夫妻离婚这些财产应该怎么分呢

对房屋现价和归属有争议的解释(二)第20条规定双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时人民法院按以下情形分别处理a双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的应当准许b一方主张房屋所有权的由评估机构按市场价格对房屋作出评估取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿c双方均不主张房屋所有权的根据当事人的申请拍卖房屋就所得价款进行分割。关于夫妻离婚这些财产应该怎么分呢的法律问题，大律网小编为大家整理了婚姻家庭律师相关的法律知识，希望能帮助大家。

1对房产的分割

(1)一方婚前租承的公房婚后房改的

解释(二)第19条规定由一方婚前承租婚后用共同财产购买的房屋房屋权属证书登记在一方名下的应当认定为夫妻共同财产。

(2)对房屋现价和归属有争议的

解释(二)第20条规定双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时人民法院按以下情形分别处理

a双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的应当准许

b一方主张房屋所有权的由评估机构按市场价格对房屋作出评估取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿

c双方均不主张房屋所有权的根据当事人的申请拍卖房屋就所得价款进行分割。

(3)离婚时没有取得房产证或没有取得完全产权的

解释(二)第21条规定离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的人民法院不宜判决房屋所有权的归属应当根据实际情况判决由当事人使用。

当事人就前款规定的房屋取得完全所有权后有争议的可以另行向人民法院提起诉讼。

(4)父母出资为夫妻购房离婚时该出资如何认定

解释(二)第22条规定当事人前父母为双方购置房屋出资的该出资应当认定为对自己子女的个人赠与但父母明确表示赠与双方的除外。

当事人结婚后父母为双方购置房屋出资的该出资应当认定为对夫妻双方的赠与但父母明确表示赠与一方的除外。

解释(二)把这种出资视为赠与但注意婚前婚后两种情况和两种除外。

2对于股票债券基金等有价证券以及未上市股票的分割

中国人喜欢炒股是一种具有普遍性的投资行为。在离婚案件里大部分案件都会遇到股票分割问题。一般法院处理的方式是先由双方当事人协商价格基准若协商不成在查清具体数目后法院确定一个基准日作价折算成人民币分割。

若协商不成或者按市价分配有困难时解释(二)第15条规定夫妻双方分割共同财产中的股票债券投资基金份额等有价证券以及未上市股份有限公司股份时协商不成或者按市价分配有困难的人民法院可以根据数量按比例分配。

(1)夫妻在有限责任公司中的出资额的分割

解释(二)第16条规定人民法院审理离婚案件涉及分割夫妻共同财产中以一方名义在有限责任公司的出资额另一方不是该公司股东的按以下情形分别处理

a夫妻双方协商一致将出资额部分或者全部转让给该股东的配偶过半数股东同意其他股东明确表示放弃优先购买权的该股东的配偶可以成为该公司股东

b夫妻双方就出资额转让份额和转让价格等事项协商一致后过半数股东不同意转让但愿意以同等价格购买该出资额的人民法院可以对转让出资所得财产进行分割。过半数股东不同意转让也不愿意以同等价格购买该出资额的视为其同意转让该股东的配偶可以成为该公司股东。

用于证明前款规定的过半数股东同意的证据可以是股东会决议也可以是当事人通过其他合法途径取得的股东的书面声明材料。

在实际处理中除了依据上述规定外还要参照公司法的规定。实践中处理涉及公司股权的离婚案件法律问题相比较复杂往往法院的判决还要等公司的股东会决议当事人遇到这种情况时往往难已把握聘请律师代理能够最大限度的维护自己的权益。

(2)夫妻在合伙企业中的出资的分割

解释(二)第17条规定人民法院审理离婚案件涉及分割夫妻共同财产中以一方名义在合伙企业中的出资,另一方不是该企业合伙人的当夫妻双方协商一致将其合伙企业中的财产份额全部或者部分转让给对方时按以下情形分别处理

a其他合伙人一致同意的该配偶依法取得合伙人地位

b其他合伙人不同意转让在同等条件下行使优先受让权的可以对转让所得的财产进行分割

c其他合伙人不同意转让也不行使优先受让权但同意该合伙人退伙或者退还部分财产份额的可以对退还的财产进行分割

d其他合伙人既不同意转让也不行使优先受让权又不同意该合伙人退伙或者退还部分财产份额的视为全体合伙人同意转让该配偶依法取得合伙人地位。

由于公司法与的规定不同特别是公司定公司股权只能转让不能抽资而合伙企业可以退伙退资因此允许是合伙人一方退伙由法院处理退伙资产这一点与公司股权处理不同其他各点相同。

(3)夫妻以一方名义投资设立的独资企业的分割

由于独资企业不涉及第三人利益处理相对比较容易。解释(二)第18条规定夫妻以一方名义投资设立独资企业的人民法院分割夫妻在该独资企业中的共同财产时应当按照以下情形分别处理

a一方主张经营该企业的对企业资产进行评估后由取得企业一方给予另一方相应的补偿

b双方均主张经营该企业的在双方竞价基础上由取得企业的一方给予另一方相应的补偿

c双方均不愿意经营该企业的按照中华人民共和国个人独资企业法等有关规定办理。