棚户区改造,是中国政府提议并组织实施制定《棚户区征收标准》,各地政府严格按照《棚户区征收标准》和相关的法律法规,针对于城镇中,历史遗留的集中成片危旧住房、破房烂院,户距拥挤不堪,公共设施无法配套,消防出行、生产生活存在明显公共安全隐患的旧村旧城,在改造棚户区的同时带动了城市整体环境的改善,促进了生产生活、就业、养老等社会问题的解决,产生了有利于构建和谐社会的综合效应。
# 棚户区改造 #
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2023年拆迁改造国家最新补偿标准
王熙律师
北京天用律师事务所
2023年拆迁改造国家最新补偿标准
内容:2023年危房改造国家最新补偿标准
王熙律师2023.04.1080人收看 -
龙珊律师
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国家棚户区改造补偿标准是怎样
邢颖律师
北京天用律师事务所
国家棚户区改造补偿标准是怎样
内容:货币补偿是通过不同的法定依据由专业的评估机构对被拆迁房屋进行专业的估价,生成有据可循的多元组成的补偿金额。以下介绍三种法定评估依据:市场评估价:是指被拆迁房屋的房地产市场价格,是由符合规定的专业估价机构,根据估价目的,遵循估价原则,按照估价程序,选用适宜的估价方法,并在综合分析影响房地产价格因素的基础上,对房地产在估价时点的客观合理价格或价值进行估算和判定的活动。那么国家棚户区改造补偿标准是怎样。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
邢颖律师2022.01.03389人收看 -
王学瑞律师
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答棚户区改造补偿标准第七条:有如下情况的不做回迁安置,由拆迁人给予货币补偿。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第四条 拆迁人与被拆迁人、房屋承租人应按本规定签订拆迁补偿安置协议。第五条 拆迁人在领取《房屋拆迁许可证》前将拆迁补偿安置资金全额存入房屋拆迁管理部门指定的专用帐户。待回迁安置结束后,剩余资金一次性返还给拆迁人。第六条 拆迁补偿安置采取货币补偿和回迁安置两种方式,由被拆迁人自愿选择。选择回迁安置的,其附属物按当年洮南市房地产评估指导价格文件规定执行补偿。第七条 有如下情况的不做回迁安置,由拆迁人给予货币补偿。(一)被拆迁人选择货币补偿的,拆迁的房屋及附属物按当年洮南市房地产市场评估指导价格文件规定评估计价补偿,—次性付给被拆迁人。(二)拆迁中涉及国有、集体所有制的房屋及其它建筑物、构筑物、附属物,执行有关政策规定。(三)拆迁执行政府规定租金标准的公有房屋,一律回迁安置,附属物由拆迁人按当年洮南市房地产评估指导价格文件规定予以补偿。安置后的住宅房屋其房屋所有权属不变,并由原承租人承租,房屋产权所有人应当与房屋承租人重新订立房屋租赁合同。第八条 拥有私有产权证(照)的住宅房屋和非住宅房屋的被拆迁人,选择回迁安置的,按建设部建住房(2005)178号文件规定并结算结构差价,结构系数为砖混楼房、平房1;砖瓦0.98;砖-平0.95;砖土0.92;土平0.90。非住宅房屋是指拆迁时正在用于生产、经营的且按有关规定取得工商营业执照、税务登记证并正常缴纳各种税费的房屋。第九条 对老城区(棚户区)低保户给予合理补偿和照顾。实行按原住宅房屋面积拆一还一,不找差价。低保户是指经民政等有关部门批准的,享受当地最低生活保障待遇的居民。
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不与央企争地王新鸿基借旧城改造大举拿地
李维律师
北京市元甲律师事务所
不与央企争地王新鸿基借旧城改造大举拿地
内容:每经记者朱-玲发自广州 面对央企去年以来在土地市场上的高调表现,看好中国内地房产市场的港资开发商之一新*基地产选择了暂避风头,转而通过参与旧城改造项目,来获取发展所需的土地储备。据了解,新*基地产先后进入了北京、上海、广州等一线城市,并着力发展长三角、珠三角两个重点经济区。这820万平方米的土地储备中,至少有280万平方米是新*基通过旧改获得的。新*基地产的胃口不止于此,今年3月,新*基地产与广州林和村就该村改造工程签订了合作开发协议。自年初广州市政府提速旧改后,新*基地产也成为首个公开表示进军旧改项目的港资企业。那么不与央企争地王新鸿基借旧城改造大举拿地。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
李维律师2022.02.07516人收看 -
毋磊颖律师
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棚户区改造和拆迁有什么区别
陈宗琼律师
棚户区改造和拆迁有什么区别
内容:政府供地(行政划拨或挂牌出让)建设阶段包括工程施工图设计审查备案、放线与验线和规划许可,招标投标,安全质量监督(含委托监理),办理《建设工程施工许可证》和签订施工合同、施工建设及管理等环节,选择货币补偿的,按照签订协议的金额到银行领取补偿款,规定期限内完成搬迁的,在房屋拆迁市场评估价基础上奖励8%,3、市政府委托市房地产管理局组织审核、公示,合格的,报市政府批准后采取摇号方式确定选房序号,但现实中,承包土地流转很少签订书面合同,双方当事人大多以口头约定形式转包、出租、互换或代耕土地。
陈宗琼律师2021.12.0466人收看 -
孔孟廷律师
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答拆迁补偿中的房子房产证问题,在实践中,经常会出现一些当事人申请翻建扩建的房屋时没有及时向房管部门申请产权的登记,没有向规划部门报批等的情况。对于这种情况,首先要由申请规划的部门对房屋的合法性进行一系列的认定。如果房屋的建设是合法的,拆迁人应当给予补偿,如果是违章的建筑,则不予补偿。《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第十九条 对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值,由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。对评估确定的被征收房屋价值有异议的,可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的,可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。 房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定,制定过程中,应当向社会公开征求意见。
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企业公司制改造合同纠纷法律适用是什么?
刘晓红律师
北京市元甲律师事务所
企业公司制改造合同纠纷法律适用是什么?
内容:一、什么是企业公司制改造合同纠纷?那么企业公司制改造合同纠纷法律适用是什么?。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
刘晓红律师2022.02.09876人收看 -
赵金保律师
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答你好,感谢你的信任和咨询,针对你咨询的问题有如下建议,1你可以详细讲述一下事情的经过和原因,以便帮你分析判断。2你可以致电咨询我们,我们有专业人员帮你解答。
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农村危房改造审批流程_农村危房改造申请审批程序是怎样的
王学瑞律师
北京天用律师事务所
农村危房改造审批流程_农村危房改造申请审批程序是怎样的
内容:对批准列入农村危房改造范围的农户登记造册建立台账逐村逐户建立农村危房改造纸质档案准确掌握全市农村贫困户需改造的危房数量。
王学瑞律师2022.05.073822人收看 -
姚平律师
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棚户区改造能置换吗
陈凯旋律师
北京市元甲律师事务所
棚户区改造能置换吗
内容:棚户区改造是政府安置住户回迁的,是否可以置换还是需要结合具体情形。那么棚户区改造能置换吗。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
陈凯旋律师2022.01.03191人收看 -
许瑞林律师
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答根据《合肥市发展和改革委关于滨湖新区上海路以东地块改造项目备案的通知》、安徽省人民政府建设用地批复等,将对义城老街姥山路两侧(刘大塘、派出所对面、潜水泵厂、粮站、姥山路西、老商店、医药公司、藕塘开发房)房屋进行征迁改造。在包河区政府工作报告得知,2020年周谷堆片区征迁即将全面启动,力争全年完成各类征迁120万㎡以上。《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第八条 为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要,有下列情形之一,确需征收房屋的,由市、县级人民政府作出房屋征收决定:(一)国防和外交的需要;(二)由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要;(三)由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要;(四)由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要;(五)由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要;(六)法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。
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怎么写固定资产技术改造借款合同
张嘉娱律师
北京天用律师事务所
怎么写固定资产技术改造借款合同
内容:借款方请作为借款的保证人经贷款方审查证实保证人具有足够代偿的财产,本合同一式三份贷款方、借款方保证方各执一份具有同等效力,第二条贷款方根据借款方按工程进度报送的工程用款计划和用款借据在天内审查发放贷款以保证借款方工程进度的资金需要,贷款逾期未还除限期追收外按规定从逾期之日起加收利息.第四条借款方保证按期偿还全部借款本息,当借款方不履行合同时由保证方负连带偿还本息的责任必要时由贷款方从保证人的存款帐户内扣收,贷款逾期未还的部分贷款方有权限期追收贷款必要时贷款方可从借款方帐户中扣收借款单位在其他银行还有存款帐户的贷款方可商请该行代为扣款清偿。
张嘉娱律师2022.02.22989人收看 -
刘晓红律师
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答棚户区改造的补偿标准要依据如下规定:1、如果征收的区域属于国有土地,对被征收房屋价值的补偿不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。补偿包括:(1)被征收房屋价值的补偿;(2)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;(3)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。2、如果征收的区域属于集体土地,补偿最低不低于重置成新价。也即要保证被拆迁人在房屋被征收后居住条件生活质量不降低为准。 补偿方式分为两类:现金补偿和房屋置换。房屋置换的补偿含三种,一就是面积置换;二是房屋重置成新价格,就是把房屋算成价格,具体价格和房屋的新旧、装修、结构都有关系;三是其他的搬迁奖励。《最高人民法院关于审理涉及农村集体土地行政案件若干问题的规定》规定:征收农村集体土地时未就被征收土地上的房屋及其他不动产进行安置补偿的,补偿安置时房屋所在的区域已经纳入城市规划区的,那么土地权利人请求按照执行国有土地上房屋征收补偿标准的,人民法院一般应当应予支持,但应当扣除已经取得的土地补偿费。法律依据:《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:(一)被征收房屋价值的补偿;(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。
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城市棚户区改造怎么补偿标准
李孟阳律师
北京市元甲律师事务所
城市棚户区改造怎么补偿标准
内容:不同地区的棚户区赔偿标准是不一样的,就拿我们这边的四线城市来讲,如果你是带地皮的单独住户,一平方的赔偿金额是一万元,如果你是小区里边的楼层住户,赔偿标准是一平方4000元。那么城市棚户区改造怎么补偿标准。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
李孟阳律师2022.01.03407人收看 -
段建国律师
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擅自变更电梯改造合同有法律效力吗
赵金保律师
北京市元甲律师事务所
擅自变更电梯改造合同有法律效力吗
内容:签订电梯改造合同后,如果合同一方当事人擅自变更合同的,变更后的合同无效,原合同才具有法律效力,按原合同履行。只有双方协商一致变更合同的,合同变更才有效。依此规定,如果当事人在法律、行政法规规定变更合同应当办理批准、登记手续的情况下,未遵循这些法定方式的,即便达成了变更合同的协议,也是无效的。
赵金保律师2022.03.25558人收看 -
张芸律师
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固定资产技术改造借款合同
许瑞林律师
固定资产技术改造借款合同
内容:第三条借款期限定为____年____月,从发放出贷款之日起至全部收回本息,具体用款和还款的方式和时间,以借据为凭并作为本合同附件。第五条借款方按照银行抵押贷款办法规定,愿以自己拥有的财产或贷款新增的固定资产作抵押,抵押品另附明细清单,作为本合同的附件。借款方不履行合同时,贷款方对抵押品享有处理权和优先受偿权。保证人有权检查和督促借款方履行合同。第七条因国家调整计划、产品价格以及修正概算等原因需要变更合同条款时,由借、贷双方签订变更合同的协议,并经保证方同意,作为合同的补充部分。第八条本合同经合同双方签章后生效,有效期至____年____月止。那么固定资产技术改造借款合同。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
许瑞林律师2022.02.07315人收看 -
李广荣律师
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答你好,你可以起诉对方故意伤害或者侵权赔偿。留好伤情的证据情况,可以调取公安的笔录等。
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棚户区改造国家补偿标准 最新政策
崔玉君律师
北京天用律师事务所
棚户区改造国家补偿标准 最新政策
内容:关于棚户区改造国家补偿标准 最新政策的法律问题,大律网小编为大家整理了房产纠纷律师相关的法律知识,希望能帮助大家。
崔玉君律师2021.11.22375人收看 -
杨一凡律师
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农村危房改造审批程序
杨一凡律师
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农村危房改造审批程序
内容:审批程序,1、农户申请符合农村危房改造条件的农户自愿向村委会提出申请提供以下材料,书面申请。对批准列入农村危房改造范围的农户登记造册建立台账逐村逐户建立农村危房改造纸质档案准确掌握全市农村贫困户需改造的危房数量。因自然灾害严重毁损承包地等特殊情形,需要适当调整承包的耕地和草地的,应当依照农村土地承包的法律规定办理。
杨一凡律师2022.03.03621人收看 -
翁玉素律师
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答贵阳市东山棚户区改造范围为东山片区仙鹤路棚改项目。东山棚户区棚改事宜,该片区已列入《云岩区东山片区西瓜村仙鹤路棚户区改造项目》规划范围内。该棚改项目64万平方米建筑将被征收,这意味着即将进行征收工作。《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第八条 为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要,有下列情形之一,确需征收房屋的,由市、县级人民政府作出房屋征收决定:1、国防和外交的需要;2、由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要;3、由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要;4、由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要;5、由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要;6、法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。
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小区改造造成个人财产损失怎么办
吴梦云律师
北京天用律师事务所
小区改造造成个人财产损失怎么办
内容:1、尽快召开业主大会,成立业主委员会,通过业主委员会对公共区域的经营行为进行监督,同时决定该部分收益的具体用途。那么小区改造造成个人财产损失怎么办。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
吴梦云律师2022.02.11263人收看 -
吴梦云律师
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答房屋拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额) 。《中华人民共和国城乡规划法》 第十七条 城市总体规划、镇总体规划的内容应当包括:城市、镇的发展布局,功能分区,用地布局,综合交通体系,禁止、限制和适宜建设的地域范围,各类专项规划等。规划区范围、规划区内建设用地规模、基础设施和公共服务设施用地、水源地和水系、基本农田和绿化用地、环境保护、自然与历史文化遗产保护以及防灾减灾等内容,应当作为城市总体规划、镇总体规划的强制性内容。城市总体规划、镇总体规划的规划期限一般为二十年。城市总体规划还应当对城市更长远的发展作出预测性安排。
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棚户区改造土地使用证怎么办?
冯清琴律师
北京天用律师事务所
棚户区改造土地使用证怎么办?
内容:土地使用证附图可根据土地利用现状底图或地籍图透绘获得。国有土地使用证由国家土地管理局统一监制,市、县人民政府颁发,土地管理机关填写,发给依法使用国有土地的单位和个人,并由其保存。那么棚户区改造土地使用证怎么办?。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
冯清琴律师2021.12.2988人收看 -
陈凯旋律师
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在交通事故中死亡,能赔偿多少钱?大腿截肢能评几级伤残?假肢费用怎么计算?复查、康复、二次手术有哪些注意事项?想要快速拿到赔偿款,怎么谈和解?第367期 和解大讲堂,18年理赔经验•8大和解规律•精准评估伤残,已帮助20000+个家庭获得35亿赔偿款北京市元甲律师事务所 867评论
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情感危机如何化解?我们出生在关系中,成长在关系中,终老在关系中,关系就是生命。生活离不开各种关系:亲子关系、婚姻关系、同事关系、客户关系。如何处理好各种关系?实现快乐工作和生活?优天赋帮您解密!
元甲婚姻家事 733评论 -
工程合同无效,约定的管理费如何处理?收取管理费的方式及风险点有哪些?项目存在挂靠,怎么解决管理费问题?10年法院审判工作实践经验,谈判、调解、保全、债权转让、诉讼,多种定制解决方案,帮您快速要回工程款。北京天用律师事务所 145评论
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夫妻结婚后没有夫妻生活,可以撤销婚姻吗?
林艳英 214评论 -
没有离不了的婚,离婚有2种--协议离婚、起诉离婚。
林艳英 636评论 -
判决离婚时依据什么?双方感情已破裂,实践中有哪些:1.重婚或者有配偶与他人同居的;2.实施家庭暴力或者遗弃家庭成员的的;3.有赌博吸毒等恶习屡教不改的;4.因感情不和分居满2年的;5.一方被宣告失踪,另一方提起离婚诉讼的;6.因法院判决不准离婚后双方又分居 满一年的,一方再次起诉提起离婚诉讼的。
林艳英 301评论 -
已经确定要离婚,高情商的女人才做这三件事--分居、不和对方联系、6个月之后再起诉不要太久。
林艳英 1评论