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离婚时不同情形下拆迁房的分割方法

陈凯旋律师2022.02.01390人阅读
导读:

1拆迁房屋为一方婚前所有夫妻一方在婚前所得的财产如无特殊约定应属一方婚前所有财产不是夫妻共同财产他方无权再占有使用收益处分。所以拆迁补偿款作为被拆迁房屋价值的体现应该归享有房屋所有权的一方所有。4夫妻共有房屋拆迁补偿分割夫妻在婚姻存续期间取得所有权的房屋不管登记在夫妻双方谁的名下夫妻双方都是该房屋的共有权人对该房屋享有平等的所有权处分权。人民法院对不宜分割使用的夫妻共有的房屋则根据双方住房情况和照顾抚养子女方或无过错方等原则分给一方所有。那么离婚时不同情形下拆迁房的分割方法。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

1拆迁房屋为一方婚前所有夫妻一方在婚前所得的财产如无特殊约定应属一方婚前所有财产不是夫妻共同财产他方无权再占有使用收益处分。所以拆迁补偿款作为被拆迁房屋价值的体现应该归享有房屋所有权的一方所有。4夫妻共有房屋拆迁补偿分割夫妻在婚姻存续期间取得所有权的房屋不管登记在夫妻双方谁的名下夫妻双方都是该房屋的共有权人对该房屋享有平等的所有权处分权。人民法院对不宜分割使用的夫妻共有的房屋则根据双方住房情况和照顾抚养子女方或无过错方等原则分给一方所有。关于离婚时不同情形下拆迁房的分割方法的法律问题,大律网小编为大家整理了婚姻家庭律师相关的法律知识,希望能帮助大家。

1拆迁房屋为一方婚前所有

夫妻一方在婚前所得的财产如无特殊约定应属一方婚前所有财产不是夫妻共同财产他方无权再占有使用收益处分。所以拆迁补偿款作为被拆迁房屋价值的体现应该归享有房屋所有权的一方所有。

2婚前购买婚后房屋增值扩建部分的拆迁所得

实践中存在这样的情况一方在婚前购买该房屋时以较低价格购进而在婚后经过修缮使得房屋成新率提高使得房屋拆迁补偿价值远远高于购房价格。这部分增值是一种婚姻存续期间的收益属于夫妻共同财产不能归婚前一方全部所有。

有些房屋是一方婚前所有但在婚姻存续期间经过了扩建房产证上建筑面积重新登记了增加额但产权人名称没有变更或者该房屋在一方婚前购置时就没有办理产权证以后虽然经过一次或几次扩建仍未办理产权证。依据司法解释扩建部分房屋应按夫妻共同财产处理扩建部分的全部拆迁补偿款亦应属夫妻共同财产由夫妻平等处理。

3享有房屋所有权一方要给对方一定补偿

以实物房屋进行拆迁补偿的被拆迁人一方将得到补偿房屋的实物分配而另一方有可能存在无房居住的窘况。对此最高人民法院印发关于人民法院审理离婚案件处理财产分割问题的若干具体意见的通知第14条规定“婚姻存续期间居住的房屋属于一方所有另一方以离婚后无房居住为由要求暂住的经查实可据情予以支持但一般不超过两年。”无房一方租房居住经济上确有困难的享有房屋产权的一方可给予一次性经济帮助。”由此可以比照这一条款允许因房屋拆迁而无房居住的一方暂住在拆迁补偿房屋内或一次性给予一方适当经济帮助。

4夫妻共有房屋拆迁补偿分割

夫妻在婚姻存续期间取得所有权的房屋不管登记在夫妻双方谁的名下夫妻双方都是该房屋的共有权人对该房屋享有平等的所有权处分权。如果房屋拆迁以货币形式进行补偿对于补偿款夫妻双方各一半如双方另有约定从其约定。如果拆迁补偿系以分配实物房屋的形式进行的如回迁房屋或另行提供其他房屋。人民法院对不宜分割使用的夫妻共有的房屋则根据双方住房情况和照顾抚养子女方或无过错方等原则分给一方所有。分得房屋的一方向另一方给予一定的房屋补偿款。在同等条件下适当照顾女方。”

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  • 离婚纠纷案件的不同情况下有不同的时间要求

    黄东洁律师

    北京市元甲律师事务所

    黄东洁

    离婚纠纷案件的不同情况下有不同的时间要求

    内容:离婚后,另一方发现有上述行为的,可以向人民法院提起诉讼,请求再次分割夫妻共同财产。(三)无过错方作为被告的离婚诉讼案件,一审时被告未基于婚姻法第四十六条规定提出损害赔偿请求,二审期间提出的,人民法院应当进行调解,调解不成的,告知当事人在离婚后一年内另行起诉。人民法院审理后,未发现订立财产分割协议时存在欺诈、胁迫等情形的,应当依法驳回当事人的诉讼请求。那么离婚纠纷案件的不同情况下有不同的时间要求。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    黄东洁律师
    2022.02.11223人收看
  • 荣静月律师

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    擅长:交通事故

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  • 离婚房产债务的分割的原则和方法如下:夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。法律依据:《民法典》第一千零八十九条离婚时,夫妻共同债务应当共同偿还。共同财产不足清偿或者财产归各自所有的,由双方协议清偿;协议不成的,由人民法院判决。《最高人民法院关于适用婚姻家庭编的解释(一)》第七十八条夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归登记一方,尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则,由不动产登记一方对另一方进行补偿。
  • 不同情况的离婚房产分割处理方法

    崔玉君律师

    北京天用律师事务所

    崔玉君

    不同情况的离婚房产分割处理方法

    内容:《婚姻法》规定:一方的婚前财产,为夫妻一方的财产。最高人民法院关于《婚姻法》司法解释(一)同时规定:夫妻一方所有的财产,不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。所以,离婚时,另一方无权要求分割。由一方婚前承租、婚后用共同财产购买的房屋,房屋权属证书登记在一方名下的,应当认定为夫妻共同财产。那么不同情况的离婚房产分割处理方法。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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    2021.12.29797人收看
  • 张嘉娱律师

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  • 离婚财产怎么认定?如何分割

    许瑞林律师

    许瑞林

    离婚财产怎么认定?如何分割

    内容:夫妻关系存续期间,所形成的财产及权益,都是属于夫妻共同财产。应当要遵从约定,主要包括婚前财产约定,婚后财产约定等等。在对夫妻共同财产进行分割的时候,还应当要兼顾弱者及妇女权益,弱者主要是指,离婚后生活有困难,一方身体患有疾病,则是属于弱者。存在弱者情形的时候,那么在财产分割的时候,则应当要以平均分配为基础,适当向弱者倾斜。法律允许夫妻双方,在离婚的时候,就财产的问题自行协商处理。针对没有达成的协议,那么就由法院根据具体情况,照顾子女及女方权益的原则进行判决。该项规定的前提,则是夫妻共同财产的分割。不同的财产制下,共同财产的范围往往会有所不同。

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  • 郭铭芝律师

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  • 离婚房产分割律师费是多少,离婚房产分割的情形有哪些

    杨一凡律师

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    杨一凡

    离婚房产分割律师费是多少,离婚房产分割的情形有哪些

    内容:房产分割时夫妻双方共同还贷的部分属于夫妻共同财产,可以要求分割。那么离婚房产分割律师费是多少,离婚房产分割的情形有哪些。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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  • 拆迁房产离婚分割是:1、被拆迁房是私有住房,其所有权是夫妻一方在结婚登记之前取得的,此种拆迁安置房应认定为一方个人财产,不能作为夫妻共同财产分割;2、被拆迁房是私有住房,其所有权是在结婚登记之后取得的,应认定为夫妻共同财产;3、被拆迁房是夫妻一方父母的私有住房,婚后该房拆迁,安置房产权登记在夫妻一方名下,被拆迁房与安置房产权调换之间的差价是以夫妻共同财产出资结清的,拆迁安置房应认定为夫妻共同财产。《中华人民共和国民法典》第一千零七十六条 夫妻双方自愿离婚的,应当签订书面离婚协议,并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。第一千零七十九条 夫妻一方要求离婚的,可以由有关组织进行调解或者直接向人民法院提起离婚诉讼。人民法院审理离婚案件,应当进行调解;如果感情确已破裂,调解无效的,应当准予离婚。有下列情形之一,调解无效的,应当准予离婚:1、重婚或者与他人同居;2、实施家庭暴力或者虐待、遗弃家庭成员;3、有赌博、吸毒等恶习屡教不改;4、因感情不和分居满二年;5、其他导致夫妻感情破裂的情形。一方被宣告失踪,另一方提起离婚诉讼的,应当准予离婚。经人民法院判决不准离婚后,双方又分居满一年,一方再次提起离婚诉讼的,应当准予离婚。
  • 共同财产分割与离婚过错损害赔偿不同在哪里

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    张旭

    共同财产分割与离婚过错损害赔偿不同在哪里

    内容:而修改后的民法典除了三十九条、四十条对分割夫妻共有财产上作出规定外,还在新增加的“救助措施与法律责任”一章中作出了四种导致离婚的重大过错行为,无过错方有权请求损害赔偿的规定。这是对离婚损害赔偿制度的性质不理解造成的。如在重婚、同居导致离婚,受害方提出离婚损害赔偿的情形中,必定存在与夫(或妻)存在重婚、同居关系之第三人。故笔者认为,离婚损害赔偿的主体应包括有过错的夫妻一方及第三人。而离婚过错损害赔偿是基于一种侵权行为而产生,属于债法范畴,是让过错方因其过错行为对无过错方造成的损害后果承担赔偿责任,以填补受害方的财产、身体及精神损害。那么共同财产分割与离婚过错损害赔偿不同在哪里。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    张旭律师
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  • 李楠楠律师

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  • 离婚时房产分割律师费是多少,离婚房产分割的情形有哪些

    张嘉娱律师

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    张嘉娱

    离婚时房产分割律师费是多少,离婚房产分割的情形有哪些

    内容:房产分割时夫妻双方共同还贷的部分属于夫妻共同财产,可以要求分割。那么离婚时房产分割律师费是多少,离婚房产分割的情形有哪些。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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  • 王学瑞律师

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  • 夫妻离婚拆迁房怎么分割

    赵金保律师

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    赵金保

    夫妻离婚拆迁房怎么分割

    内容:2、夫妻一方婚前承租的公有住房,婚后因该房屋拆迁而取得安置房屋承租权的,离婚时双方均可承租,承租方对另一方可给予适当的经济补偿。那么夫妻离婚拆迁房怎么分割。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    赵金保律师
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  • 毋磊颖律师

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  • 夫妻共同财产分割方法,六个条件不允许离婚

    周春花律师

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    周春花

    夫妻共同财产分割方法,六个条件不允许离婚

    内容:1994年2月1日以前就存在的事实婚姻,只能到法院办理离婚手续,1994年2月1日以后,男女双方在一起生活的同居关系,可以自行解除,不需要到婚姻登记处或法院办理解除手续,只是双方有财产或子女抚养纠纷的,才可以向法院起诉解决,3、双方要求离婚,但是对子女抚养、财产及债务处理等事项不能达成协议的,当事人只能通过法院解决双方的争议,解除婚姻关系,双方不离婚的,只能向人民法院请求分割共同财产,出现法定情形的,人世州民法院应当同意分割共同财产。

    周春花律师
    2023.09.15509人收看
  • 赵金保律师

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  • 离婚时夫妻持股的一般形式及分割方法

    陈宗琼律师

    陈宗琼

    离婚时夫妻持股的一般形式及分割方法

    内容:即仅夫妻双方持有有限责任公司的股份,即二人公司、夫妻公司。⒈持股比例不能认为是对的约定,分割时应均分股份。⒊夫妻一人不愿意持股,将股份作价一半补偿给不愿持股方,但是规定有限责任公司股东人数最少为2人,一人公司须符合特殊条件,所以,持股方必须找到新的股东加入。㈡、夫妻一方以共同财产出资与第三人持股的有限公司。⒉作价补偿,股权在夫妻间不发生转移持股配偶一方将本属于另一方的股份折价后,以货币的形式对另一方进行补偿。如果夫妻不能协商一致,由夫妻一方预付评估费用,或双方各付一半评估费用。那么离婚时夫妻持股的一般形式及分割方法。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    陈宗琼律师
    2022.02.11472人收看
  • 杨一凡律师

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  • 离婚案件中房产分割的多种情形

    李维律师

    北京市元甲律师事务所

    李维

    离婚案件中房产分割的多种情形

    内容:对于婚姻存续期间房产的增值部分的归属存在个人财产和共同财产的争议。关于离婚案件中房产分割的多种情形的法律问题,大律网小编为大家整理了婚姻家庭律师相关的法律知识,希望能帮助大家。

    李维律师
    2022.02.11207人收看
  • 任冰峰律师

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  • 如果该房产属于夫妻一方财产的,归一方所有,如果属于夫妻共同财产的,离婚时,由双方协议处理;协议不成时,由人民法院根据财产的具体情况,照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。《中华人民共和国民法典》第一千零七十六条 夫妻双方自愿离婚的,应当签订书面离婚协议,并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。第一千零七十九条 夫妻一方要求离婚的,可以由有关组织进行调解或者直接向人民法院提起离婚诉讼。人民法院审理离婚案件,应当进行调解;如果感情确已破裂,调解无效的,应当准予离婚。
  • 离婚房产分割补偿计算方法

    姚平律师

    北京市元甲律师事务所

    姚平

    离婚房产分割补偿计算方法

    内容:离婚房屋分割计算方式竟有很多种,实践中不仅最高院与地方法院存在不同意见,各地方法院规定不一。关于离婚争分房产如何来补偿的法律问题,大律网小编为大家整理了婚姻家庭律师相关的法律知识,希望能帮助大家。

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  • 婚前财产增值离婚的分割方法

    段建国律师

    北京天用律师事务所

    段建国

    婚前财产增值离婚的分割方法

    内容:现其妻子又提出离婚。杜先生认为,房产是其结婚前的房屋置换过来的,是他个人财产,而她妻子认为,此房是结婚以后购买,应为共同财产。两人无法协商离婚。夫妻双方对财产取得有相反的书面约定的从其约定。最高法院在对离婚时夫妻财产的分割还明确规定,婚前个人财产并不因夫妻关系的延续而转化为个人财产。对财产的分割,以不损害其原有价值的方法,有利于生产、便利生活的原则进行分割。对可分的财产按数量进行分割,如粮食、现金。那么婚前财产增值离婚的分割方法。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    段建国律师
    2022.02.1170人收看
  • 刘晓红律师

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  • 离婚时分割夫妻共同财产的方法如下:夫妻协商分割;或者人民法院判决分割。我国法律规定,离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。法律依据:《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。第一千零八十八条夫妻一方因抚育子女、照料老年人、协助另一方工作等负担较多义务的,离婚时有权向另一方请求补偿,另一方应当给予补偿。具体办法由双方协议;协议不成的,由人民法院判决。
  • 离婚时不同情形下拆迁房的分割方法

    龙珊律师

    北京市元甲律师事务所

    龙珊

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    内容:1拆迁房屋为一方婚前所有夫妻一方在婚前所得的财产如无特殊约定应属一方婚前所有财产不是夫妻共同财产他方无权再占有使用收益处分。所以拆迁补偿款作为被拆迁房屋价值的体现应该归享有房屋所有权的一方所有。4夫妻共有房屋拆迁补偿分割夫妻在婚姻存续期间取得所有权的房屋不管登记在夫妻双方谁的名下夫妻双方都是该房屋的共有权人对该房屋享有平等的所有权处分权。人民法院对不宜分割使用的夫妻共有的房屋则根据双方住房情况和照顾抚养子女方或无过错方等原则分给一方所有。那么离婚时不同情形下拆迁房的分割方法。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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  • 离婚房屋分割的原则和方法有哪些

    邢颖律师

    北京天用律师事务所

    邢颖

    离婚房屋分割的原则和方法有哪些

    内容:判决离婚时夫妻共同财产的分割首先应遵循当事人的约定,协商不成的,人民法院在处理中应当秉承一些原则和方法。关于离婚房屋分割的原则和方法有哪些的法律问题,大律网小编为大家整理了婚姻家庭律师相关的法律知识,希望能帮助大家。

    邢颖律师
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  • 姚平律师

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  • 离婚时所涉及的彩礼和嫁妆的分割方法的思考

    陈明月律师

    北京市元甲律师事务所

    陈明月

    离婚时所涉及的彩礼和嫁妆的分割方法的思考

    内容:彩礼与赠与区别彩礼又称财礼聘礼聘财是在缔结婚姻时男方家向女方家赠送的聘金礼金。我国相关法律法规对彩礼的含义有着严格的限制而并非任何的赠与都可称之为彩礼。因此人民法院对于当事人诉请返还彩礼的条件应当首先根据双方或收受钱款一方所在地的当地实际及个案情况确定是否存在必须给付彩礼方能缔结婚姻关系的风俗习惯否则只能按照赠与进行处理。二婚前的彩礼是否能要回目前在农村结婚给彩礼现象比较普遍。在一些地方因送彩礼债台高筑给生活不富裕的家庭带来了极其严重的经济负担。您来信所述情况属于第二种情形因此您可以在提起离婚诉讼的同时要求女方返还彩礼。那么离婚时所涉及的彩礼和嫁妆的分割方法的思考。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    陈明月律师
    2022.02.02410人收看
  • 李广荣律师

    主任律师
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    擅长:交通事故、合同纠纷

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陈凯旋律师

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