280人收看 -
郭铭芝律师
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擅长:建设工程、债权债务、交通事故、合同纠纷
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父母出资购房或赠与房产应该怎么保障利益?
刘晓红律师
北京市元甲律师事务所
父母出资购房或赠与房产应该怎么保障利益?
内容:第一种判例认为,因为房产证的取得毕竟是婚前所订立的合同及付款的行为才导致这一结果发生的,还是应认定为该房屋为婚前财产,只不过分割时需给对方一定补偿。另一种判例认为,虽然房屋是在婚前以个人名义办理房贷,但婚后却以夫妻共同财产还贷,并在婚后取得房产证的,应认定为夫妻共同财产,离婚时该房屋应作为夫妻共同财产进行分割。只有待该房屋的所有权确定后,小王或小王的妻子以夫妻离婚后财产分割纠纷案另行向法院提起诉讼。那么父母出资购房或赠与房产应该怎么保障利益?。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
刘晓红律师
2021.12.31163人收看 -
周春花律师
主任律师
擅长:婚姻家庭
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【父母出资买房|离婚时首付怎么分?必看避坑指南💔】 ✨婚前买房vs婚后买房? ✨写名不写名区别多大? ✨父母出资如何不“打水漂”? 离婚房产纠纷 父母半辈子积蓄付的首付差点被分走 一定要看!防患于未然! 🔍 情景1:婚前父母付首付 ✅ 房产证只写自己名字 ➡? 首付归属个人财产 ✅ 婚后共同还贷部分 ➡? 需补偿对方增值部分 ⚠? 重点:转账备注“仅赠与自己”+签赠与协议 🔍 情景2:婚后父母帮付首付 🚨 默认视为赠与夫妻双方!(除非公证单独赠予) 📝 救命操作:让父母签《借款协议》+银行流水备注借款 💡 终极防御公式: 父母转账凭证+书面约定+房产登记策略‼? ⭐? 防坑TIP: 哪怕感情再好也要签婚前协议 爱情会变,法律证据永留存! 建议收藏转发给爸妈看 关键时刻真的能保住血汗钱!
北京婚姻律师-姚平 101评论 -
案例:隐名股东引发的协议无效纠纷 基本案情:C委托D代持某科技公司股权,协议约定C为实际出资人。后D擅自将股权转让给E,E不知代持关系并完成工商变更。C起诉要求确认转让无效。 法院裁判要点: 1. 代持协议本身有效,但D作为显名股东对外转让股权符合“商事外观主义”,E善意取得股权; 2. C仅能依据代持协议向D索赔,无法追回股权。 风险提示: 隐名持股协议存在第三人善意取得风险; 若涉及上市公司、国有企业,代持协议可能因违反监管规定直接被认定无效。 法律建议:规避瑕疵股权协议风险 尽职调查:受让股权前核查公司账目、出资凭证、债务情况; 协议条款:要求出让方承诺“股权无权利瑕疵”; 约定若存在隐瞒债务或出资瑕疵,出让方承担违约责任; 工商登记:及时办理变更登记,避免“一股二卖”;北京天用律师事务所 677评论
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股权转让过程中的常见法律风险有哪些? 案例:出资不实的股权转让纠纷 基本案情 甲公司股东A认缴出资500万元,实缴100万元后将40%股权以300万元转让给B。后公司负债无法清偿,债权人起诉要求A、B在未出资范围内(400万元)承担连带责任。B抗辩称受让时不知A未实缴,拒绝承担责任。 争议焦点 1. 股权转让时未如实告知出资瑕疵,受让方是否需承担责任? 2. 原股东A与受让方B的责任如何划分? 法院观点(依据《公司法》司法解释三第18条) 1. 出资瑕疵的股权转让有效,但受让方B明知或应知出资瑕疵的,需与原股东承担连带责任; 2. 本案中,B未核实出资证明书(显示实缴100万元),存在重大过失,被推定为“应知”瑕疵,需在400万元未出资范围内与A连带清偿。 裁判结果 A、B连带向债权人支付400万元。 案例启示 股权受让方必须尽到尽职调查义务(如验资报告、公司章程、银行流水等); 协议中需明确约定:若存在出资瑕疵,出让方应承担全部责任并赔偿损失; 未实缴的股权转让价格应显著低于实缴股权,否则可能被推定“明知瑕疵”。北京天用律师事务所 245评论
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【成功案例】工程款纠纷成功和解120万元!但对方不按期支付怎么办?天用律所专案组指导当事人余先生准备全面的证据资料,为了尽快要回工程款,优先与村委会进行调解谈判。经过天用调解中心团队的不懈努力,运用以诉促调的方案,最终双方成功和解,法院出具调解书。 双方约定,村委会需再支付余先生工程款1200000元,分3期进行支付;若未按约支付,余先生可就剩余未到期款项一并申请强制执行,且村委会需再支付相应违约金。 案件成功和解后,压在余先生心里多年的一块大石头终于落地了!村委会也如愿按照协议约定履行了第一期还款。但天用律师根据丰富经验,时刻保持警醒,在第二期还款到期前,多次提醒余先生向村委会催要工程款。但余先生心态过于乐观,觉得村委会第一期履约支付了,后续支付肯定也没问题! 期间,天用律师也多次催促村委会尽快支付,历史再一次重演,村委会以种种理由拖延。直至第二期到期后,村委会一分钱没付,此时余先生着急了,要求天用律所马上申请执行。 天用律师快马加鞭立上执行案件后,与余先生沟通,要求提供对方的财产线索。一方面,天用律师要求法院查控的村委会往来账户;另一方面,也与执行法官积极沟通,因为调解书里面已经明确规定,被执行人到期未按期偿还,需要多支付20万元的违约金。 天用律师成功申请执行后,被执行人发现自身银行账户被冻结,而且得知若不按期履行支付工程款,需要多支付20多万元的违约金后,从之前的拖延到主动找到余先生提前偿还了120万元工程款! 余先生对天用律所专业高效的工作很满意,也十分敬佩天用律师的专业能力,送来了一面带着满满谢意的锦旗!王熙 156评论
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【天用案例】以恋爱的名义借钱千万注意!别被骗财又骗色!有人说“你的宽容就是对方放纵的理由”,上次的借款还没有还一分钱,随后,一次又一次的借钱理由向小丽扑面而来,微信支付、支付宝转账等多笔记录,合计有20多万元。为了所谓的“面子”,小丽内心也很挣扎,但还是不得不借给小李钱,但每每提及还钱的时间,小李都是一堆借口,“过几天就还给你、生意赚钱了肯定还你、等我出差回来就还钱......” 这些搪塞的理由小丽都听了无数遍,碰到小李这种近似耍无赖的行为,她虽然气急败坏,但也是无计可施。频繁的争吵和小李的言而无信,让小丽失望透顶,两人的感情也逐渐走向分手的边缘。 有一天下班后,小丽给小李发微信,忽然发现信息发不过去,显示自己已不是对方好友!小丽心里咯噔一下,她顿时感觉不妙,赶紧拨打了电话,那头却传来“您拨打的电话无法接通......”的声音。 这时,小丽顿时原地慌乱,那个曾经口口声声说要陪伴自己一辈子的人,居然借完钱就“失踪了”!自己难道真的是被骗了吗?她感到沮丧和绝望,觉得自己陷入了一个无法解脱的困境,这事也不敢向父母和朋友诉说,只有独自默默忍受。 电话打了半个月,仍然是无法接通。小丽感到非常无助,内心痛苦至极,一方面觉得自己感情受骗,另一方面她不知道如何才能要回自己辛辛苦苦赚来的钱。 难道这借出去的20万元真的要打水漂?怎么才能找到对方要回钱呢?在痛苦的挣扎中,小丽没有放弃,她决定寻求法律的帮助,随后委托北京天用律所帮助要回借款。 天用律所专案组核实事实、分析案情后,出具了“以诉促调”的解决方案,并立即开展行动。本案是一起因分手而引起的借贷纠纷,虽然对方给打了欠条,但一直拖延支付借款。天用律师以联系到对方父亲作为突破口,仅用3个月,成功和解、案结事了,帮助当事人成功收回欠款! 当事人对天用律所专业实力和高效办案非常认可,赠送了锦旗表达感谢!
邢颖 325评论 -
🌷离婚判决的空间很大,法律适用和真实的世界一样,不是非黑即白的,很多诉求可不可行,不是一句“行”或者“不行”就能回答的,我们不做思维僵化的“法条普法/讲解”,一切都以案例说话;🌷要想在婚姻家事纠纷特别是离婚纠纷中实现自己的利益最大化,除了要看律师和经办法官,也要看当事人的配合和努力,所涉纠纷很少存在必胜或必输的诉求;北京法律咨询 62评论
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🚩婚后双方父母购买的房屋归谁所有? 婚后购买的房屋,除非当事人对房屋的归属及份额有明确的约定,否则就应当按照各自父母的出资份额由双方共同所有。而父母出资部分,视为出资父母对自己子女的赠与。 由于房子的归属问题重大,因此,父母在为子女购买房屋时,还是要事先约定清楚,以防发生纠纷。因此,如果有父母为子女购买房屋出款的,我们建议做到如下两点: 1.签署书面协议 很多人之所以不愿意签订书面协议,是因为碍于情面,怕伤感情。但事实上,如果不说清楚,可能更容易伤感情。因此,我们建议,如果是几家凑钱购买房屋,最好事先写清楚。协议的内容主要包括以下几点: (1)房屋情况; (2)每家出资的数额; (3)每家出资算是赠与,还是算借款; (4)房屋的归属。 2.保存好相关证据 购买房屋时的出资款,如汇款凭证、刷卡证据等最好保存好,在将来产生纠纷时使用。
姚平 44评论