
# 什么叫租赁合同诈骗 #
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买房有租赁合同怎么办
刘晓红律师
北京市元甲律师事务所
买房有租赁合同怎么办
内容:为保护承租人的利益,法律确立了买卖不破租赁原则。根据该原则,在租赁期限内,租赁房屋的所有权发生变动的,原租赁合同对承租人和房屋受让人继续有效。按照规定,租赁物在租赁期间发生所有权变动的,不影响租赁合同的效力。买房签的租赁合同合法,属于阴阳合同。合同诈骗20万判几年数额较大的,处3年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金。单位犯合同诈骗罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员依上述规定处罚。合同诈骗罪是经济犯罪中犯案率较高的犯罪,但是在司法实践中因为合同诈骗真正被追究刑事责任的很少,被害人能追回损失的情况也不多。
刘晓红律师
2021.11.24395人收看 -
孔孟廷律师
主任律师
擅长:婚姻家庭、房产纠纷
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合同诈骗100万会被判多少年,合同诈骗100万能判多少年
杨一凡律师
北京天用律师事务所
合同诈骗100万会被判多少年,合同诈骗100万能判多少年
内容:合同诈骗100万判刑多少年1、综上所述,合同诈骗100万以上认定为数额特别巨大的情节,判处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产,合同诈骗100万要判多少年1、法律分析:合同诈骗金额如果达到一百万,属于数额特别巨大,原则上是处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产,法律分析:合同诈骗金额如果达到一百万,属于数额特别巨大,原则上是处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
杨一凡律师
2023.11.30376人收看 -
于海明律师
主任律师
擅长:婚姻家庭
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合同诈骗可以双倍赔偿吗
郭铭芝律师
北京天用律师事务所
合同诈骗可以双倍赔偿吗
内容:3、法律主观:如果 不签订劳动合同 的,劳动者可以要求赔偿双倍的工资,收了定金后违约,赔偿的方法如下:收了定金后如果是收受的一方违约的,应当双倍返还给付方定金,收定金违约赔偿如下:收了定金后如果是收受的一方违约的,应当双倍返还给付方定金,故意不签劳动合同诈骗是否需要支付双倍工资1、也就是说由于劳动者故意或不愿意与用人单位签订书面的劳动合同的,用人单位无需支付劳动者双倍工资,给劳动者造成损害的,应当承担赔偿责任。
郭铭芝律师
2024.01.23361人收看 -
陈宗琼律师
主任律师
擅长:婚姻家庭
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设备租赁合同违约金赔偿标准(买卖合同违约金赔偿标准)
李孟阳律师
北京市元甲律师事务所
设备租赁合同违约金赔偿标准(买卖合同违约金赔偿标准)
内容:(九)房租及支付方式住房租金由出租人和承租人协商确定,在租赁期限内,出租人不得擅自提高房租,经协商,出租人同意后,承租人可继续租赁这套住房,如果承租人要继续租赁这套住房,则要提前通知出租人,如果在正常使用过程中住房或设施损坏,承租人应及时通知出租人请物业管理公司予以维修,在这个期限内,如果没有特殊情况,出租人不得收回住房,承租人也不得放弃这一住房而租赁别的住房,期限到了之后,承租人将住房退还给出租人。
李孟阳律师
2024.01.19612人收看 -
张芸律师
主任律师
擅长:婚姻家庭
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租赁合同涉及犯罪手段
吴梦云律师
北京天用律师事务所
租赁合同涉及犯罪手段
内容:据各地公安机关反映,近期,房屋租赁、销售市场合同诈骗等犯罪呈多发态势,案件呈现出涉案金额大、受害人数多、涉及地区广等特点,严重危害了人民群众的财产安全及社会稳定。公安部今天公布了此类犯罪的六大手段,提醒广大人民群众谨防上当。五是通过伪造房产证、身份证等手段,假冒房主身份,与他人签订房屋租赁、买卖合同,诈骗他人租金、购房款。那么租赁合同涉及犯罪手段。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
吴梦云律师
2021.12.24235人收看 -
段建国律师
主任律师
擅长:债权债务、刑事辩护、建设工程、民间借贷
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能否在合同中约定承租人放弃优先购买权,租赁合同约定放弃优先购买权
刘晓红律师
北京市元甲律师事务所
能否在合同中约定承租人放弃优先购买权,租赁合同约定放弃优先购买权
内容:《 民法典 》规定:“出租人出卖租赁房屋的,应当在出卖之前的合理期限内通知承租人,承租人享有以同等条件优先购买的权利,我国《民法典》第七百二十六条规定,出租人出卖租赁房屋的,应当在出卖之前的合理期限内通知承租人,承租人享有以同等条件优先购买的权利,法律主观:优先购买权又称先买权,是指特定人依照法律规定或合同约定,在出卖人出卖标的物于第三人时,享有的在同等条件优先于第三人购买的权利,根据我国民法典第七百三十四条之规定,承租人在租赁合同期限届满后,享有以同等条件优先承租的权利。
刘晓红律师
2023.12.12659人收看 -
冯清琴律师
主任律师
擅长:债权债务、建设工程、合同纠纷
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租赁合同的常见诈术有哪些?
林艳英律师
北京市元甲律师事务所
租赁合同的常见诈术有哪些?
内容:据各地公安机关反映,近期,房屋租赁、销售市场合同诈骗等犯罪呈多发态势,案件呈现出涉案金额大、受害人数多、涉及地区广等特点,严重危害了人民群众的财产安全及社会稳定。这六大犯罪手段分别为:一是房屋租售中介实施的诈骗。五是通过伪造房产证、身份证等手段,假冒房主身份,与他人签订房屋租赁、买卖合同,诈骗他人租金、购房款。为避免群众上当受骗,警方提示:在从事房屋租赁、销售交易时,应当注意审查房地产开发商及中介公司的资质,审查房屋产权的真实性,警惕以超高利润引诱人们从事房地产项目投资的虚假广告,谨防交易合同中的“霸王条款”。那么租赁合同的常见诈术有哪些?。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
林艳英律师
2021.12.24265人收看 -
王学瑞律师
主任律师
擅长:建设工程、债权债务、合同纠纷、交通事故
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没签合同的机械租赁费怎么办,工地租赁机械不签合同
张芸律师
北京市元甲律师事务所
没签合同的机械租赁费怎么办,工地租赁机械不签合同
内容:机械费租赁欠款怎么起诉法律分析:如果借款期限已经满,经出借人催要而仍未偿还借款的,出借人可以依法向人民法院提起诉讼,运用法律武器保护自己的合法权益,法律依据:《中华人民共和国劳动合同法》 第九十一条 用人单位有下列侵害劳动者合法权益情形之一的,由劳动行政部门责令支付劳动者的工资报酬、经济补偿,并可以责令支付赔偿金: (一)克扣或者无故拖欠劳动者工资的,法律依据:《中华人民共和国劳动法》 第七十七条 用人单位与劳动者发生劳动争议,当事人可以依法申请调解、仲裁、提起诉讼,也可以协商解决。
张芸律师
2024.03.04613人收看 -
姚平律师
主任律师
擅长:婚姻家庭、房产纠纷
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欠租机械赁费可以起诉总包吗,欠机械租赁费不给怎么办
冯清琴律师
北京天用律师事务所
欠租机械赁费可以起诉总包吗,欠机械租赁费不给怎么办
内容:总结起来,当你遇到欠租机械赁费的情况时,是否可以起诉总包商取决于合同约定和具体的证据,如果在合同中明确规定了总包商需要承担机械租赁费用的责任,那么当欠租发生时,你可以根据合同依法起诉总包商,要求其支付租金,那么,当你遇到欠租机械赁费的情况时,是否可以起诉总包商呢,欠机械租赁费不给怎么办如果遇到欠机械租赁费不给的情况,可以考虑采取以下措施:1、与欠款方协商:首先可以尝试与欠款方进行协商,了解对方拖欠费用的原因,并尝试达成一个双方都能接受的还款协议。
冯清琴律师
2023.12.28484人收看 -
张嘉娱律师
主任律师
擅长:建设工程、合同纠纷、债权债务
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答租赁合同诈骗的立案标准如下:如果行为人是出于非法占有他人财物的目的,在签订、履行合同过程中,骗取对方当事人财物,数额达到二万元以上的,即应予立案追诉。犯合同诈骗罪的犯罪嫌疑人,应当负刑事责任。法律依据:《最高人民检察院、公安部关于公安机关管辖的刑事案件立案追诉标准的规定(二)》第七十七条 以非法占有为目的,在签订、履行合同过程中,骗取对方当事人财物,数额在二万元以上的,应予立案追诉。 《民法典》第七百零三条 租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。
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车辆租赁合同纠纷管辖法院(租赁合同纠纷的管辖法院)
崔玉君律师
北京天用律师事务所
车辆租赁合同纠纷管辖法院(租赁合同纠纷的管辖法院)
内容:在租赁合同争议中,应当按照合同约定或者实际履行地的法律规定,由当地人民法院管辖,租赁合同的管辖权法律规定在租赁合同争议中,应当按照合同约定或者实际履行地的法律规定,由当地人民法院管辖,如果租赁合同中没有明确约定,或者约定不明确,则按照实际履行地的法律规定,由当地人民法院管辖,在实际操作中,如果租赁合同中约定的管辖法院与实际履行地不同,即使一方提起诉讼,也很可能无法得到支持,如果在租赁合同中双方约定的管辖法院与实际履行地不同,该如何处理。
崔玉君律师
2024.01.03991人收看 -
邢颖律师
主任律师
擅长:合同纠纷、建设工程、民间借贷、交通事故
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租赁合同的常见欺骗伎俩
张旭律师
北京市元甲律师事务所
租赁合同的常见欺骗伎俩
内容:据各地公安机关反映,近期,房屋租赁、销售市场合同诈骗等犯罪呈多发态势,案件呈现出涉案金额大、受害人数多、涉及地区广等特点,严重危害了人民群众的财产安全及社会稳定。公安部今天公布了此类犯罪的六大手段,提醒广大人民群众谨防上当。五是通过伪造房产证、身份证等手段,假冒房主身份,与他人签订房屋租赁、买卖合同,诈骗他人租金、购房款。为避免群众上当受骗,警方提示:在从事房屋租赁、销售交易时,应当注意审查房地产开发商及中介公司的资质,审查房屋产权的真实性,警惕以超高利润引诱人们从事房地产项目投资的虚假广告,谨防交易合同中的“霸王条款”。那么租赁合同的常见欺骗伎俩。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
张旭律师
2021.12.24583人收看 -
吴梦云律师
主任律师
擅长:合同纠纷、债权债务、建设工程
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堆放场地租赁合同(堆放场地租赁合同协议)
黄东洁律师
北京市元甲律师事务所
堆放场地租赁合同(堆放场地租赁合同协议)
内容:甲方有权终止合同收回租赁物业并不退还租赁保证金,所造成的损失应由乙方负责,足球场地租赁合同怎么写篇1出租方: (以下简称甲方)承租方: (以下简称乙方)根据《中华人民共和国经济合同法》及有关规定,为明确出租方与承租方的权利的义务关系,甲乙双方本着诚实信用、平等自愿的原则,经充分协商,一致同意我厂房租赁一事,达成如下协议,签订本合同共同遵守,3-2:乙方在签定合同时向甲方支付24240元租金作为租赁保证金。
黄东洁律师
2024.01.19572人收看 -
陈明月律师
主任律师
擅长:交通事故
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租赁合同的期限最多是多久
任冰峰律师
北京天用律师事务所
租赁合同的期限最多是多久
内容:各类租赁合同的最长期限(一)国有土地及使用权出租《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条规定:土地使用权出让最高年限按下列用途确定:居住用地70年,在实际操作中,为了避免类似的法律风险,建议出租方和承租方在签订租赁合同时,应明确约定租赁期限,并考虑到可能的市场变化和自身需求,合理设定续签条款或解除条件,那么,租赁合同的期限最多是多久呢,最终,经过律师的调解,双方协商一致,按照法律规定的最长期限重新签订了租赁合同,并就解除条件达成了一致。
任冰峰律师
2024.03.08572人收看 -
李孟阳律师
主任律师
擅长:交通事故
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常见的合同诈骗形式
翁玉素律师
北京市元甲律师事务所
常见的合同诈骗形式
内容:[page]五、伪造担保票据非法获取以伪造、变造、作废的票据或虚假产权证明作担保实施合同诈骗。此类合同诈骗犯罪案件呈多发趋势,侦破难度较大。瞅准热门行业拣贵的骗近年来,骗子将目光集中在建筑材料、房屋租赁合同和贷款购车合同上,专拣贵的骗。另外,骗子们签合同往往与伪造证件等犯罪联系紧密。那么常见的合同诈骗形式。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
翁玉素律师
2021.12.24125人收看 -
王熙律师
主任律师
擅长:债权债务、建设工程、民间借贷
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融资合同争议纠纷,怎么起诉解决融资租赁合同纠纷
于海明律师
北京市元甲律师事务所
融资合同争议纠纷,怎么起诉解决融资租赁合同纠纷
内容:法律分析:处理房屋融资租赁合同纠纷:(一)协商解决,房屋租赁当事人因租赁房屋发生纠纷的,应当协商解决,房屋融资租赁合同纠纷如何处理1、法律分析:处理房屋融资租赁合同纠纷:(一)协商解决,房屋租赁当事人因租赁房屋发生纠纷的,应当协商解决,2、房屋租赁纠纷怎么处理 协商解决 房屋租赁当事人因租赁房屋发生纠纷的,应当协商解决,5、房屋租赁纠纷处理的一般流程如下:协商解决:租户和房东之间的纠纷,可以先尝试通过和解协商的方式解决。
于海明律师
2023.12.26796人收看 -
龙珊律师
主任律师
擅长:交通事故
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【天用案例】甲方为央企,不敢“得罪”如何要回240万租赁费?天用律师认为通过调解方式解决问题是最佳方案!为了增加谈判的筹码,也为了保障当事人的权益,天用律师申请了财产保全,保全成功后,对方公司态度强硬的态度立马转变,主动服软与我方当事人联系,希望协商解决。 天用律师和对方公司项目负责人沟通联系,并在谈判过程中锁定相应证据,最终在开庭当日顺利达成和解协议!法院出具调解书,建工集团分期向兴盛公司支付240余万元租赁费,并由建工集团承担案件受理费和保全费!
王熙 330评论 -
悄悄将公司注销,公司欠下的债就不用偿还了吗? 甲设备租赁处与乙建筑劳务公司建筑设备租赁合同纠纷,东港法院判决乙建筑劳务公司支付甲设备租赁处租赁费103万元并赔偿丢失设备38万余元。 判决生效后,因乙建筑劳务公司未履行付款义务,甲设备租赁处向本院申请强制执行。 在执行过程中,因乙建筑劳务公司无财产可供执行,本院裁定终结本次执行。甲设备租赁处发现2023年4月12日乙建筑劳务公司采取简易注销的方式,即自行承诺注销登记前未发生债权债务/已将债权债务清算完结的形式,被核准注销。 甲设备租赁处向本院提起执行异议,要求追加乙建筑劳务公司的股东厉某、焦某、刘某为被执行人并对乙建筑劳务公司的债务承担清偿责任。 法院审理 法院经审理认为,厉某、刘某、焦某系乙建筑劳务公司的股东。甲设备租赁处与乙建筑劳务公司的纠纷在诉讼阶段股东刘某代乙建筑劳务公司领取起诉状、传票手续,该债权经本院生效判决确认,对该债权不存在乙建筑劳务公司不知情的情况。 厉某、刘某、焦某作为乙建筑劳务公司的股东,未经清算即办理该公司注销登记,根据《最高人民法院关于民事执行中变更、追加当事人若干问题的规定》第二十一条之规定,对甲设备租赁处申请追加乙建筑劳务公司股东厉某、刘某、焦某为被执行人,且对乙建筑劳务公司的本案债务承担清偿责任的请求,本院予以支持。 法官说法 股东悄悄将公司注销,公司欠下的债就不用偿还了吗?在执行中,有的公司股东自作聪明,在公司注销时采用承诺“公司注销前未发生债权债务或已将债权债务清算完结”的简易注销方式悄悄将公司注销,并天真地认为公司欠的外债就不用偿还了。 但聪明反被聪明误,根据法律规定,作为被执行人的有限责任公司,未经清算即办理注销登记,导致公司无法进行清算,申请执行人有权申请追加该公司的股东为被执行人,公司欠的债反而由股东承担连带清偿责任。 法条链接 《最高人民法院关于民事执行中变更、追加当事人若干问题的规定》第二十一条 作为被执行人的公司,未经清算即办理注销登记,导致公司无法进行清算,申请执行人申请变更、追加有限责任公司的股东、股份有限公司的董事和控股股东为被执行人,对公司债务承担连带清偿责任的,人民法院应予支持。
北京天用律师事务所 913评论 -
当事人因一起房屋租赁合同纠纷,被对方的一纸诉状告上法庭,天用律所查明真相、伸张正义,法院最终驳回对方诉讼请求,挽回巨额损失!
王熙 308评论 -
成功帮助当事人顺利解决疫情期间的租赁纠纷!案结事了、往事随风、云开疫散、一切向好!大律云律师团 332评论
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成功帮助当事人顺利解决疫情期间的租赁纠纷!案结事了、往事随风、云开疫散、一切向好!
大律云律师团 727评论 -
成功帮助当事人顺利解决疫情期间的租赁纠纷!案结事了、往事随风、云开疫散、一切向好!王熙 247评论
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2023年欠钱不还,遇到这种情况需要注意了,欠钱不还的,一次次的问他要,一次次的在拖,这就是在挑战你的底线啊,就是在用怀柔战术来拖垮你,拖垮你的身心,拖垮你的精神,直到把你拖到崩溃为止。有很多人被拖垮,直接放弃,你是这种情况吗?被拖了多久?评论区说一说欠债就必须要还,关注赵律师帮你要回每一笔欠款。
北京天用律师事务所 528评论