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民法典主债务不成立抵押有效吗

郭铭芝律师2022.01.30160人阅读
导读:

主债权债务合同无效的担保合同无效所以主债务不而立的抵押无效。中华人民共和国民法典第三百八十八条担保合同设立担保物权应当依照本法和其他法律的规定订立担保合同。担保合同被确认无效后债务人、担保人、债权人有过错的应当根据其过错各自承担相应的民事责任。实际中抵押担保合同需要符合以下条件才是有效的。不能辨认自己行为的精神病人和不满10周岁的未成年人是无民事行为能力人他们不能订立合同。要是一方在被欺诈、胁迫或者重大错误下订立的抵押担保合同就不是他们的真实意思表示那么为此签订的抵押合同就会变得无效或者是可以被撤销的。那么民法典主债务不成立抵押有效吗。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

主债权债务合同无效的担保合同无效所以主债务不而立的抵押无效。中华人民共和国民法典第三百八十八条担保合同设立担保物权应当依照本法和其他法律的规定订立担保合同。担保合同被确认无效后债务人、担保人、债权人有过错的应当根据其过错各自承担相应的民事责任。实际中抵押担保合同需要符合以下条件才是有效的。不能辨认自己行为的精神病人和不满10周岁的未成年人是无民事行为能力人他们不能订立合同。要是一方在被欺诈、胁迫或者重大错误下订立的抵押担保合同就不是他们的真实意思表示那么为此签订的抵押合同就会变得无效或者是可以被撤销的。关于民法典主债务不成立抵押有效吗的法律问题,大律网小编为大家整理了债权债务律师相关的法律知识,希望能帮助大家。

一、民法典主债务不成立抵押有效吗

民法典规定担保合同是主债权债务合同的从合同。主债权债务合同无效的担保合同无效所以主债务不而立的抵押无效。

中华人民共和国民法典

第三百八十八条担保合同设立担保物权应当依照本法和其他法律的规定订立担保合同。担保合同包括抵押合同、质押合同和其他具有担保功能的合同。担保合同是主债权债务合同的从合同。主债权债务合同无效的担保合同无效但是法律另有规定的除外。

担保合同被确认无效后债务人、担保人、债权人有过错的应当根据其过错各自承担相应的民事责任。

二、抵押生效的要件

一般在有人来借钱的时候为了保障今后能够顺利拿回借款有些人就要求债务人找个担保人。有些时候为了更能够拿回借款有些人既要求找担保人也要求提供抵押为此就要签订抵押合同。

实际中抵押担保合同需要符合以下条件才是有效的。

1、抵押合同的两方当事人早订立合同时都已经是具有相应的缔约行为能力的人也就是能够以自己的行为取得抵押的权利或承担抵押的民事义务的法律资格。根据合同当事人的分类还有如下几项规定

(1)年满18周岁或者16周岁以上不满18周岁的未成年人以自己的劳动收人为主要生活来源的完全民事行为能力人有权订立合同。

(2)间歇性精神病人为限制民事行为能力他们不具有缔约行为能力。

(3)不能辨认自己行为的精神病人和不满10周岁的未成年人是无民事行为能力人他们不能订立合同。

(4)限制民事行为能力及无民事行为能力人可以订立纯获利益的合同或者与其年龄、智力相适应的合同。

(5)法人的民事行为能力只能限制在其核准登记的生产经营和业务范围内因此法人具有就其生产经营和业务范围内的缔约行为能力。

2、签订抵押合同的两个当事人都对做抵押的意思是真实的。

要是一方在被欺诈、胁迫或者重大错误下订立的抵押担保合同就不是他们的真实意思表示那么为此签订的抵押合同就会变得无效或者是可以被撤销的。

5、抵押合同不会违反法律或社会公共利益。这就是要求在签订抵押合同的时候需要参照一定法人法律规范不能超越法律之外去订立。

6、抵押合同的内容要确定或是可能。这个就是说你签订的抵押合同是两个人不管是哪一方都能够按照合同上说的去做的。

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  • 小产权房的抵押无效。小产权房是未经过任何国家相关部门和环节审批建设在租用土地或非法侵占的土地上的房屋,不能取得国家承认的房屋所有权证,无法办理产权抵押登记。法律依据:《城市房地产抵押管理办法》第八条 下列房地产不得设定抵押: (一)权属有争议的房地产; (二)用于教育、医疗、市政等公共福利事业的房地产; (三)列入文物保护的建筑物和有重要纪念意义的其他建筑物; (四)已依法公告列入拆迁范围的房地产; (五)被依法查封、扣押、监管或者以其他形式限制的房地产; (六)依法不得抵押的其他房地产。
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    民法典债权到期后提供的担保是否有效吗

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  • 你好,根据你的叙述,邀约因对方做出了实质性变更,5月8日发出的邀约已经失效,对方5月11日发出的邀约为新邀约民法典 第四百七十二条 【要约的定义及条件】要约是希望与他人订立合同的意思表示,该意思表示应当符合下列条件: (一)内容具体确定;(二)表明经受要约人承诺,要约人即受该意思表示约束。第四百七十八条 【要约失效】有下列情形之一的,要约失效: (一)要约被拒绝;(二)要约被依法撤销;(三)承诺期限届满,受要约人未作出承诺; (四)受要约人对要约的内容作出实质性变更。第四百八十八条 【承诺对要约内容的实质性变更】承诺的内容应当与要约的内容一致。受要约人对要约的内容作出实质性变更的,为新要约。有关合同标的、数量、质量、价款或者报酬、履行期限、履行地点和方式、违约责任和解决争议方法等的变更,是对要约内容的实质性变更
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  • 房产抵押未进行登记抵押合同依然有效。因为房产抵押未登记只是对外不具有对抗效力,但是合同还是有效的。首先合同效力只要当事人双方达成一致意见后签字确认就发生效力。房产抵押虽然没有进行抵押登记,但是双方当事人签订的抵押合同还是会对双方产生法律效力。法律依据:《民法典》第一百四十三条 具备下列条件的民事法律行为有效: (一)行为人具有相应的民事行为能力; (二)意思表示真实; (三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。 第二百一十五条 当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同,除法律另有规定或者当事人另有约定外,自合同成立时生效;未办理物权登记的,不影响合同效力。
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  • 民法典中私人借款房产抵押协议有效吗

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    民法典中私人借款房产抵押协议有效吗

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  • 民法典中私人借款抵押房产有效吗

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    任冰峰

    民法典中私人借款抵押房产有效吗

    内容:《中华人民共和国民法典》第四百条设立抵押权,当事人应当采用书面形式订立抵押合同。但依照《民法典》的规定,在抵押人被宣告破产或者被撤销、当事人约定的实现抵押权的情形以及严重影响债权实现的其他情形,比如抵押物因抵押人的原因造成价值减少而抵押人又不能恢复原状或增加担保的特殊情况下,即使债务并未届期,抵押权人也可以实现抵押权。若债务人没有履行债务是由债权人一方当事人的原因造成,则抵押权人不得实现其抵押权。那么民法典中私人借款抵押房产有效吗。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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  • 民法典中私人借款拿房产证抵押有效吗

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    民法典中私人借款拿房产证抵押有效吗

    内容:抵押人可以将前款所列财产一并抵押。公证申请被接待公证员受理后,公证员就财产协议的内容、审查财产的权利证明、查问当事人的订约是否受到欺骗或误导,当事人配合公证员做完公证谈话笔录后,在笔录上签字确认。至此,财产公证的办证程序履行完毕。那么民法典中私人借款拿房产证抵押有效吗。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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  • 民法典债权人与抵押人约定的抵押期限是否有效

    许瑞林律师

    许瑞林

    民法典债权人与抵押人约定的抵押期限是否有效

    内容:物权法定原则是指物权的种类及其内容等均由法律明确规定,当事人不能任意创设新物权或变更物权的法定内容。若抵押权根据合同当事人约定就可消灭,则有违物权法定原则。那么民法典债权人与抵押人约定的抵押期限是否有效。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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  • 民法典中抵押房产遗嘱有效吗

    姚平律师

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    姚平

    民法典中抵押房产遗嘱有效吗

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    杨一凡律师

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    杨一凡

    民法典主债务不成立抵押有效吗

    内容:主债权债务合同无效的担保合同无效所以主债务不而立的抵押无效。中华人民共和国民法典第三百八十八条担保合同设立担保物权应当依照本法和其他法律的规定订立担保合同。担保合同被确认无效后债务人、担保人、债权人有过错的应当根据其过错各自承担相应的民事责任。实际中抵押担保合同需要符合以下条件才是有效的。不能辨认自己行为的精神病人和不满10周岁的未成年人是无民事行为能力人他们不能订立合同。要是一方在被欺诈、胁迫或者重大错误下订立的抵押担保合同就不是他们的真实意思表示那么为此签订的抵押合同就会变得无效或者是可以被撤销的。那么民法典主债务不成立抵押有效吗。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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  • 赵金保律师

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  • 民法典担保人死亡抵押物是否有效

    吴梦云律师

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    吴梦云

    民法典担保人死亡抵押物是否有效

    内容:根据法律规定,担保合同是主合同的从合同,抵押合同如果是生效的情况下那么担保人死亡是不会影响抵押担保的效力的。《民法典》第三百八十八条设立担保物权,应当依照本法和其他法律的规定订立担保合同。主债权债务合同无效的,担保合同无效,但是法律另有规定的除外。担保合同被确认无效后,债务人、担保人、债权人有过错的,应当根据其过错各自承担相应的民事责任。担保人死亡之后,如果没有留下遗产,那么之前所设立的担保已经在实质上失去效力了,但是如果留有遗产,则担保还是有效的,其继承人应在其继承的份额内承担保证责任。那么民法典担保人死亡抵押物是否有效。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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  • 民法典中欠条上写抵押房产法律有效吗

    翁玉素律师

    北京市元甲律师事务所

    翁玉素

    民法典中欠条上写抵押房产法律有效吗

    内容:抵押人可以将前款所列财产一并抵押。抵押权自登记时设立。如果房屋抵押人没有告诉抵押权人,也就是债权人,就私自将抵押的房屋卖掉,该行为最后是会被认定为无效行为。根据法律上对抵押的明确规定,抵押人在抵押期间,转让已办理登记的抵押物的,应当通知抵押权人并告知受让人转让物已经抵押的情况,抵押人未通知抵押权人的转让行为无效。那么民法典中欠条上写抵押房产法律有效吗。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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  • 李维律师

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  • 民法典中欠条中抵押房产有效吗

    李广荣律师

    北京市元甲律师事务所

    李广荣

    民法典中欠条中抵押房产有效吗

    内容:《中华人民共和国民法典》第四百条设立抵押权,当事人应当采用书面形式订立抵押合同。抵押权自登记时设立。那么民法典中欠条中抵押房产有效吗。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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  • 邢颖律师

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  • 主债务履行期限延长抵押担保继续是否有效

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    黄东洁

    主债务履行期限延长抵押担保继续是否有效

    内容:债务关系中,双方将约定履行债务的期限,不免会出现债务不能按时偿还的情况,在这种情况下,延长主债务的履行期是非常常见的。那么主债务履行期限延长抵押担保继续是否有效呢?债权人与债务人对主合同履行期限作了变动,未经保证人书面同意的,保证期间为原合同约定的或者法律规定的期间,债权人与债务人协议变动主合同内容但未实际履行的,保证人仍应当承担保证责任。债权人应在该诉讼时效完成后的两年内行使担保物权,否则人民法院不予支持。如从延长后的履行期限届满后开始计算诉讼时效,担保物权的存续期间亦向后顺延,则有可能加大担保人的风险责任,这种风险责任是担保人不应承担的。那么主债务履行期限延长抵押担保继续是否有效。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    黄东洁律师
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  • 民法典中个人借款房产抵押有效吗

    陈明月律师

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    陈明月

    民法典中个人借款房产抵押有效吗

    内容:只要是符合抵押的条件就是合法有效的。抵押人可以将前款所列财产一并抵押。还款方式一般有两种:月均还款法和累进还款法。借款合同需要变更和解除的必须借贷双方协商同意,在双方达成协议之前,原借款合同继续有效。那么民法典中个人借款房产抵押有效吗。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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  • 杨一凡律师

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郭铭芝律师

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