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离婚案件中农村房屋的分割问题怎么解决

郭铭芝律师2022.02.02380人阅读
导读:

离婚案件中农村房屋的分割问题怎么解决我国对农村房地产权和城市房地产权实行二元制的管理体制。农村夫妻共同共有的房地产权的分割可以参照城市夫妻共同共有的非房改房的分割办法。3双方结婚登记之后一方家庭为子女结婚居住而建造的房屋在婚后由夫妻双方共同居住的。需要指出的是如果在离婚案件中对各方应得的房产份额不好确认的法院一般是先对其他财产先行分割对于房产的分割让有关当事人另外提起分家析产之诉。那么离婚案件中农村房屋的分割问题怎么解决。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

离婚案件中农村房屋的分割问题怎么解决我国对农村房地产权和城市房地产权实行二元制的管理体制。农村夫妻共同共有的房地产权的分割可以参照城市夫妻共同共有的非房改房的分割办法。3双方结婚登记之后一方家庭为子女结婚居住而建造的房屋在婚后由夫妻双方共同居住的。需要指出的是如果在离婚案件中对各方应得的房产份额不好确认的法院一般是先对其他财产先行分割对于房产的分割让有关当事人另外提起分家析产之诉。关于离婚案件中农村房屋的分割问题怎么解决的法律问题,大律网小编为大家整理了婚姻家庭律师相关的法律知识,希望能帮助大家。

离婚案件中农村房屋的分割问题怎么解决

我国对农村房地产权和城市房地产权实行二元制的管理体制。即农村房屋所占用的土地所有权的主体是农村集体经济组织的农民对其房屋下的土地只享有土地使用权。宅基地使用权国家对农村房屋至今未建立起登记制度城市房屋所占用的土地所有权的主体是国家城市居民对其房屋下的土地只享有土地使用权国家并建立了房地产权行政登记机关对之进行登记。农村夫妻共同共有的房地产权的分割可以参照城市夫妻共同共有的非房改房的分割办法。

1婚前一方建造的房屋对一方婚前建起的房屋结婚后夫妻双方共同居住使用的如果双方没有相反的约定这样的房屋由于是一方婚前所得属于婚前财产只能判给婚前所属的一方所有。

2婚前一方建造而建造房屋所欠的债务是夫妻结婚后用婚后共同财产偿还的这样的房屋由于是一方婚前所得不是婚后共同所得因而不能视为夫妻共同财产只能判给婚前所属的一方所有。但是因建房所欠的债务用了婚后共同财产返还因此得到房子的一方应当补偿房价的一半给另一方(如果是建房的部分债务由婚后共同财产偿还的那么得到房子的一方应当给另一方相应的补偿)。

3双方结婚登记之后一方家庭为子女结婚居住而建造的房屋在婚后由夫妻双方共同居住的。按照婚姻法解释(二)的规定这样的房屋视为父母赠与夫妻双方的财产分割时如果没有特殊情况双方平分该房屋。

4婚前男女双方的家庭共同出资建造的房屋属于夫妻共同所有。即夫妻双方结婚前双方家庭共同出资建造建造该房的目的是为了男女双方结婚后共同居住使用而男女双方结婚后该房也确实归夫妻双方居住使用的这样的房屋视为夫妻双方的家庭赠与夫妻双方的财产属于夫妻共有房屋离婚分割时一般是对等分割。

5婚前即已存在的家庭共同房产或原属一方父母的房产结婚后没有明确给夫妻双方的。男女双方结婚后与其他家庭成员一起居住生活而没有分家析产的婚前即已存在的家庭共同房产或原属一方父母的房产结婚后没有明确给夫妻双方的这样的房产属于一方及其他家庭成员的共同房产不能作为夫妻共有财产予以分割。

6婚姻关系存续期间家庭建造或购买并供全体家庭成员共同居住使用的结婚后家庭建造或购买的供全体家庭成员共同居住的房屋应当认定其中有夫妻财产的相应份额对属于夫妻财产的部分可以进行分割通常的做法是确认每一个家庭成员应获得的财产份额让离开家庭的一方获得与其财产份额相适应的金钱补偿。需要指出的是如果在离婚案件中对各方应得的房产份额不好确认的法院一般是先对其他财产先行分割对于房产的分割让有关当事人另外提起分家析产之诉。

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