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冯清琴律师
2022-06-27
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北京市元甲律师事务所
内容：挂靠人是否享有工程款优先权，工程款优先权法律规定是怎样的？
翁玉素律师
擅长：婚姻家庭、房产纠纷、合同纠纷
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内容：建设工程优先受偿权，是否以工程竣工为行使条件？
陈宗琼律师
擅长：婚姻家庭、房产纠纷
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北京市元甲律师事务所
内容：人民法院在审理房地产纠纷案件和办理执行案件中，应当依照《中华人民共和国合同法》第二百八十六条的规定，认定建筑工程的承包人的优先受偿权优于抵押权和其他债权。 二、消费者交付购买商品房的全部或者大部分款项后，承包人就该商品房享有的工程价款优先受偿权不得对抗买受人。
元甲交通律师律师
擅长：婚姻家庭
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北京市元甲律师事务所
内容：综上所述，实际施工人在工程款支付中享有工程款优先权是被法律明确规定和保障的,一、工程款优先权的概念和法律依据工程款优先权，即实际施工人在工程款支付中享有的优先受偿权利,具体包括：1. 业主支付工程款时，应当将一定比例的款项用于预留实际施工人的工资和福利，确保实际施工人在工程款支付中获得应有的受偿权利,4. 实际施工人必须符合相关法律法规关于工程款优先权受偿的规定,2. 支付工程款的银行应当与实际施工人签订银行账户支付协议，确保实际施工人在工程款支付过程中获得应有的优先受偿权利,3. 监理单位应当对工程款支付过程进行监督，并及时向相关部门报告和投诉实际施工人的工资和福利待遇未支付的情况。
姚平律师
擅长：交通事故
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北京天用律师事务所
内容：最高院：建设工程价款优先受偿权未经生效裁判确认时是否可以申请参与分配
张嘉娱律师
擅长：建设工程、房产纠纷、债权债务、合同纠纷
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北京市元甲律师事务所
内容：非涉案工程承包人，是否享有工程价款优先受偿权？
龙珊律师
擅长：交通事故
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北京市元甲律师事务所
内容：关于股权质押是否享有优先受偿权的法律问题，大律网小编为大家整理了房产纠纷律师相关的法律知识，希望能帮助大家。
龙珊律师
擅长：合同纠纷、建设工程、民间借贷、交通事故
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北京市元甲律师事务所
内容：马晓萍律师：施工合同无效，是否影响建设工程优先受偿权的行使？
林艳英律师
擅长：交通事故、合同纠纷、债权债务
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北京市元甲律师事务所
内容：（某些特殊情况下，实际施工人等是否有权主张建设工程价款优先受偿权在司法实践中具有争议，但该问题不在本文的分析讨论范畴内）此时，建设工程价款优先受偿权是否属于《民法典》中所规定的&ldquo,通过对《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释（一）》第三十五条进行文义解释可以发现，仅有与发包人具有直接合同关系的工程承包方（多数情况下为工程总承包方）才可主张建设工程价款优先受偿权，专业分包方、劳务分包方、实际施工人等无权主张建设工程价款优先受偿权。
陈明月律师
擅长：交通事故
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北京市元甲律师事务所
内容：实际施工人排除在优先受偿权的范围之外，也即实际施工人不享有工程价款优先受偿权。
陈明月律师
擅长：婚姻家庭
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北京市元甲律师事务所
内容：建设工程中对于分包人能否享有优先受偿权
张芸律师擅长：建设工程、合同纠纷、债权债务
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北京市元甲律师事务所
内容：如何认定债权转让是否有效是否享有优先受偿权案情简介：如何认定债权转让是否有效，是否享有优先受偿权A公司认为B公司违反合同约定，拖欠工程款并造成窝工损失，遂向一审法院提起诉讼，请求：依法判令B公司依约支付拖欠A公司工程款及窝工损失共计23213450元;由B公司承担本案的诉讼费、保全费及律师费用等全部诉讼费用;A公司对所承接的工程依法享有优先受偿权。此前A公司已提起诉讼，故不应认定其优先受偿权的行使期限已超过6个月。那么如何认定债权转让是否有效是否享有优先受偿权。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
李楠楠律师
擅长：合同纠纷、债权债务、建设工程
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北京天用律师事务所
内容：承包人享有未竣工工程价款优先受偿权的条件为未竣工的建设工程质量合格，并未要求以承包人对建设工程未竣工不存在过错为前提条件,如承包人的原因导致工程未竣工造成损失时，发包人可以依法要求承包人承担相应的民事责任，而不影响承包人工程价款优先受偿权的享有,建设工程价款优先受偿权所保护的范围系投入或者物化到建设工程中、对建设工程所产生增值部分的工作人员报酬、材料款等实际支出的费用，在发包人欠付工程款的情况下，施工人由于无法取回其&lsquo。
崔玉君律师
擅长：婚姻家庭、房产纠纷
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北京天用律师事务所
内容：最高院：建设工程施工合同无效时是否影响工程价款优先受偿权的实现？
段建国律师擅长：交通事故
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北京天用律师事务所
内容：违法建设工程承包人不享有建设工程价款优先受偿权
杨一凡律师
擅长：婚姻家庭
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还要先票后款，还要13个点。工程行业到底谁最难呢？是劳务吗？是劳务啊，大部分都是农民工啊，工资有保障，农民工工资支付条例来兜底啊，有专门的维权的办法。那么是总包吗？其实也不是总包啊，有建设工程优先受偿权的保护，最后修起来的房子呢，又可以折价收偿，那就是实际施工人喽。其实啊，也不全是实际施工人，也有相应的法律和司法解释来保护它，有时候呢，还可以突破合同的相对性，找业主要钱。那么工程行业到底谁最惨呢？材料供应商可能就要跳出来了，爹不疼妈不爱，没有特殊的通道可以走，也没有特殊的法律来保护他，他垫资供货不说，还要先票后款，还要13个点，账期呢，少则几个月，多则几年，最后呢，还要给你付商票，到期呢，不能兑现，等你准备回来追索的时候，早就已经黄花菜了，甲方都破产了，你还能找他？
要到钱吗？有没有材料供应商的老板出来说说你的心酸事儿呢？评论区告诉我，关注西主任，有事不求人。
近两年全国建筑市场不景气，发包人也面临着巨大资金压力。然而有的发包人虽然无力支付工程款，但其公司的股东却各各富得流油。那面对这样的情况我们该如何讨要工程款呢？今天我就来给大家支几招，认真看。 1、很多拖欠工程款的案件是由于违法分包和非法转包造成的，实际施工人在起诉发包人时应当同时将业主(包括开发商、政府、项目所有人)列为共同被告。这样就加大了取得工程款的几率。 2、通过专业的建设工程律师尽快取得法院生效判决。很多施工人被拖欠工程款时，往往存在观望和侥幸心理，期待着发包人能良心发现，因此错过了最好的诉讼时机。如果没有法院的生效判决，任何强制措施都是没有法律依据的。 3、就建设工程主张优先受偿。依法施工人可以在法定的期限内主张就涉案工程优先受偿，而不专业的律师往往不知道或者不会合理使用此条法律规定。 4、在执行过程中，申请查封被执行人财产的主要手段是账户查封，很多发包人账户中虽然没钱，但该账户如果不能使用对其影响巨大，因此其在账户被封后往往会积极解决欠款问题。 但如果经法院调查确定发包人无执行能力，大部分施工人(包括律师)就不再继续处理或者不知道如何处理了，其实此时我们可以因发包人的资产不足以清偿债务而申请发包人公司破产，在清算过程中查找股东有无违反公司法的情形，一经查实可依法向股东主张权利。同时还可以向法院申请限制高消费等措施，进而实现取得工程款的目的。
公司拖欠包工头工程款提起诉讼的条件： 1、准确选择被告。 在提起诉讼之时只要选择发包人、承担连带责任保证担保方式的任何当事人，包括一人或几人作为被告或共同被告均可，选择的首要标准或前提条件是具有“支付能力”。 2、证据资料必须充分。 在诉讼前必须花最大的精力收集、整理、分析证据资料，站在被告的、法官的角度多层次、多方位地进行全面分析，做到“知己知彼”，切忌盲目起诉。 3、准确合理的诉讼请求。 拖欠承包工程款优先受偿权是可以作为一项独立的诉讼请求提出的，所以为保障诉讼后利益的最大化，当事人提起拖欠承包工程款诉讼请求时，尽量同时提出拖欠承包工程款优先受偿权这一请求。 4、诉讼请求的范围。 在诉讼案件中，只要当事人能够举证，法院是支持违约金、律师费、停工、窝工、倒运、机械设备调迁、材料和构件积压等损失和实际费用的。
建设工程合同有如下几点是出于保护农民工利益而设计的: 1、给不给建设工程款不是看建设工程合同是否有效而是看建设工程是否验收合格 2、实际施工人(农民工)起诉发包人(代位权诉讼)，法院应当追加转包人或违法分包人为本案第三人(代位权之诉的例外) 3、建设工程价款的优秀受偿权是法定的(物权优先权的例外)
建设工程合同有如下几点是出于保护农民工利益而设计的: 1、给不给建设工程款不是看建设工程合同是否有效而是看建设工程是否验收合格 2、实际施工人(农民工)起诉发包人(代位权诉讼)，法院应当追加转包人或违法分包人为本案第三人(代位权之诉的例外) 3、建设工程价款的优秀受偿权是法定的(物权优先权的例外)
建设工程合同有如下几点是出于保护农民工利益而设计的: 1、给不给建设工程款不是看建设工程合同是否有效而是看建设工程是否验收合格 2、实际施工人(农民工)起诉发包人(代位权诉讼)，法院应当追加转包人或违法分包人为本案第三人(代位权之诉的例外) 3、建设工程价款的优秀受偿权是法定的(物权优先权的例外)
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