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假离婚买房要慎重注意哪些问题呢

周春花律师2022.01.31332人阅读
导读:

由此可见假离婚买房并不是一个明智的选择伤了感情不说还可能无法达到买房的目的。假离婚买房注意事项那么假离婚买房究竟需要注意哪些问题呢?可是实际上假离婚买房并没有这么简单虚假离婚其实就是一种无视国家法律的行为而假离婚买房可能就会构成欺诈的行为这时就会为当事人引来官司最后不仅要接受法律的制裁还留下了不良的记录。比如夫妻二人婚后生活平淡男女双方中的一方已经萌生了离婚的想法而对方毫不知情此时欲离婚的一方便会提出假离婚买房等到离婚手续办理完毕之后便翻脸不认人让另一方白白蒙受损失。那么假离婚买房要慎重注意哪些问题呢。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

由此可见假离婚买房并不是一个明智的选择伤了感情不说还可能无法达到买房的目的。假离婚买房注意事项那么假离婚买房究竟需要注意哪些问题呢?可是实际上假离婚买房并没有这么简单虚假离婚其实就是一种无视国家法律的行为而假离婚买房可能就会构成欺诈的行为这时就会为当事人引来官司最后不仅要接受法律的制裁还留下了不良的记录。比如夫妻二人婚后生活平淡男女双方中的一方已经萌生了离婚的想法而对方毫不知情此时欲离婚的一方便会提出假离婚买房等到离婚手续办理完毕之后便翻脸不认人让另一方白白蒙受损失。关于假离婚买房要慎重注意哪些问题呢的法律问题,大律网小编为大家整理了婚姻家庭律师相关的法律知识,希望能帮助大家。

还记得在兔年的春晚上黄宏陈数和孙涛就上演了一场夫妻为了能够分到单位奖励的房子而假离婚的闹剧。在小品中黄宏饰演的丈夫和陈数饰演的妻子为了那套房子可谓是百般折腾可是最后依旧没能得到房子落得个竹篮打水一场空的局面却也悟出了真感情才是硬道理。由此可见假离婚买房并不是一个明智的选择伤了感情不说还可能无法达到买房的目的。

假离婚买房注意事项

那么假离婚买房究竟需要注意哪些问题呢?

1假离婚买房可能会引来官司

很多人都觉得假离婚是一件小事无非就是两个人去查一下征信记录看看对方名下有没有贷款记录之后就拿着相关证件到民政局去办理离婚手续再去房管局办理更名手续然后由没有贷款记录的一方去购买新的房子并办理银行贷款等拿上了银行的贷款就复合。

可是实际上假离婚买房并没有这么简单虚假离婚其实就是一种无视国家法律的行为而假离婚买房可能就会构成欺诈的行为这时就会为当事人引来官司最后不仅要接受法律的制裁还留下了不良的记录。

2假离婚买房可能会假戏真做

虽说假结婚是当事人在双方共同商议互通的情况下才办理的但俗话说“人心隔肚皮”对方心里真正的想法是什么你是不会清楚知道的这就可能会发生让假离婚变成真离婚的情况。比如夫妻二人婚后生活平淡男女双方中的一方已经萌生了离婚的想法而对方毫不知情此时欲离婚的一方便会提出假离婚买房等到离婚手续办理完毕之后便翻脸不认人让另一方白白蒙受损失。

不过需要注意的是这种情况一旦发生其实还是有挽回损失的余地的。一般来说虚假离婚必须满足离婚条件如果假离婚后男女双方都未与第三人结婚那么假离婚便会失效但若是其中一方已经与第三人结婚那就没有办法了所以要慎重。

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  • 避免被告二个住所地的情况出现。根据有关要求,一方提起离婚诉讼,立案时,应该提交法院的材料有:起诉状、结婚证书、身份证、财产清单。应该注意的是,在提起诉讼之前,应核对双方现在的住址是否与户口本或身份证上的一致。特别是被告的信息不能出现两个或以上的住址,否则有的法院(如闵行)会让当事人提供被告现住所地的证据,一般是现住所在居委会的证明,这是非常麻烦的,当天立不上案不说,还要去被告居委会开证明,费力又求人。因此,立案之前核对提交的诉讼材料,避免出现被告两个以上的住址的情况应当引起注意。《中华人民共和国民法典》第一千零七十六条 夫妻双方自愿离婚的,应当签订书面离婚协议,并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。第一千零七十九条 夫妻一方要求离婚的,可以由有关组织进行调解或者直接向人民法院提起离婚诉讼。人民法院审理离婚案件,应当进行调解;如果感情确已破裂,调解无效的,应当准予离婚。有下列情形之一,调解无效的,应当准予离婚:1、重婚或者与他人同居;2、实施家庭暴力或者虐待、遗弃家庭成员;3、有赌博、吸毒等恶习屡教不改;4、因感情不和分居满二年;5、其他导致夫妻感情破裂的情形。一方被宣告失踪,另一方提起离婚诉讼的,应当准予离婚。经人民法院判决不准离婚后,双方又分居满一年,一方再次提起离婚诉讼的,应当准予离婚。
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  • 全面总结诉讼离婚的条件和需要注意的问题

    李维律师

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    内容:2、因胁迫结婚的,受胁迫的一方可以向婚姻登记机关或人民法院请求撤销该婚姻,该请求应当自结婚登记之日起一年内提出;被非法限制人身自由的当事人请求撤销婚姻的,应当自恢复人身自由之日起一年内提出。那么全面总结诉讼离婚的条件和需要注意的问题。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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  • 许瑞林律师

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  • 假离婚买房注意事项有哪些

    周春花律师

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    假离婚买房注意事项有哪些

    内容:假离婚买房注意事项有哪些离婚没有假的一旦办理了手续签订了离婚协议就有法律效力。离婚协议中关于财产分割的条款或者当事人因离婚就财产分割达成的协议对男女双方具有法律约束力。男女双方协议离婚后一年内就财产分割问题反悔请求变更或者撤销财产分割协议的人民法院应当受理。人民法院审理后未发现订立财产分割协议时存在欺诈胁迫等情形的应当依法驳回当事人的诉讼请求。民法典第一千零七十六条协议离婚夫妻双方自愿离婚的应当签订书面离婚协议并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养财产以及债务处理等事项协商一致的意见。那么假离婚买房注意事项有哪些。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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  • 崔玉君律师

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    擅长:债权债务、合同纠纷、民间借贷

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  • 中介买房需要注意的事项是:是否设置合同陷阱、是否隐瞒房屋真实情况、是否赚取不合理高低差价、是否合同未履行完毕时要求将钱交给代理人、是否假冒房东、是否收取中介费以外的杂费等。法律依据:《民法典》第九百六十二条  中介人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。中介人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况,损害委托人利益的,不得请求支付报酬并应当承担赔偿责任。 第九百六十四条  中介人未促成合同成立的,不得请求支付报酬;但是,可以按照约定请求委托人支付从事中介活动支出的必要费用。
  • 离婚孩子抚养权应注意的问题汇总

    王学瑞律师

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    离婚孩子抚养权应注意的问题汇总

    内容:子女抚养权的安排。离婚后,如某一方或子女情况有所更改,如何作出适当的应变。也就是说,如果另一方不同意一次性给付孩子的抚养费,法院很难支持一方一次性支付抚养费的诉讼请求。民法典规定,离婚后不带孩子的一方有探视孩子的权利,带孩子一方及其家人不得阻挠。关于户口的约定处理离婚后,户口迁移的问题也是离婚案件的难点。此类纠纷在离婚案件中的比例虽然不大,但时常也有此类情况的发生,因为缺乏有效的相关规定,导致当事人投诉无门。那么离婚孩子抚养权应注意的问题汇总。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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  • 诉讼离婚答辩要注意下列相关的法律问题:一般需对方当事人在收到之日起十五日内提出答辩状;准备充足应提交的证据,防止举证期间过期;注意不要错过开庭时间;不要放弃与对方的调解协商。法律依据:《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十七条 原审人民法院收到上诉状,应当在五日内将上诉状副本送达对方当事人,对方当事人在收到之日起十五日内提出答辩状。人民法院应当在收到答辩状之日起五日内将副本送达上诉人。对方当事人不提出答辩状的,不影响人民法院审理。 原审人民法院收到上诉状、答辩状,应当在五日内连同全部案卷和证据,报送第二审人民法院。
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    赵金保

    离婚孩子抚养权应注意的问题有哪些

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    赵金保律师
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  • 陈宗琼律师

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  • 在北京离婚诉讼要注意什么问题,离婚诉讼问题汇总

    张嘉娱律师

    北京天用律师事务所

    张嘉娱

    在北京离婚诉讼要注意什么问题,离婚诉讼问题汇总

    内容:在北京离婚诉讼要注意什么问题

    张嘉娱律师
    2023.04.1427人收看
  • 李维律师

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  • 离婚协议要注意如下相关问题:1、双方的身份信息是否清楚、合法;2、婚姻期间的一般情况,如结婚时间、双方结婚后的情感情况、生育情况、离婚原因等;3、离婚协议的正文,是否包括自愿离婚的认定;财产处理方案;债权情况;债务状况;孩子的成长抚养权等。法律依据:《民法典》第一千零七十六条 夫妻双方自愿离婚的,应当签订书面离婚协议,并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。
  • 离婚协议要注意什么问题呢

    李孟阳律师

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    李孟阳

    离婚协议要注意什么问题呢

    内容:因此,离婚协议的签订固然重要,但离婚协议的执行更为重要。2006年9月14日,国家税务总局发布了《国家税务总局关于加强房地产市场个人无偿赠与不动产税收管理有关问题的通知》,引起了因夫妻离婚而导致产权变动是否应缴纳契税的争议,因为该通知也未明确此问题,但从之后实施的情况来看,因夫妻离婚导致产权变动依然是做变更登记手续,仍不用缴纳契税。那么离婚协议要注意什么问题呢。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    李孟阳律师
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  • 林艳英律师

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  • 办理假离婚买房需要注意:当事人行为是否有诈骗获取利益的性质。首先,法律上并没有假离婚,行为人为了享受一定的买房优惠政策而进行离婚满足离婚的条件真的属于解除婚姻关系。而因为离婚后购买的房屋如果有欺诈的行为构成诈骗罪的违法,如果没有欺诈行为就是合法购房行为。法律依据:《刑法》第二百六十六条 诈骗公私财物,数额较大的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。本法另有规定的,依照规定。 《民法典》第一千零七十六条 夫妻双方自愿离婚的,应当签订书面离婚协议,并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。 离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。
  • 离婚诉讼立案时应注意的问题

    龙珊律师

    北京市元甲律师事务所

    龙珊

    离婚诉讼立案时应注意的问题

    内容:起诉状注意写明原、被告住址及其邮政编码,以及双方的联系电话、手机,以方便法院与当事人联系。离婚案件法院是按争议财产数额收取费用的,因此,如果没必要,当事人尽量不要提高财产数额,多交诉讼费用。这是因为起诉后双方仍有庭外和解进行协议离婚的可能,而一旦撤诉,向法院交纳的诉讼费用只能退一半,这样交得越多,损失就会越大。为避免对方毁损证据,或转移资金,因此建议在起诉的同时申请证据保全及财产保全,以求主动维护自己的合法权益。那么离婚诉讼立案时应注意的问题。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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  • 书写离婚起诉书要注意如下相关问题:一般需采取书面形式;内容需写明原被告的姓名、性别、年龄、民族、职业、工作单位等各种身份信息,诉讼请求和所根据的事实与理由,自己诉讼请求的证据和证据来源等内容。法律依据:《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十一条 起诉状应当记明下列事项: (一)原告的姓名、性别、年龄、民族、职业、工作单位、住所、联系方式,法人或者其他组织的名称、住所和法定代表人或者主要负责人的姓名、职务、联系方式; (二)被告的姓名、性别、工作单位、住所等信息,法人或者其他组织的名称、住所等信息; (三)诉讼请求和所根据的事实与理由; (四)证据和证据来源,证人姓名和住所。
  • 离婚协议包括哪些内容,签订时要注意什么问题

    许瑞林律师

    许瑞林

    离婚协议包括哪些内容,签订时要注意什么问题

    内容:离婚后子女和哪方共同生活,抚养费包括教育费如何给付。对一方有法定过错的即重婚、有配偶与他人同居、实施家庭暴力、虐待、遗弃家庭成员的,无过错方有权要求损害赔偿。签订离婚协议应注意的问题:必须双方自愿。比如对财产协议的某部分不签就要杀害对方、或对方的亲属,被逼方无奈签署的部分。如有的协议中以抚养费为筹码,约定放弃探视权不付抚养费,这一条款因损害了未成年子女的利益也应认定为无效。协议应当履行,协议具有民事合同的性质,一方不履行另一方可以向人民法院起诉要求其履行。那么离婚协议包括哪些内容,签订时要注意什么问题。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    许瑞林律师
    2022.02.12637人收看
  • 任冰峰律师

    主任律师
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    擅长:建设工程、房产纠纷、债权债务、合同纠纷

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  • 离婚时请求过错损害赔偿需要注意的问题是:1、应当在离婚请求的同时提出离婚赔偿,仅要求损害赔偿的,人民法院不予受理;2、能够请求过错赔偿的只有重婚、与他人同居、实施家庭暴力、虐待、遗弃家庭成员等情形;3、损害赔偿包括物质赔偿及精神损害赔偿。法律依据:《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条 离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。 对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。 第一千零九十一条 有下列情形之一,导致离婚的,无过错方有权请求损害赔偿: (一)重婚; (二)与他人同居; (三)实施家庭暴力; (四)虐待、遗弃家庭成员; (五)有其他重大过错。
  • 假离婚买房要慎重注意哪些问题呢

    崔玉君律师

    北京天用律师事务所

    崔玉君

    假离婚买房要慎重注意哪些问题呢

    内容:由此可见假离婚买房并不是一个明智的选择伤了感情不说还可能无法达到买房的目的。假离婚买房注意事项那么假离婚买房究竟需要注意哪些问题呢?可是实际上假离婚买房并没有这么简单虚假离婚其实就是一种无视国家法律的行为而假离婚买房可能就会构成欺诈的行为这时就会为当事人引来官司最后不仅要接受法律的制裁还留下了不良的记录。比如夫妻二人婚后生活平淡男女双方中的一方已经萌生了离婚的想法而对方毫不知情此时欲离婚的一方便会提出假离婚买房等到离婚手续办理完毕之后便翻脸不认人让另一方白白蒙受损失。那么假离婚买房要慎重注意哪些问题呢。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    崔玉君律师
    2022.01.31332人收看
  • 孔孟廷律师

    主任律师
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    擅长:婚姻家庭、房产纠纷

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周春花律师

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