离婚协议书对财产是如何约定的

协议离婚时签署的离婚协议书中对财产的约定包括各类财产房屋的约定银行存款的约定股票的约定和处理公司股权的约定和处理给付金钱义务约定和处理等内容。因此离婚协议的签订固然重要但离婚协议的执行更为重要。离婚后的双方当事人应当以诚信为本相互配合。因此离婚协议中应该明确一方没有履行义务的惩罚措施这样才能促使义务人履行义务。因夫妻财产分割而将原共有房屋产权归属一方是房产共有权的变动而不是现行契税政策规定征税的房屋产权转移行为。在很多离婚协议中对于银行存款的处理往往这样约定“各自名下的存款归各自所有”。关于离婚协议书对财产是如何约定的的法律问题，大律网小编为大家整理了婚姻家庭律师相关的法律知识，希望能帮助大家。

协议离婚时签署的离婚协议书中对财产的约定包括各类财产房屋的约定银行存款的约定股票的约定和处理公司股权的约定和处理给付金钱义务约定和处理等内容。

1贷款房屋的约定和处理。

一般而言只要夫妻双方就房产分割达成离婚协议而变更主贷人银行一般会同意并配合办理贷款合同变更手续。但是有些夫妻贷款周期较长比如三十年还贷期间并且每个月还款额较高比如四千元以上而变更后的还贷人月工资收入不足贷款金额的二倍银行一般不会同意变更主贷人或减少共同抵押人除非当事人另行提供担保人或采取其他保险措施。因此夫妻在协议分割房产前要注意银行变更主贷人或减少共同抵押人是否同意。

另外在办理银行贷款变更手续中银行一般会严格要求当事人双方到场一方到场银行会拒绝办理变更手续。如果一方当事人不到场可以委托代理人(包括律师)委托办理变更手续相关委托书必须办理公证。

如果不涉及银行贷款当事人到房地产交易中心办理产权变更手续房地产交易中心一般也要求夫妻双方均到场。因此离婚协议的签订固然重要但离婚协议的执行更为重要。离婚后的双方当事人应当以诚信为本相互配合。但在很多时候诚信只是一句空话男女离婚后常常还有怨恨的交融一方不履行离婚协议的现象比比皆是。因此离婚协议中应该明确一方没有履行义务的惩罚措施这样才能促使义务人履行义务。比如逾期不支付房屋对价的惩罚办法不配合办理产权变更手续的法律后果等。

最后提醒一点根据国家税务总局关于离婚后房屋权属变化是否征收契税的批复(国税函〔1999〕391号1999年6月3日)的规定夫妻共有房屋属共同共有财产。因夫妻财产分割而将原共有房屋产权归属一方是房产共有权的变动而不是现行契税政策规定征税的房屋产权转移行为。因此对离婚后原共有房屋产权的归属人不征收契税。因此如果因为夫妻离婚房屋产权人变更是不用交契税的。这样就可以避免房价153的契税。

2银行存款的约定和处理。

夫妻共同生活中一般银行存款主要存在一方名下而另一方特别是有些不太在意而整日忙于事业的男士往往还不知道家里的积蓄被存于哪个银行甚至家里有多少存款都不知道。为了使财产分割透明化以及防止财产的漏分在离婚协议中明确共同存款的数额以及现存于谁的名下存于哪一个银行也是非常有必要的。如果给付义务方在离婚后不履行义务另一方也好及时到法院起诉根据离婚协议记载的存款信息及时查到存款的支取情况及钱款的去向。

在很多离婚协议中对于银行存款的处理往往这样约定“各自名下的存款归各自所有”。我们认为这样约定有好有坏好处在于这样简单写省事儿又省力节约墨水不利之处在于如果一方还有另一方不知道的存款这样约定处理方法后即使离婚后另一方又知道一方还有银行存款也很难要求分割毕竟已经同意“离婚时各自名下的存款归各自所有”因此这样的约定对有钱不报者有利因此这样的约定可能会使夫妻的财产分割实际上不公平。因此为达到公正公平的目的我们还是建议夫妻在离婚协议中将截止到离婚协议签订之时双方名下的银行存款情况详细列出包括开户行开户名账号存款余额币种等。这样离婚后一方若发现另一方没有记载在离婚协议上的存款便可以通过诉讼形式要求分割甚至要求故意隐匿一方予以少分甚至不分。

3股票的约定和处理。

离婚协议中当事人一般只会笼统地约定一方名下股票的总市值这样如果一方不履行给付义务而另一方再起诉到法院由于不知对方的具体股市信息查询起来就会比较麻烦和困难。因此在离婚协议时如果写明股东代码账号以及在何证券交易所开户将会大大省去不必要的麻烦。

另外现实中常常有请他人代为炒股的情况即夫妻一方用共同财产炒股但不是以自己的名子开户而是借他人的名义在他人账号下用夫妻双方共有的资金进行股票炒作。很多当事人在离婚协议中注意到这一点并明确约定这部分股金为共同财产。但是这样的约定不能被法院直接采纳如果代炒人不承认代炒关系或户头借用关系或对代炒的资金数额股票种类有异议法院将很支持夫妻一方的要求。因此在离婚协议中上制订必要的条款让代炒人签字甚至另行制订一个关于股票情况的协议由三方签字是完全必要的。