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离婚诉讼房产怎么分割

龙珊律师2022.01.31990人阅读
导读:

离婚诉讼房产怎么分割(一)婚前一方购买的房屋付清所有房款的属一方的婚前财产。按婚姻法的基本原理和最高人民法院关于婚姻法司法解释(二)的规定这一类的房屋还是属于婚姻关系存续期间所得且用夫妻共同财产购买应认定为夫妻共同财产。(五)夫妻双方婚后用共同财产购买的房屋应属于夫妻共同财产离婚时一般均等分割如果当事人是在全部偿还银行的贷款之后提起离婚诉讼此种法律关系较简单一般平均分割房产。那么离婚诉讼房产怎么分割。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

离婚诉讼房产怎么分割(一)婚前一方购买的房屋付清所有房款的属一方的婚前财产。按婚姻法的基本原理和最高人民法院关于婚姻法司法解释(二)的规定这一类的房屋还是属于婚姻关系存续期间所得且用夫妻共同财产购买应认定为夫妻共同财产。(五)夫妻双方婚后用共同财产购买的房屋应属于夫妻共同财产离婚时一般均等分割如果当事人是在全部偿还银行的贷款之后提起离婚诉讼此种法律关系较简单一般平均分割房产。关于离婚诉讼房产怎么分割的法律问题,大律网小编为大家整理了婚姻家庭律师相关的法律知识,希望能帮助大家。

离婚诉讼房产怎么分割

(一)婚前一方购买的房屋付清所有房款的属一方的婚前财产。

婚姻法规定一方的婚前财产为夫妻一方的财产。最高人民法院关于婚姻法司法解释(一)同时规定夫妻一方所有的财产不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。既然夫妻一方婚前付清了全部房款并取得了房产证那么该房屋无疑是婚前财产。

(二)婚后一方用个人财产购买的房屋属一方的财产。

(三)夫妻双方婚后一次性出资取得房屋产权证书后离婚的

根据婚姻法第十七条的规定“夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产归夫妻共同所有”。只要夫妻间没有事先对于房产明确约定产权归属于其中一方不论购房合同或者房屋所有权证书上面的购房人或者房屋所有权人是哪一方不论购房合同或者房屋所有权证书上面是否载明共有人不论夫妻双房的出资份额多少该房产均属于夫妻双方共同共有。

(四)由一方婚前承租婚后用共同财产购买的房屋房屋权属证书登记在一方名下的应当认定为夫妻共同财产。

在现实生活中主要集中在房改房等带有福利政策性质的房屋上这些房屋的取得往往是由一方婚前承租或与职务级别工作年限等挂钩所花费的费用要远远低于房屋的市场价值。而且当初分得房屋的情况又有许多具体情况使得处理此类房屋争议相当棘手而产权证往往由单位直接办在本单位职工名下这在我国是比较普遍的现象以前争议较大现在有了明确的“说法”。按婚姻法的基本原理和最高人民法院关于婚姻法司法解释(二)的规定这一类的房屋还是属于婚姻关系存续期间所得且用夫妻共同财产购买应认定为夫妻共同财产。

(五)夫妻双方婚后用共同财产购买的(包括贷款)房屋应属于夫妻共同财产离婚时一般均等分割

如果当事人是在全部偿还银行的贷款之后提起离婚诉讼此种法律关系较简单一般平均分割房产。但在房屋价格飞涨的今天夫妻双方具备一次性全额缴纳购房款实力的毕竟还是少数大多数都是采取商业按揭贷款的方式购买房屋。商业按揭贷款大要经历缴纳首付银行支付开发商剩余房款办理房屋产权证书业主偿还全部贷款之后从银行手里取得产权证等步骤。

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  • 你好,对方不同意离婚的话,可以根据你具体情况起诉离婚。孩子多大?一般是由谁照顾?自抚养权根据有利于子女的原则来确定,财产的话需要考虑房屋的情况来分析。更多问题可以电话或者微信联系:18621778281
  • 离婚诉讼房产怎么分割

    邢颖律师

    北京天用律师事务所

    邢颖

    离婚诉讼房产怎么分割

    内容:离婚诉讼房产怎么分割(一)婚前一方购买的房屋付清所有房款的属一方的婚前财产。按婚姻法的基本原理和最高人民法院关于婚姻法司法解释(二)的规定这一类的房屋还是属于婚姻关系存续期间所得且用夫妻共同财产购买应认定为夫妻共同财产。(五)夫妻双方婚后用共同财产购买的房屋应属于夫妻共同财产离婚时一般均等分割如果当事人是在全部偿还银行的贷款之后提起离婚诉讼此种法律关系较简单一般平均分割房产。那么离婚诉讼房产怎么分割。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    邢颖律师
    2022.01.31990人收看
  • 吴梦云律师

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    擅长:合同纠纷、债权债务、建设工程

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  • 第一次离婚诉讼中房产分割纠纷怎么办

    段建国律师

    北京天用律师事务所

    段建国

    第一次离婚诉讼中房产分割纠纷怎么办

    内容:对于诉讼离婚成本自然比协议离婚高律师费法院诉讼费开庭需要时间。但是在双方都认为自己有理的情况下只能通过法院而且法院判决起码时间是可以预期的不会无限期拖延有的夫妻双方协议离婚协议了2年都没有办理离婚久拖不决这一点来说诉讼离婚还是比较有盼头的。其实诉讼离婚是一种手段法院对于双方都拿不出钱的情况可以组织拍卖就拍卖所得房价进行分割。那么第一次离婚诉讼中房产分割纠纷怎么办。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    段建国律师
    2022.01.31545人收看
  • 张旭律师

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  • 离婚财产分割诉讼怎么写

    龙珊律师

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    龙珊

    离婚财产分割诉讼怎么写

    内容:可以先签订书面协议,约定婚前和婚后财产归属,无论是否进行公证,均是合法有效的。如果需要办理财产公证,可准备身份证、户口本、结婚证、房产证、商品房买卖合同、财产约定等资料,前往当地公证处办理。当事人结婚后,父母为双方购置房屋出资的,该出资应当认定为对夫妻双方的赠与,但父母明确表示赠与一方的除外。那么离婚财产分割诉讼怎么写。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    龙珊律师
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  • 王熙律师

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  • 诉讼离婚时,原告不分割共同房产怎么办

    李广荣律师

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    李广荣

    诉讼离婚时,原告不分割共同房产怎么办

    内容:诉讼离婚时,原告不分割共同房产怎么办在诉讼离婚时如果当事人一方不同意分割房产另一方有权通过诉讼请求法院做出共同房产分割。离婚后另一方发现有上述行为的可以向人民法院提起诉讼请求再次分割夫妻共同财产。司法实践中人民法院处理离婚时夫妻共同房屋分割的原则是在坚持男女平等的前提下照顾保护子女和女方的合法权益。该房屋取得完全所有权后当事人仍有争议的可以另行向人民法院起诉要求依法分割夫妻共同房屋。那么诉讼离婚时,原告不分割共同房产怎么办。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    李广荣律师
    2022.02.01920人收看
  • 龙珊律师

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    擅长:交通事故

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  • 您好,感谢您对我的信任,针对您咨询的问题,有如下分析:1.没有结婚证离婚时财产如何分割? 在我国,婚姻关系的成立是以“登记”为法定要件的。未办理结婚登记在一起共同生活,系一种同居关系,不受婚姻法的保护,不享有基于配偶身份而产生的权利和义务,也不适用婚姻法关于夫妻财产分割的规定。2.没领结婚证怎么离婚 按照法律规定,没有领取结婚证的夫妻不是合法的夫妻,是不能离婚的。因为既然不是法律上的夫妻,自然也不用走法律上规定的离婚程序。 如果还需要进一步咨询,您可以在平台点击【电话咨询】致电,专业人员帮您答疑解惑。
  • 一方有家暴离婚时怎么分割房产

    陈明月律师

    北京市元甲律师事务所

    陈明月

    一方有家暴离婚时怎么分割房产

    内容:一方有家暴离婚时怎么分割房产离婚财产分割时参照照顾无过错方的原则分割财产。依民法典第一千零八十七条离婚时夫妻的共同财产由双方协议处理协议不成的由人民法院根据财产的具体情况按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。依民法典第一千零四十一条第二款的规定“男女平等”的原则不能歧视妇女不能认为妇女挣的少就应少分在离婚分割夫妻共同财产时应尊重妇女的权利保护妇女权利。所谓离婚过错损害赔偿制度是指在离婚诉讼中因过错方的行为导致夫妻离婚时过错方应对无过错方给予民事赔偿的法律制度。那么一方有家暴离婚时怎么分割房产。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    陈明月律师
    2022.02.10198人收看
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  • 婚前房产婚后加上对方姓名,离婚后怎么分割

    陈凯旋律师

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    陈凯旋

    婚前房产婚后加上对方姓名,离婚后怎么分割

    内容:如果房产证上加了另一方名字那么房产就属于双方共同财产协议分割协议不成的由人民法院依法判决分割。3如果是婚前购房但存在共同还贷但房产证只有一方名字时根据婚姻法新司法解释相关规定双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则由产权登记一方对另一方进行补偿如果房产证上加了另一方名字那么房产就属于双方共同财产协议分割协议不成的由人民法院依法判决分割。房屋分割的原则和方法诉讼离婚时夫妻共同财产的分割首先应遵循当事人的约定协商不成的人民法院在处理中应当秉承一些原则和方法。那么婚前房产婚后加上对方姓名,离婚后怎么分割。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    陈凯旋律师
    2022.02.02782人收看
  • 孔孟廷律师

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  • 您好,感谢您对我的信任,针对您咨询的问题,有如下建议:1、您需要提供用婚前财产全额买房的证据,2、您也可以在平台点击【电话咨询】致电,专业人员帮您答疑解惑
  • 离婚时按揭房产怎么分割

    李楠楠律师

    北京市元甲律师事务所

    李楠楠

    离婚时按揭房产怎么分割

    内容:分割时产权由非按揭贷款人所有的,则需要还清贷款后才能变更产权人。因不动产纠纷提起的诉讼,由不动产所在地人民法院管辖。那么离婚时按揭房产怎么分割。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    李楠楠律师
    2021.12.16208人收看
  • 赵金保律师

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  • [离婚房产分割]离婚诉讼中对方取走存款称已花完怎么办

    翁玉素律师

    北京市元甲律师事务所

    翁玉素

    [离婚房产分割]离婚诉讼中对方取走存款称已花完怎么办

    内容:离婚诉讼中对方取走存款称已花完怎么办对方将夫妻共同存款全部以现金形式取走转移,并且声称已经将钱全部用于夫妻共同生活消费,实际则是将存款以他人名义存入其他银行。例如,近期家庭开支情况以及另一方资金流动情况。一般而言,法院处理,是以现实存在而不是理论存在的数额为准。不能证明现存财产额度,只从理论上推断财产数目的很难得到法院支持的。这些推测的结论,法院很难支持。但是法院也不会轻易相信一方存款“消费完毕”的说法,对于“合理”资金流向解释,法院支持的可能性很大。那么[离婚房产分割]离婚诉讼中对方取走存款称已花完怎么办。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    翁玉素律师
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  • 于海明律师

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  • 离婚诉讼中对没有产证的车库是怎么分割的

    毋磊颖律师

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    毋磊颖

    离婚诉讼中对没有产证的车库是怎么分割的

    内容:据此在没有房产证的情况下法院只会判“使用权”而不会对房屋的归属作出判决。根据上述规定如果夫妻在离婚房屋分割纠纷上难以达成一致向法院起诉的话那么法院是不会对没有房产证的房子进行分割的。当然对于夫妻来说解决离婚房屋分割问题最保险和最有效的办法就是先补办房产证。在取得房产证之后既可以诉讼分割房屋也可以协议分割房屋。那么离婚诉讼中对没有产证的车库是怎么分割的。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    毋磊颖律师
    2022.01.31235人收看
  • 林艳英律师

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  • 诉讼离婚时未还清房贷的房产怎么分割

    杨一凡律师

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    杨一凡

    诉讼离婚时未还清房贷的房产怎么分割

    内容:对于房贷未还清的房产分割,有如下几种情况:1、假如房子是婚前借钱买的,是男方还是女方名义借的钱?依前款规定不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归产权登记一方,尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则,由产权登记一方对另一方进行补偿。那么诉讼离婚时未还清房贷的房产怎么分割。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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  • 李广荣律师

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    张旭律师

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    张旭

    离婚后房产怎么分割

    内容:“婚姻关系存续期间,双方用夫妻共同财产出资购买以一方父母名义参加房改的房屋,产权登记在一方父母名下,离婚时另一方主张按照夫妻共同财产对该房屋进行分割的,人民法院不予支持,等等。财产分割协议是协议离婚的一部分,与离婚诉讼是两种完全独立的离婚制度,二者在具体程序操作上是不可互用或混同的。协议离婚中的自愿原则贯穿了包括财产分割在内的每一个环节。承接协议离婚中的自愿原则的财产分割协议只能作为协议离婚的一个环节而不可独立于协议离婚之外,不能用于诉讼离婚中。那么离婚后房产怎么分割。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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  • 陈宗琼律师

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  • 签订离婚协议书后反悔要求分割房产怎么办

    王熙律师

    北京天用律师事务所

    王熙

    签订离婚协议书后反悔要求分割房产怎么办

    内容:人民法院审理后,未发现订立财产分割协议时存在欺诈、胁迫等情形的,应当依法驳回当事人的诉讼请求。离婚协议书必须为书面形式,由夫妻双方当事人签字,并经法庭或婚姻登记管理部门认可,才具有法定效力。根据最新婚姻登记条例规定,办理离婚手续时必须出具双方当事人共同签署的离婚协议书。离婚协议书应载明双方当事人自愿离婚的意思表示以及对子女抚养、财产及债务处理等事项协商一致的意见。那么签订离婚协议书后反悔要求分割房产怎么办。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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  • 郭铭芝律师

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  • 离婚房产增值如何分割(离婚房产如何分割新婚姻法)

    荣静月律师

    北京市元甲律师事务所

    荣静月

    离婚房产增值如何分割(离婚房产如何分割新婚姻法)

    内容:离婚房屋增值怎么处理法律主观:对于离婚时房产增值部分怎么分,需要分情况进行分析,如,房子是婚前的个人财产还是婚后共同购买的,是夫妻共同还贷还是一方还贷等等,(三)婚后夫妻共同购买,婚后共同还贷的,此时,由于是婚后夫妻共同财产购买的房产,婚后共同还贷的,此房产属于夫妻共同财产,离婚时房屋此时的价值就按照夫妻共同财产进行分割,房产增值部分御用单独列出来进行分割,法律客观:起诉离婚房产增值部分怎么分割离婚诉讼中房屋财产增值部分的分割如下:1、房屋为夫妻双方共同财产的增值部分归夫妻共有,作为配偶的另一方有权享有房产及增值产生的孳息。

    荣静月律师
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  • 李楠楠律师

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  • 房产有公婆名字夫妻离婚时怎么分割,份额大小怎么确定

    任冰峰律师

    北京天用律师事务所

    任冰峰

    房产有公婆名字夫妻离婚时怎么分割,份额大小怎么确定

    内容:房产有公婆名字夫妻离婚时怎么分割,份额大小怎么确定首先从程序上来说。一般来说,夫妻离婚法院只是会处理夫妻之间的财产分割,如果你们的房子上有公婆的名字,就涉及夫妻以外的人,那么原则上再离婚案件中法官是无法处理的,你必须等待离婚案件结束之后,另外提起一个分家析产的诉讼,被告是你老公和公婆,这样才能分割房产。根据相关法律规定,如果家庭成员之间共有物权,没有特别约定的,视为份额均等,每个人平均共有产权,不考虑出资额大小的情况,如果不具有家庭成员关系,那么要按照出资额大小来按份分割。那么房产有公婆名字夫妻离婚时怎么分割,份额大小怎么确定。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    任冰峰律师
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  • 邢颖律师

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  • 按揭房产离婚时怎么分割

    张嘉娱律师

    北京天用律师事务所

    张嘉娱

    按揭房产离婚时怎么分割

    内容:按揭房产离婚时怎么分割1、婚前取得房屋所有权证的婚前一方交清全款,婚前取得所有权证。如果房产证上登记为双方,但未注明各方的份额比例,则双方负出资的举证责任,举证不能则平均分配。婚后另一方参与还贷的行为视为替办理按揭一方偿还婚前个人债务,由此导致夫妻之间产生债权债务关系。离婚时,应当将按揭住房归属有房屋产权证的一方,至于共同偿还贷款的另一方已支付的房款,房屋所有权人应当予以返还。在离婚诉讼中分割按揭房屋,如果仅按形式上的公平原则,只考虑结婚时间和房产证取得的时间,来认定是否夫妻共同财产,会导致实质上的不公平的。那么按揭房产离婚时怎么分割。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    张嘉娱律师
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