# 遗嘱农村宅基地遗嘱继承范本 #

二、拆迁时,农村房屋没有房产证就是违建吗 在现实生活中有很多农村的房屋是没有房产证的，但并不是说没有房产证的房屋就是违法建筑，要依据房屋的历史、是否符合城乡规划、宅基地是否依法取得等情况确定是不是属于违法建筑,无法采取改正措施消除影响的，限期拆除，不能拆除的，没收实物或者违法收入，可以并处建设工程造价百分之十以下的罚款,无房产证的房子，只要能确定所有权，就可以赠与，签订赠与协议，经村组和邻居签字证明即可,尚可采取改正措施消除对规划实施的影响的，限期改正，处建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款,《民法典》 第二百零九条【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力,《中华人民共和国城乡规划法》 第六十四条未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的，由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设。