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卖方不交货买方能否要求退款

于海明律师2022.02.06652人阅读
导读:

卖方不交货买方能否要求退款卖方不交货买方能要求退款,在买卖合同中,买方需要履行交付款项的义务,而卖方具有按时交货的义务。也就是说,卖家逾期交货的,买方可以要求退货,如因此造成损失的,还可以要求赔偿损失。例如买卖合同中,合同法第136条所规定的:出卖人应当按照约定或者交易习惯向买受人交付提取标的物单证以外的有关单证和资料属于出卖人所负担的从合同义务。间接义务,又称不真正义务,是指当事人应当积极维护自身利益的合同义务。确定当事人所负担的合同义务的属性,在合同纠纷的处理中具有非常重要的意义。那么卖方不交货买方能否要求退款。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

卖方不交货买方能否要求退款卖方不交货买方能要求退款,在买卖合同中,买方需要履行交付款项的义务,而卖方具有按时交货的义务。也就是说,卖家逾期交货的,买方可以要求退货,如因此造成损失的,还可以要求赔偿损失。例如买卖合同中,合同法第136条所规定的:出卖人应当按照约定或者交易习惯向买受人交付提取标的物单证以外的有关单证和资料属于出卖人所负担的从合同义务。间接义务,又称不真正义务,是指当事人应当积极维护自身利益的合同义务。确定当事人所负担的合同义务的属性,在合同纠纷的处理中具有非常重要的意义。关于卖方不交货买方能否要求退款的法律问题,大律网小编为大家整理了债权债务律师相关的法律知识,希望能帮助大家。

卖方不交货买方能否要求退款

卖方不交货买方能要求退款,在买卖合同中,买方需要履行交付款项的义务,而卖方具有按时交货的义务。如果卖方没有按时交货的,即构成违约,买方可以依法解除合同,并主张违约损失赔偿。也就是说,卖家逾期交货的,买方可以要求退货,如因此造成损失的,还可以要求赔偿损失。

《民法典》

第五百九十八条【出卖人基本义务】出卖人应当履行向买受人交付标的物或者交付提取标的物的单证,并转移标的物所有权的义务。

第五百九十九条【出卖人交付有关单证和资料义务】出卖人应当按照约定或者交易习惯向买受人交付提取标的物单证以外的有关单证和资料。

买卖合同中主合同义务是什么

所谓主合同义务,又习惯被称为主给付义务或主义务,是指合同关系所固有、必备,并用以决定合同类型的基本义务。例如买卖合同中,出卖人应当履行向买受人交付标的物或者交付提取标的物的单证,并转移标的物所有权的义务属于出卖人所负担的主合同义务。买受人应当按照约定的数额支付价款,属于买受人所负担的主合同义务。所谓从合同义务,习惯上又称为从给付义务或从义务,该义务是基于当事人的约定或者交易习惯产生的,辅助主合同义务实现当事人交易目的的合同义务。例如买卖合同中,合同法第136条所规定的:出卖人应当按照约定或者交易习惯向买受人交付提取标的物单证以外的有关单证和资料属于出卖人所负担的从合同义务。

附随义务是遵循诚实信用原则,根据合同的性质、目的和交易习惯,应当履行的通知、协助、保密等义务。间接义务,又称不真正义务,是指当事人应当积极维护自身利益的合同义务。确定当事人所负担的合同义务的属性,在合同纠纷的处理中具有非常重要的意义。这首先是因为在合同法上,一些法律规范的适用与合同义务的属性密切相关。

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  • 一般情况下不可以,如果是银行贷款买卖二手房,约定以银行贷款发放时间为准,那就意味着买家支付房款的时间由银行的实际放款时间决定,而不是买家自己能左右的。如果卖家因为房屋过户后房款迟迟不发放而要求买家退房,恐怕理由不充足;如果因此要求买家承担赔偿责任,也没有充分的依据。《中华人民共和国民法典》第六百七十一条 贷款人未按照约定的日期、数额提供借款,造成借款人损失的,应当赔偿损失。借款人未按照约定的日期、数额收取借款的,应当按照约定的日期、数额支付利息。第六百七十二条 贷款人按照约定可以检查、监督借款的使用情况。借款人应当按照约定向贷款人定期提供有关财务会计报表或者其他资料。第六百七十三条 借款人未按照约定的借款用途使用借款的,贷款人可以停止发放借款、提前收回借款或者解除合同。第六百七十四条 借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确,依据本法第五百一十条的规定仍不能确定,借款期间不满一年的,应当在返还借款时一并支付;借款期间一年以上的,应当在每届满一年时支付,剩余期间不满一年的,应当在返还借款时一并支付。
  • 债权转让能否包括利息

    任冰峰律师

    北京天用律师事务所

    任冰峰

    债权转让能否包括利息

    内容:债权转让能否包括利息根据我国相关法律规定,原债权人和债务人在签订债权转让协议中可约定债权转让利息,有约定从约定,没有约定的,债权人不得要求债务人偿还债务时再另行支付利息。原债权债务人关于利息的约定对受让人继续有效,如果未约定利息,且债权到期,自受让人向债务人催收债务之日起或受让人给予债务人一个履行宽限期,债务人仍不清偿债务的,受让人可以要求债务人支付银行同期借款利率。债权转让的利息对于买卖双方都会列入到累计收益里面。卖方当期持有天数的利息,由买放在交易时直接付给卖方。待下个还款日时,借款人当期还款的本金及利息直接返还给买方。那么债权转让能否包括利息。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    任冰峰律师
    2022.02.07653人收看
  • 姚平律师

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    擅长:婚姻家庭、房产纠纷

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  • 意向金转为定金后买方违约卖方怎么处理

    冯清琴律师

    北京天用律师事务所

    冯清琴

    意向金转为定金后买方违约卖方怎么处理

    内容:意向金转为定金后买方违约卖方怎么处理意向金转为定金之后视为定金根据合同法中关于定金的规定在交付定金之后一方违约可以要求双倍返还定金。在买方有购买意向后委中介公司以书面形式确定下来并支付一定金额的现金委托经纪人在买方授权条件范围内和卖方进行谈判如果卖方同意买方的购买条件中介公司就将意向金转交给卖方。而意向金则没有这种约束力它只是一个购房意愿的表示在中介公司尚未和业主达成一致时客户随时可以取回去。根据法律规定无效的合同应由过错方承担赔偿责任买方有权要求房东赔偿经济损失。

    冯清琴律师
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  • 元甲交通律师律师

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  • 如果卖方部分交货买方如何救济

    陈宗琼律师

    陈宗琼

    如果卖方部分交货买方如何救济

    内容:卖方违约主要有三种情况:1、卖方不交货。交货是买卖合同关系中卖方的一项基本义务,卖方未按约交货则构成根本违约,买方可采取实行履行救济方法,即买方有权要求债务人按照合同规定履行交货义务;同时买方也可采取解除合同、请求损害赠偿的救济方法。迟延交货不同于不交货,迟延交货并不一定构成根本违约,只有迟延交货构成根本违约的情况下,买方方可撤销合同,当然,不论买方是否主张撤销合同,都不妨碍买方就迟延交付向卖方请求损害赔偿。那么如果卖方部分交货买方如何救济。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    陈宗琼律师
    2021.12.26679人收看
  • 王熙律师

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    擅长:债权债务、建设工程、民间借贷

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  • 卖方不过户买方可以起诉主张解除合同的。《中华人民共和国民法典》第五百六十二条 当事人协商一致,可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时,解除权人可以解除合同。第五百六十三条 有下列情形之一的,当事人可以解除合同:1、因不可抗力致使不能实现合同目的;2、在履行期限届满前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;3、当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行;4、当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;5、法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同,当事人可以随时解除合同,但是应当在合理期限之前通知对方。
  • 个人购房契税补贴归买方还是卖方?

    李维律师

    北京市元甲律师事务所

    李维

    个人购房契税补贴归买方还是卖方?

    内容:陈先生拿着合同与中介公司交涉了多次,但中介就是以各种理由拒绝返还这笔补贴。房产中介指出此笔契税款是卖方承担的,这在当初交易时是明确的,并且也是陈某要求的。双方就补贴款归属问题争论不休,互不相让。“政策规定在2008年11月20日至2009年12月31日期间购买普通商品房的个人享有政策优惠,陈先生合同上约定房屋转让总金额为135000元,根据补充条款中的条文,135000元的房价内已包含了税费,当然包括契税,这说明契税是陈某承担的,而非卖方(甲方)承担的,因此县财政的1860元购房补贴款应返还给陈先生。”在工商介入此事协调后,最终房产中介当事人同意将1860元购房补贴款及陈某的存折返还给陈某。那么个人购房契税补贴归买方还是卖方?。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    李维律师
    2022.01.06819人收看
  • 冯清琴律师

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    擅长:债权债务、建设工程、合同纠纷

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  • 交通事故对方全责能否要求赔偿财产损失?

    刘晓红律师

    北京市元甲律师事务所

    刘晓红

    交通事故对方全责能否要求赔偿财产损失?

    内容:交通事故对方全责能否要求赔偿财产损失?交通事故对方全责,可以要求对方赔偿财产损失。具体可以要求对方赔偿以下财产损失:(一)直接财产损失的赔偿(二)间接财产损失的赔偿

    刘晓红律师
    2023.05.0822人收看
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  • 买方违约卖方怎么起诉

    段建国律师

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    段建国

    买方违约卖方怎么起诉

    内容:合同当事人如果不能协商一致,可以要求有关机构调解如,一方或双方是国有企业的,可以要求上级机关进行调解。当事人可以约定一方解除合同的事由。房屋买卖合同签订后,因买方经济状况恶化或缺少后续支付房款能力而无法支付合同约定房款,导致违约。如果买方认为卖方售房时故意隐瞒房屋质量瑕疵或者房屋存在违章搭建等情况,就可能导致买卖纠纷产生。二手房市场贷款政策先是银行提高贷款首付额,提高贷款利率,后是严格限制第二套房屋买卖贷款等,由于政策变化导致买方贷款申请没有通过,从而构成合同违约。那么买方违约卖方怎么起诉。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    段建国律师
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  • 林艳英律师

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  • 以案说法:合同签订后未入住能否退款

    龙珊律师

    北京市元甲律师事务所

    龙珊

    以案说法:合同签订后未入住能否退款

    内容:经过两天的奔波,黎某看中了一套房屋里的一个单间,并与房东签订了《租赁合同》,约定租期一年,如果黎某中途退租,所交1500元作为违约金。次日,准备将房屋打扫后搬入居住的黎某,发现自己的前男友不巧居住在一楼,为避免彼此尴尬,黎某当即电话告知房东不再租用,并允许房东另行出租。一周后,黎某见房东已将房屋租出,遂以自己没有居住为由,要求房东退回押金。法院审理后驳回了黎某的诉讼请求。”本案黎某与房东签订的房屋《租赁合同》系双方的真实意思表示,符合法律规定,当属有效。那么以案说法:合同签订后未入住能否退款。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    龙珊律师
    2021.12.28112人收看
  • 郭铭芝律师

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  • 民法典中收条能否认定买卖合同

    邢颖律师

    北京天用律师事务所

    邢颖

    民法典中收条能否认定买卖合同

    内容:《中华人民共和国民法典》第五百九十五条买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人,买受人支付价款的合同。因而,根据《民法典》的规定,在买卖合同中,买方需要履行交付款项的义务,而卖方具有按时交货的义务。在实践中,认定卖方逾期交货的方法:1、合同中有约定交货日期的,以合同约定的为准。那么民法典中收条能否认定买卖合同。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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    2022.02.07770人收看
  • 于海明律师

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  • 交通事故判赔后能否再次起诉要求赔偿

    陈明月律师

    北京市元甲律师事务所

    陈明月

    交通事故判赔后能否再次起诉要求赔偿

    内容:交通事故判赔后能否再次起诉要求赔偿

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  • 卖方不交货买方在通常情况下是能要求退款的。根据相关法律规定出卖方应当按照买卖合同的相关约定,向买受人交付标的物,否则买受人可以解除合同并请求出卖人承担违约责任。法律依据:《中华人民共和国民法典》第五百九十五条 买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人,买受人支付价款的合同。 第五百九十六条 买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。 第五百九十七条 因出卖人未取得处分权致使标的物所有权不能转移的,买受人可以解除合同并请求出卖人承担违约责任。 法律、行政法规禁止或者限制转让的标的物,依照其规定。 第五百九十八条 出卖人应当履行向买受人交付标的物或者交付提取标的物的单证,并转移标的物所有权的义务。
  • 买房贷款不贷了定金可以退吗

    李广荣律师

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    李广荣

    买房贷款不贷了定金可以退吗

    内容:总之,买房贷款不通过后定金能否退还取决于购房合同的约定、法律规定以及双方的协商能力,因此,在合同没有约定的情况下,根据法律规定,如果买方因贷款不通过取消合同,卖方有权要求赔偿,一般来说定金是无法全额退还的,买房贷款不贷了定金可以退吗买房贷款不贷了,定金是否可以退,有以下几种情况:1、如果开发商的原因导致房贷不能通过,可以要求开发商退还首付及定金,并支付相应的利息损失,通常情况下,买房定金是不可退还的,除非购房合同中明确约定或法律规定的情况下,其次,如果买方因贷款不通过而需要退还定金,可以根据以下几个方面来判断是否可以退还:1. 合同约定:如果购房合同在贷款不通过的情况下明确约定了定金退还的情况,就可以按合同约定执行,在购房过程中,许多人会遇到一个常见的问题:如果贷款不通过,买房定金能否退还。

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  • 崔玉君律师

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  • 您好。这个问题,建议您和买方协商一下解决。如果坚持不下,对你们来说都不是很好。因为公里数是一个很重要的指标。您可以适当给对方一点经济补偿。
  • 限购令下买方可以要求返还定金吗

    周春花律师

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    周春花

    限购令下买方可以要求返还定金吗

    内容:限购令出台后,咨询退房的明显增加,很多买方咨询,是否可以要求拿回定金,那么深圳限购令的出台,买方是否可以要求解除合同返还定金呢?A、合同明确有约定解除条件的,可以要求解除合同并要求返还定金。这种情况下,一但买方无法获得银行贷款,或者获得的贷款数额低于预期,买方是可以要求解除合同并要求卖方返还定金。那么买方的定金将被卖方没收,并可能会被追究更高的违约金。以上均为个人观点,具体案件要视具体案件情形。那么限购令下买方可以要求返还定金吗。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    周春花律师
    2021.12.29407人收看
  • 段建国律师

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  • 夫妻一方签订合同能否起诉夫妻双方

    黄东洁律师

    北京市元甲律师事务所

    黄东洁

    夫妻一方签订合同能否起诉夫妻双方

    内容:2、如果对方不配合,则是对离婚协议书的不履行,属违约行为,可以向法院起诉,要求对方履行离婚协议书,如果法院判决后对方仍不履行,可以申请法院强制执行,法院可以向房管部门送达协助执行通知书,这样就可以办理过户了,3、如果双方协商不成,买家可以收集相关证据到法院提起诉讼,要求对方继续履行合同,配合办理过户手续,并赔偿损失,所以,债权人起诉时,可以以夫妻共同债务为由,将夫妻双方列为共同被告,承担连带还款的责任,夫妻关系存续期间一方与他人所签合同,相对人在起诉时,该方的原夫妻关系仍然存续时,不应将签约方的配偶列为被告,合同关系基于合同相对性原则对签约当事人产生权利和义务,一般不涉及案外人的权利和义务,所以处理合同纠纷案时,一般不应将签约一方当事人的配偶列为被告,房屋买卖,卖方离婚房产证两个人名字,男方不配合过户,买方起诉谁。

    黄东洁律师
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  • 吴梦云律师

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  • 卖方不交货买方能否要求退款

    孔孟廷律师

    北京市元甲律师事务所

    孔孟廷

    卖方不交货买方能否要求退款

    内容:卖方不交货买方能否要求退款卖方不交货买方能要求退款,在买卖合同中,买方需要履行交付款项的义务,而卖方具有按时交货的义务。也就是说,卖家逾期交货的,买方可以要求退货,如因此造成损失的,还可以要求赔偿损失。例如买卖合同中,合同法第136条所规定的:出卖人应当按照约定或者交易习惯向买受人交付提取标的物单证以外的有关单证和资料属于出卖人所负担的从合同义务。间接义务,又称不真正义务,是指当事人应当积极维护自身利益的合同义务。确定当事人所负担的合同义务的属性,在合同纠纷的处理中具有非常重要的意义。那么卖方不交货买方能否要求退款。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    孔孟廷律师
    2022.02.06652人收看
  • 王学瑞律师

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  • 意向金转为定金后买方违约,卖方怎么办

    姚平律师

    北京市元甲律师事务所

    姚平

    意向金转为定金后买方违约,卖方怎么办

    内容:根据法律规定,买方可以以牺牲定金为代价解除合同,所以卖方可以不返还买方定金,但不可要求其继续履行签订购房合同的义务。合同法频道为您整理合同纠纷相关知识,合同效力栏目分类齐全,欢迎浏览,感谢您的访问。那么意向金转为定金后买方违约,卖方怎么办。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    姚平律师
    2022.01.01999人收看
  • 荣静月律师

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  • 贷款未审过能退款吗?

    许瑞林律师

    许瑞林

    贷款未审过能退款吗?

    内容:交了首付,贷款未审过能不能退款最主要的还是看自己的购房合同,因为每个地方的购房合同,每个楼盘的购房合同都有差异,但是从我目前看过的很多购房合同来看,购房合同上面很多都是如果贷款因为购房者的原因未审核通过,那么剩余的房款需要购房者现金方式补齐,也就是如果贷款未通过,必须要用全款来买这套房子,一般的人就是因为没钱才贷款,现在要求全款,很多人都是没办法的,所以只要钱交给了开发商,要想全部再拿回来是很困难的,除非是因为开发商的原因,或者是因为不可抗因素,也就是国家政策,银行贷款政策原因导致交易无法进行,这个钱是能退回来的,还有个原因是现在买房都是直接在房管局进行网签,所以当你签了购房合同后,房子就已经备案了,如果要撤销备案信息是很麻烦的,所以要想开发商将钱全部退给你,你得多花点功夫去和开发商交流,看能否将钱要回来。

    许瑞林律师
    2023.07.06780人收看
  • 刘晓红律师

    主任律师
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    擅长:交通事故、合同纠纷、债权债务

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于海明律师

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