# 房屋买卖过户流程怎么做 #
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答买卖大连房屋办理贷款的流程是:携带身份证、户口本、结婚证、房产证、购房合同、个人账户近半年流水对账单向银行提出书面贷款申请;银行对借款人进行资质审核,审核通过签订贷款合同、担保合同、委托扣款协议,开立账户;到县级以上房产管理部门办理抵押登记手续,支用贷款。法律依据:《贷款通则》第二十五条 借款人需要贷款,应当向主办银行或者其他银行的经办机构直接申请。 第二十七条 贷款人受理借款人申请后,应当对借款人的信用等级以及借款的合法性、安全性、盈利性等情况进行调查,核实抵押物、质物、保证人情况,测定贷款的风险度。 第二十九条 所有贷款应当由贷款人与借款人签订借款合同。借款合同应当约定借款种类,借款用途、金额、利率,借款期限,还款方式,借、贷双方的权利、义务,违约责任和双方认为需要约定的其他事项。
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房产继承过户怎么办理,房产继承过户流程
陈宗琼律师
房产继承过户怎么办理,房产继承过户流程
内容:房产继承过户流程:到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍,办理死亡证明;到公证处(原外销商品房到市公证处)办理房产继承公证;继承人到房产交易中心办理房屋过户登记。
陈宗琼律师2023.08.11770人收看 -
赵金保律师
主任律师
擅长:交通事故
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保外就医的办理流程怎么走(收监前办理保外就医办理流程)
冯清琴律师
北京天用律师事务所
保外就医的办理流程怎么走(收监前办理保外就医办理流程)
内容:去看守所保外就医流程看守所保外就医条件有:对被判处有期徒刑或者拘役的罪犯,属于有严重疾病需要保外就医的、或怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女、生活不能自理,适用暂予监外执行不致危害社会的,保外就医的流程怎么走保外就医,又称保外就医治疗,是指对某些罪犯在服刑期间因病需要住院治疗的情况,经法院审查批准,可以在医院接受治疗而不必返回监狱的一种特殊的刑罚执行方式,【法律依据】:《刑事诉讼法》第二百六十五条:对被判处有期徒刑或者拘役的罪犯,有下列情形之一的,可以暂予监外执行:(一)有严重疾病需要保外就医的。
冯清琴律师2024.01.23664人收看 -
吴梦云律师
主任律师
擅长:合同纠纷、债权债务、建设工程
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签了房屋认购书最终没有签订房屋买卖合同的怎么处理
任冰峰律师
北京天用律师事务所
签了房屋认购书最终没有签订房屋买卖合同的怎么处理
内容:已签认购书但没签购房合同,如反悔不买要承担违约金吗1、法律分析:签了房屋认购书最终没有签订房屋买卖合同的应赔付定金双倍,认购书签了,合同没签,可以退款吗1、买房子签了认购协议书,交了定金,没有签购房合同,我认为这样你反悔了,定金是不能退的,定金也就是预订,你已经说定了,你反悔了,定金是不会退的,所以说在买房的时候你一定要想好再签购房合同,再交定金,请问购房交了定金,签了认购书,但没有签订购房合同,可以退回定金吗...因此,购房定金是可以退的,但是购房者想要回购房定金必须符合法律规定的条件。
任冰峰律师2024.01.24122人收看 -
姚平律师
主任律师
擅长:婚姻家庭、房产纠纷
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追讨债务怎么立案,有哪些流程
赵金保律师
北京市元甲律师事务所
追讨债务怎么立案,有哪些流程
内容:法律主观:以诉讼的方式追讨欠款的方式为:在债权人满足起诉条件后,依法向法院递交起诉状,请求法院判决对方偿还借款,债权人向法院递交起诉状之后,法院审查之后予以立案受理并通知双方当事人,追讨债务的过程中要注意什么 合同约定仲裁节约时间 立完案,法院查封对方财产后,企业应充分准备材料,积极应诉,使判决能尽可能地保护债权人的合法利益,只有证据充足,法院才能支持债权人的诉讼请求,追讨欠款的法律程序法律主观:债权人 决定通过法律手段向 债务人 追讨欠款 时,应按照下列程序进行操作: 诉讼 风险评估主要从 证据 是否充足,以保证案件胜诉,了解被诉对象财产状况,以保证胜诉后执行能到位等。
赵金保律师2024.01.22644人收看 -
许瑞林律师
主任律师
擅长:交通事故
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问夫妻双方名下的房产卖掉后没有过户给买方,卖房款给了男方,女方没有见着钱,现有证据就是房屋买卖协议,男女双方都有签字,还有结清钱款的证明,上面有男方的签字,没有女方签字,如果离婚的话这个钱会怎么分配?答具体怎么分要根据判决
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怎么找到没过户被开走的车
张嘉娱律师
北京天用律师事务所
怎么找到没过户被开走的车
内容:如果您的车辆被别人开走了,您可以通过以下几种方式尝试找到车的位置:联系当地的交警部门或公安机关,报案寻求帮助,法律依据:《中华人民共和国刑事诉讼法》 第一百一十二条 人民法院、人民检察院或者公安机关对于报案、控告、举报和自首的材料,应当按照管辖范围,迅速进行审查,认为有犯罪事实需要追究刑事责任的时候,应当立案,需要注意的是,除非您提前安装了相应的追踪和监控设备,否则无法通过车辆本身来直接监控车的位置和行驶情况。
张嘉娱律师2024.01.16870人收看 -
孔孟廷律师
主任律师
擅长:婚姻家庭、房产纠纷
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房屋买卖过户有哪些流程
张旭律师
北京市元甲律师事务所
房屋买卖过户有哪些流程
内容:房屋买卖过户有哪些流程1、买方了解房屋现状及产权状况卖方提供合法的证件包括房屋所有权证书、身份证件等。交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后交易材料移送到发证部门买方凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的产权证。那么房屋买卖过户有哪些流程。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
张旭律师2022.02.10454人收看 -
荣静月律师
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擅长:交通事故
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公司资产收购流程怎么走(资产公司收购债权怎么处理)
荣静月律师
北京市元甲律师事务所
公司资产收购流程怎么走(资产公司收购债权怎么处理)
内容:以下是收购公司的方式和流程:1. 收购方式:(1)股权收购:通过购买目标公司的股份来实现收购,收购公司的方式和流程收购公司是指一家公司通过购买另一家公司的股份或资产来控制或持有该公司的财产和业务,【法律依据】:《公司法》第七十四条,有下列情形之一的,对股东会该项决议投反对票的股东可以请求公司按照合理的价格收购其股权:(一)公司连续五年不向股东分配利润,而公司该五年连续盈利,并且符合本法规定的分配利润条件的。
荣静月律师2024.01.23306人收看 -
李孟阳律师
主任律师
擅长:交通事故
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答合同双方当事人、房屋坐落、价款金额及支付方式,双方权利义务、违约责任等。《中华人民共和国民法典》 第四百七十条 合同的内容由当事人约定,一般包括下列条款:1、当事人的姓名或者名称和住所;2、标的;3、数量;4、质量;5、价款或者报酬;6、履行期限、地点和方式;7、违约责任;8、解决争议的方法。当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。
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起诉欠钱者流程和费用,欠钱不还怎么起诉费用是多少
许瑞林律师
起诉欠钱者流程和费用,欠钱不还怎么起诉费用是多少
内容:起诉欠钱不还的程序和费用时间携带证据和起诉状到法院立案并交诉讼费,法院起诉欠钱不还的流程一般包括以下步骤:起诉、受理、审理、判决和执行,流程方面,首先是起诉,原告需要向有管辖权的法院提交起诉状,列明被告、诉讼请求和事实理由等信息,法律主观:起诉欠账不还的流程是:债权人向法院提交双方借贷关系成立的证据,以及起诉状,法律分析:到法院起诉欠款的流程如下:写起诉状,份数为被告人数+1份,欠钱不还诉讼程序:债权人向法院起诉债务人。
许瑞林律师2024.01.24523人收看 -
毋磊颖律师
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擅长:婚姻家庭
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农村房屋买卖过户流程是什么,费用是多少
崔玉君律师
北京天用律师事务所
农村房屋买卖过户流程是什么,费用是多少
内容:买卖双方须持本人身份证件亲自办理登记。然后双方持相关证件到所属房管局农房办办理即可。那么农村房屋买卖过户流程是什么,费用是多少。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
崔玉君律师2022.01.01992人收看 -
李楠楠律师
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房产过户给子女怎么做最划算?房产过户子女流程有哪些?
孔孟廷律师
北京市元甲律师事务所
房产过户给子女怎么做最划算?房产过户子女流程有哪些?
内容:父母的房产正常情况最后都会给子女,有些父母为了不等百年后,子女的麻烦,还活着时候就想将房产过户给子女。那么,房产过户给子女怎么做最划算?房产过户子女流程有哪些?下面由大律网小编为您一一解答。
孔孟廷律师2021.11.19195人收看 -
张芸律师
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擅长:婚姻家庭
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答不能过户的房屋买卖协议书,应当按照双方约定的内容进行书写。双方在达成约定的,可以参考以下内容:1、双方当事人的信息;2、房屋的位置;3、房屋的内容情况,房屋属于二手房的,还必须对房屋里面的物品达成约定;4、房屋的质量问题;5、房屋的面积;6、房屋的价款,支付方式和时间;7、违约责任;8、争议的解决方式。《中华人民共和国民法典》第五百九十六条 买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。
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协议离婚房产过户流程怎么走
黄东洁律师
北京市元甲律师事务所
协议离婚房产过户流程怎么走
内容:离婚房产过户首要需要处理离婚房产过户免征契税的证明。综上所述,协议离婚房产过户流程是:拿着离婚的协议,还有离婚证、双方的产权证,去房地产登记中心办理房屋的过户,需要缴纳一定的工本费用,离婚协议,如果是经过了公证的话,那么这个效力也会更高,填好相关申请资料,完成过户。那么协议离婚房产过户流程怎么走。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
黄东洁律师2021.12.21353人收看 -
李维律师
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离婚房子过户的流程怎么走
陈明月律师
北京市元甲律师事务所
离婚房子过户的流程怎么走
内容:离婚房子过户给一方怎么变更夫妻双方自主签订离婚协议离婚的,房产归属方如果是房产证上的人就不用办理过户手续,协议离婚房产过户需要的材料:协议离婚是指夫妻双方对离婚、财产分割,子女抚养达成协议,通过民政部门办理离婚手续,结束婚姻状态的一种离婚方式,二、离婚房子过户需要什么手续1、协议离婚,签订离婚协议书的到公证处办理析产公证,如有离婚判决书的话无需办理公证,如果不是归属方的名字就要办理过户手续,首先需要办理离婚析产登记,如果是法院的离婚判决书,就不需要办理析产公证,然后到房产交易办理房产过户手续,夫妻离异办理析产公证的免个人所得税的税收,处理完离婚房产析产手续后,就可以到房产管理部门处理离婚房产过户手续,详细的过户流程有:(1)协议离婚,签定离婚协议书的到公证处处理析产公证,如有离婚判决书的话无需处理公证,如果您是协议离婚的,离婚房产过户需要的手续必须有:(1)关于房产分割的离婚协议书。
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周春花律师
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答你好,你可以依据合同主张自己的权利
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房屋买卖合同没有约定过户 订立房屋买卖协议未过户怎么处理
李广荣律师
北京市元甲律师事务所
房屋买卖合同没有约定过户 订立房屋买卖协议未过户怎么处理
内容:我们在买房时需要签订买卖合同,房屋买卖应该约定过户的事宜,关于买房签合同要注意事项一定要引起极大的重视?下面大律网小编整理了相关的要约法律知识,供大家学习参考。
李广荣律师2021.12.25194人收看 -
刘晓红律师
主任律师
擅长:交通事故、合同纠纷、债权债务
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答买卖房屋办理过户应当签订房屋买卖,备案网签;携带身份证、户口簿、婚姻证明、房屋购销合同、房屋核档证明等材料到房管局提交申请;办理核税缴税手续,出具税务收据,递交收据、填写申请书并领取受理通知单;到交易中心领取房产证、确认信息,领取过户回执。法律依据:《不动产登记暂行条例》第二十一条 登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。不动产登记机构完成登记,应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。 《城市房地产管理法》第六十一条 房地产转让或者变更时,应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记,并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记,经同级人民政府土地管理部门核实,由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。法律另有规定的,依照有关法律的规定办理。
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车牌怎么过户,过户的流程有哪些
张芸律师
北京市元甲律师事务所
车牌怎么过户,过户的流程有哪些
内容:车牌是随着车辆一同过户的,办理机动车转移登记或者注销登记后,原机动车所有人申请办理新购机动车注册登记时,可以向车辆管理所申请使用原机动车号牌号码。申请使用原机动车号牌号码应当符合下列条件:1、在办理转移登记或者注销登记后六个月内提出申请;2、机动车所有人拥有原机动车三年以上;3、涉及原机动车的道路交通安全违法行为和交通事故处理完毕。那么车牌怎么过户,过户的流程有哪些。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
张芸律师2021.12.26335人收看 -
李广荣律师
主任律师
擅长:交通事故、合同纠纷
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债务纠纷担保人承担什么责任(债务纠纷怎么起诉流程)
郭铭芝律师
北京天用律师事务所
债务纠纷担保人承担什么责任(债务纠纷怎么起诉流程)
内容:连带责任保证的债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的情形时,债权人可以请求债务人履行债务,也可以请求保证人在其保证范围内承担保证责任,根据我国《担保法》第十七条的规定,一般保证是保证人仅于债务人不能履行债务时才承担保证责任的保证,而对于连带责任保证,根据《担保法》第十八条的规定,是指对保证债务的履行由保证人与债务人承担连带责任的保证,2、一般保证人享有先诉抗辩权,也就说如果债务人不履行债务,债权人不能立即要求一般保证人承担保证责任,必须是在主合同依法审判或仲裁后,确认债务人依法强制执行仍不能履行债务的前提下才行。
郭铭芝律师2024.01.09965人收看 -
段建国律师
主任律师
擅长:债权债务、刑事辩护、建设工程、民间借贷
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协议离婚有流程,不是当天去就能离的! 需要提前预约,并已满30天的冷静期才可以办理离婚手续北京市元甲律师事务所 406评论
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【天用案例】乡镇政府拖欠277万工程款,敢怒不敢言,怎么办? 工程完工验收合格,乡镇政府拖欠工程款277万元,起诉后案件胜诉,乡镇政府仍拖延支付,查询名下未发现银行存款,怎么要回工程款? 工程完工 乡镇政府拒不支付工程款 2021年1月29日,某建设工程有限公司成功中标某乡镇人民政府发包的“×××村委综合楼”工程,工程中标价3170000元,并于2021年7月28日签订《建设工程施工合同》。 合同约定:“基础工程竣工后,发包方支付合同价款总额30%工程款;主体工程竣工后,发包方支付合同价款总额35%工程款;全部竣工验收合格后,发包方支付合同价款总额32%工程款;剩余3%工程款,待工程质保期满后一次性付清。” 建设工程有限公司负责人李总对于成功中标喜笑颜开,且对此项工程信心满满! 他想着“这是政府的工程,后期工程款应该不会出现差池,而且还能在乡镇政府面前留下一个好印象”,于是他带领施工团队辛辛苦苦依照合同约定进行施工。 施工过程中,签证增加工程款102340元。2022年11月28日,该项工程竣工验收合格。 然而,事情并非如李总想象中那样顺利,乡镇人民政府在施工期间,仅仅向建设工程有限公司支付了一小部分款项,从未按合同约定支付工程款。 判决胜诉 获得277万工程款 李总陷入了深深地焦虑之中,他曾多次尝试向乡镇政府提出付款要求,但对方总是找借口拖延,甚至有时负责人根本就不见他。 这样的情况持续了几个月,而建设工程有限公司由于资金紧张,运营已变得十分困难。 此时,李总感到了深深地无助和绝望,如果再这样下去,建设工程有限公司可能会因为资金链断裂而垮掉。 然而,尽管心中有无数的不满和愤怒,李总对乡镇政府却是敢怒不敢言,万一不小心得罪了乡镇政府,以后的企业发展甚是堪忧! 在犹豫与纠结的挣扎中,李总决定寻求法律帮助,向北京天用律所进行咨询,天用律所专案组对案件进行多角度、深层次的分析后,给出了解决方案。 建设工程有限公司以施工合同纠纷为案由起诉了乡镇人民政府,人民法院于2023年8月21日出具判决书,判决乡镇人民政府支付建设工程有限公司的工程款277万元。 多方寻找财产线索 保障执行 一审判决生效后,乡镇人民政府仍然未按判决书约定还款。虽然天用律所多次与乡镇政府负责人积极沟通,但是效果不大。 天用律师积极转变办案思路,抓紧时间立执行案。好在该省份作为试点法院,效率比较高,不到半个月就成功立案。 但是经法院的查控系统查询,被告名下未发现银行存款。但是被告作为政府机构,与普通的法人主体毕竟不一样。 条条大路通罗马,天用律师积极与李总沟通,让其打探一下身边的人,尤其是与政府合作的人,看看有没有相应的支付账号。 天用律师的这个方法果然起到关键性的作用,最终发现了乡镇政府的两个账户,提供给法院后,冻结了其700余万元! 现被执行人已全额冻结款项,后续等待划扣,建设工程有限公司的277万元工程款的执行回款有了有力保障! 办案亮点 政府作为被执行人,会有其特殊性,往往查控系统很难发现财产线索。我们不能仅仅依靠系统查控,而是需要多方面寻找财产线索,积极查找政府常用的银行账户,从而拿到执行款项。
北京天用律师事务所 187评论 -
【元甲案例】婚内欠款一定是夫妻共同债务吗?离婚时怎么分割? 2016年,80后的刘先生与90后的林女士经介绍认识,不久便步入了婚姻殿堂,并生育一子。 然而,在他们原本幸福美满的生活背后,一场突如其来的经济危机悄然降临。自从孩子出生后,家庭开销逐渐加大,由于两人工作收入较低,夫妻俩人觉得网店生意能赚钱,于是在2019年,两人经过协商入驻了网购平台经营一家网店。原本希望开网店能够赚钱弥补家庭开支,但没想到由于两人对于经营网店没有经验,没过多久网店生意亏损欠了十万块钱。年轻的小夫妻大手大脚花钱习惯了,再加上养育孩子花销不断增长,林女士和刘先生开始入不敷出。 掉入网贷的深渊无法自拔 两人在金钱的压力下开始了网贷之路。2019年至2022年期间,林女士先后从××贷、××优品、××月付、×音、××白条、××花、××易、××借条、××卡、××花呗、××分期、××借等十几个平台进行借款,同时林女士还向亲人分别借款12万元、3.1万元、3万元等多笔借款。起初,这只是用来应对临时的金钱周转难题,但在一次次的还贷压力之下,他们发现贷款的数额越来越大,利息也越来越高。于是二人开始刷信用卡、借网贷用于偿还欠款,加上日常生活开销较大,只能拆东墙补西墙,债务及利息越积累越多。至此,林女士尚有网络平台债务19万余元及他人欠款18万余元,刘先生为了给林女士偿还平台债务,刷自己信用卡及向他人借款28万元。网贷的债务就像滚雪球一样,越欠越多,两个人矛盾越来越大,原本融洽的家庭氛围也开始恶化。 高额债务到底由谁承担 林女士责怪刘先生在家庭财务上的管理不善,刘先生则觉得林女士过于挥霍浪费。渐渐地,他们之间的沟通变得越来越少,取而代之的是激烈争吵和长时间冷战。 最终,两人决定结束这段感情,但在谁承担家庭债务的问题上争吵不休,谁也不愿意多承担债务,因此没有达成一致意见。在此情况下,刘先生起诉至法院要求离婚,且要求28万元债务由林女士自己来承担。但是林女士自己名下有37万余元债务,实在是无力承担,于是找到北京市元甲律所婚姻家事团队,希望元甲律师能够帮助自己谈判,希望刘先生名下的债务由刘先生自己承担。 调解离婚 债务各自承担 元甲专案组开始指导林女士收集证据资料,准备应诉。在起初阶段,刘先生态度非常坚决,不接受庭前调解。 庭审过程中,元甲律师据理力争,指出无法证明这个债务属于林女士的个人债务,而且林女士这边的债务金额更高,需要分割公积金、养老保险等财产。在元甲律师积极向法院争取调解下,最终迫使刘先生同意调解离婚,双方达成协议,刘先生的个人债务由刘先生自己来承担。成功调解离婚后,林女士及全家人都很开心,表示“元甲律师为他们排忧解难,调解结果达到了心理预期,压在心里的一块大石头终于落地了,元甲律师真是个精英团队”!
北京市元甲律师事务所 842评论 -
执行案件怎么解决更好呢?
王熙 909评论 -
欠工程款耍赖不给怎么办 1、通过电话和函件催收。经常给施工方公司去个电话,询问工程款进度,并且注意做好录音工作,防止对方钻法律空子,提前保留 证据 ,有备无患。必要时通过挂号信的方法给对方公司发催收函并留底,以阻断时效。 2、亲自到对方公司上门催收。 如果电话和函件效果不理想,就应该经常去对方公司上门催收,可能刚好哪天碰到老板心情好大笔一挥给你签字结款也是有可能的,所以应该积极主动上门。 3、 委托律师代为催收。 如果自己手段方法不凑效或者精力有限,可以委托专业 律师 处理,他们会用他们所学的专业知道帮你排忧解难。 4、委托正规合法的催债公司催收。 除了律师,现在也有一些靠专门收债的公司,不过找这种公司要注意找正规的公司,对其催收手段也应了解,如果是非法手段则不能委托。 5、向法院提起诉讼 ,提供担保冻结对方资产。 如果协商、催收函等各种方法都试过仍不凑效的情况,可以向法院提起诉讼,如果想掌握主动权,最好是提供相应的担保请求法院冻结对方相应的资产,以免赢了官司输了钱。
拖欠工程款怎么起诉 315评论 -
央企拖欠工程款怎么起诉: 拖欠工程款,届于普通民事纠纷,可以到人民法院起诉解决。法院判决胜诉后,拖欠方仍不支付的,再申请法院强制执行。向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。政府部门可以调处工程款的支付问题,但对拖欠工程款的问题没有裁判权,强制权。但如果是政府工程,可以向建设该工程的政府要求支付或者处理.
拖欠工程款怎么起诉 220评论 -
政府拖欠工程款怎么办: 政府拖欠工程款,可以采取以下措施: 1、了解相关法律法规:需要了解政府拖欠工程款的相关法律法规和处理方式; 2、与政府协商:可以与欠款的政府部门进行协商,了解欠款的原因和解决方案,协商解决欠款问题; 3、申请仲裁:如果协商无果,可以向仲裁部门申请仲裁,通过仲裁来解决欠款问题; 4、提起诉讼:如果仲裁无效,可以向法院提起诉讼,通过法院的判决来解决欠款问题。
拖欠工程款怎么起诉 21评论