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根据最高人民法院《关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第15条规定：建设工程竣工前，当事人对工程质量发生争议，工程质量经鉴定合格的，鉴定期间为顺延工期期间,贵州商同律师事务所张进松律师解析： 当事人对建设工程实际竣工日期有争议的，按照以下情形分别处理： (1)建设工程经竣工验收合格的，以竣工验收合格之日为竣工日期,在合同签订后，一般情况下，不可以对实质性条款进行变更，但是根据合同法规定，如果有充分的依据证明工期不合理、合同显失公平的情况下，当事人一方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销合同，当申请变更时，可以重新确定签约工期或增加延期，或者增加赶工措施费用,这样既保护了承包人的合法权益，保证工程质量维护公众利益，约束了发包人的任意性，又遵从了合同原则，避免随意否定合同约定，从而保护交易安全和市场规则,贵州商同律师事务所张进松律师解答： 在建设工程施工过程中，工期延误有很多原因,(2)承包人已经提交竣工验收报告，发包人拖延验收的，以承包人提交验收报告之日为竣工日期。