
# 个人债务查封共同房产 #
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个人债务能查封另一方名下房产吗
王学瑞律师
北京天用律师事务所
个人债务能查封另一方名下房产吗
内容:个人债务案件执行机构仅能执行被执行人的个人财产。(二)由被执行人与其配偶共同占有或登记在双方名下的共同财产其财产权利状况为共同共有其中包含被执行人应有的份额。但执行机构已查明该财产为其他生效法律文书确定归被执行人配偶所有的除外。执行机构对被执行人配偶单独占有或登记在其名下的财产采取查封、扣押或冻结等控制性措施的应当同时通知被执行人配偶并告知其自被告知之日起十五日内可以提出执行异议。那么个人债务能查封另一方名下房产吗。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
王学瑞律师
2022.01.301104人收看 -
孔孟廷律师
主任律师
擅长:婚姻家庭、房产纠纷
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个人债务能查封另方名下房产吗
段建国律师
北京天用律师事务所
个人债务能查封另方名下房产吗
内容:个人债务案件执行机构仅能执行被执行人的个人财产。()由被执行人与其配偶共同占有或登记在双方名下的共同财产其财产权利状况为共同共有其中包含被执行人应有的份额。被执行人在共同财产中所享有的份额由申请执行人与被执行人配偶间协商确定协商不成的由被执行人配偶提起析产诉讼或申请执行人代位提起析产诉讼确定。但执行机构已查明该财产为其他生效法律文书确定归被执行人配偶所有的除外。执行机构对被执行人配偶单独占有或登记在其名下的财产采取查封、扣押或冻结等控制性措施的应当同时通知被执行人配偶并告知其自被告知之日起日内可以提出执行异议。那么个人债务能查封另方名下房产吗。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
段建国律师
2022.02.10167人收看 -
李孟阳律师
主任律师
擅长:交通事故
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答你好,如果是夫妻共同财产购置的房屋并做的公积金贷款是属于夫妻共同债务,离婚时,双方可以协商房屋归属,然后给与另一方补偿。如果协商不成,法院判决房屋的归属,另一方也可以要求进行相应的补偿。
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个人债务纠纷是否可以执行夫妻共同财产!
李维律师
北京市元甲律师事务所
个人债务纠纷是否可以执行夫妻共同财产!
内容:随后最高院有出台婚姻法司法解释二第24条补充规定及《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》规定对于夫妻共同债务作出了明确了规定。个人债务可以执行夫妻共同财产吗夫妻都同意即可。共有人协议分割共有财产,并经债权人认可的,人民法院可以认定有效。查封、扣押、冻结的效力及于协议分割后被执行人享有份额内的财产;对其他共有人享有份额内的财产的查封、扣押、冻结,人民法院应当裁定予以解除。那么个人债务纠纷是否可以执行夫妻共同财产!。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
李维律师
2022.02.09878人收看 -
姚平律师
主任律师
擅长:婚姻家庭、房产纠纷
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个人债务能否执行共同财产?
邢颖律师
北京天用律师事务所
个人债务能否执行共同财产?
内容:但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务,或者能够证明属于婚姻法第十九条第二款规定情形的除外。夫妻对共同所有的财产,有平等的处理权。共有人协议分割共有财产,并经债权人认可的,人民法院可以认定有效。查封、扣押、冻结的效力及于协议分割后被执行人享有份额内的财产;对其他共有人享有份额内的财产的查封、扣押、冻结,人民法院应当裁定予以解除。共有人提起析产诉讼或者申请执行人代位提起析产诉讼的,人民法院应当准许。那么个人债务能否执行共同财产?。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
邢颖律师
2022.02.09215人收看 -
李维律师
主任律师
擅长:物业费纠纷、供暖费用纠纷
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个人债务能执行夫妻共同按揭房子吗
王熙律师
北京天用律师事务所
个人债务能执行夫妻共同按揭房子吗
内容:个人债务能执行夫妻共同按揭房子吗个人欠下的债务,人民法院在权利人申请的情况下,可以对夫妻共同按揭的房屋查封,但能不能执行,要依据房屋是否为生活必需的房屋而定。对被执行人与其他人共有的财产,人民法院可以查封、扣押、冻结,并及时通知共有人。共有人协议分割共有财产,并经债权人认可的,人民法院可以认定有效。共有人提起析产诉讼或者申请执行人代位提起析产诉讼的,人民法院应当准许。暂时无力偿还的,经债权人同意或者人民法院裁决,可以由债务人分期偿还。有能力偿还拒不偿还的,由人民法院判决强制偿还。那么个人债务能执行夫妻共同按揭房子吗。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
王熙律师
2022.02.07628人收看 -
王学瑞律师
主任律师
擅长:建设工程、债权债务、合同纠纷、交通事故
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离婚后的个人债务能查封共同财产吗,如何保全个人财产
龙珊律师
北京市元甲律师事务所
离婚后的个人债务能查封共同财产吗,如何保全个人财产
内容:人民法院采取财产保全措施,可以责令申请人提供担保;申请人不提供担保的,驳回申请。人民法院接受申请后,对情况紧急的,必须在四十八小时内作出裁定;裁定采取财产保全措施的,应当立即开始执行。第九十三条利害关系人因情况紧急,不立即申请财产保全将会使其合法权益受到难以弥补的损害的,可以在起诉前向人民法院申请采取财产保全措施。第九十五条被申请人提供担保的,人民法院应当解除财产保全。第九十六条申请有错误的,申请人应赔偿被申请人因财产保全所遭受的损失。那么离婚后的个人债务能查封共同财产吗,如何保全个人财产。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
龙珊律师
2022.02.07589人收看 -
杨一凡律师
主任律师
擅长:债权债务、合同纠纷、建设工程
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夫妻个人债务能执行共同房产吗
陈明月律师
北京市元甲律师事务所
夫妻个人债务能执行共同房产吗
内容:中华人民共和国民法典第一千零八十九条离婚时夫妻共同债务清偿离婚时夫妻共同债务应当共同偿还。夫妻共同债务一般发生于夫妻关系存续期间即从夫妻双方结婚之日起至双方离婚之日止的期间之内。但是如果一方在婚前举债是为了今后的婚姻生活所用也应认定为夫妻共同债务。由于夫妻财产关系除非有特别约外定是一种共同共有关系从而决定了夫妻共同债务为连带债务夫妻双方任何一方都负有对共同债务的全部给付义务夫妻一方给付后有向另一方追偿的权利。夫妻共同债务是相对于夫妻双方之外的债权人而言的是一种外部责任夫妻任何一方都要对其全部共同债务的给付义务而不区分夫妻双方之间的债务责任。那么夫妻个人债务能执行共同房产吗。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
陈明月律师
2022.01.301100人收看 -
翁玉素律师
主任律师
擅长:婚姻家庭、房产纠纷
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如果有债务纠纷把房产转到谁的名下安全,转移财产转移到谁名下最安全
吴梦云律师
北京天用律师事务所
如果有债务纠纷把房产转到谁的名下安全,转移财产转移到谁名下最安全
内容:名下有债务房子可以过户吗1、房子有债务、贷款或抵押的情况都不能过户,需要将债务、贷款还完才能办理过户手续,债务纠纷败诉,执行局强制执行,将来动迁的房产,能写在亲人的名下吗有债务纠纷的情况下把房子过户给子女,法院会进行查封的,对于夫妻双方共同房产有一方贷款,必须还清注销抵押后才可以过户给另一方,房产过户 房产过户是指个人将自己名下的房产转移给他人的一种方式,房子有债务、贷款或抵押的情况都不能过户,需要将债务、贷款还完才能办理过户手续。
吴梦云律师
2023.11.21907人收看 -
李楠楠律师
主任律师
擅长:交通事故
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夫妻共同房产可否偿还一方的债务?夫妻个人债务如何认定
王学瑞律师
北京天用律师事务所
夫妻共同房产可否偿还一方的债务?夫妻个人债务如何认定
内容:夫妻对共同所有的财产,有平等的处理权。夫妻个人债务如何认定1、一方未经对方同意,擅自资助与其没有抚养义务关系亲朋所负的债务。那么夫妻共同房产可否偿还一方的债务?夫妻个人债务如何认定。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
王学瑞律师
2022.02.09972人收看 -
张旭律师
主任律师
擅长:房产纠纷、建设工程
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答我国《婚姻法司法解释(二)》第二十四条规定:“债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的,应按照夫妻共同债务处理。”《婚姻法》第四十一条规定:“离婚时,原为夫妻共同生活所负的债务,应当共同偿还。”即,夫妻一方以个人名义所负的债务,原则上应当是夫妻共同债务,但是该债务钱款应当是用于夫妻共同生活的。那么是否用于夫妻共同生活的举证责任在谁?最高院(2014)民一他字第10号意见回复表示:“如果举债人的配偶举证证明所借债务非用于夫妻共同生活,则其不承担偿还责任。”因此,本案中,对张某所借吴某10万元,李某能够证明其未用于共同生活,即无需承担偿还责任,应由张某个人承担。
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男方离婚前的房产贷款是否夫妻共同债务?
翁玉素律师
北京市元甲律师事务所
男方离婚前的房产贷款是否夫妻共同债务?
内容:在离婚前房产的贷款是不属于夫妻共同债务。对于夫妻共同债务的定义,共同债务是夫妻双方所借的款项用于双方的生活支出的,那么就属于夫妻共同债务。如果是单方面一人进行借款用于个人挥霍、投资中的话,那么该项借款就不属于夫妻共同债务,离婚之后有个人进行偿还。那么男方离婚前的房产贷款是否夫妻共同债务?。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
翁玉素律师
2022.02.09964人收看 -
黄东洁律师
主任律师
擅长:婚姻家庭、房产纠纷
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夫妻个人债务是否可以执行共同财产呢
陈宗琼律师
夫妻个人债务是否可以执行共同财产呢
内容:但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务,或者能够证明属于婚姻法第十九条第二款规定情形的除外。夫妻对共同所有的财产,有平等的处理权。夫妻一方对夫妻存续期间的财产的处分,需征得配偶的同意。共有人协议分割共有财产,并经债权人认可的,人民法院可以认定有效。查封、扣押、冻结的效力及于协议分割后被执行人享有份额内的财产;对其他共有人享有份额内的财产的查封、扣押、冻结,人民法院应当裁定予以解解除。共有人提起析产诉讼或者申请执行人代位提起析产诉讼的,人民法院应当准许。那么夫妻个人债务是否可以执行共同财产呢。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
陈宗琼律师
2022.02.09181人收看 -
张嘉娱律师
主任律师
擅长:建设工程、合同纠纷、债权债务
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婚前签署房产归属协议,等于拿到“免被查封金牌”?
陈宗琼律师
婚前签署房产归属协议,等于拿到“免被查封金牌”?
内容:此外,在王女士未能举证证明小张知道《婚前财产协议》的情况下,王女士与赵先生签署的协议仅对他们夫妻双方有效,并不能对不知情的小张产生对抗效力,因此,不能以此协议排除法院对案涉房屋的查封,法院审理后认为,案涉房屋虽为王女士婚前购买,但产权登记在夫妻二人名下,并且没有变更登记,该不动产登记具有公示效力,因此,案涉房屋的产权应归王女士、赵先生共同共有,为避免以后出现财产争议,两人签订了《婚前财产协议》,约定:无论房产证登记在谁名下,房屋所有权均归王女士所有,与赵先生无关,王女士和丈夫赵先生签署了婚前财产协议,约定王女士按揭购买的期房归她个人所有,房产登记在两人名下,具体到本案,赵先生欠款时,并没有告知小张有婚前财产协议的约定,小张对协议内容不知情,因此,法院可以执行夫妻共同财产中赵先生的份额,婚后,赵先生欠下债务,房屋被法院查封,王女士向法院提起案外人执行异议之诉,要求解除对房屋的查封。
陈宗琼律师
2024.04.17421人收看 -
崔玉君律师
主任律师
擅长:债权债务、合同纠纷、民间借贷
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夫妻一方债务怎么执行共同房产
孔孟廷律师
北京市元甲律师事务所
夫妻一方债务怎么执行共同房产
内容:夫妻一方债务怎么执行共同房产依据我国相关法律的规定夫妻一方的债务要执行共同房屋的首先要夫妻双方协商分割房屋房屋变为个人财产或者债务人取得相应价款后才能执行。查封、扣押、冻结的效力及于协议分割后被执行人享有份额内的财产对其他共有人享有份额内的财产的查封、扣押、冻结人民法院应当裁定予以解除。共有人提起析产诉讼或者申请执行人代位提起析产诉讼的人民法院应当准许。那么夫妻一方债务怎么执行共同房产。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
孔孟廷律师
2022.01.30905人收看 -
陈宗琼律师
主任律师
擅长:婚姻家庭
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个人债务会拍卖单独所有的房产吗
姚平律师
北京市元甲律师事务所
个人债务会拍卖单独所有的房产吗
内容:发现超标的额查封、扣押、冻结的,人民法院应当根据被执行人的申请或者依职权,及时解除对超标的额部分财产的查封、扣押、冻结,但该财产为不可分物且被执行人无其他可供执行的财产或者其他财产不足以清偿债务的除外。债务人在收到人民法院发出的支付令后十五日内没有清偿债务,或没有向人民法院提出书面异议,债权人可以向人民法院申请强制执行。当然若债务方在法定时间内向人民法院提出了书面异议,则必须通过诉讼程序处理。那么个人债务会拍卖单独所有的房产吗。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
姚平律师
2022.02.07620人收看 -
许瑞林律师
主任律师
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个人债务法院能拍卖共同房产吗
张嘉娱律师
北京天用律师事务所
个人债务法院能拍卖共同房产吗
内容:《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第六条对被执行人及其所扶养家属生活所必需的居住房屋,人民法院可以查封,但不得拍卖、变卖或者抵债。第九条查封不动产的,人民法院应当张贴封条或者公告,并可以提取保存有关财产权证照。那么个人债务法院能拍卖共同房产吗。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
张嘉娱律师
2022.02.07175人收看 -
陈明月律师
主任律师
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🌟【分家析产必看!帮您总结的避坑指南】🌟 分家析产真的不是简单分东西!处理不好可能亲情破裂+财产纠纷!总结了这份超实用干货,看完少踩雷! 💡【四大核心注意事项】💡 🍀法律红线别碰! 👉🏻必须全家到场签字!少一个人都可能无效 👉🏻房产/存款/贵重物品必须明确分割比例 👉🏻⚠?口头约定=没约定!必须白纸黑字 🍀亲情比钱更重要! 🔥提前开家庭会议摊开说清 💔别让外人插手!七大姑八大姨建议听听就好 🌸适当让步:给长辈多留养老钱/给困难兄弟姐妹帮扶 🍀关键流程不能省! ✅清点家产清单(附购买凭证) ✅拟定《析产协议》必备7要素: - 各人份额 - 分割方式 - 债务处理 - 履行期限 - 违约责任 - 签字页指纹 - 公证/律师见证章❗? 🍀90%人忽略的细节! 🚫宅基地别乱分!非本村户口没资格 🚫遗产≠分家产!有遗嘱先按遗嘱执行 🚫隐形债务要排查!小心莫名背债 💬🍀【真心话】 上个月帮客户调解分家纠纷,就因没做公证,亲兄妹为5万差价闹上法庭!血泪教训告诉我们: ✔找专业律师审协议 ✔全程录音录像留证 ✔分割后及时过户 📌【高能提醒】 房产分割最复杂! 🌱按份共有?共同共有? 🌱市场价折算还是原价回购? 🌱贷款未结清怎么处理? 建议直接咨询不动产登记中心! 有问必答❤? 关键时候能保住房子和亲情!北京婚姻律师-姚平 318评论
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【父母出资买房|离婚时首付怎么分?必看避坑指南💔】 ✨婚前买房vs婚后买房? ✨写名不写名区别多大? ✨父母出资如何不“打水漂”? 离婚房产纠纷 父母半辈子积蓄付的首付差点被分走 一定要看!防患于未然! 🔍 情景1:婚前父母付首付 ✅ 房产证只写自己名字 ➡? 首付归属个人财产 ✅ 婚后共同还贷部分 ➡? 需补偿对方增值部分 ⚠? 重点:转账备注“仅赠与自己”+签赠与协议 🔍 情景2:婚后父母帮付首付 🚨 默认视为赠与夫妻双方!(除非公证单独赠予) 📝 救命操作:让父母签《借款协议》+银行流水备注借款 💡 终极防御公式: 父母转账凭证+书面约定+房产登记策略‼? ⭐? 防坑TIP: 哪怕感情再好也要签婚前协议 爱情会变,法律证据永留存! 建议收藏转发给爸妈看 关键时刻真的能保住血汗钱!北京婚姻律师-姚平 149评论
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北京婚姻律师-姚平 821评论 -
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北京婚姻律师-姚平 452评论 -
夫妻一方在婚姻关系存续期间,以个人名义超出家庭日常生活需要所负的债务,属于夫妻共同债务吗?
林艳英 855评论 -
夫妻一方在婚姻关系存续期间,以个人名义超出家庭日常生活需要所负的债务,不应认定为夫妻共同债务。 关于是否超出“家庭日常生活需要”的具体标准应结合社会生活常识、当地经济发展水平等综合判断。姚平 534评论
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【元甲案例】婚内欠款一定是夫妻共同债务吗?离婚时怎么分割? 2016年,80后的刘先生与90后的林女士经介绍认识,不久便步入了婚姻殿堂,并生育一子。 然而,在他们原本幸福美满的生活背后,一场突如其来的经济危机悄然降临。自从孩子出生后,家庭开销逐渐加大,由于两人工作收入较低,夫妻俩人觉得网店生意能赚钱,于是在2019年,两人经过协商入驻了网购平台经营一家网店。原本希望开网店能够赚钱弥补家庭开支,但没想到由于两人对于经营网店没有经验,没过多久网店生意亏损欠了十万块钱。年轻的小夫妻大手大脚花钱习惯了,再加上养育孩子花销不断增长,林女士和刘先生开始入不敷出。 掉入网贷的深渊无法自拔 两人在金钱的压力下开始了网贷之路。2019年至2022年期间,林女士先后从××贷、××优品、××月付、×音、××白条、××花、××易、××借条、××卡、××花呗、××分期、××借等十几个平台进行借款,同时林女士还向亲人分别借款12万元、3.1万元、3万元等多笔借款。起初,这只是用来应对临时的金钱周转难题,但在一次次的还贷压力之下,他们发现贷款的数额越来越大,利息也越来越高。于是二人开始刷信用卡、借网贷用于偿还欠款,加上日常生活开销较大,只能拆东墙补西墙,债务及利息越积累越多。至此,林女士尚有网络平台债务19万余元及他人欠款18万余元,刘先生为了给林女士偿还平台债务,刷自己信用卡及向他人借款28万元。网贷的债务就像滚雪球一样,越欠越多,两个人矛盾越来越大,原本融洽的家庭氛围也开始恶化。 高额债务到底由谁承担 林女士责怪刘先生在家庭财务上的管理不善,刘先生则觉得林女士过于挥霍浪费。渐渐地,他们之间的沟通变得越来越少,取而代之的是激烈争吵和长时间冷战。 最终,两人决定结束这段感情,但在谁承担家庭债务的问题上争吵不休,谁也不愿意多承担债务,因此没有达成一致意见。在此情况下,刘先生起诉至法院要求离婚,且要求28万元债务由林女士自己来承担。但是林女士自己名下有37万余元债务,实在是无力承担,于是找到北京市元甲律所婚姻家事团队,希望元甲律师能够帮助自己谈判,希望刘先生名下的债务由刘先生自己承担。 调解离婚 债务各自承担 元甲专案组开始指导林女士收集证据资料,准备应诉。在起初阶段,刘先生态度非常坚决,不接受庭前调解。 庭审过程中,元甲律师据理力争,指出无法证明这个债务属于林女士的个人债务,而且林女士这边的债务金额更高,需要分割公积金、养老保险等财产。在元甲律师积极向法院争取调解下,最终迫使刘先生同意调解离婚,双方达成协议,刘先生的个人债务由刘先生自己来承担。成功调解离婚后,林女士及全家人都很开心,表示“元甲律师为他们排忧解难,调解结果达到了心理预期,压在心里的一块大石头终于落地了,元甲律师真是个精英团队”!
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