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房产债务转移和转让的区别
于海明律师2022.01.30172人阅读
导读：
房产债务转移和转让的区别1、在债务转移的情况下债务人、债权人将和第三人达成转让协议也就是说债务转移时必须经债权人同意否则不发生法律效力。但是在第三人代为履行的情况下第三人单方表示代替债务人清偿债务或者与债务人达成代替其清偿债务的协议但并没有与债权人达成转让债务的协议也就是说即使第三人与债务人之间产生效力且不能对抗债权人债权人也不得直接向第三人请求履行债务。那么房产债务转移和转让的区别。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
房产债务转移和转让的区别1、在债务转移的情况下债务人、债权人将和第三人达成转让协议也就是说债务转移时必须经债权人同意否则不发生法律效力。但是在第三人代为履行的情况下第三人单方表示代替债务人清偿债务或者与债务人达成代替其清偿债务的协议但并没有与债权人达成转让债务的协议也就是说即使第三人与债务人之间产生效力且不能对抗债权人债权人也不得直接向第三人请求履行债务。关于房产债务转移和转让的区别的法律问题，大律网小编为大家整理了债权债务律师相关的法律知识，希望能帮助大家。
房产债务转移和转让的区别
1、在债务转移的情况下债务人、债权人将和第三人达成转让协议也就是说债务转移时必须经债权人同意否则不发生法律效力。但是在第三人代为履行的情况下第三人单方表示代替债务人清偿债务或者与债务人达成代替其清偿债务的协议但并没有与债权人达成转让债务的协议也就是说即使第三人与债务人之间产生效力且不能对抗债权人债权人也不得直接向第三人请求履行债务。
2、在债务转移的情况下第三人将加入原合同或完全代替债务人成为合同关系当事人如果是合同债务的全部转移则第三人将完全代替债务人成为合同当事人即使是债务部分转移第三人也将加入合同关系成为合同当事人。但在第三人代为履行的情况下第三人只是履行主体而非合同主体第三人只能作为债务履行的辅助人而不能将其作为合同当事人对待。
3、在债务转移的情况下由于第三人成为合同当事人故而该债务的履行不符合约定或未完全履行的情况下债权人可以要求第三人承担履行或违约责任。但在第三人代为履行的情况下由于第三人不是合同当事人当出现债务的履行不符合约定或未完全履行的情况时债权人只能向债务人而不能向第三人请求承担责任。
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