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于海明律师
2023-06-25
881 人收看
施工工程承包协议书是指工程承包人与建设单位之间的合同协议，规定承包范围、标准、工期、价款及支付方式、保修期、争议解决等事项，以及相关法律法规所规定的内容,工程内容：×,区×,区×,工期：×,市×。
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# 实际施工人如何追讨工程款 #
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于海明律师
2023-06-25
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开发商拖欠工程款,工人可以直接起诉开发商追讨工资吗
周春花律师
北京市元甲律师事务所
开发商拖欠工程款,工人可以直接起诉开发商追讨工资吗
内容：实际施工人享有对开发商，也就是发包人，直接索要工程款的权利，但因为建筑工程施工合同只约束发包人和承包人，根据合同的相对性规则，工人直接向发包人追讨工程款是行使代位权，代替怠于追讨工程款的承包人索要工程款。工程款债权显然不属于专属债权;5、发包人的欠付工程款行为损害了实际施工人利益。开发商拖欠工程款的，符合代位权的适用条件，工人可以直接起诉发包人追讨工程款，在起诉时，以发包人为被告，以承包人为第三人，需要注意的是，发包人只在拖欠工程款范围内承担责任。那么开发商拖欠工程款,工人可以直接起诉开发商追讨工资吗。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
周春花律师2022.02.07737人收看 -
林艳英律师
主任律师
擅长：婚姻家庭、房产纠纷、合同纠纷
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最高院法官:欠付工程款不得作为实际施工人到期债权强制执行
黄东洁律师
北京市元甲律师事务所
最高院法官:欠付工程款不得作为实际施工人到期债权强制执行
内容：最高院法官:欠付工程款不得作为实际施工人到期债权强制执行
黄东洁律师2021.11.021151人收看 -
翁玉素律师
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实际施工人是否享有工程款优先权，实际施工人工程款优先权的维权途径
王学瑞律师
北京天用律师事务所
实际施工人是否享有工程款优先权，实际施工人工程款优先权的维权途径
内容：综上所述，实际施工人在工程款支付中享有工程款优先权是被法律明确规定和保障的,一、工程款优先权的概念和法律依据工程款优先权，即实际施工人在工程款支付中享有的优先受偿权利,具体包括：1. 业主支付工程款时，应当将一定比例的款项用于预留实际施工人的工资和福利，确保实际施工人在工程款支付中获得应有的受偿权利,4. 实际施工人必须符合相关法律法规关于工程款优先权受偿的规定,2. 支付工程款的银行应当与实际施工人签订银行账户支付协议，确保实际施工人在工程款支付过程中获得应有的优先受偿权利,3. 监理单位应当对工程款支付过程进行监督，并及时向相关部门报告和投诉实际施工人的工资和福利待遇未支付的情况。
王学瑞律师2023.10.261181人收看 -
段建国律师
主任律师
擅长：债权债务、刑事辩护、建设工程、民间借贷
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哪些证据可以证明实际施工人的身份？
冯清琴律师
北京天用律师事务所
哪些证据可以证明实际施工人的身份？
内容： 在施工过程中，已经实际进行施工的实际施工人可能会因为无法收回工程款而需要提起诉讼。在提起诉讼前，实际施工人需要准备充分的证据，以便在法庭上证明自己的主张。
冯清琴律师2024.04.251706人收看 -
李楠楠律师
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工程多次转包后，实际施工人能否突破合同相对性向承包人主张工程款？
于海明律师
北京市元甲律师事务所
工程多次转包后，实际施工人能否突破合同相对性向承包人主张工程款？
内容：工程多次转包后，实际施工人能否突破合同相对性向承包人主张工程款？
于海明律师2021.11.02754人收看 -
张芸律师
主任律师
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实际施工人如何追讨工程款
李维律师
北京市元甲律师事务所
实际施工人如何追讨工程款
内容：“实际施工人以转包人、违法分包人为被告起诉的，人民法院应当依法受理。 实际施工人以发包人为被告主张权利的，人民法院可以追加转包人或者违法分包人为本案当事人。发包人只在欠付工程价款范围内对实际施工人承担责任。”
李维律师2023.04.27115人收看 -
吴梦云律师
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擅长：合同纠纷、债权债务、建设工程
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实际施工人诉请工程款案件所呈现的问
刘晓红律师
北京市元甲律师事务所
实际施工人诉请工程款案件所呈现的问
内容：实际施工人诉请工程款案件所呈现的问
刘晓红律师2021.10.26645人收看 -
任冰峰律师
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擅长：建设工程、房产纠纷、债权债务、合同纠纷
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百万工程款被拖延怎么办（实际施工人如何主张工程款）
王熙律师
北京天用律师事务所
百万工程款被拖延怎么办（实际施工人如何主张工程款）
内容：转包、分包下的实际施工人应向谁主张工程款建设工程司法解释(一)第四十三条的规定：实际施工人以转包人、违法分包人为被告起诉的，人民法院应当依法受理,(一)层层转包、分包下的实际施工人不能向与其没有合同关系的施工单位索要工程款《民法典》第四百六十五条第二款规定：依法成立的合同，仅对当事人具有法律约束力，但是法律另有规定的除外,天用专案组通过对案件的分析，首先指导当事人王女士完善证据，包括施工合同、结算单、现场照片等9项证据资料，为在庭审中主张工程款奠定了强大的基础。
王熙律师2024.02.28978人收看 -
周春花律师
主任律师
擅长：婚姻家庭
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实际施工人追讨工程款的案由
龙珊律师
北京市元甲律师事务所
实际施工人追讨工程款的案由
内容：实际施工人起诉索要工程款的，首先应当向与其有合同关系的转包人或违法分包人主张权，这是实际施工人主张权利的主渠道和主导方向。实际施工人直接向发包人索要工程款，是行使代位权的表现。施工方也就是欠款人所欠付工程款的对象。
龙珊律师2022.04.116218人收看 -
李维律师
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擅长：物业费纠纷、供暖费用纠纷
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工程款追讨（工程款追讨申诉书）
林艳英律师
北京市元甲律师事务所
工程款追讨（工程款追讨申诉书）
内容：实际施工人应该怎么追讨工程款实际施工人如何追讨工程款，可以向转包人主张相应的权利，也可向法院直接起诉发包人，为了方便审理，法院还可以将转包人添加成共同被告或者第三人,如何追回拖欠的工程款1、 被欠款人可以与发包人、转包人、违法分包人等进行协商解决，争取达成 还款协议,为了主张权利，同时又有回旋余地，我们采取下列措施：1、由总公司致函相应分公司，主要内容是业主拖欠工程款经催讨无果，分公司就有义务责任催讨,在协议中明确被告所欠1000万应在×。
林艳英律师2023.03.09405人收看 -
元甲交通律师律师
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没有合同实际施工人怎么要回工程欠款,没有合同的工程款怎么要
陈明月律师
北京市元甲律师事务所
没有合同实际施工人怎么要回工程欠款,没有合同的工程款怎么要
内容：天用律师接受刘先生委托后，查看了案件资料并详细询问了细节情况，对当事人的案件进行分析梳理：2018年10月，某购物中心有限公司与某装饰有限公司签订了《北京某工程施工合同》，由该装饰有限公司承建北京某购物中心幕墙、外立面照明工程,但天用律师不惧强敌，为维护委托人权益据理力争，给法院适当施压，与对方讲利害、促调解，最终成功帮助委托人收回50万元工程款,甲乙双方工程款结清后，装饰有限公司并没有给实际施工人刘先生结算工程款，刘先生想尽各种办法索要款项，对方以自身实力强大找各种理由拖欠。
陈明月律师2024.02.29426人收看 -
王学瑞律师
主任律师
擅长：建设工程、债权债务、合同纠纷、交通事故
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实际施工人如何追讨工程款
黄东洁律师
北京市元甲律师事务所
实际施工人如何追讨工程款
内容：3、实际施工人起诉索要工程款的，首先应当向与其有合同关系的转包人或违法分包人主张权，这是实际施工人主张权利的主渠道和主导方向,实际施工人起诉索要工程款的，首先应当向与其有合同关系的转包人或违法分包人主张权，这是实际施工人主张权利的主渠道和主导方向,6、实际施工人起诉索要工程款的，首先应当向与其有合同关系的转包人或违法分包人主张权，这是实际施工人主张权利的主渠道和主导方向,2、实际施工人主张工程款的法律依据如下：实际施工人以转包人、违法分包人为被告起诉的，人民法院应当依法受理。
黄东洁律师2023.10.26188人收看 -
崔玉君律师
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实际施工人可以向谁追讨工程款
李楠楠律师
北京市元甲律师事务所
实际施工人可以向谁追讨工程款
内容：实际施工人可以向谁追讨工程款首先了解这里说到的实际施工人包括哪些类型合法的承包人不是实际施工人。实际施工人有以下类型转包的承包人违法分包的承包人未取得建筑施工企业资质的承包人超越资质等级及没有资质而借用有资质的建筑施工企业名义从事建设工程施工的承包人建设工程必须进行招标而未招标或者中标无效的建设工程施工合同的承包人。实际施工人直接向发包人索要工程款是行使代位权的表现。在起诉时以发包人为被告以转包人、违法分包人为第人。工程价款范围应包括实际拖欠的工程款及其逾期付款利息施工进程中发包人签证确认的价款由于发包人的责任导致实际施工人的停工、窝工损失。那么实际施工人可以向谁追讨工程款。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
李楠楠律师2022.02.10279人收看 -
赵金保律师
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实际施工人追讨工程款的法律依据
翁玉素律师
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实际施工人追讨工程款的法律依据
内容：实际施工人直接向发包人索要工程款，是行使代位权的表现。工程已完工后分包人______已接受工程款人民币______元。若发生欠工程款行为时，也可请求政府设立的调解部门对双方进行调解。即使调解不成，起诉时调解笔录也可以作为证据，证实双方有施工合同的存在。权利人可以通过起诉或申请仲裁，来追讨工程欠款。起诉时可向被告住所地、工程所在地的法院起诉，起诉前准备好起诉状，原、被告的身份信息或者工商登记信息，施工的证据、尚欠多少工程款等证实自己主张的证据。
翁玉素律师2022.04.115822人收看 -
张旭律师
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案例：实际施工人能以原告身份讨要工程款吗
吴梦云律师
北京天用律师事务所
案例：实际施工人能以原告身份讨要工程款吗
内容：案例：实际施工人能以原告身份讨要工程款吗
吴梦云律师2021.10.26380人收看 -
杨一凡律师
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北京天用律师事务所 667评论 -
三人经商议合伙干工程， 由于合作期间分歧较大，两人退股， 导致后期发包人拒绝支付工程款， 869万欠款该如何快速要回？ 三人商议合伙干工程 2017年，工程公司（化名）经招投标取得某县区交通运输扶贫“建养一体化”工程的施工。 经由市政建设公司（化名）的法定代表人及胡先生与工程公司商谈一致，将工程中的其中五个标段的施工进行转包。 胡先生与沈某、孙某三人经过协商，由胡先生和孙某负责出资，沈某负责承接工程，三人共同承包该标段的工程施工，以市政建设公司的名义开展业务，于2017年6月20日正式开始施工。 由胡先生与孙某负责现场项目施工管理，组织人力、机械设备、原材料等，并在现场临时搭建混凝土搅拌站，对上述标段进行实际施工。 两人退股导致工程款拖延 2017年7月9日，沈某、孙某与胡先生共同补签《项目合作协议书》一份，约定合作承包施工范围、股份比例、工程管理责任及分工、资金、财务管理等内容。 2018年11月4日，市政建设公司与工程公司签订协议，约定工程内容、工程地点、工期、定价方式、工程款支付等。 2019年1月16日，因沈某、孙某与胡先生在合作期间出现分歧，故沈某、孙某退出合作，由胡先生继续施工，各方签订合同一份，由胡先生支付沈某、孙某相应股份转让款，承接的上述工程由胡先生继续施工。 2019年12月31日，胡先生按期完成上述所有工程的施工义务，并交付业主使用至今。市政建设公司与工程公司已支付了一部分工程款，还剩余约869万元工程款一直拖延支付。 申请仲裁要回全部款项 2020年—2023年间，胡先生无数次与多个合作方沟通时，产生了严重的分歧与矛盾，所以款项一拖再拖，一直未解决工程款纠纷。 于是在2023年6月，胡先生找到北京天用律所，天用律师帮助胡先生梳理了案情，指导收集证据，包括合同、施工情况记录、合作协议书、结算会议纪要等全面的证据资料。 资料准备齐全后向北京仲裁委申请仲裁，由两位资深的天用律师参与出庭。庭审中，天用律师对全面的证据进行观点论述，对被拖欠的工程款据理力争，得到了仲裁院的认可与支持。 经合议，仲裁庭裁决如下： 1、工程公司向胡先生支付工程款869万元； 2、本案支出的保全费、保全保险费和律师费全部由工程公司承担； 3、本案仲裁费由胡先生承担20%，由工程公司承担 80%。 经过天用律师的不懈努力，胡先生的全部诉求达成，胡先生对天用律师的专业能力非常认可，特意送来一面锦旗表示感谢！
北京天用律师事务所 69评论 -
近两年全国建筑市场不景气，发包人也面临着巨大资金压力。然而有的发包人虽然无力支付工程款，但其公司的股东却各各富得流油。那面对这样的情况我们该如何讨要工程款呢？今天我就来给大家支几招，认真看。 1、很多拖欠工程款的案件是由于违法分包和非法转包造成的，实际施工人在起诉发包人时应当同时将业主(包括开发商、政府、项目所有人)列为共同被告。这样就加大了取得工程款的几率。 2、通过专业的建设工程律师尽快取得法院生效判决。很多施工人被拖欠工程款时，往往存在观望和侥幸心理，期待着发包人能良心发现，因此错过了最好的诉讼时机。如果没有法院的生效判决，任何强制措施都是没有法律依据的。 3、就建设工程主张优先受偿。依法施工人可以在法定的期限内主张就涉案工程优先受偿，而不专业的律师往往不知道或者不会合理使用此条法律规定。 4、在执行过程中，申请查封被执行人财产的主要手段是账户查封，很多发包人账户中虽然没钱，但该账户如果不能使用对其影响巨大，因此其在账户被封后往往会积极解决欠款问题。 但如果经法院调查确定发包人无执行能力，大部分施工人(包括律师)就不再继续处理或者不知道如何处理了，其实此时我们可以因发包人的资产不足以清偿债务而申请发包人公司破产，在清算过程中查找股东有无违反公司法的情形，一经查实可依法向股东主张权利。同时还可以向法院申请限制高消费等措施，进而实现取得工程款的目的。
北京天用律师事务所 414评论 -
【天用案例】分包人与承包单位为挂靠关系，实际施工人该如何要回70万工程款?一次又一次的努力要账，却换来屡屡失败的结果，江先生就这样在挣扎与放弃中徘徊!一年多时间过去了，江先生可谓是“磨破了嘴，跑断了腿”，但工程款要账问题依然毫无进展!直到2023年1月，江先生咨询了北京天用律师事务所，天用律师根据案件实际情况，给出详细的解决方案，这让江先生又看到了希望与曙光，燃起了要账的信心与勇气! 天用律师指导江先生收集合同、工程日志等全面的证据资料，启动“和解优先、以诉促调”的解决方案。立案程序推进的同时，成功申请财产保全。 对方账户被冻结后，迫于压力，主动提出和解的想法，天用律师优先谈判和解的预想尽在掌控之中! 经法院主持调解，江先生与孙某自愿达成调解协议： 双方共同确认未付工程款总额为65万元，被告孙某于担保人银行账户解除查封日，通过建设工程有限公司转给江先生账户，在质保期内无质量问题情况下剩余5万元质保金，于调解书生效后一年内无息返还江先生。
邢颖 322评论 -
【成功案例】工程款拖欠10年、项目负责人离职，还能要回钱吗？要账路漫漫、时间不等人，陆先生已将近70岁的年纪，折腾了将近快10年了，依然没有解决这个要账难题!2023年3月，陆先生委托了北京天用律所来帮助自己要回工程款。天用律所接案后立即成立专案组，帮助陆先生收集有力证据，因为工程距今时间久远，需要迅速启动立案程序。 庭审中，被告建筑工程公司对陆先生的实际施工人身份不予认可，认为工程是自己的项目部员工完成的。对此，天用律师提交了部分工程款的转账记录和会议纪要，证明陆先生是实际施工人身份;并提交了竣工结算文件等多份资料，法院让建筑工程公司核对账目，但其也没对出来，因此对方哑口无言。 最终法官按照天用律师的诉讼请求，全额支持了我方当事人主张的工程款本金及6年的利息合计225万余元!三月中旬接案，六月底一审胜诉!历时仅3个月，将十年之久的工程款成功收回!
王熙 279评论 -
因拖欠工程款打官司，律师费谁承担? 在建工案件中发包人欠付工程款，承包人起诉后，在合同未约定律师费、保全费的情况下，能否主张律师费和保全费? 最高人民法院在一起建工案件的再审审查中给出回应。 法院经审理查明—— 2015年，万某挂靠在华宇公司名下承包工程，宏星房地产对此明知，仍与之签订《工程承包意向书》，将旧城改造工程发包给没有施工资质的万某。 2016年，宏星房地产与华宇公司签订《建设工程施工合同》，其后华宇公司与万某签订《内部承包协议书》，将旧城改造项目转包给万某。 但截至2019年11月，万某向宏星公司交付了案涉房屋，但一直未结清工程款，也未办理竣工验收。 万某向法院起诉，要求华宇和宏星承担连带责任，支付工程进度款686万，律师费20万，保全费用2.7万及逾期利息1657万。 一审法院判决—— 支持386万的工程款及相应利息请求;就律师费和保全费，因律师费、诉讼保全担保费均为万某在诉讼过程中自行支出的诉讼成本，该费用双方未有明确约定，且非因诉讼必须产生的费用，故其主张不予支持。 二审法院认为—— 关于一审判决华宇公司、宏星公司向万学才支付工程款是否正确的问题。根据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二条：“建设工程施工合同无效，但建设工程经竣工验收合格，承包人请求参照合同约定支付工程价款的，应予支持”之规定，宏星公司、华宇公司应向万某支付工程款。一审判决华宇公司、宏星公司向万某支付工程款386万正确，本院予以维持。 关于一审判决对律师费200000元及保全担保费27746.71元的认定是否正确的问题。本院认为，关于万某主张的律师费200000元的问题。 尽管万某与华宇公司、宏星公司对律师费的承担并无约定，但华宇公司、宏星公司在工程已经被擅自使用的情况下，仍以各种理由抗辩，拖延承担支付工程款义务，属不诚信的诉讼行为，造成了司法资源的额外消耗和万学才的额外支出。 且万某因此次诉讼发生的律师费，既是其为对抗华宇公司、宏星公司拖延支付工程款行为的额外支出，也是其为维护自身合法权益所支出的合理费用。故万某的此项上诉理由成立，本院予以支持。 关于万某主张的保全担保费27746.71元的问题。本案诉讼系因华宇公司、宏星公司欠付万学才工程款引起，万某为实现其债权，申请财产保全，并以保险公司提供保全保险的方式进行财产担保，系万某为实现其债权所支出的合理、必要费用，属于万某的损失。万某的此项上诉理由成立，本院予以支持。 判决，宏星房地产和华宇公司支付万某律师费200000元及保全担保费27746.71元。其它项予以维持。 华宇公司和宏星房地产不服，向最高人民法院申请再审。 最高人民法院审查后认为—— 宏星公司、华宇公司是否应承担律师费的问题。万某因诉讼所发生的律师费和保全费属于确定发生的支出，原审法院认为案涉工程已经实际交付使用，宏星公司、华宇公司拒不支付相应的工程款以致引发本案诉讼，宏星公司、华宇公司应向万学才支付万某为维护其合法权益所支出的费用并无不当。 故对宏星公司、华宇公司主张不应承担律师费的再审请求，本院不予支持。
北京天用律师事务所 411评论 -
工程款拖欠起诉材料： 1、招标文件、合同文本及附件，其他各种签约，业主认可的工程实施计划，各种工程图纸，技术规范等； 2、往信件（书信、电子邮件等）。如业主的变更指令，各种认可信、通知，对承包商问题的答复信等； 3、各种会议纪要； 4、施工进度计划和实际施工进度记录； 5、施工现场的工程文件，如施工记录、施工备忘录、施工日报、工长和检查员的工作日记、监理工程师填写的施工记录和各种签证等。
拖欠工程款怎么起诉 401评论
