# 个人债务可以执行共同房产吗 #

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李楠楠律师 2022-07-12 275 人收看
当购房者于婚前购房时交纳的首付款及个人于结婚前偿还的贷款,这房产是属于购房者个人的婚前财产,我国法律规定,对于婚前属于个人的财产,原则上在离婚财产分割时是不允许分割的,双方另外约定的除外,当购房者于婚前购房时交纳的首付款及个人于结婚前偿还的贷款,这房产是属于购房者个人的婚前财产,我国法律规定,对于婚前属于个人的财产,原则上在离婚财产分割时是不允许分割的,双方另外约定的除外,第二种 婚前一方首付按揭,婚后共同还贷,产权登记在双方名下的房产,在离婚时,这样的婚前财产如何分割。
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  • 夫妻个人债务,经双方协商一致的话,可以执行共同财产;如果一方不同意的,则不能执行夫妻共同财产。夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义超出家庭日常生活需要所负的债务,不属于夫妻共同债务;但是,债权人能够证明该债务用于夫妻共同生活、共同生产经营或者基于夫妻双方共同意思表示的除外。法律依据:《中华人民共和国民法典》第一千零六十四条夫妻双方共同签名或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务,以及夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义为家庭日常生活需要所负的债务,属于夫妻共同债务。夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义超出家庭日常生活需要所负的债务,不属于夫妻共同债务;但是,债权人能够证明该债务用于夫妻共同生活、共同生产经营或者基于夫妻双方共同意思表示的除外。第一千零八十九条离婚时,夫妻共同债务应当共同偿还。共同财产不足清偿或者财产归各自所有的,由双方协议清偿;协议不成的,由人民法院判决。
  • 个人债务法院能拍卖共同房产吗

    孔孟廷律师

    北京市元甲律师事务所

    孔孟廷

    个人债务法院能拍卖共同房产吗

    内容:《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第六条对被执行人及其所扶养家属生活所必需的居住房屋,人民法院可以查封,但不得拍卖、变卖或者抵债。第九条查封不动产的,人民法院应当张贴封条或者公告,并可以提取保存有关财产权证照。那么个人债务法院能拍卖共同房产吗。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    孔孟廷律师
    2022.02.07118人收看
  • 赵金保律师

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  • 你好,如果是夫妻共同财产购置的房屋并做的公积金贷款是属于夫妻共同债务,离婚时,双方可以协商房屋归属,然后给与另一方补偿。如果协商不成,法院判决房屋的归属,另一方也可以要求进行相应的补偿。
  • 个人债务纠纷是否可以执行夫妻共同财产!

    陈宗琼律师

    陈宗琼

    个人债务纠纷是否可以执行夫妻共同财产!

    内容:随后最高院有出台婚姻法司法解释二第24条补充规定及《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》规定对于夫妻共同债务作出了明确了规定。个人债务可以执行夫妻共同财产吗夫妻都同意即可。共有人协议分割共有财产,并经债权人认可的,人民法院可以认定有效。查封、扣押、冻结的效力及于协议分割后被执行人享有份额内的财产;对其他共有人享有份额内的财产的查封、扣押、冻结,人民法院应当裁定予以解除。那么个人债务纠纷是否可以执行夫妻共同财产!。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    陈宗琼律师
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  • 陈凯旋律师

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  • 《民法典》规定婚前个人债务婚后不会执行共同财产。个人债务结婚后不会成为共同债务。根据相关法律规定,若是共同债务,双方对外应当承担连带的责任。法律依据:《民法典》第一千零八十七条离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:(一)工资、奖金、劳务报酬;(二)生产、经营、投资的收益;(三)知识产权的收益;(四)继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;(五)其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产,有平等的处理权。第一千零六十三条下列财产为夫妻一方的个人财产:(一)一方的婚前财产;(二)一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿。
  • 夫妻个人债务 可以执行共同财产吗

    周春花律师

    北京市元甲律师事务所

    周春花

    夫妻个人债务 可以执行共同财产吗

    内容:夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义超出家庭日常生活需要所负的债务,不属于夫妻共同债务;但是,债权人能够证明该债务用于夫妻共同生活、共同生产经营或者基于夫妻双方共同意思表示的除外。另外,依据婚姻法解释二的规定,当事人的离婚协议或者人民法院的判决书、裁定书、调解书已经对夫妻财产分割问题作出处理的,债权人仍有权就夫妻共同债务向男女双方主张权利。那么夫妻个人债务。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    周春花律师
    2022.02.07588人收看
  • 林艳英律师

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  • 会,你们的协议约束你们双方,但房子属于你们夫妻二人共同财产,存在被拍卖抵押债务的可能
  • 个人有债务纠纷有车会执行房产吗

    王学瑞律师

    北京天用律师事务所

    王学瑞

    个人有债务纠纷有车会执行房产吗

    内容:第六条对被执行人及其所扶养家属生活所必需的居住房屋人民法院可以查封但不得拍卖、变卖或者抵债。第二十一条查封、扣押、冻结被执行人的财产以其价额足以清偿法律文书确定的债权额及执行费用为限不得明显超标的额查封、扣押、冻结。那么个人有债务纠纷有车会执行房产吗。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    王学瑞律师
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  • 张嘉娱律师

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  • 婚后还贷部分属于夫妻共同财产
  • 离婚后个人债务会执行未分配房产吗

    陈凯旋律师

    北京市元甲律师事务所

    陈凯旋

    离婚后个人债务会执行未分配房产吗

    内容:夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有的,夫或妻一方对外所负的债务,第三人知道该约定的,以夫或妻一方所有的财产清偿。那么离婚后个人债务会执行未分配房产吗。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    陈凯旋律师
    2022.02.0761人收看
  • 黄东洁律师

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  • 夫妻一方债务怎么执行共同房产

    郭铭芝律师

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    郭铭芝

    夫妻一方债务怎么执行共同房产

    内容:夫妻一方债务怎么执行共同房产依据我国相关法律的规定夫妻一方的债务要执行共同房屋的首先要夫妻双方协商分割房屋房屋变为个人财产或者债务人取得相应价款后才能执行。查封、扣押、冻结的效力及于协议分割后被执行人享有份额内的财产对其他共有人享有份额内的财产的查封、扣押、冻结人民法院应当裁定予以解除。共有人提起析产诉讼或者申请执行人代位提起析产诉讼的人民法院应当准许。那么夫妻一方债务怎么执行共同房产。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    郭铭芝律师
    2022.01.30844人收看
  • 王学瑞律师

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  • 夫妻个人债务是否可以执行共同财产呢

    张旭律师

    北京市元甲律师事务所

    张旭

    夫妻个人债务是否可以执行共同财产呢

    内容:但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务,或者能够证明属于婚姻法第十九条第二款规定情形的除外。夫妻对共同所有的财产,有平等的处理权。夫妻一方对夫妻存续期间的财产的处分,需征得配偶的同意。共有人协议分割共有财产,并经债权人认可的,人民法院可以认定有效。查封、扣押、冻结的效力及于协议分割后被执行人享有份额内的财产;对其他共有人享有份额内的财产的查封、扣押、冻结,人民法院应当裁定予以解解除。共有人提起析产诉讼或者申请执行人代位提起析产诉讼的,人民法院应当准许。那么夫妻个人债务是否可以执行共同财产呢。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    张旭律师
    2022.02.09120人收看
  • 陈明月律师

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  • 我国《婚姻法司法解释(二)》第二十四条规定:“债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的,应按照夫妻共同债务处理。”《婚姻法》第四十一条规定:“离婚时,原为夫妻共同生活所负的债务,应当共同偿还。”即,夫妻一方以个人名义所负的债务,原则上应当是夫妻共同债务,但是该债务钱款应当是用于夫妻共同生活的。那么是否用于夫妻共同生活的举证责任在谁?最高院(2014)民一他字第10号意见回复表示:“如果举债人的配偶举证证明所借债务非用于夫妻共同生活,则其不承担偿还责任。”因此,本案中,对张某所借吴某10万元,李某能够证明其未用于共同生活,即无需承担偿还责任,应由张某个人承担。
  • 个人债务两套房产如何执行

    杨一凡律师

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    杨一凡

    个人债务两套房产如何执行

    内容:个人债务两套房产如何执行债务人中有两套住房,在符合条件的情况下,法院可以强制执行。但要保障被执行人的基本生活居住权,抵押房产更易操作。金钱债权执行中,符合下列情形之一,被执行人以执行标的系本人及所扶养家属维持生活必需的居住房屋为由提出异议的,人民法院不予支持:1、对被执行人有扶养义务的人名下有其他能够维持生活必需的居住房屋的;2、执行依据生效后,被执行人为逃避债务转让其名下其他房屋的;3、申请执行人按照当地廉租住房保障面积标准为被执行人及所扶养家属提供居住房屋,或者同意参照当地房屋租赁市场平均租金标准从该房屋的变价款中扣除五至八年租金的。那么个人债务两套房产如何执行。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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    2022.02.071010人收看
  • 姚平律师

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  • 个人债务能执行夫妻共同按揭房子吗

    段建国律师

    北京天用律师事务所

    段建国

    个人债务能执行夫妻共同按揭房子吗

    内容:个人债务能执行夫妻共同按揭房子吗个人欠下的债务,人民法院在权利人申请的情况下,可以对夫妻共同按揭的房屋查封,但能不能执行,要依据房屋是否为生活必需的房屋而定。对被执行人与其他人共有的财产,人民法院可以查封、扣押、冻结,并及时通知共有人。共有人协议分割共有财产,并经债权人认可的,人民法院可以认定有效。共有人提起析产诉讼或者申请执行人代位提起析产诉讼的,人民法院应当准许。暂时无力偿还的,经债权人同意或者人民法院裁决,可以由债务人分期偿还。有能力偿还拒不偿还的,由人民法院判决强制偿还。那么个人债务能执行夫妻共同按揭房子吗。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    段建国律师
    2022.02.07533人收看
  • 李维律师

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  • 夫妻共同债务法院会强制执行婚前个人财产吗

    崔玉君律师

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    崔玉君

    夫妻共同债务法院会强制执行婚前个人财产吗

    内容:所谓“约定”,就是夫妻双方经商量后,就哪些债务由谁个人负责承担而达成的一种协议,对此协议,双方互为认可。此种债务应由个人承担。那么夫妻共同债务法院会强制执行婚前个人财产吗。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    崔玉君律师
    2022.02.11188人收看
  • 任冰峰律师

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  • 夫妻共同房产可否偿还一方的债务?夫妻个人债务如何认定

    李楠楠律师

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    李楠楠

    夫妻共同房产可否偿还一方的债务?夫妻个人债务如何认定

    内容:夫妻对共同所有的财产,有平等的处理权。夫妻个人债务如何认定1、一方未经对方同意,擅自资助与其没有抚养义务关系亲朋所负的债务。那么夫妻共同房产可否偿还一方的债务?夫妻个人债务如何认定。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    李楠楠律师
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  • 崔玉君律师

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  • 共同债务离婚后能否执行另一方个人财产

    吴梦云律师

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    吴梦云

    共同债务离婚后能否执行另一方个人财产

    内容:共同债务离婚后能否执行另一方个人财产共同债务离婚后能执行另一方个人财产。执行机构根据相关证据经审查判断属于夫妻共同债务的,可以执行夫妻共同财产。相关法律知识《民法典》第一千零八十九条规定:第一千零八十九条离婚时,原为夫妻共同生活所负的债务,应当共同偿还。共同财产不足清偿的,或财产归各自所有的,由双方协议清偿;协议不成时,由人民法院判决。那么共同债务离婚后能否执行另一方个人财产。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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  • 郭铭芝律师

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  • 个人债务能否执行共同财产?

    冯清琴律师

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    冯清琴

    个人债务能否执行共同财产?

    内容:但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务,或者能够证明属于婚姻法第十九条第二款规定情形的除外。夫妻对共同所有的财产,有平等的处理权。共有人协议分割共有财产,并经债权人认可的,人民法院可以认定有效。查封、扣押、冻结的效力及于协议分割后被执行人享有份额内的财产;对其他共有人享有份额内的财产的查封、扣押、冻结,人民法院应当裁定予以解除。共有人提起析产诉讼或者申请执行人代位提起析产诉讼的,人民法院应当准许。那么个人债务能否执行共同财产?。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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    任冰峰律师

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    任冰峰

    夫妻个人债务能执行共同房产吗

    内容:中华人民共和国民法典第一千零八十九条离婚时夫妻共同债务清偿离婚时夫妻共同债务应当共同偿还。夫妻共同债务一般发生于夫妻关系存续期间即从夫妻双方结婚之日起至双方离婚之日止的期间之内。但是如果一方在婚前举债是为了今后的婚姻生活所用也应认定为夫妻共同债务。由于夫妻财产关系除非有特别约外定是一种共同共有关系从而决定了夫妻共同债务为连带债务夫妻双方任何一方都负有对共同债务的全部给付义务夫妻一方给付后有向另一方追偿的权利。夫妻共同债务是相对于夫妻双方之外的债权人而言的是一种外部责任夫妻任何一方都要对其全部共同债务的给付义务而不区分夫妻双方之间的债务责任。那么夫妻个人债务能执行共同房产吗。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    任冰峰律师
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  • 上海市高级人民法院关于执行夫妻个人债务及共同债务案件法律适用

    张芸律师

    北京市元甲律师事务所

    张芸

    上海市高级人民法院关于执行夫妻个人债务及共同债务案件法律适用

    内容:发布部门:上海市高级人民法院发布文号:沪高法执[2005]9号为进一步规范夫妻个人债务及共同债务的执行程序,统一法律适用。对于个人债务的案件,应当执行被执行人的个人财产;对于夫妻共同债务案件,则男女双方均是被执行人,可以执行其夫妻共同财产和各自的个人财产。此外,对于被执行人个人名义所负的婚前债务,根据《婚姻法解释(二)》第23条规定,原则上为个人债务,但债权人证明该债务利益用于婚后家庭生活的,按共同债务处理。那么上海市高级人民法院关于执行夫妻个人债务及共同债务案件法律适用。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    张芸律师
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  • 王熙律师

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李楠楠律师

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