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债务人延长还款期限抵押物怎么办
陈宗琼律师2022.01.30665人阅读
导读：
债务人延长还款期限抵押物怎么办抵押物继续发挥担保作用。债权人与债务人对借款合同履行期限所作的变动虽然未经抵押人同意但并未对主合同内容作根本上的变更担保责任不应免除。第五十七条当事人在抵押合同中约定债务履行期届满抵押权人未受清偿时抵押物的所有权转移为债权人所有的内容无效。第五十九条当事人办理抵押物登记手续时因登记部门的原因致使其无法办理抵押物登记抵押人向债权人交付权利凭证的可以认定债权人对该财产有优先受偿权。那么债务人延长还款期限抵押物怎么办。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
债务人延长还款期限抵押物怎么办抵押物继续发挥担保作用。债权人与债务人对借款合同履行期限所作的变动虽然未经抵押人同意但并未对主合同内容作根本上的变更担保责任不应免除。第五十七条当事人在抵押合同中约定债务履行期届满抵押权人未受清偿时抵押物的所有权转移为债权人所有的内容无效。第五十九条当事人办理抵押物登记手续时因登记部门的原因致使其无法办理抵押物登记抵押人向债权人交付权利凭证的可以认定债权人对该财产有优先受偿权。关于债务人延长还款期限抵押物怎么办的法律问题，大律网小编为大家整理了债权债务律师相关的法律知识，希望能帮助大家。
债务人延长还款期限抵押物怎么办
抵押物继续发挥担保作用。债权人与债务人对借款合同履行期限所作的变动虽然未经抵押人同意但并未对主合同内容作根本上的变更担保责任不应免除。但是最好及时签订新的抵押合同以便对抗善意第三人。
担保合同系主合同的从合同订立担保合同时担保人是根据主合同的内容及相关情况而自愿作出意思表示的主合同内容的变化有可能改变担保人据以订立担保合同的基础如让担保人承担超出其订立担保合同时所承诺的责任范围内的责任必然损害担保人的权益同时也缺乏法理基础和法律根据但是不能就此认为未经担保人同意主合同内容的任何变动均导致该后果。如有些主合同的变化对担保人的权益没有任何不利影响甚至减轻了担保人的责任在此情况下免除担保人的担保责任对债权人有失公正。
关于债务延期抵押物效力的法律规定
最高人民法院关于适用中华人民共和国担保法若干问题的解释
第七十一条主债权未受全部清偿的抵押权人可以就抵押物的全部行使其抵押权。
第五十七条当事人在抵押合同中约定债务履行期届满抵押权人未受清偿时抵押物的所有权转移为债权人所有的内容无效。该内容的无效不影响抵押合同其他部分内容的效力。
债务履行期届满后抵押权人未受清偿时抵押权人和抵押人可以协议以抵押物折价取得抵押物。但是损害顺序在后的担保物权人和其他债权人利益的人民法院可以适用合同法第七十四条、第七十五条的有关规定。
第五十九条当事人办理抵押物登记手续时因登记部门的原因致使其无法办理抵押物登记抵押人向债权人交付权利凭证的可以认定债权人对该财产有优先受偿权。但是未办理抵押物登记的不得对抗第三人。
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