# 遗嘱继承的房子要交税吗 #
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民法典遗嘱继承的房子可以卖吗
崔玉君律师
北京天用律师事务所
民法典遗嘱继承的房子可以卖吗
内容:自然人可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人中的一人或者数人继承。自然人可以依法设立遗嘱信托。在办理公证时,必须提供房屋权属人的死亡证明书、合法机关出具的合法继承人名单证明,以及原房屋权属人立有的遗嘱,亦应提交遗嘱原件。若部分合法继承人自愿放弃继承权,必须出具放弃财产承诺证明。待一切资料审核后,即发放已更改权属人的房产证明。如该房屋经实地测绘,发现已经改建或存在违法建设的,必须提交规划部门的报建审核书或处理决定书。那么民法典遗嘱继承的房子可以卖吗。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
崔玉君律师2022.01.31413人收看 -
张嘉娱律师
主任律师
擅长:建设工程、债权债务
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老人的房子子女继承要交税吗
李楠楠律师
北京市元甲律师事务所
老人的房子子女继承要交税吗
内容:老人的房子子女继承要交税吗目前我国还没有开征遗产税,所以子女继承父母遗产的,是不需要交纳税费的,但需要交纳评估费用、过户登记费等的费用。第三十三条申请房屋所有权转移登记,应当提交下列材料:(一)登记申请书;(二)申请人身份证明;(三)房屋所有权证书或者房地产权证书;(四)证明房屋所有权发生转移的材料;(五)其他必要材料。那么老人的房子子女继承要交税吗。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
李楠楠律师2022.01.31534人收看 -
冯清琴律师
主任律师
擅长:债权债务、建设工程、合同纠纷
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答房屋过户给子女需要交税。过户所需费用:(1)契税:90平方米以下首次购房的按1%缴纳:90—140平方米按房价1.5%缴纳:140平方米以上按房价3%缴纳。(2)营业税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价5.5%缴纳。(3)土地增值税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%缴纳。(4)所得税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。(房屋原值一般按上道契税完税额计算)。(5)房屋交易手续费:按房屋建筑面积6元/平方米交纳。(6)房屋产权登记费:100.00元。(7)房屋评估费:按评估额0.5%缴纳。《中华人民共和国房地产管理法》 第六十条 房地产转让或者变更时,应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记,并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记,经同级人民政府土地管理部门核实,由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。
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民法典还没有房产证的房子老人可以立遗嘱继承吗
黄东洁律师
北京市元甲律师事务所
民法典还没有房产证的房子老人可以立遗嘱继承吗
内容:依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产,不得继承。自然人可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人中的一人或者数人继承。自然人可以依法设立遗嘱信托。不过,订立遗嘱时不需要公证,但是公证遗嘱的效力高于其他形式的遗嘱。那么民法典还没有房产证的房子老人可以立遗嘱继承吗。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
黄东洁律师2022.02.11679人收看 -
邢颖律师
主任律师
擅长:合同纠纷、建设工程、民间借贷、交通事故
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答租房需要依法交税。租房税费以租金为基础计算,按照一定的标准组织征收增值税、城市维护建设税、教育费附加、房产税、个人所得税、城镇土地使用税和地方教育附加等。对个人出租住房不区分用途,在3%税率的基础上减半征收增值税,按4%的税率征收房产税。法律依据:《民法典》第七百零三条 租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。 《税收征收管理法》第二十八条 税务机关依照法律、行政法规的规定征收税款,不得违反法律、行政法规的规定开征、停征、多征、少征、提前征收、延缓征收或者摊派税款。农业税应纳税额按照法律、行政法规的规定核定。
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民法典规定农村房子可以遗嘱继承吗
黄东洁律师
北京市元甲律师事务所
民法典规定农村房子可以遗嘱继承吗
内容:《民法典》第一千一百二十二条遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。第一千一百二十三条继承开始后,按照法定继承办理;有遗嘱的,按照遗嘱继承或者遗赠办理;有遗赠扶养协议的,按照协议办理。自然人可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人中的一人或者数人继承。自然人可以依法设立遗嘱信托。那么民法典规定农村房子可以遗嘱继承吗。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
黄东洁律师2022.01.31592人收看 -
黄东洁律师
主任律师
擅长:婚姻家庭、房产纠纷
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继承的房子再赠与别人会交税吗
任冰峰律师
北京天用律师事务所
继承的房子再赠与别人会交税吗
内容:继承的房子再赠与别人会交税吗将房屋赠与给他人,一般需要征收个人所得税,契税等,先说个人所得税,有以下情形的房屋产权无偿赠与,对当事双方不征收个人所得税:(一)房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹;(二)房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人;(三)房屋产权所有人死亡,依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人。赠予人需缴纳房产核定价格万分之五的印花税,而营业税及附加、个人所得税、土地增值税均免征或不征。那么继承的房子再赠与别人会交税吗。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
任冰峰律师2022.01.31605人收看 -
张旭律师
主任律师
擅长:房产纠纷、建设工程
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离婚房子给女方需要交税吗
张芸律师
北京市元甲律师事务所
离婚房子给女方需要交税吗
内容:夫妻因离婚办理房屋产权过户,属于房产共有权的变动,根据相关法律法规的规定,离婚析产是免交易税费的。关于离婚房子给女方需要交税吗的法律问题,大律网小编为大家整理了婚姻家庭律师相关的法律知识,希望能帮助大家。
张芸律师2022.02.11480人收看 -
王熙律师
主任律师
擅长:债权债务、建设工程、民间借贷
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答你好,请详细描述具体情况和想咨询的问题
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做了房子遗嘱继承公证对我的廉租房有影响吗
王熙律师
北京天用律师事务所
做了房子遗嘱继承公证对我的廉租房有影响吗
内容:做了房子遗嘱继承公证对我的廉租房有影响吗没有影响。等你真的得到了房子可能才有影响。廉租房不得申请条件(一)单身(含离异)申请人未满35周岁。但经民政部门认定的社会救济、社会救助的孤儿除外;(二)离婚不足2年的;(三)在5年之内有住房转让行为且转让住房的建筑面积超过廉租住房保障面积标准的,不纳入保障范围。那么做了房子遗嘱继承公证对我的廉租房有影响吗。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
王熙律师2022.01.31909人收看 -
毋磊颖律师
主任律师
擅长:婚姻家庭
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问我租了2个月的房子,但我现在就住了没满一个月,搬走了,然后跟中介说了,现在中介算我违约,认为我提前搬走违约,要扣我的租金跟押金,如何维权,合同上确实有这条,但中介没有通知我他是否同意,直接认定我违约答律师回复中...
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民法典没有遗嘱继承的房子可以买卖吗
姚平律师
北京市元甲律师事务所
民法典没有遗嘱继承的房子可以买卖吗
内容:依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。自然人可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人中的一人或者数人继承。若部分合法继承人自愿放弃继承权,必须出具放弃财产承诺证明。待一切资料审核后,即发放已更改权属人的房产证明。如该房屋经实地测绘,发现已经改建或存在违法建设的,必须提交规划部门的报建审核书或处理决定书。那么民法典没有遗嘱继承的房子可以买卖吗。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
姚平律师2022.01.30160人收看 -
崔玉君律师
主任律师
擅长:债权债务、合同纠纷、民间借贷
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第一套房子继承要交税吗
荣静月律师
北京市元甲律师事务所
第一套房子继承要交税吗
内容:第一套房子继承要交税吗《民法典》于2021年1月1日生效,《继承法》生效日期为2020年12月31日止,届时此条例被《民法典》所替换,相关的司法解释也会失效,《民法典》生效前的规定:根据我国有关规定,对于赠与房产,业主可不必交纳营业税及个人所得税,但应缴纳契税和其他手续、工本等费用。对于继承所得的房产,在我国尚未规定遗产税的前提下是不用交纳税费的,但是继承也要办理公证手续,需要交纳有关公证费用。具体交纳办法是,持双方的继承、赠予公证书,连同、身份证、户口本(暂住证)、夫妻双方共同出让等证明,到地税局直接办理完税手续。那么第一套房子继承要交税吗。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
荣静月律师2022.01.31894人收看 -
林艳英律师
主任律师
擅长:婚姻家庭、房产纠纷、合同纠纷
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民法典房子正在贷款期间可以办理遗嘱继承吗
毋磊颖律师
北京市元甲律师事务所
民法典房子正在贷款期间可以办理遗嘱继承吗
内容:处于贷款期的房屋出是自然人个人合法的财产,所以可以订立遗嘱处理房屋。自然人可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人中的一人或者数人继承。自然人可以依法设立遗嘱信托。一般而言,拥有本地户口的购房者都可以在本地购买首套房,还有的城市会对外地户口的购房者有交纳社保的相关要求。贷款买房可不只是准备好首付款就可以了的,购房者应该在办理贷款买房手续之前,对自己手里面的资金估算一下,提前做好购房预算。那么民法典房子正在贷款期间可以办理遗嘱继承吗。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
毋磊颖律师2022.01.30120人收看 -
翁玉素律师
主任律师
擅长:婚姻家庭、房产纠纷
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民法典规定遗嘱继承的房子可以拆吗
刘晓红律师
北京市元甲律师事务所
民法典规定遗嘱继承的房子可以拆吗
内容:《中华人民共和国民法典》第一千一百二十三条继承开始后,按照法定继承办理;有遗嘱的,按照遗嘱继承或者遗赠办理;有遗赠扶养协议的,按照协议办理。自然人可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人中的一人或者数人继承。遗嘱公证是指公民生前对自己的财产作出安排,并经国家公证机关公证,于死亡时立即发生法律效力的法律行为。遗嘱的内容要合法,不能剥夺无行为能力或无独立生活能力的人的继承权;遗嘱中的财产是个人合法财产。那么民法典规定遗嘱继承的房子可以拆吗。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
刘晓红律师2022.02.11179人收看 -
段建国律师
主任律师
擅长:债权债务、刑事辩护、建设工程、民间借贷
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民法典规定农村土房子可以遗嘱继承吗
王学瑞律师
北京天用律师事务所
民法典规定农村土房子可以遗嘱继承吗
内容:自然人可以遗嘱处分个人财产,而农村的土房子属于个人的财产,因此可以遗嘱继承。自然人可以依法设立遗嘱信托。在中国,一般即指行为能力,即达到成年年龄,精神健全,从而具有行为能力,而无行为能力或者行为能力受限制的人所立的遗嘱无效。因受威胁、强迫、欺骗所立的遗嘱或伪造、篡改的遗嘱无效。在中国,凡违背法律规定剥夺未成年人和无劳动能力的继承人的继承权的部分,归于无效。在中国,一般有公证、自书、代书三种形式;在生命垂危或者其他紧急情况下,可以口授遗嘱。口授遗嘱应当有两个以上见证人在场,并由见证人作出书面或口头证明。那么民法典规定农村土房子可以遗嘱继承吗。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
王学瑞律师2022.01.30830人收看 -
李楠楠律师
主任律师
擅长:交通事故
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答1、写明立遗嘱人的姓名、性别、年龄、籍贯、住址等。2、写明立遗嘱的原因,要处理的财产的名称、数额,财产分割意见,有关继承人应得的具体数额,以及其它有关要求。3、立嘱人、证明人、代书人分别签字盖章,最后署明立遗嘱时间。因为是房屋继承,所以最好就去公证一下。《中华人民共和国民法典》 第一百二十四条 自然人依法享有继承权。自然人合法的私有财产,可以依法继承。第一千一百二十七条 遗产按照下列顺序继承:(一)第一顺序:配偶、子女、父母;(二)第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承;没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。本编所称子女,包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。本编所称父母,包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。本编所称兄弟姐妹,包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。
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继承的房子卖了需要交税吗
黄东洁律师
北京市元甲律师事务所
继承的房子卖了需要交税吗
内容:继承的房子卖了需要交税吗继承的房产出售时需要承担的税费和普通买卖而来的房产需要承担的税种一样,国家还没有开征遗产税,但继承或受赠而来的房屋在出售时,个人所得税只能按*20%征收。204平米以上购买不足2年的,全额征收营业税,满2年的按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收。附加是指城建税和地方教育费附加。那么继承的房子卖了需要交税吗。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
黄东洁律师2022.01.31526人收看 -
周春花律师
主任律师
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遗嘱继承人找不到房子归谁
周春花律师
北京市元甲律师事务所
遗嘱继承人找不到房子归谁
内容:《中华人民共和国民法典》第一千一百二十七条遗产按照下列顺序继承:(一)第一顺序:配偶、子女、父母;(二)第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。本编所称子女,包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。《中华人民共和国民法典》第一千一百四十三条无民事行为能力人或者限制民事行为能力人所立的遗嘱无效。遗嘱必须表示遗嘱人的真实意思,受欺诈、胁迫所立的遗嘱无效。伪造的遗嘱无效。那么遗嘱继承人找不到房子归谁。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
周春花律师2022.02.11552人收看 -
于海明律师
主任律师
擅长:婚姻家庭
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民法典规定遗嘱继承房子可以吗
李孟阳律师
北京市元甲律师事务所
民法典规定遗嘱继承房子可以吗
内容:《中华人民共和国民法典》第一千一百二十三条继承开始后,按照法定继承办理;有遗嘱的,按照遗嘱继承或者遗赠办理;有遗赠扶养协议的,按照协议办理。自然人可以立遗嘱将个人财产赠与国家、集体或者法定继承人以外的组织、个人。自然人可以依法设立遗嘱信托。遗嘱必须表示遗嘱人的真实意思,受欺诈、胁迫所立的遗嘱无效。伪造的遗嘱无效。遗嘱公证是指公民生前对自己的财产作出安排,并经国家公证机关公证,于死亡时立即发生法律效力的法律行为。那么民法典规定遗嘱继承房子可以吗。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
李孟阳律师2022.02.1192人收看 -
李孟阳律师
主任律师
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