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离婚后房产分割相关问题解答

黄东洁律师2022.01.3182人阅读
导读:

双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应的财产增值部分离婚时由产权登记一方对另一方进行补偿。婚后全款购买的房产婚后买房即属于婚姻存续期间添置的财产一般来说均属于夫妻共同共有财产但也有例外由双方父母出资购买的房屋产权登记在一方子女名下的该房屋可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有但双方另有约定的除外。一方以婚前财产出资购买的房屋登记在自己名下仍属于个人财产。那么离婚后房产分割相关问题解答。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应的财产增值部分离婚时由产权登记一方对另一方进行补偿。婚后全款购买的房产婚后买房即属于婚姻存续期间添置的财产一般来说均属于夫妻共同共有财产但也有例外由双方父母出资购买的房屋产权登记在一方子女名下的该房屋可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有但双方另有约定的除外。一方以婚前财产出资购买的房屋登记在自己名下仍属于个人财产。关于离婚后房产分割相关问题解答的法律问题,大律网小编为大家整理了婚姻家庭律师相关的法律知识,希望能帮助大家。

婚前全款购买的房产

一方全款出资购买且登记在自己名下不论钱是自己的还是父母的明显属于婚前个人财产。一方全款出资购买但登记在对方名下的需要具体情况具体分析比如双方是否有关于房产的协议登记在对方名下的原因等。一般来说有两种可能一种就是完全赠与对方另一种还是双方共有。一方全款出资购买登记在双方名下一般来说属于共有。

双方出资登记在双方名下应属于共有。双方出资登记在一人名下同样需要分析案件的具体情况要结合登记在一人名下的原因来判断究竟是出资人对另一方的赠与还是借贷也有共有的可能。

贷款或借款的房屋

夫妻一方婚前签订房屋买卖合同以个人财产支付首付款并在银行贷款婚后用夫妻共同财产还贷房屋登记在首付款支付方名下的离婚时该房屋由双方协商处理如果不能达成协议人民法院可以判决该房屋归产权登记一方尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应的财产增值部分离婚时由产权登记一方对另一方进行补偿。

婚前两方一起支付首付婚后共同还贷的为共同财产。如果支付首付和偿还贷款都在婚后一般即认定为夫妻共同财产。

婚后全款购买的房产

婚后买房即属于婚姻存续期间添置的财产一般来说均属于夫妻共同共有财产但也有例外由双方父母出资购买的房屋产权登记在一方子女名下的该房屋可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有但双方另有约定的除外。一方以婚前财产出资购买的房屋登记在自己名下仍属于个人财产。由一方父母出资为子女购买的房屋产权登记在出资人子女名下的视为父母只对自己子女一方的赠与该房屋应认定为夫妻一方(登记方)的个人财产。

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  • 离婚协议分割房产后房产增值能否要求重新分割

    赵金保律师

    北京市元甲律师事务所

    赵金保

    离婚协议分割房产后房产增值能否要求重新分割

    内容:王-彪和黄-佳自愿协议离婚后,签订《协议书》分割夫妻共同财产中估价250000元一栋楼房,由男方王-彪放弃房产权,并接受女方黄-佳付给100000元作为房屋补偿款,而黄-佳接收房屋产权并负责还清住房贷款58981.51元。双方在离婚协议书中就夫妻共同财产的分割进行了约定,其中约定了共有房产归一方所有,但要房方必须补偿给另一方人民币100000元及偿还住房贷款的处理方案,并由王-彪作出选择。原告主张在协议签订时对所分割的房屋价值判断偏低,是重大误解而显失公平。经查,原被告在签订协议时,确实是将房产作价250000进行分割。那么离婚协议分割房产后房产增值能否要求重新分割。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    赵金保律师
    2022.02.12345人收看
  • 王熙律师

    主任律师
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    擅长:债权债务、建设工程、民间借贷

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  • [离婚房产分割]离婚诉讼中对方取走存款称已花完怎么办

    任冰峰律师

    北京天用律师事务所

    任冰峰

    [离婚房产分割]离婚诉讼中对方取走存款称已花完怎么办

    内容:离婚诉讼中对方取走存款称已花完怎么办对方将夫妻共同存款全部以现金形式取走转移,并且声称已经将钱全部用于夫妻共同生活消费,实际则是将存款以他人名义存入其他银行。例如,近期家庭开支情况以及另一方资金流动情况。一般而言,法院处理,是以现实存在而不是理论存在的数额为准。不能证明现存财产额度,只从理论上推断财产数目的很难得到法院支持的。这些推测的结论,法院很难支持。但是法院也不会轻易相信一方存款“消费完毕”的说法,对于“合理”资金流向解释,法院支持的可能性很大。那么[离婚房产分割]离婚诉讼中对方取走存款称已花完怎么办。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    任冰峰律师
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  • 杨一凡律师

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    擅长:债权债务、合同纠纷、建设工程

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  • 民法典中离婚房产搁置未分割是否需要保全

    张嘉娱律师

    北京天用律师事务所

    张嘉娱

    民法典中离婚房产搁置未分割是否需要保全

    内容:人民法院接受申请后,必须在四十八小时内作出裁定;裁定采取保全措施的,应当立即开始执行。申请人在人民法院采取保全措施后三十日内不依法提起诉讼或者申请仲裁的,人民法院应当解除保全。那么民法典中离婚房产搁置未分割是否需要保全。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    张嘉娱律师
    2022.02.11172人收看
  • 陈凯旋律师

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    擅长:交通事故

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  • 离婚房产如何分割,律师来支招

    于海明律师

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    于海明

    离婚房产如何分割,律师来支招

    内容:《婚姻法》规定:一方的婚前财产,为夫妻一方的财产。既然夫妻一方婚前付清了全部房款,并取得了房产证,那么该房屋无疑是婚前财产。(四)由一方婚前承租、婚后用共同财产购买的房屋,房屋权属证书登记在一方名下的,应当认定为夫妻共同财产。由其中的一方取得房产,继续向银行偿还贷款本金、利息,同时向另一方支付房屋价值的一半。(六)一方婚前按揭购房并取得房产证,婚后偿还贷款期间离婚的婚前取得房产证书,就意味着取得了房屋的所有权。离婚时房产直接归属于其中一方,但是这并不影响夫妻关系存续期间的财产增长部分作为共同财产分割。那么离婚房产如何分割,律师来支招。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    于海明律师
    2022.02.11491人收看
  • 邢颖律师

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    擅长:合同纠纷、建设工程、民间借贷、交通事故

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  • 夫妻离婚时如何分割按揭房产

    李维律师

    北京市元甲律师事务所

    李维

    夫妻离婚时如何分割按揭房产

    内容:但对参与共同还贷的配偶一方,有权要求对方对其清偿的部分予以返还。(二)夫妻一方婚前以个人财产购买房屋并按揭贷款,婚后双方共同还贷,婚后取得房产证的按揭房屋的归属。如果被认定为夫妻共同财产,孳息应归双方共有,离婚时,另一方有权请求分割房屋增值所产生的孳息。那么夫妻离婚时如何分割按揭房产。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    李维律师
    2022.02.12561人收看
  • 李楠楠律师

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    擅长:交通事故

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  • 民法典中离婚财产分割问题解答

    刘晓红律师

    北京市元甲律师事务所

    刘晓红

    民法典中离婚财产分割问题解答

    内容:民法典中离婚财产分割问题解答房产增值部分离婚财产如何分割新婚姻法司法解释三第五条夫妻一方个人财产在婚后产生的收益除孳息和自然增值外应认定为夫妻共同财产。新婚姻法司法解释三第七条婚后由一方父母出资为子女购买的不动产产权登记在出资人子女名下的可按照婚姻法第十八条第(三)项的规定视为只对自己子女一方的赠与该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。新婚姻法司法解释三第十四条当事人达成的以登记离婚或者到人民法院协议离婚为条件的财产分割协议如果双方协议离婚未成一方在离婚诉讼中反悔的人民法院应当认定该财产分割协议没有生效并根据实际情况依法对夫妻共同财产进行分割。那么民法典中离婚财产分割问题解答。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    刘晓红律师
    2022.02.02838人收看
  • 林艳英律师

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    擅长:婚姻家庭、房产纠纷、合同纠纷

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  • 关于离婚协议相关问题解答

    吴梦云律师

    北京天用律师事务所

    吴梦云

    关于离婚协议相关问题解答

    内容:离婚协议中约定的限制再婚的条款因违反法律规定而无效。6在离婚协议中标明“财产已分割完毕”的应当如何理解?答该条款对于有隐匿不报者有利因为一方举证证明另一方签订离婚协议时隐匿银行存款相对困难。答婚后按揭购房夫妻作为共同还贷人仅凭离婚协议书并不能当然解除一方对银行的还贷义务必须向银行要求减少共同还贷人。答离婚协议约定房产归属一方另一方在离婚后拒绝将户口迁出的一方起诉要求强制另一方迁出户口的(侵权)法院一般不会受理公安机关往往答复此类请求不符合强迁的法律规定。那么关于离婚协议相关问题解答。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    吴梦云律师
    2022.02.01717人收看
  • 翁玉素律师

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    擅长:婚姻家庭、房产纠纷

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  • 律师答疑:常见夫妻离婚房产分割纠纷问题解答

    元甲交通律师律师

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    元甲交通律师

    律师答疑:常见夫妻离婚房产分割纠纷问题解答

    内容:夫妻婚后出资购买的房产如何分割?毕竟,婚前一方已通过银行将所有房款付清,财产权益在婚前签订合同后就已经取得,取得房产证的结果也是婚前订立合同及付款行为所致。所以,这类情形原则上也应将房产视为一方婚前个人财产,对此类纠纷,上海法院司法实践中遵循的也是这样的原则。因此,上海法院在实践中,区分下列情形处理:一方婚前承租的公房,是基于福利政策分配取得,婚后以共同财产购买为产权的,由于在婚姻关系存续期间内,无法体现出原公房使用权的交换价值,则在离婚分割该产权房时,可不考虑原公房使用权的交换价值的单独归属问题。那么律师答疑:常见夫妻离婚房产分割纠纷问题解答。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    元甲交通律师律师
    2021.12.29324人收看
  • 张芸律师

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    擅长:婚姻家庭

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  • 离婚后房产分割相关问题解答

    邢颖律师

    北京天用律师事务所

    邢颖

    离婚后房产分割相关问题解答

    内容:双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应的财产增值部分离婚时由产权登记一方对另一方进行补偿。婚后全款购买的房产婚后买房即属于婚姻存续期间添置的财产一般来说均属于夫妻共同共有财产但也有例外由双方父母出资购买的房屋产权登记在一方子女名下的该房屋可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有但双方另有约定的除外。一方以婚前财产出资购买的房屋登记在自己名下仍属于个人财产。那么离婚后房产分割相关问题解答。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    邢颖律师
    2022.01.3182人收看
  • 龙珊律师

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  • 新的民法典对夫妻离婚房产分割

    郭铭芝律师

    北京天用律师事务所

    郭铭芝

    新的民法典对夫妻离婚房产分割

    内容:5、夫妻离婚房产分割方式如下:如果房产是夫妻共同财产,首先由双方协议处理,离婚房产分割的具体法律规定:婚前或者婚姻关系存续期间,当事人约定将一方所有的房产赠与另一方或者共有,赠与方在赠与房产变更登记之前撤销赠与,另一方请求判令继续履行的,人民法院可以按照民法典第六百五十八条的规定处理,总而言之,夫妻离婚房产分割需要遵守《民法典》的相关规定,同时还需要考虑婚姻关系存续期间的各种因素,如房产的购买时 ...。

    郭铭芝律师
    2023.09.12223人收看
  • 陈宗琼律师

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  • 签订离婚协议书后反悔要求分割房产怎么办

    龙珊律师

    北京市元甲律师事务所

    龙珊

    签订离婚协议书后反悔要求分割房产怎么办

    内容:人民法院审理后,未发现订立财产分割协议时存在欺诈、胁迫等情形的,应当依法驳回当事人的诉讼请求。离婚协议书必须为书面形式,由夫妻双方当事人签字,并经法庭或婚姻登记管理部门认可,才具有法定效力。根据最新婚姻登记条例规定,办理离婚手续时必须出具双方当事人共同签署的离婚协议书。离婚协议书应载明双方当事人自愿离婚的意思表示以及对子女抚养、财产及债务处理等事项协商一致的意见。那么签订离婚协议书后反悔要求分割房产怎么办。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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    2022.02.12466人收看
  • 李广荣律师

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  • [离婚房产分割]离婚诉讼中公房使用权如何分割?

    李广荣律师

    北京市元甲律师事务所

    李广荣

    [离婚房产分割]离婚诉讼中公房使用权如何分割?

    内容:目前居民租用的公有住房,按房改政策可分为两大类:一类是可售公有住房,一类是不可售公有住房,上述两类房均为使用权。因此,夫妻在离婚时,法院只会判决使用权的归属,而不会涉及房屋的产权问题。婚前一方即已取得公房承租权,离婚时,双方均为本单位职工的,由于这一情况的发生只涉及到双方身份关系的变更,因此,不影响公房承租权归属,即这一情况下,承租权仍归该一方享有。婚前双方均租有公房,婚后合并调换房屋的,使用权归双方共有。那么[离婚房产分割]离婚诉讼中公房使用权如何分割?。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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  • 郭铭芝律师

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  • 离婚诉讼中婚前房产婚后增值部分如何分割

    周春花律师

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    周春花

    离婚诉讼中婚前房产婚后增值部分如何分割

    内容:离婚诉讼中婚前房产婚后增值部分如何分割《婚姻法》第18条规定:有下列情形之一的,为夫妻一方的财产:(一)一方的婚前财产;(二)一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用;(三)遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产;(四)一方专用的生活用品;(五)其他应当归一方的财产。《婚姻法》明确了夫妻个人财产的范围,即凡属于夫妻一方个人所有的财产,一般来说应由其本人管理、支配和处理,在离婚时即归其个人所有,不再分割。那么离婚诉讼中婚前房产婚后增值部分如何分割。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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  • 房产有公婆名字夫妻离婚时怎么分割,份额大小怎么确定

    陈凯旋律师

    北京市元甲律师事务所

    陈凯旋

    房产有公婆名字夫妻离婚时怎么分割,份额大小怎么确定

    内容:房产有公婆名字夫妻离婚时怎么分割,份额大小怎么确定首先从程序上来说。一般来说,夫妻离婚法院只是会处理夫妻之间的财产分割,如果你们的房子上有公婆的名字,就涉及夫妻以外的人,那么原则上再离婚案件中法官是无法处理的,你必须等待离婚案件结束之后,另外提起一个分家析产的诉讼,被告是你老公和公婆,这样才能分割房产。根据相关法律规定,如果家庭成员之间共有物权,没有特别约定的,视为份额均等,每个人平均共有产权,不考虑出资额大小的情况,如果不具有家庭成员关系,那么要按照出资额大小来按份分割。那么房产有公婆名字夫妻离婚时怎么分割,份额大小怎么确定。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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    2022.02.19908人收看
  • 任冰峰律师

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黄东洁律师

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