婚前财产判定应注意什么

婚前财产的判定应该注意什么1判断是否属于婚前财产的关键在于财产权的取得时间系在结婚之前。为此最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释(一)第19条指出“婚姻法第十八条规定为夫妻一方所有的财产不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。但当事人另有约定的除外。”3婚前个人财产在婚后共同生活中自然毁损消耗灭失离婚时一方要求以夫妻共同财产抵偿的不予支持。夫妻各自的婚前财产在双方结婚8年后即作为共有财产”的说法早已成为过去。因此为婚前财产权属办理公证已没有必要。关于婚前财产判定应注意什么的法律问题，大律网小编为大家整理了婚姻家庭律师相关的法律知识，希望能帮助大家。

婚前财产的判定应该注意什么

1判断是否属于婚前财产的关键在于财产权的取得时间系在结婚之前。

如果财产权的取得系在婚前但婚后才实际占有该项财产其性质属于婚前个人财产。比如婚前夫妻一方接受继承遗产在婚后才分割该遗产虽然是婚后所实际得到但其所有权在婚前就已经取得所以应认定为一方婚前财产。

2夫妻一方的婚前财产不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。但当事人另有约定的除外。

最高人民法院曾在1993年的司法解释中规定“一方婚前个人所有的财产婚后由双方共同使用经营管理的房屋和其他价值较大的生产资料经过8年贵重的生活资料经过4年可视为夫妻共同财产。”这一司法解释规定婚前财产只要经夫妻共同使用经营管理并经过一定期限就可以转化为夫妻共同财产既不符合婚后所得共同制的原理也不符合所有权取得的理论而且有超越司法解释权限之嫌。修正后的婚姻法没有采纳这一司法实践中的做法第18条第1项明确规定一方的婚前财产为个人财产。为此最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释(一)第19条指出“婚姻法第十八条规定为夫妻一方所有的财产不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。但当事人另有约定的除外。”由于前一司法解释与新的司法解释相抵触因而应以新的司法解释为准。

3婚前个人财产在婚后共同生活中自然毁损消耗灭失离婚时一方要求以夫妻共同财产抵偿的不予支持。

夫妻各自的婚前财产在双方结婚8年后即作为共有财产”的说法早已成为过去。

自从新的婚姻法颁布实施后法律已明确地对夫妻双方婚前个人财产作了详细的规定任何一方的婚前财产均属于个人财产不会因结婚而逐渐转化成夫妻共同财产。

因此为婚前财产权属办理公证已没有必要。当事人要求对婚前财产办理公证证明属于个人所有象这种情况我们都只是提醒当事人保存好证明该财产属于婚前财产的证据不需公证不过如果婚前本来就是共同出资购房那么还是要办理财产约定公证后才能属于夫妻共有。

我国法律规定婚姻从登记之日产生效力如果双方已经登记结婚即使没有举行仪式在此期间购房如果是一方出资还是办理夫妻财产约定的公证才是出资方个人的财产。

根据2001年4月28日新修改的中华人民共和国婚姻法第18条规定一方的婚前财产为夫妻一方的财产即你婚前取得的房屋属于个人财产。

2001年12月27日施行的最高人民法院关于适用中华人民共和国婚姻法若干问题的解释(一)第19条规定“婚姻法第18条规定为夫妻一方的所有的财产不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。”

比如婚前个人按揭买下的房产即使婚后共同还贷按照新婚姻法以及司法解释的规定如果没有约定在分割时当然认定为婚前个人财产。共同还贷的部分由所有者按照份额予以退还。房产增值的部分当然由所有者享有。这应当是原则。法官当然也可以按照司法解释的规定对于困难的一方判决所有者予以帮助补偿。但是这并不是对共同财产的分割。

如果父母出资为子女购房而此时子女已经结婚父母希望出资所购房属于自己子女所有而子女的配偶并不享有权利那么要在购房前到公证处办理赠与公证将购房所需资金赠与自己的子女个人所有然后子女以此资金购房才属于子女个人所有。(不过子女必须举证证明购房资金全部是由父母赠与无配偶出资)。