# 买回迁房房主有债务 #

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李孟阳律师 2022-07-12 435 人收看
反担保是指为债务人担保的第三人,为了保证其追偿权的实现,要求债务人提供的担保,当第三人行使追偿权时,有可能因债务人无力偿还而使追偿权落空,为了保证追偿权的实现,第三人在为债务人作担保时,可以要求债务人为其提供担保,这种债务人反过来又为担保人提供的担保叫反担保,由于债务人向担保人提供了反担保,担保人在向债权人承担了担保责任后,其变为了债务人的债权人,而债务人在本债权债务中又向担保人提供了反担保,在担保人承担担保责任变为债权人后,该反担保即为对担保人债权的担保,既然如此,结论已经非常明确,即反担保人应当对担保人承担债务。
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  • 债务人将财产无偿转让给妻子,债权人能行使撤销权吗?

    杨一凡律师

    北京天用律师事务所

    杨一凡

    债务人将财产无偿转让给妻子,债权人能行使撤销权吗?

    内容:债权人撤销债务人离婚协议中的财产约定条款应当在其知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使,且在债务人的行为发生之日起五年内没有行使撤销权的,该撤销权消灭。

    杨一凡律师
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  • 王学瑞律师

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  • 回迁房买卖合同书写法

    邢颖律师

    北京天用律师事务所

    邢颖

    回迁房买卖合同书写法

    内容:回迁房买卖合同书正常买房,从入住后,90天内房产部门应给办理房产证,这是房产条例上的规定。购买回迁房的情况多是原房主在未办理房产证之前欲出售回迁房,正常的手续应该是应先让房主办了房产证,再根据买卖房协议办理过户手续,购买人方能取得房产证。第十一条本合同未尽事宜,甲乙双方可另行约定,其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力。那么回迁房买卖合同书写法。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    邢颖律师
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  • 许瑞林律师

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    擅长:交通事故

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  • 房主是否可以封存拖欠房租的租客财产

    邢颖律师

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    邢颖

    房主是否可以封存拖欠房租的租客财产

    内容:房主把房子出租给他人,是为了获得收益,房主最怕承租人不按照时纳租金,这已经是合同违约了,需要承担违约责任。租客拖欠房租,房东不能擅自封存承租人的财产。根据法律规定,留置权是指当债务人不履行债务时,债权人可以扣留自己已经合法占有的债务人财产,以担保债权的实现。根据担保法的规定,享有留置权的债权人的债权必须是由于保管合同、运输合同、加工承揽合同而发生的,而房东与承租人之间是租赁合同,所以房东没有权利封存承租人的财产来讨要租金。法律规定可以留置的其他合同,适用前款规定。当事人可以在合同中约定不得留置的物。那么房主是否可以封存拖欠房租的租客财产。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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  • 孔孟廷律师

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  • 商店转让后原先的债权债务怎么处理

    郭铭芝律师

    北京天用律师事务所

    郭铭芝

    商店转让后原先的债权债务怎么处理

    内容:商店转让后原先的债权债务怎么处理一、商店转让后原先的债权债务怎么处理商店转让后原先的债权债务原则上当然是由原店主承担。购买店铺的人、转让店铺的人、原店主的债权人店面转让双方是相对的转让关系原店主和原店主的债权人之间是相对的债权债务关系是两个不牵连的法律关系。但是应该看转让协议里面有没有代为偿还的条款如果有的话可能要承担原店主的债务。了解上家店铺失败的原因“一定搞清前任为什么撤店以减少不必要的风险不要贸然签约”首先对房主和中介的话不要全盘相信他们会为了跟你尽快签约而隐瞒一些负面事实。那么商店转让后原先的债权债务怎么处理。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    郭铭芝律师
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  • 姚平律师

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  • 买卖合同夹杂债务转移怎么处理

    黄东洁律师

    北京市元甲律师事务所

    黄东洁

    买卖合同夹杂债务转移怎么处理

    内容:如果是债务人将自己的债务转让的,此时包括两种方式,一种是免责的债务承担,一种是并存的债务承担,此时受让人就需要承担相应的债务,如果债权人和债务人之间,或者是债权人和受让人之间发生纠纷的,可以通过协商、仲裁以及民事诉讼的方式来解决。

    黄东洁律师
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  • 龙珊律师

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  • 债务转移后新债务人不履行,债权人怎么解决?

    陈宗琼律师

    陈宗琼

    债务转移后新债务人不履行,债权人怎么解决?

    内容:在日常生活中,债务是不可避免的,当然可以进行一定的转移。债务转移之后就会有新的债权人,如果新债务人依旧不履行债务的话,债权人该怎么办呢?

    陈宗琼律师
    2024.04.25963人收看
  • 黄东洁律师

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  • 房主死亡没还清房贷可否做继承公证

    孔孟廷律师

    北京市元甲律师事务所

    孔孟廷

    房主死亡没还清房贷可否做继承公证

    内容:相互有继承关系的数人在同一事件中死亡,难以确定死亡时间的,推定没有其他继承人的人先死亡。超过遗产实际价值部分,继承人自愿偿还的不在此限。继承人放弃继承的,对被继承人依法应当缴纳的税款和债务可以不负清偿责任。在办理公证时,必须提供房屋权属人的死亡证明书、合法机关出具的合法继承人名单证明,以及原房屋权属人立有的遗嘱,亦应提交遗嘱原件。若部分合法继承人自愿放弃继承权,必须出具放弃财产承诺证明。那么房主死亡没还清房贷可否做继承公证。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    孔孟廷律师
    2022.02.11201人收看
  • 陈明月律师

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  • 工程转包人去世遗留债务继承人如何偿还?

    刘晓红律师

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    刘晓红

    工程转包人去世遗留债务继承人如何偿还?

    内容:债务是会继承的。继承人在继承遗产的同时,也继承了被继承人的债务,但偿还债务的范围仅限于遗产的实际价值。

    刘晓红律师
    2024.04.15533人收看
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  • 您好,感谢您对我的信任,针对您咨询的问题,有如下分析:1、一定要约定房产过户和交房的时间,签订回迁房买卖协议时,要确定具体的交房时间,若在签订合同时就是现房,则可以约定缴纳首付之日即为交房时间。2、法律规定如下:《民法典》第二百二十一条,当事人签订买卖房屋的协议或者签订其他不动产物权的协议,为保障将来实现物权,按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后,未经预告登记的权利人同意,处分该不动产的,不发生物权效力。预告登记后,债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起九十日内未申请登记的,预告登记失效。3、如果还需要进一步咨询,您可以在平台点击【电话咨询】致电,专业人员帮您答疑解惑。
  • 债务纠纷在异地怎么起诉

    许瑞林律师

    许瑞林

    债务纠纷在异地怎么起诉

    内容:债务人的住所地或者经常居住地的法院处理起来更方便,因为当事人、证人、证据等都更加容易联系和调取,同时也可以减少诉讼成本,② 债务人所在地的法院如果合同中没有明确约定管辖法院,或者债权人无法确定合同约定的管辖法院,可以选择在债务人所在地的法院提起诉讼,因为根据我国《民事诉讼法》的规定,被告的住所地或者经常居住地的法院都有管辖权,6.法院立案后排期开庭,并将诉状副本、证据及其他材料送达给被告,送达被告后,会通知开庭时间,或邮寄开庭传票,① 合同约定的管辖法院如果合同中明确约定了债权人和债务人发生争议时的管辖法院,债权人应当按照合同约定的法院提起诉讼,法律依据《民事诉讼法》第二十二条 对公民提起的民事诉讼,由被告住所地人民法院管辖。

    许瑞林律师
    2024.04.28286人收看
  • 郭铭芝律师

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  • 民法典中抵押物被债务人变卖如何追索

    元甲交通律师律师

    北京市元甲律师事务所

    元甲交通律师

    民法典中抵押物被债务人变卖如何追索

    内容:当事人另有约定的按照其约定。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有不足部分由债务人清偿。此外房子办理了抵押产权证可能会存放在银行里的所以如果房主不愿意提供或不能提供房产证和土地证的话房子很可能被抵押了。那么民法典中抵押物被债务人变卖如何追索。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    元甲交通律师律师
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  • 周春花律师

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  • 如何延长债权债务的诉讼时效?

    林艳英律师

    北京市元甲律师事务所

    林艳英

    如何延长债权债务的诉讼时效?

    内容:与债务人重新达成还款计划或要求其出具欠条等与债务人协商,重新达成还款计划或出具欠条,这样诉讼时效从还款计划或欠条载明的履行期限届满时起再开始计算,就可以延长即将过去的诉讼时效,通过该种方式表明明义务人知道权利人权利的存在,并且主观上承认该权利,以签订相关字据的方式证明其同意履行义务,保留主张权利的证据通过保存聊天记录,或出具催款函、律师函的方式,证明债权人在积极行使自己的权利,向义务人提出过履行义务的请求,即满足诉讼时效中断规定第一项的规定,达到时效中断的效果。

    林艳英律师
    2024.04.261098人收看
  • 张嘉娱律师

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    擅长:建设工程、合同纠纷、债权债务

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  • 民法典中债务人将抵押物变卖构成犯罪吗

    张嘉娱律师

    北京天用律师事务所

    张嘉娱

    民法典中债务人将抵押物变卖构成犯罪吗

    内容:当事人另有约定的按照其约定。抵押人转让抵押财产的应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有不足部分由债务人清偿。此外房子办理了抵押产权证可能会存放在银行里的所以如果房主不愿意提供或不能提供房产证和土地证的话房子很可能被抵押了。那么民法典中债务人将抵押物变卖构成犯罪吗。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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    2022.01.301202人收看
  • 崔玉君律师

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    擅长:债权债务、合同纠纷、民间借贷

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  • 发生债务纠纷该怎么办?

    张芸律师

    北京市元甲律师事务所

    张芸

    发生债务纠纷该怎么办?

    内容:债权是请求他人为一定行为的权利,债务则相应地为该行为的义务。在处理债务纠纷时,以下事项需特别注意:

    张芸律师
    2024.04.16792人收看
  • 李维律师

    主任律师
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    擅长:物业费纠纷、供暖费用纠纷

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  • 债务人在诉讼过程中去世,债权人可以让其继承人承担还款责任吗?

    段建国律师

    北京天用律师事务所

    段建国

    债务人在诉讼过程中去世,债权人可以让其继承人承担还款责任吗?

    内容:案件审理东丽法院经审理认为,关于何某甲、何某乙是否应当承担责任的问题,根据法律规定,继承人以所得遗产实际价值为限清偿被继承人依法应当缴纳的税款和债务,以案说法债务人的继承人不是案涉合同的相对方,其并不当然负有清偿债务人债务的义务,此时债务人的继承人是否需要偿还债务需要具体分析:01.如果债务人留有遗产并被继承,继承人需要在所得遗产实际价值范围内清偿被继承人依法应当偿还的债务,本案中,何某甲、何某乙为何某的第一顺位继承人,并未明确作出放弃继承的意思表示,故何某甲、何某乙应当在继承何某的遗产范围内承担案涉债务的清偿责任,02.如果继承人放弃继承遗产或无遗产可继承,则对被继承人依法应当偿还的债务不负清偿责任,继承人放弃继承的,对被继承人依法应当缴纳的税款和债务可以不负清偿责任,俗话说&ldquo。

    段建国律师
    2024.04.26808人收看
  • 于海明律师

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    擅长:婚姻家庭

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