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夫妻离婚时夫妻双方财产如何分配

于海明律师2022.01.31362人阅读
导读:

由于办理按揭贷款和取得房产证之间需要一段时间婚前按揭贷款婚后取得房产证的现象十分普遍。婚前吕先生以按揭贷款方式购房房款40万个人首付12万。2006年夫妻双方因感情破裂协议离婚关于如何分割房产两人产生了矛盾。至于另一方对取得房产做出的贡献可以适当补偿。这种情况下的房产证并不是证明房产所有权的唯一依据但若有证明在结婚前双方认可房屋为共同财产的情况下出资的证据比如签有“约定房屋共有”的协议虽然房产证上登记为一人房产仍属于共同财产。不过并不是婚后取得的房产证该房产就属于夫妻共同财产。所以为了减少不必要的争议按揭房产的房产证上还是尽量登记夫妻双方名字为宜。那么夫妻离婚时夫妻双方财产如何分配。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

由于办理按揭贷款和取得房产证之间需要一段时间婚前按揭贷款婚后取得房产证的现象十分普遍。婚前吕先生以按揭贷款方式购房房款40万个人首付12万。2006年夫妻双方因感情破裂协议离婚关于如何分割房产两人产生了矛盾。至于另一方对取得房产做出的贡献可以适当补偿。这种情况下的房产证并不是证明房产所有权的唯一依据但若有证明在结婚前双方认可房屋为共同财产的情况下出资的证据比如签有“约定房屋共有”的协议虽然房产证上登记为一人房产仍属于共同财产。不过并不是婚后取得的房产证该房产就属于夫妻共同财产。所以为了减少不必要的争议按揭房产的房产证上还是尽量登记夫妻双方名字为宜。关于夫妻离婚时夫妻双方财产如何分配的法律问题,大律网小编为大家整理了婚姻家庭律师相关的法律知识,希望能帮助大家。

由于办理按揭贷款和取得房产证之间需要一段时间婚前按揭贷款婚后取得房产证的现象十分普遍。买房从签合同到付首付办理银行按揭贷款再到办理产权证要经历很长一段时间这使按揭且房产证上只登记一人的房产在离婚诉讼中经常成为财产争议的焦点。

婚前按揭购房婚后取得房产证如果只登记一方的名字是不是个人财产?有这样一个案例王女士和吕先生2004年结婚。婚前吕先生以按揭贷款方式购房房款40万个人首付12万。婚后两人共同还贷。但房产证办下来的时候只登记了吕先生的名字。2006年夫妻双方因感情破裂协议离婚关于如何分割房产两人产生了矛盾。吕先生认为既然是自己同开发商签订合同首付也是用自己个人财产支付特别是房产证上登记为自己的名字该项房产应该是自己的个人财产而刘女士认为虽然房产证上登记是吕先生的名字但是房产证是在婚姻存续期间才取得自己也参与还贷房产应该属于共同财产。由于民法典和最高人民法院随后颁布的两个司法解释并没有对按揭购房这种情况明确规定。地方法院有各自的处理原则所以这个案例在不同的地域处理结果也大不相同。

如果是在广东或者上海吕先生的主张很容易得到法院的支持。广东省高级人民法院在2006年针对婚姻纠纷专门出台了指导意见“一方婚前以个人财产购买房屋并按揭贷款房屋预售合同的买受人为该方且产权证登记在该方名下的该房屋属于其个人财产。另一方婚后参与清偿贷款不改变该房屋为个人财产的性质。”至于另一方对取得房产做出的贡献可以适当补偿。上海高级人民法院对此类问题的解答观点同广东基本一致。这种情况下的房产证并不是证明房产所有权的唯一依据但若有证明在结婚前双方认可房屋为共同财产的情况下出资的证据比如签有“约定房屋共有”的协议虽然房产证上登记为一人房产仍属于共同财产。但如果是在河南吕先生若想赢得诉讼就没有那么轻松河南省高级人民法院在2003年民事审判指导意见中指出“一方婚前借款或通过银行按揭贷款购买的房屋购房所欠债务主要是用婚后共同所得偿还的视为夫妻共有财产”。王女士胜诉的可能更大。

不过并不是婚后取得的房产证该房产就属于夫妻共同财产。假设吕先生在婚前已经支付全部40万房款或者在结婚前已经偿还所有按揭款婚后取得的房产证仅仅是为购房手续的完善那么依据河南高院的指导意见该房产仍然属于吕先生的个人财产。

房产所有权的划分直接牵涉到房屋增值部分利益的处理实践中处理该问题的差异很大。所以为了减少不必要的争议按揭房产的房产证上还是尽量登记夫妻双方名字为宜。

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  • 民法典中离婚了夫妻财产如何分配

    林艳英律师

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    林艳英

    民法典中离婚了夫妻财产如何分配

    内容:《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。我国《民法典》只规定了以下四种情形导致离婚的,无过错方有权请求损害赔偿:(一)重婚的;(二)有配偶者与他人同居的;(三)实施家庭暴力的;(四)虐待、遗弃家庭成员的。那么民法典中离婚了夫妻财产如何分配。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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  • 夫妻一方出轨,离婚财产怎么分配?可以主张净身出户吗?

    元甲交通律师律师

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    内容:可以主张净身出户吗1、出轨一方属于过错方,分割财产时无过错方可以多分。只要双方未达成一致意见,净身出户的可能性近乎为零。如果协议离婚中,一方答应净身出户,法律并不干涉。除了以上的情况我们不难看出,不管在任何情况下,男女双方离婚时,双方都有权获得财产权益;只要双方尚未达成一致意见,净身出户的可能性近乎为零。先由当事人双方协商,协商不成时,由人民法院判决。那么夫妻一方出轨,离婚财产怎么分配?可以主张净身出户吗?。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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  • 夫妻离婚财产怎么分配房子分配

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    夫妻离婚财产怎么分配房子分配

    内容:夫妻离婚财产怎么分配房子分配()婚前方购买的房屋付清所有房款的属方的婚前财产。()夫妻双方婚后次性出资取得房屋产权证书后离婚的根据民法典第千零条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产为夫妻的共同财产归夫妻共同所有。()夫妻双方婚后用共同财产购买的房屋应属于夫妻共同财产离婚时般均等分割如果当事人是在全部偿还银行的贷款之后提起离婚诉讼此种法律关系较简单般平均分割房产。此种情况下两种价格之间的差额部分是否构成夫妻双方该南通共同财产应当区分不同情况来选择。同时该部分资产作为方的婚前个人财产在分割房产价值重应当予以扣除。那么夫妻离婚财产怎么分配房子分配。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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  • 民法典离婚财产如何分配_民法典中夫妻分居离婚后财产如何分配

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    民法典离婚财产如何分配_民法典中夫妻分居离婚后财产如何分配

    内容:一、民法典中夫妻分居离婚后财产如何分配民法典规定,夫妻感情不和分居离婚的,夫妻共同财产分割应该由双方在离婚前协商分割,如果协商不成的,可以向法院起诉,一、民法典中夫妻分居离婚后财产如何分配民法典规定,夫妻感情不和分居离婚的,夫妻共同财产分割应该由双方在离婚前协商分割,如果协商不成的,可以向法院起诉,夫妻分居离婚后财产如何分配如果是诉讼分割的,夫妻分居离婚后财产应当按照判决书上规定的分配,如果一方不履行的,另一方可以向人民法院申请执行。

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  • 半路夫妻离婚后财产怎么分配

    孔孟廷律师

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    孔孟廷

    半路夫妻离婚后财产怎么分配

    内容:在半路夫妻离婚时,如果没有签订婚前协议,财产的分配将会遵循以下原则:1. 共同财产的分配原则在处理共同财产时,原则是夫妻共同协商,达成协议后进行分配,如果无法达成协议,法院将会依据以下原则进行判决:(1) 按家庭贡献分配:夫妻双方在婚姻期间所做的贡献将会成为财产分配的重要依据,夫妻双方需要认真对待这个问题,尽可能地进行协商,以达到公平合理的财产分配结果,(2) 车辆、股票等财产的分配:夫妻双方在分配方面需要根据各自的财产状况,进行协商或依法处理,在半路夫妻离婚的时候,最棘手的问题就是财产的分配,这些财产的分配原则如下:(1) 家庭房产的分配:共同居住房屋由夫妻协商处理或依法处理。

    孔孟廷律师
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  • 夫妻双方离婚共同财产如何分配

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    陈宗琼

    夫妻双方离婚共同财产如何分配

    内容:夫妻共有财产的分割,根据婚姻法第19条的规定,如果夫妻双方以书面形式约定婚姻关系存续期间所得财产归个人所有,则在离婚时不发生夫妻共有财产的分割问题。夫妻共同财产不包括夫妻个人财产,也不完全等同于家庭共同财产。如果家庭成员除了夫妻之外尚有父母、子女等人且他们拥有自己的个人财产,或夫妻与他们拥有共同所有的财产,夫妻的共同财产就要从家庭共同财产中分离出来。那么夫妻双方离婚共同财产如何分配。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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  • 婚前夫妻财产离婚时如何分配

    周春花律师

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    周春花

    婚前夫妻财产离婚时如何分配

    内容:1998年10月19日,被告王甲与第三人尹乙离婚,并在离婚协议中约定:“财产归孩子,双方都不准虐待孩子,两个小孩归男方抚养,由女方每月支付抚养费100元。”2015年,被告王甲与第三人尹乙离婚前所居住的房屋将被拆迁,原告王丙、王丁遂诉至法院,要求被告王甲履行离婚协议约定,判令被告将房屋拆迁补偿款由原告享有。另查明,被告王甲所居住的房屋产权系被告父母共有,被告王甲父母去世后,由兄弟姐妹五人继承。法院审理后认为,此案属离婚后财产纠纷。原告主张的受赠财产不应包括其父母婚姻存续期间未依法和实际取得的与他人共同享有继承权的遗产,即王甲与尹乙离婚前所居住的房屋。那么婚前夫妻财产离婚时如何分配。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    周春花律师
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  • 如何认定感情破裂,离婚时夫妻的财产如何分配

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    李孟阳

    如何认定感情破裂,离婚时夫妻的财产如何分配

    内容:如何认定感情破裂,离婚时夫妻的财产如何分配人民法院审理离婚案件准予或不准离婚应以夫妻感情是否确已破裂作为区分的界限。有下列情形之一人民法院调解无效的应准予离婚1重婚或有配偶者与他人同居的2实施家庭暴力或虐待遗弃家庭成员的3有赌博吸毒等恶习屡教不改的4因感情不和分居满二年的5其他导致夫妻感情破裂的情形。7因感情不和分居已满二年确无和好可能的或者经人民法院判决不准离婚后又分居满六个月互不履行夫妻义务的。离婚时夫妻的财产如何分配离婚时夫妻的共同财产由双方协议处理协议不成时由人民法院根据财产的具体情况照顾子女和女方权益的原则判决。那么如何认定感情破裂,离婚时夫妻的财产如何分配。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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  • 冯清琴律师

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  • 夫妻离婚财产分配按照什么来确定

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    赵金保

    夫妻离婚财产分配按照什么来确定

    内容:离婚时双方有合法婚姻财产约定的依约定。夫妻共有财产一般应当均等分割必要时亦可不均等有争议的人民法院应依法判决。夫妻对共同财产有平等的处理权。夫妻离婚财产分割的原则1男女平等原则。这里的“照顾”既可以在财产份额上给予女方适当多分也可以在财产种类上将某项生活特别需要的财产比如住房分配给女方。未成年人的合法财产不能列人夫妻共同财产进行分割。在离婚分割共同财产时不应损害财产效用性能和经济价值。4夫妻一方所有的财产在共同生活中消耗毁损灭失的另一方不予补偿。5照顾无过错方的原则就是指在一方存在过错的时候离婚财产分割照顾无过错方及对无过错方对分财产。那么夫妻离婚财产分配按照什么来确定。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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  • 李维律师

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  • 老年夫妻离婚财产怎么分配,老年夫妻离婚财产怎么分配原则

    郭铭芝律师

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    郭铭芝

    老年夫妻离婚财产怎么分配,老年夫妻离婚财产怎么分配原则

    内容:其次,老年夫妻离婚财产分配时要考虑夫妻双方的经济状况、年龄和健康状况等因素,总的来说,老年夫妻离婚财产的分配应遵循公平、公正、合法的原则,以保护老年人的合法权益和生活需求,在财产分配过程中,应当明确夫妻双方各自的个人财产和共同财产,在这篇文章中,我们将深入探讨老年夫妻离婚财产的分配方式,希望对正在经历这一困境的夫妻们提供一些帮助和指导,首先,老年夫妻离婚的财产分配应遵循法律规定,共同财产是指夫妻双方在婚姻期间共同努力所取得的财产,应当平等分配。

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  • 夫妻离婚时夫妻双方财产如何分配

    邢颖律师

    北京天用律师事务所

    邢颖

    夫妻离婚时夫妻双方财产如何分配

    内容:由于办理按揭贷款和取得房产证之间需要一段时间婚前按揭贷款婚后取得房产证的现象十分普遍。婚前吕先生以按揭贷款方式购房房款40万个人首付12万。2006年夫妻双方因感情破裂协议离婚关于如何分割房产两人产生了矛盾。至于另一方对取得房产做出的贡献可以适当补偿。这种情况下的房产证并不是证明房产所有权的唯一依据但若有证明在结婚前双方认可房屋为共同财产的情况下出资的证据比如签有“约定房屋共有”的协议虽然房产证上登记为一人房产仍属于共同财产。不过并不是婚后取得的房产证该房产就属于夫妻共同财产。所以为了减少不必要的争议按揭房产的房产证上还是尽量登记夫妻双方名字为宜。那么夫妻离婚时夫妻双方财产如何分配。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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    杨一凡

    夫妻出轨离婚财产怎么分配_出轨离婚财产怎么分配

    内容:出轨离婚财产怎么分配协议离婚,只要夫妻双方对离婚及离婚涉及的子女抚养、财产分割等问题达成一致意见,不违反法律规定,尊重双方意见,出轨离婚财产怎么分配协议离婚,只要夫妻双方对离婚及离婚涉及的子女抚养、财产分割等问题达成一致意见,不违反法律规定,尊重双方意见,夫妻一方在婚内发生出轨行为,在离婚分割财产时会不会受到影响,影响有多大,以及是否可以要求出轨方净身出户等,这样的问题许多人都问过,今天在这里跟大家梳理一下有关法律规定。

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  • 应该怎么处理出轨离婚财产分配 夫妻一方出轨财

    段建国律师

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    段建国

    应该怎么处理出轨离婚财产分配 夫妻一方出轨财

    内容:应该怎么处理出轨离婚财产分配夫妻一方出轨财产分割原则1、双方协商决定依《婚姻法》第三十九条第一款的规定离婚时,夫妻的共同财产由双方协商处理,也就是说,离婚时夫妻对财产的分割,双方应在协商一致的原则下进行,不能由一方决定。那么应该怎么处理出轨离婚财产分配。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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    崔玉君律师

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    崔玉君

    孩子3岁夫妻离婚财产抚养权如何分配

    内容:第三十七条离婚后,一方抚养的子女,另一方应负担必要的生活费和教育费的一部或全部,负担费用的多少和期限的长短,由双方协议;协议不成时,由人民法院判决。父或母探望子女,不利于子女身心健康的,由人民法院依法中止探望的权利;中止的事由消失后,应当恢复探望的权利。第三十九条离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成时,由人民法院根据财产的具体情况,照顾子女和女方权益的原则判决。夫妻离婚财产夫妻共同财产,一般应均等分割。那么孩子3岁夫妻离婚财产抚养权如何分配。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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