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冯清琴律师
2023-06-15
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北京天用律师事务所
内容：6、房屋赠与协议有效必须具备以下条件，第一是房产赠与人必须是出于自己的真实意思表示实施赠与行为，这就要求房屋赠与人必须是完全民事行为能力人,3、法律分析：下列情形下的房屋赠与合同无效：恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益的,无民事行为能力人签订的房屋赠与合同无效,2、赠与人为无民事行为能力人,什么情况下是无效赠与赠与人为无民事行为能力人,无效赠与的情形如下：赠与人为无民事行为能力人。
杨一凡律师
擅长：建设工程、合同纠纷、债权债务
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北京天用律师事务所
内容：但若其他人之间赠与的房产达到一定年限的，符合免征营业税条件的，仍可以免征营业税，比如，个人将购买满5年的住房对外赠与的，可免征收营业税。那么2022年房产赠与要交多少税？。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
郭铭芝律师
擅长：交通事故
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北京市元甲律师事务所
内容：父母离婚时赠与子女的房产能要回吗1、也就是说，这种情况下，夫妻一方或双方可以要求孩子把房子归还自己,第婚后一方父母出资买房，产权登记在另一方名下，除非有证据证明婚后父母一方出资买的房子是赠与自己的子女的，在离婚房产分割时，一般认定为夫妻共同财产,2、法律主观：夫妻离婚房产赠与孩子不可以撤销，除非双方在转移前撤销,离婚时,如何分割父母出资给儿子媳妇购买的房产父母购买的房子如果登记在儿子和儿媳名下，那就属于父母对夫妻双方的赠与，房子属于夫妻共同财产，离婚时需要双方协商分割。
黄东洁律师
擅长：房产纠纷、建设工程
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北京市元甲律师事务所
内容：虽然在我们的认知里面，当一个人在进行房屋赠与的时候，虽然赠送的是拥有房屋的使用权的这个当事人自己所拥有的房子，但是根据我国现有的相关的国家的法律法规的有关规定，当事人在进行房屋赠与的这个行为的时候必须要满足以下的这几个条件：1、赠送房屋的当事人必须拥有这个房产的一个所有权，与此同时赠送房屋的当事人还需要具有一个完全民事行为的能力;2、赠与的当事人想要赠送的这一所房产应该具有相关的合法的一个权属证件，并且要保证不会因为这个房屋赠与的行为而产生其他的任何的问题;3、赠与的当事人和被赠与的当事人的双方当事人一定要明确的表示这是一个完全的自愿赠送的行为那么房产赠与要什么条件。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
李孟阳律师
擅长：交通事故、合同纠纷、债权债务
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北京市元甲律师事务所
内容：本文为你详细解答购买赠与房产注意事项和房产赠与的风险防范。小王与父母共有一套房屋，与妻子小李也共有一套房屋;妻子小李名下也分别与自己的父母和小王各自共有一套房屋。按照目前政策，小王与小李家庭拥有的住房已经为3套，无法再购买，即使出售现在居住的房屋也不符合购买条件。[page]赠与房产的风险但是，选择赠送方式存在潜在的成本与风险。首先，接受赠送的一方将来在卖出该套房屋的时候，需要就赠送部分缴纳个人所得税，个人所得税的税率高达20%;其次，若接受赠送的一方过世，则会产生不可预知的风险。那么购买赠与房产的注意事项和风险。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
周春花律师
擅长：婚姻家庭、房产纠纷
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北京市元甲律师事务所
内容：30岁的女儿程某红为了得到父母亲赠与自己财产，把66岁的老父亲告上法庭。近日，四川省崇州市法院对这起赠与合同纠纷案件作出了判决。庭审中，被告辩称二原告未按协议全面履行赡养义务，其原配妻子去世后，便遭受小女夫妇的虐待，现要求撤销赠与协议，不再继续执行。法庭审理认为，原、被告订立的赠与房产、赡养父母协议，其中约定的生效条件为：双方签字按手印并经公证。虽然原告已实际掌管住房，但该房产权仍属被告所有。在共同生活中，原告对被告及生母履行了一定的赡养义务，依法享有要求被告转移房产所有权的权利，被告亦享有要求原告按约定履行赡养的义务。那么赠与合同引纠纷要房产幺女告老父。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
于海明律师
擅长：债权债务、建设工程、民间借贷
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北京天用律师事务所
内容：婚前赠与的房产（房屋）协议是否有效婚前的房产赠与往往都附有某些条件，判断婚前的房产赠与协议是否有效，关键在于协议所附条件是否成就。一般而言，赠与合同原则上是实践性合同，诺成性合同为例外。但并非公证后的婚前房产赠与协议都生效。如果出现男女一方在婚前赠与了房产给另一方，并办理了公证，而后来由于种种原因双方未能登记结婚，那么，只要有证据能证明该公证的协议附有登记结婚等条件，则婚前的房产赠与协议可以认定为没有生效而无法实际履行;一方不得起诉要求对方交付赠与合同标的物并办理该房的产权过户手续。那么婚前赠与的房产（房屋）协议是否有效。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
王学瑞律师
擅长：婚姻家庭
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北京市元甲律师事务所
内容：婚前赠与的房产是否有效的纠纷案例 律师点评： 实际上,婚前的房产赠与往往都附有某些条件，判断婚前的房产赠与协议是否有效，关键在于协议所附条件是否成就。原告A与被告B赠与合同纠纷一案，本院受理后，依法由审判员XX独任审判，公开开庭进行了审理。1998年1月21日，原、被告双方签订了一份赠与协议，被告将位于宣武区双槐里小区的这套两居室住房赠与原告，约定协议经公证后生效。因被告至今未向原告交付赠与合同的标的物，也未办理该房的产权过户手续。那么婚前赠与的房产是否有效的纠纷案例。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
刘晓红律师擅长：债权债务、合同纠纷、建设工程
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内容：婚后由父母双方出资买房，且登记在双方名下的，视为夫妻共同财产，离婚房产分割时按照夫妻共同财产进行分割,婚后一方父母赠与子女的房产属于夫妻共同财产，婚后由一方父母出资购买的不动产，产权登记在另一方名下的，应当视为对夫妻双方的赠与，是夫妻共同财产，可以依法予以分割,如果是双方用共同财产以父母名义买房，产权登记在一方父母名下的，房子的产权属于父母，离婚时不属于夫妻财产，也不能分割,如果是婚后由双方父母出资购买的房屋，不管产权登记在哪一方名下，离婚时按照出资份额按份分割。
陈宗琼律师
擅长：婚姻家庭
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内容：房产可以通过继承、赠以及买卖等方式获得。今天大律网小编要为大家介绍的是关于赠与房产相关法律知识。下面一起去看看吧。
陈宗琼律师擅长：建设工程、债权债务、交通事故、合同纠纷
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北京市元甲律师事务所
内容：据他介绍，《通知》中涉及的个人无偿赠与不动产等相关营业税有优惠政策，部分符合一定条件的个人无偿赠与不动产、土地使用权等暂免征收营业税。再次明确优惠政策省地税局工作人员介绍，《通知》是国家财政部和国家税务总局在9月30日公布的，其中提到的关于对个人从事外汇、有价证券、非货物期货和其他金融商品买卖业务取得的收入暂免征收营业税。工作人员在接受采访时表示，但《通知》刚刚下发，何时可以返还个人无偿赠与不动产营业税，返还营业税需要符合哪些条件还需要进一步研究。那么《通知》部分已征无偿赠与房产营业税将返还。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
元甲交通律师律师
擅长：债权债务、合同纠纷、民间借贷
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北京市元甲律师事务所
内容：如何办理房产赠与办理房屋赠予登记首先得具有两个条件：首先是已领取房地产权证；其次，房屋的权属人自愿将该房屋赠予他人，他人接受后可以申请办理该房屋的权属赠予登记。申请人申请办理房屋赠予登记需要缴交以下资料：赠予公证书、房屋面积测绘成果报告书、评估地价答复书、缴交赠予契税的完税证明、房地产权登记申请书、房地产权证、委托书、申请人及代理人的身份证明、市政府或房管局产权地籍处批准同意赠予或受赠房屋的文件、法律法规规定需要缴交的其他资料。那么如何办理房产赠与。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
林艳英律师
擅长：交通事故
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北京天用律师事务所
内容：赠与的话费用很高，评估费貌似按评估的房产价值收。赠与的公证费是百分之二的房产价值，过户时候还有百分之三的税费。办理赠与公证可以附继续居住条件。公证后必须双方同意才可以变更。不如走买卖手续，不需要评估。房产定价的时候只要不低于该地区房产最低指导价格就可以。按最低指导价算出价值的百分之一就。那么赠与房产公证费用都有哪些。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
张嘉娱律师擅长：婚姻家庭
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北京市元甲律师事务所
内容：赠与房产须办过户手续才有效。赵某婚前在兰州市城关区购买了两处房产。2004年年初，赵某与女友阎某登记结婚，并住进其中一套房屋中。但赵某的努力并未挽回夫妻离婚的结局。阎某认为，她与赵某签订了房屋转让协议，协议上明确载明是赵某无条件地将这套房产赠与了她，因此，该房产是她的个人财产。而赵某却认为，虽然他与阎某在婚内签订了赠与协议，但他们并未到房产交易部门办理产权过户登记，房产证上的名字还是他，他有权主张撤销该赠与合同，因此他才是房屋真正的主人。经审理，法院判决两人解除婚姻关系，并确认诉争房屋属赵某所有，驳回了阎某要求将房屋确认在自己名下的请求。那么赠与房产怎样才能有效？。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
龙珊律师
擅长：物业费纠纷、供暖费用纠纷
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北京市元甲律师事务所
内容：合同主体主要有公民、法人或国家。赠与财产的地点、数量、类型、结构、面积、所有权和许可证号；还有当事人认为应该双方约定的条件、权利和义务；赠与财产的赠与日期；双方同意，其他事项应达成一致；赠款合同的时间和地点。法人或者其他组织必须使用全称；外国赠与也必须注明当事人的国籍、姓名和地址。那么赠与房产合同范本要怎么写。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
李孟阳律师
擅长：交通事故
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离婚后房产纠纷，怎么解决才是最佳方案？我们理解，您并不想将家事闹到法庭上，打官司对很多人来说，并不是最优解。作为“家和律师”，元甲律师以调解方式帮助当事人获得房产80%份额，并将此房产赠与孩子，由法院出具调解书。两面锦旗的荣誉也代表了我们的专业与口碑！
男方婚前房产，给女方婚后加名，女方是否一定能分得50%份额？ 并不是，离婚房产分割，法院会根据房屋的出资来源、双方在婚姻中是否存在过错、是否共同生活、共同还贷情况、房屋现值等具体情况进行分割。 本案中，房产现值7485587元，剩余贷款448291元，女方分得245万元，所占房产份额32.7%，符合《婚姻家庭编解释（二）（征求意见稿）》第四条【基于婚姻赠与房屋的处理】立法原意。
谈彩礼呢，本来是好事儿，也就意味着呢马上要结婚了，但谈彩礼呢，也最容易引发矛盾，甚至呢谈崩导致的结果呢，连婚都结不了。那么如何谈彩礼才能够避免这种情况的发生呢？首先得明确一点，彩礼不是买卖，而是男方对女方的诚意和尊重，他是男方家庭对女方家庭的感谢，也是新婚家庭启动资金的一部分。彩礼的数额呢，应该根据双方的家庭经济条件和当地的风俗来定，感情不能用金钱来衡量，不要盲目的开大口，要的太多了就属于高价彩礼，别说男方不愿意，就是法律呢也不允许，到时候打起官司来呀，还得返还彩礼，好事儿呢，变成坏事儿了，不过呀，也可以有点儿小心思，女方要彩。
礼的时候呢，一定是在结婚前要，这个时候的彩礼的性质呢，就是男方给予女方的家庭的赠与，这种赠与呢，是受法律保护的，而且给多少彩礼，后面的嫁妆的方式呢，在婚前给到自己的女儿，也就是女儿的一种保证，不至于呢，女儿嫁出去之后呢，还要受欺负。总结一下，想要谈好彩礼，无非呢三点，第一，彩礼不要太高，合理的就行，第二呢，彩礼呢，一定要前给，第三呢，给彩礼还嫁妆，但是呀，要婚前给嫁妆，掌握这三点呢，彩礼就不是问题了。
离婚协议中约定将夫妻共同共有的房产赠与未成年子女，离婚后一方在赠与房产变更登记之前是否有权予以撤销？
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