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陈宗琼律师
2022-07-11
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北京市元甲律师事务所
内容：而在进行交易的时候，相关的部门会核实交易的房产是否具有上市的资格，像小产权房因为其没有明晰的产权所以不能够进行上市交易，自然也就没法过户了。《关于农村集体土地确权登记发证的若干意见》中明确指出小产权房不得登记发证，而银行抵押贷款的前提条件是必须提供房产证明。众所周知，小产权房因为国家不承认，也不予办理登记手续，因此，小产权房是不可以在银行进行抵押贷款的。小产权房购买者可以在民间的担保公司办理抵押贷款或者个人借贷。那么小产权房过户还是更名。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
陈明月律师
擅长：债权债务、合同纠纷、民间借贷
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北京天用律师事务所
内容：第2个月，根据协议，王先生付清房屋转让款。当月，陈大伯正准备交房时，才知道该房屋无产权证不能转让，同时王先生听说该地区要动迁，他想象拆迁有补偿，因此为买卖房屋双方引起纠纷。2007年底，陈大伯即将购房款还给王先生，而王先生坚持要房，几经催讨无果，今年5月，王先生向法院起诉要求确认原、被告签订的《房屋转让协议》有效，同时确认该160平方米的房屋为原告所有。被告陈大伯认为，该房屋是没有产权证的，故原、被告之间签订的房屋转让协议无效。法院认为，合法的买卖关系受法律保护。现原告要求法院确认该转让协议有效且系争房屋为原告所有的诉讼请求，法院不予支持。那么房屋没有产权证，转让合同是否有效？。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
王学瑞律师
擅长：交通事故
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北京天用律师事务所
内容：一般来说，小产权房可以分为三类：即：在由单位享有使用权的国有划拨土地或出让土地上建设的住房、经济适用房和在集体土地上建设的住房。因为这类小产权房是当地政府占用了集体土地建设的房子，其并不会受到国家法律的保护和认可，购房人手中也是没有宅真正的产权的，因为房屋的各项处置权利包括所有、转让、处分、收益等权利都没有。而在进行交易的时候，相关的部门会核实交易的房产是否具有上市的资格，像小产权房因为其没有明晰的产权所以不能够进行上市交易，自然也就没法过户了。那么小产权房子怎么更名。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
王学瑞律师
擅长：婚姻家庭
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北京市元甲律师事务所
内容：无论是几手的小产权房，买卖不受法律保护。小产权房不能向非本集体成员的第三人转让或出售，只能在集体成员内部转让、置换。内部转让、置换的流程不固定，买卖双方达成一致即可。那么转让三手小产权房流程是怎样。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
翁玉素律师
擅长：债权债务、建设工程、民间借贷
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内容：因市政拆迁所需，开发公司为王某安置住房一套。后因王某拒不提供安置房的相关证件协助刘某过户，双方产生纠纷，刘某遂诉至法院，请求判令王某履行协助过户义务。王某辩称，其未实际领取房屋产权证就将安置房转让给刘某，房屋转让合同无效;故反诉请求确认合同无效，双方返还房屋、房款。本案的主要争议焦点是王某的领取安置房产权证之前能否转让该房。实务中，也有不少当事人和部分法官持相同的观点，认为房屋权属证书等于房屋产权证，未领取产权证的房屋不得转让。房屋产权证并不是惟一能够证实房屋产权清楚合法的证书。那么拆迁安置房未领产权证能否转让?。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
陈宗琼律师
擅长：交通事故、合同纠纷、债权债务
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北京市元甲律师事务所
内容：在离婚时也未将诉争车位约定为夫妻共同财产予以分割，在双方达成的离婚协议中，双方明确除离婚协议中所列财产说明外，双方没有其他任何财产归属，从而可以确认诉争车位不是夫妻共同财产，诉争的车位应为谢先生的婚前财产，依法应确认归原告所有。关于婚前买车位产权属于谁的法律问题，大律网小编为大家整理了婚姻家庭律师相关的法律知识，希望能帮助大家。
元甲交通律师律师
擅长：债权债务、建设工程、合同纠纷
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北京市元甲律师事务所
内容：记者帮忙：“在办过户之前，必须要先还清银行贷款。之后，双方再持买卖合同、房产证原件等资料办理过户。至于税费，转让50%产权，涉及税费均减半支付。”深圳市房地产权登记中心工作人员说。该人士表示，如果联名双方只是朋友关系，赠与要征收20%的个人所得税，以买卖方式过户税费相对低一些。那么转让一半产权。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
姚平律师
擅长：婚姻家庭
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北京天用律师事务所
内容：即接受申请书，收存需要进一步审查的有关证明、证件。权来源是否清楚，产权转移和房屋变动是第三百五十八条 技术咨询合同受托人主要义务否合法等整个复杂细致的第九十四条 合同的法定解除工作过程。对申请人申请的房地产，经过审查确认可以颁发产权证后，应及时转入制权证阶段。这个阶段的主要工作是绘制应颁发的产权证件。那么停车位产权证需要带哪些材料？。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
张嘉娱律师擅长：婚姻家庭、房产纠纷
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北京市元甲律师事务所
内容：第二百零九条不动产物权登记的效力不动产物权的设立、变更、转让和消灭经依法登记发生效力未经登记不发生效力但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源所有权可以不登记。所以业主没买停车位没有全体业主大会或业主委员会授权物业应该允许业主开车进小区停放。另外如果因为物业阻止导致业主无处停车或者被迫停在人行道上受有损失的比如车子停在外面被盗的业主损失较大可以在必要时去法院起诉处理。那么个人之间签的车位转让协议有效吗。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
赵金保律师
擅长：婚姻家庭、房产纠纷
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北京市元甲律师事务所
内容：近日，西山区人民法院审理该案后判决，车位属婚前财产，谢先生拥有所有权。因徐女士拒绝配合确认该车库的产权归属，谢先生便诉至法院，请求法院判令，车库属于他个人所有。法院审理认为，谢先生在婚前购买诉争的车位，表明他在婚前已完成取得房产证的实质要件。谢先生与徐女士在婚姻存续期间未对诉争车位进行明确约定，在离婚时也未将诉争车位约定为夫妻共同财产予以分割，在双方达成的离婚协议中，双方明确除离婚协议中所列财产说明外，双方没有其他任何财产归属，从而可以确认诉争车位不是夫妻共同财产，诉争的车位应为谢先生的婚前财产，依法应确认归原告所有。那么婚前买的车位婚后登记产权属于婚前财产吗。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
林艳英律师擅长：交通事故
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北京市元甲律师事务所
内容：没有房产证的房产公证处是不会受理的。如果房子在当地房产局有备案登记，你可以通过开发商和房产局进行房权更名来保障利益。如果房子在当地房产局没有备案登记，又想买卖此房的话，在公证处不受理的情况下，只能通过当地的司法局来见证此次买卖，从而减少风险。那么无产权证房屋转让法律效力。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
陈明月律师
擅长：合同纠纷、债权债务、建设工程
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北京市元甲律师事务所
内容：小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，通常未办理相关证件，也未缴纳土地出让金等费用。是指在农民集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发的，所以叫做“乡产权”，又叫“小产权”。那么小产权房如何出售转让。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
张芸律师
擅长：交通事故
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北京市元甲律师事务所
内容：在这里要特别提醒大家的是，在合同中一定要明确出房屋的详细信息。买卖双方去房产交易中心进行交易，在部门的咨询台领取网签号；3、网签。在服务窗口领取并填写一个方法买卖的信息表。那么小产权房怎么更名过户。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
李楠楠律师
擅长：房产纠纷、建设工程
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北京天用律师事务所
内容：地下车位的土地如果属于居住用地的，使用权年限一般是七十年；如果当事人是租赁地下车位的，则租赁期限最长是二十年，超过部分的期限则是无效的。如果是业主从开发商手里买来的私人车位，并且拥有相应的产权的，是可以买卖的，此时的买卖就受法律保护。
崔玉君律师擅长：交通事故
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第一次起诉对方策略有误，法院劝说下撤诉 第二次对方再次坚持起诉，不当得利全部驳回🤙🤙🤙
第一次起诉对方策略有误，法院劝说下撤诉 第二次对方再次坚持起诉，不当得利全部驳回🤙🤙🤙
交通事故理赔纠纷，3个月速战速决！多轮的谈判终于与保险公司达成和解赔偿方案，帮助伤者获得赔偿款25万元，同时保留了二次手术主张赔偿的权利，确保当事人日后得到周全保障！
胜诉判决书来了，对方过错导致感情破裂，双方协议离婚时把一套现价商品房赠与给孩子，孩子签署了一份《自愿放弃房屋产权》的声明后，该房屋立即就变成了离婚后没有处理的共同财产，于是我方不但主张对方过错要求多分，还要求扣除房屋未来涉及缴纳的35%土地收益款项，同时要求对方腾退该房屋，法院均支持了我方的诉讼请求。大家不要觉得离婚后财产纠纷就不涉及离婚时的过错了，这个判决已经证明过错方是要承担少分财产的风险。
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