2021-12-03 09:06:12
64人收看
合同双方当事人、房屋坐落、价款金额及支付方式，双方权利义务、违约责任等。
《中华人民共和国民法典》 第四百七十条 合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：1、当事人的姓名或者名称和住所；2、标的；3、数量；4、质量；5、价款或者报酬；6、履行期限、地点和方式；7、违约责任；8、解决争议的方法。当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。
律师介绍
北京市元甲律师事务所
内容：律师：《物权法》第15条规定：“当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。”可见，你们之间的房屋买卖合同合法有效，钱某的主张不应得到支持。同时根据《物权法》规定，房屋产权的取得是在房管部门登记取得。建议你接到对方起诉状后，根据双方所签合同，反诉要求钱某办理过户手续，法院一般会支持你的请求。那么房屋没过户的合同是无效还是有效？。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
于海明律师
擅长：建设工程、债权债务、交通事故、合同纠纷
用户这样评价她：
北京市元甲律师事务所
内容：因证书真伪出现纠纷由甲方承担相应的民事和刑事责任。第八条 乙方在交付完全部购房款后，如需办理相应权属证件的过户手续时，需要甲方出面配合的，不论何时，甲方应予协助。因土地使用权、房屋过户所需一切费用由乙方承担。如因甲方的延误，影响土地、房屋产权过户登记，因此而遭致的损失由甲方负责赔偿。第十条 未尽事宜双方可另行协商达成协议副本，本合同的附件与本契约具有同等效力。第十一条 本合同经双方当事人签字或捺印后即具有法律效力。那么农村房屋买卖过户合同范本。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
于海明律师
擅长：婚姻家庭、房产纠纷
用户这样评价她：
北京天用律师事务所
内容：本文将对房子没有过户但存在合同的情况下，拆迁款归属问题进行法律知识解析。文章介绍了房屋拆迁的法律原则和权益保障，详细解释了拆迁款归属的相关法律规定和判断标准。通过本文的阐述，读者将对房子没过户但存在合同的情况下拆迁款归属的法律依据和操作指南有更清晰的了解，以保障权益和合法权益。
邢颖律师
擅长：交通事故
用户这样评价她：
北京天用律师事务所
内容：《中华人民共和国合同法》第一百八十六条赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。双方离婚时，协议约定将夫妻共同财产赠与小孩所有，是一种以解除双方身份关系为目的，放弃分割共同财产的权利的赠与行为。只要离婚协议是双方当事人真实意思的表达，在签订协议时不存在欺诈、胁迫等情形，且内容不违反法律规定，法院不会撤销赠与。那么离婚合同中房屋赠与小孩的规定没有过户可以撤销吗。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
邢颖律师
擅长：婚姻家庭
用户这样评价她：
北京天用律师事务所
内容：如果卖方将房地产和土地分别卖于不同的买方，或者出卖房屋时只转让房屋所有权而不同时转让土地使用权，买方可以提出这种买卖合同无效。产权主体有问题，合同无效。部分共有人未取得其它共有人同意，擅自出卖共有房屋的，其买卖行为也无效。侵犯优先购买权，合同无效。房屋所有人出卖出租房时，须提前3个月通知承租人，在同等条件下，承租有优先购买权。房屋所有人出卖房屋时侵犯共有人、承租优先购买权的，共有人、承租人可以请求法院宣告该房屋买卖无效。单位违反规定购房，合同无效。买卖合同生效后，双方均不得因价格高低无故反悔，应按合同议定的价款、期限和方式交付。那么未办理过户登记,房屋买卖合同效力。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
王熙律师
擅长：建设工程、债权债务、合同纠纷、交通事故
用户这样评价她：
北京市元甲律师事务所
内容：由于双方签订的第二份合同价格并非双方真实意思的表示，同时其目的是为了少交国家收取的相关税费，该合同损害了国家利益和社会公共利益，是以合法形式掩盖非法目的，违反法律、行政法规的强制性规定的,案例：多年前黄某低价购进房屋一幢，2009年黄某将该房屋在中介所挂牌出售，周某看中了该房屋，双方经协商一致，签订《房屋买卖合同》，双方约定房屋价格为120万元，周某依约支付了购房款，双方在办理房产过户手续时，为了逃税，在中介的组织下另行签订了一份价格为60万的房屋买卖合同。
龙珊律师擅长：合同纠纷、建设工程、民间借贷、交通事故
用户这样评价她：
北京市元甲律师事务所
内容：房产律师收费标准房产纠纷律师费用收取标准具体体现为：各个地方的律师收费各有不同，一般而言，房屋买卖合同纠纷律师费10000元起步，案件价值500万元以上的按照3-5%收取律师费,律师一般收费标准是几千元左右，律师收费标准并没有在法律上进行统一规定，一般情况下在几千元左右,房产过户纠纷律师收费标准是怎么样的房产纠纷律师收费标准：按计时收费方式收费的收费标准：200－3000元／小时,律师收费的标准主要取决于案件的复杂程度、律师的资历和经验、所在地区的经济水平等因素,律师见证：根据法律文书的性质、所需时间等因素，按每件2000－10000元之间协商收费,离婚房产问题涉及复杂的法律程序和情感纠葛，因此选择一位专业、有经验的律师至关重要。
林艳英律师
擅长：交通事故、合同纠纷、债权债务
用户这样评价她：
北京天用律师事务所
内容：去年8月，陈某向邱某发出催告函，邱某回函称，由于各种原因导致房屋买卖合同无法进行，同意终止合同，依法承担赔偿责任。陈某对此不予认可，认为这套房屋是在2004年被法院查封的，现已失效，如果邱某真正愿意履行合同，是能够解除查封的，于是将邱某告上法庭，要求邱某继续履行合同。法院认为，陈某与邱某订立的房屋买卖合同是真实意思的表示。现在邱某只要向法院申请解除查封措施，就能消除诉争房的转让障碍。那么房主明明知道自己的房屋被法院依法查封，却依然与购房者签订买卖合同，以致不能办理过户手续，判决房主与购房者继续履行房屋买卖合同。。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
郭铭芝律师
擅长：交通事故
用户这样评价她：
北京市元甲律师事务所
内容：4、法律分析：合同一旦被确认为无效，合同自始不成立，过户登记行为也是无效的，依据我国法律规定，买受人不能取得房屋所有权，但是有权要求出卖人返还房屋价款，还要承担违约责任,合同一旦被确认为无效，合同自始不成立，过户登记行为也是无效的，依据我国物权法规定，买受人不能取得房屋所有权，但是有权要求出卖人返还房屋价款，还要承担违约责任,合同一旦被确认为无效，合同自始不成立，过户登记行为也是无效的，依据我国物权法规定，买受人不能取得房屋所有权，但是有权要求出卖人返还房屋价款，还要承担违约责任。
黄东洁律师
擅长：交通事故
用户这样评价她：
北京市元甲律师事务所
内容：我们在买房时需要签订买卖合同，房屋买卖应该约定过户的事宜，关于买房签合同要注意事项一定要引起极大的重视?下面大律网小编整理了相关的要约法律知识，供大家学习参考。
李孟阳律师
擅长：债权债务、合同纠纷、建设工程
用户这样评价她：
北京市元甲律师事务所
内容：二、房屋买卖合同的注意事项在签订房屋买卖合同之前，双方当事人需认真了解合同内容，并充分考虑以下几个注意事项：1. 合同条款要明确具体：合同条款应包括房屋的基本信息、买卖双方的身份信息、交易价格及支付方式、房屋过户手续办理要求、违约责任等内容,其次，在房屋买卖合同生效后，双方当事人要严格按照合同约定办理相应的过户手续，并支付约定的款项,2. 合同附加条款要合法合规：合同附加条款是针对具体情况的特殊约定，双方应当遵守法律的相关规定，并谨慎制定。
翁玉素律师
擅长：婚姻家庭
用户这样评价她：
内容：刘江认为尚未办理房屋过户手续，双方买卖行为未成立，即使成立也无效，遂诉至法院，要求韩涛将房屋退回。一种意见认为，当事人进行房地产转让，应当依照房地产管理法的规定办理权属登记，但该法并没有规定办理权属登记是买卖房屋合同本身的生效要件，此种情况下依合同法的规定，当事人未办理登记手续不影响合同的效力，故双方所签合同合法有效。从中可知，该法并没有规定办理权属登记是买卖房屋合同本身的生效要件。”因此，本案的买卖房屋合同自成立时起，已经生效，虽未办过户登记手续，但该合同对双方均具有约束力，所以刘江的诉讼请求是得不到支持。那么买卖房屋未过户合同有效吗？。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
陈宗琼律师
擅长：物业费纠纷、供暖费用纠纷
用户这样评价她：
北京市元甲律师事务所
内容：在签署买卖协议后，卖方需携带房屋产权证、身份证、婚姻关系证明等材料前往当地不动产登记中心办理过户手续，并缴纳契税、个人所得税等相关税费,4.定契和纳税管理部门确认房屋可交易后，会帮助交易双方办理定契手续，之后买卖双方需按照协议缴纳相关税费,二手房过户流程1.买卖双方资质确认卖方需要确保对房屋有合法的使用权利并确保房屋可上市交易，需要向买方提供房本、身份证等信息,6.贷款问题若买方为贷款按揭买房，则需要前往银行办理贷款手续，银行在房屋评估后，会确认买方是否具备还款能力，若没问题，则会将房款打至监管账户,卖方需要提供房屋产权证、身份证、婚姻关系证明等资料，而买方则需要携带身份证、购房合同和贷款协议等资料,买卖双方需要签署买卖协议，协议内容包括双方基本信息、房屋位置、面积、价格、成交方式、付款方式、交房日期和违约责任等内容。
孔孟廷律师
擅长：债权债务、刑事辩护、建设工程、民间借贷
用户这样评价她：
北京市元甲律师事务所
内容：3、签合同，交易双方可以就房屋价格、定金、首期款、贷款申请时间、过户申请时间和交房日期等内容进行进一步协商，并且确保将符合自己需求的相关约定都写入了合同当中,买卖集体房屋发生纠纷了怎么办买卖集体房屋发生纠纷应区别不同的情形分别处理：1、一是房屋出售时，权利登记仅为出卖人一人的，基于不动产的公示、公信原则，买受人有理由相信出卖人系房屋的完全权利人，其与出卖人之间签订的买卖合同，应认定为有效,小产权房买卖纠纷的处理方式如下：1、双方可以通过和解或者调解处理，当事人不愿和解、调解或者和解、调解不成的，可以根据小产权房屋买卖纠纷内容向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉。
姚平律师擅长：债权债务、建设工程、民间借贷
用户这样评价她：
内容：李某和张某双方签订了书面的房屋买卖合同，合同约定房屋总价款为30万元，交房日期2009年10月1日，同时约定李某配合张某办理房屋产权登记手续。2009年10月1日，房地产公司按约定将房屋交付给了李某，但李某却以签订合同时没登记房产证，买卖合同应属无效为由拒绝交付房屋。法院在遇到类似纠纷时，过去往往判决房屋买卖合同无效。不动产物权登记与否不是合同签订的必要条件，亦非能够影响合同效力的因素。那么房屋未过户不影响买卖合同效力。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
许瑞林律师擅长：交通事故
用户这样评价她：
一个复杂的继承纠纷，李先生委托我们的时候说是其他继承人有遗嘱，并且我们发现对方已经把房子过户到自己名下，已经开始出售该房屋，李先生其实内心还是满伤心的，同样照顾父母，可是自己一无所有，后来在家人的鼓励下委托我们，也做好了长期打官司的准备。 李先生及家人也没想到，在我们专业团队做完财产保全措施后约对方来单位谈，从早上谈到下午现场签和解协议并支付房屋的折价款，从委托到拿到钱刚好31天，李先生及家人也是仪式感满满，特意送来4面锦旗和4个奖杯🏆表示感谢。
老人去世，名下房屋已被偷偷过户给他人，手里没有房产证，也没有任何资料，该怎么办？婚家部专业律师一步一步指导陪伴客户准备材料，顺利调取房屋档案！
刘女士对父母尽了主要赡养义务，在父亲病故后，母亲将房屋过户给刘女士，其他子女主张房屋过户无效，最终法院并未支持对方诉求。
十五年前父母自愿将房屋过户到当事人名下，家中兄弟姐妹都没有提供任何异议。父亲去世之后，家中的兄弟姐妹开始要求母亲起诉确认十几年前的合同无效，当事人特别心寒，在此境地委托元甲律师事务所，通过整理材料，确定诉讼策略，准备应诉证据，庭后整理代理意见，最终驳回原告的全部诉讼请求。
胜诉并非是最好的结局，矛盾的解决才是最圆满的结果 父亲去世，房屋被二子擅自过户到自己名下，兄妹三人反目成仇，如果只是确认合同无效并无法解决一家人的矛盾，在法官的帮助下，在我们多次与对方的沟通后，终于三人同意共同坐在法庭，相互宣泄了心中的不满，也化解了几人内心的隔阂，最终三兄妹和颜悦色走出法庭，案件也圆满结束
登记在母亲名下的房屋，在父亲去世后，母亲自行处理，通过赠与方式将房屋过户给其中一个女儿，赠与合同是否有效呢？ 本案中，房屋虽然只登记在母亲一人名下，但属于父母夫妻共同财产，在父亲去世后，房屋属于母亲与所有子女共有，母亲无权在未征得其他子女同意的情况下擅自将房屋赠与其中一个女儿，最终法院认定母亲与女儿签订的赠与合同无效。 如果想过户房屋，最好提前咨询律师，避免出现此类情况，不仅过户行为被认定无效，最终还要浪费高额的过户税费。
版权所有 ©2020 - 2021 大律云（北京）科技有限公司 京ICP备2020048486号 
京公网安备11010502056528号
广播电视节目制作经营许可证号：(京)字第21738号 电信增值业务经营许可证号：京B2-20214353
.png)
