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反担保措施的设定是什么

毋磊颖律师2022.02.081061人阅读
导读:

反担保措施的设定是什么在反担保的设定上,应把握以下几个原则:1、市场定价原则市场定价原则在对各种押反担保方式的设定上应用广泛。执行可操原则要求在反担保设置时,必须考虑到执行过程中可能涉及的方方面面,并以符合相关的法律,法规规范的形式予以确认。担保公司根据企业和项目的实际情况需要企业提供一种或几种反担保措施。(四)抵押反担保操作程序1、合同当事人以上述财产抵押的,应当办理抵押物登记。那么反担保措施的设定是什么。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

反担保措施的设定是什么在反担保的设定上,应把握以下几个原则:1、市场定价原则市场定价原则在对各种押反担保方式的设定上应用广泛。执行可操原则要求在反担保设置时,必须考虑到执行过程中可能涉及的方方面面,并以符合相关的法律,法规规范的形式予以确认。担保公司根据企业和项目的实际情况需要企业提供一种或几种反担保措施。(四)抵押反担保操作程序1、合同当事人以上述财产抵押的,应当办理抵押物登记。关于反担保措施的设定是什么的法律问题,大律网小编为大家整理了债权债务律师相关的法律知识,希望能帮助大家。

反担保措施的设定是什么

在反担保的设定上,应把握以下几个原则:

1、市场定价原则

市场定价原则在对各种押反担保方式的设定上应用广泛。在我公司的实践中,接受科技企业的知识产权类反担保物。如专利权,软件产品的著作权,企业的股权,特种行业或特殊产品经营的许可权等等。

鉴于我国社会中介体系的公正性和权威性尚不尽人意,因此,我们不把各类评估报告所做的价值认定作为经类反担保物价值的确立依据。

各种权利只有在附着于它的产品或服务实现了较大价值的前提下,这种权利的价值才能突现出来。比如专利权,我们认为,当这种专利产品没有实现销售收入或者没有实现圈套的销售收入时,其作为债务抵押品的价值是不存在的。

2、闭环可流通原则

银行的抵押或质押贷款,接受的通常是房地产,可流通债券等具备广泛流通性的担保物,贷款担保机构则没有这样幸运。但是债务抵押品若失去了流通性进而失去了变现性,就起不到其化解和分散风险的作用。所谓闭环可流通原则,即指担保机构应在其自身能够掌控的体系和机制内,尽可能地在该体系和机制内保证反担保物的可流通性。

3、执行可操作原则

担保机构接受的各类反担保物,由于通常都有着一定的特殊性,在用反担保物充抵代偿损失的执行过程中,必然也会有其特殊性。执行可操原则要求在反担保设置时,必须考虑到执行过程中可能涉及的方方面面,并以符合相关的法律,法规规范的形式予以确认。

担保法规定了五种担保方式,即保证、抵押、质押、留置和定金担保方式。根据担保法的规定,企业拟提供的反担保方式有:保证、抵押、质押反担保和保证金等。担保公司根据企业和项目的实际情况需要企业提供一种或几种反担保措施。这些措施包括财产抵押,财产或权利质押、企业或个人的保证反担保、保证金,以及企业法人(或包括企业领导成员)的个人资产连带反担保等。

一、抵押反担保

企业可以就其合法的财产提供抵押反担保。

(一)下列财产可以抵押

1、企业所有的房屋和其他地上定着物;

2、企业所有的机器、交通运输工具和其他财产;

3、企业依法有权处分的国有土地使用权、房屋和其他地上定着物;

4、企业依法有权处分的国有机器、交通运输工具和其他财产;

5、企业依法承包并经发包方同意抵押的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地的土地使用权;

6、企业依法可以抵押的其他财产。

(二)下列财产不得抵押

1、土地所有权;

2、耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权,但依法承包并经发包方同意抵押的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地的土地使用权和以乡(镇)、村企业的厂房等建筑物抵押的,其占用范围内的土地使用权须同时抵押的除外;

3、学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体的教育设施、医疗卫生设施和其他社会公益设施;

4、所有权、使用权不明或者有争议的财产;

5、依法被查封、扣押、监管的财产;

6、依法不得抵押的其他财产。

(三)抵押需提供以下资料

(1)抵押物清单;(2)抵押物所有权证明;(3)抵押物评估材料;(4)有处分权人同意抵押的抵押声明书;(5)抵押物投保证明。

(四)抵押反担保操作程序

1、合同当事人以上述财产抵押的,应当办理抵押物登记。

2、办理抵押物登记,应当向登记部门提供下列文件或者其复印件。一是主合同和抵押合同;二是抵押物的所有权或者使用权证书。

3、办理抵押登记的部门如下。(1)以无地上定着物的土地使用权抵押的,为核发土地使用权证书的土地管理部门;(2)以城市房地产或者乡(镇)、村企业的厂房等到建筑物抵押的为县级以上地方人民政府规定的部门;(3)以林木抵押的,为县级以上林木主管部门;(4)以航空器、船舶、车辆抵押的,为运输工具的登记部门;(5)以企业的设备和其他动产抵押的,为财产所在地的工商行政管理部门;

4、以上述财产之外的其他财产抵押的,合同当事人可向抵押人所在地的公证部门办理抵押合同公证。

(五)企业提供抵押物的值的计算

1、用不动产抵押,抵押率按净值计算不高于70%;

2、楼宇按揭抵押,抵押率(按楼价计算)不高于70%。

二、质押反担保

(一)企业可以其所有的或依法有权处分的机器、交通运输工具和其他动产提供质押反担保。

(二)下列权利可以质押

1、汇票、支票、本票、债券、存款单、仓单、提单;

2、依法可以转让的股份、股票;

3、依法可以转让的商标专用权、专利权、著作权中的财产权;

4、依法可以质押的其他权利。

(三)质押需提供以下资料

(1)质物清单;(2)质物所有权证明;(3)质物评估材料;(4)有处分权人同意质押声明书。

(四)质押反担保操作程序

1、合同当事人以上述动产质押的,应当在合同约定的期限内将动产交付质权人。

2、合同当事人以上述权利质押的,应当办理以下手续:(1)以汇票、支票、本票、债券、存款单、仓单、提单出质的,应当在合同约定的期限内将权利凭证交付质权人;(2)以依法可以转让的股票出质的,应向证券登记机构办理出质登记;(3)以有限责任公司的股份出质的,适用公司法股份转让的有关规定;(4)以依法可以转让的商标专用权、专利权、著作权中的财产权出质的,应向其管理部门办理出质登记。

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  • 反担保定义以及抵押反担保措施及操作程序

    张旭律师

    北京市元甲律师事务所

    张旭

    反担保定义以及抵押反担保措施及操作程序

    内容:反担保定义反担保是指债务人或第三人向担保人做出保证或设定物的担保,在担保人因清偿债务人的债务而遭受损失时,债务人向担保人作出清偿。又称偿还约定书或反保证书。在债务清偿期届满,债务人未履行债务时,由第三人承担担保责任后,第三人即成为债务人的债权人,第三人对其代债权人清偿的债务,有向债务人追偿的权利。抵押反担保措施及操作程序1、企业提供抵押物的范围。那么反担保定义以及抵押反担保措施及操作程序。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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  • 行政强制措施主要是由法律来设定的。但是如果尚未制定法律,且属于国务院行政管理职权事项的,则行政法规可以设定除限制公民人身自由、冻结存款、汇款和依法应当由法律设定的以外的其他行政强制措施。法律依据:《中华人民共和国行政强制法》第九条 行政强制措施的种类: (一)限制公民人身自由; (二)查封场所、设施或者财物; (三)扣押财物; (四)冻结存款、汇款; (五)其他行政强制措施。 第十条 行政强制措施由法律设定。 尚未制定法律,且属于国务院行政管理职权事项的,行政法规可以设定除本法第九条第一项、第四项和应当由法律规定的行政强制措施以外的其他行政强制措施。 尚未制定法律、行政法规,且属于地方性事务的,地方性法规可以设定本法第九条第二项、第三项的行政强制措施。 法律、法规以外的其他规范性文件不得设定行政强制措施。
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    许瑞林律师

    许瑞林

    反担保措施的种类有哪些

    内容:反担保措施的种类有哪些1、不动产所有权的抵押不动产抵押,是指以不动产为抵押标的物而设定的抵押。不动产抵押是最普遍的抵押形式,由于不动产的特殊性,抵押人不转移对其的占有即可达到担保之目的,因此在实践中受到社会的普遍欢迎。但应当注意的是根据以建筑物和其他土地附着物、建设用地使用权或正在建造的建筑物抵押的,应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。科技企业的价值更多地体现在其拥有的无形资产上。可以转让的注册商标专用权、专利权、著作权等知识产权中的财产权可以办理权利质押。那么反担保措施的种类有哪些。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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  • 反担保的措施包括:抵押反担保、质押反担保或者其他具有担保功能的措施,例如交付定金、留置等措施。在第三人为债务人向债权人提供担保的情形下,第三人可以要求债务人提供反担保。法律依据:《民法典》第三百八十七条 债权人在借贷、买卖等民事活动中,为保障实现其债权,需要担保的,可以依照本法和其他法律的规定设立担保物权。 第三人为债务人向债权人提供担保的,可以要求债务人提供反担保。反担保适用本法和其他法律的规定。 第三百八十八条 设立担保物权,应当依照本法和其他法律的规定订立担保合同。担保合同包括抵押合同、质押合同和其他具有担保功能的合同。担保合同是主债权债务合同的从合同。主债权债务合同无效的,担保合同无效,但是法律另有规定的除外。
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    崔玉君律师

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    崔玉君

    反担保的措施是什么

    内容:反担保的措施是什么反担保措施包括抵押反担保、质押反担保、保证反担保、应收账款质押形式、保证金反担保五种形式。其目的是确保第三人追偿权的实现。作为担保制度衍生出的一种特殊形态,反担保的具体作用与意义表现在三个方面:第一,反担保是维护担保人的利益、保障其将来可能发生的追偿权实现的有效措施。这是其最直接的作用;第二,反担保有助于本担保关系的设立。这时,有无反担保措施,即直接影响到本担保的设定,若无反担保,第三人可能因虑及自身利益而拒绝为债务人提供担保。那么反担保的措施是什么。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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  • 反担保措施包括了哪些内容

    李楠楠律师

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    李楠楠

    反担保措施包括了哪些内容

    内容:反担保措施包括了哪些内容反担保措施包括保证金、抵押、质押、保证等。反担保又可称为求偿担保,偿还约定书获反保证书。是指为保障债务人之外的担保人将来承担担保责任后对债务人的追偿权的实现而设定的担保。反担保方式贷款申请人保证金1.签订合同,包括《委托保证合同》、《客观真实性承诺书》;2.按规定比例,将保证金交担保机构;3.到公证机关办理公证。个人无限连带责任申请人为小企业的,其企业法人或主要负责人或合伙事务执行人必须与担保机构签订《个人无限连带责任承诺函》,办理程序比照自然人的办理。那么反担保措施包括了哪些内容。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    李楠楠律师
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  • 常用的反担保措施都有什么

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    吴梦云

    常用的反担保措施都有什么

    内容:对申请提供担保的企业,担保机构要求申请企业根据实际情况提供相应的反担保措施,包括抵押反担保、质押反担保、企业个人担保反担保、担保反担保等企业和项目、担保机构可以采取多种反担保措施,对此下面催天下小编为大家详细解答。可以作为抵押的动产也可以设定质押,将动产转移给保证人占有。质物清单、质物所有权证明、质押物评估材料、有处分权人同意质押的质押声明书。那么常用的反担保措施都有什么。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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  • 反担保措施的主要内容有,第三人为债务人向债权人提供担保的,可以要求债务人提供反担保,反担保的方式包括抵押,质押等,主要是为了保障担保人追偿权的实现。法律依据:《民法典》第三百八十七条债权人在借贷、买卖等民事活动中,为保障实现其债权,需要担保的,可以依照本法和其他法律的规定设立担保物权。第三人为债务人向债权人提供担保的,可以要求债务人提供反担保。反担保适用本法和其他法律的规定。第六百八十九条保证人可以要求债务人提供反担保。第三百八十六条担保物权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形,依法享有就担保财产优先受偿的权利,但是法律另有规定的除外。
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    冯清琴

    设定反担保措施的种类以及法律程序

    内容:反担保是指为保障债务人之外的担保人将来承担担保责任后对债务人能够实现追偿权而设定的担保。设定反担保措施的种类1、股权的质押对产品市场占有率高,利润好,有品牌效应的企业,我们接受其股权的质押。反担保措施法律程序专业担保机构的建立及担保业务的广泛开展,为各类反担保措施法律程序提出了新的要求。为了保障反担保设置的有效性,对现行法律,法规已有明确规定的反担保行为,必须严格遵照执行。而大量超出现行法律,法规规范的创新性业务,应深入学习有关的管理办法,找出可以执行的方案,设计出既符合有关规定,又切实可行的法律程序。那么设定反担保措施的种类以及法律程序。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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  • 反担保定义以及反担保措施指什么

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    李广荣

    反担保定义以及反担保措施指什么

    内容:企业提供抵押物的范围,申请企业需向担保方提交的抵押反担保资料,对于反担保的含义以及措施很多人不是很了解,今天催天下小编针对这个问题为大家解答。反担保定义反担保是指债务人或第三人向担保人做出保证或设定物的担保,在担保人因清偿债务人的债务而遭受损失时,债务人向担保人作出清偿。又称偿还约定书或反保证书。在债务清偿期届满,债务人未履行债务时,由第三人承担担保责任后,第三人即成为债务人的债权人,第三人对其代债权人清偿的债务,有向债务人追偿的权利。反担保措施1、申请企业需向担保方提交的抵押反担保资料。那么反担保定义以及反担保措施指什么。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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  • 孔孟廷律师

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  • 规范性文件一般是指属于法律范畴(即宪法、法律、行政法规、地方性法规、自治条例、单行条例、国务院部门规章和地方政府规章)的立法性文件和除此以外的由国家机关和其他团体、组织制定的具有约束力的非立法性文件的总和。行政强制措施可以由法律、行政法规、地方性法规设定。《中华人民共和国行政强制法》 第十条 行政强制措施由法律设定。尚未制定法律,且属于国务院行政管理职权事项的,行政法规可以设定除本法第九条第一项、第四项和应当由法律规定的行政强制措施以外的其他行政强制措施。尚未制定法律、行政法规,且属于地方性事务的,地方性法规可以设定本法第九条第二项、第三项的行政强制措施。法律、法规以外的其他规范性文件不得设定行政强制措施。
  • 合同反担保措施有哪些?

    张芸律师

    北京市元甲律师事务所

    张芸

    合同反担保措施有哪些?

    内容:甲乙丙三方经协商一致达成协议,订立本合同。即使在《保证合同》被法院或仲裁机构认定无效的情况下,反担保保证行为仍然有效。那么合同反担保措施有哪些?。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    张芸律师
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  • 元甲交通律师律师

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  • 反担保措施的主要内容都有什么?

    王熙律师

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    王熙

    反担保措施的主要内容都有什么?

    内容:在生活当中很多的事情都是需要担保人的,担保人我们国家规定的情况是有很多的,其中就有反担保的情况。(二)质押反担保措施及操作程序1.企业提供质押物的范围。质物清单、质物所有权证明、质押物评估材料、有处分权人同意质押的质押声明书。质押反担保质押率。那么反担保措施的主要内容都有什么?。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    王熙律师
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  • 荣静月律师

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  • 反担保措施有哪些

    林艳英律师

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    林艳英

    反担保措施有哪些

    内容:对保证担保,书面借据中签有保证人名字的,保证人应承担相应的保证责任。如果没有证据证实,不应认定为保证人。此外,在保证人主张不愿承担保证责任时,法官还应注意查明保证人是否有免责事由。自然人间借贷的抵押担保中比较常见的有房屋的抵押,抵押人可由出借人或第三人设定,一般在书面借据上写有抵押条款。根据担保法的规定,房屋抵押应当办理抵押物登记,抵押合同自登记之日起生效。如果当事人办理抵押物登记时,因为登记部门的原因而无法办理抵押物登二、反担保措施有哪些种类记,抵押人向出借人交付了房屋产权证的,可以认定出借人对该房屋享有优先受偿权。那么反担保措施有哪些。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    林艳英律师
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  • 吴梦云律师

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    擅长:合同纠纷、债权债务、建设工程

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  • 被保全反担保措施

    元甲交通律师律师

    北京市元甲律师事务所

    元甲交通律师

    被保全反担保措施

    内容:被申请当事人如果想要提供相应的担保的,那么所给出的进行担保的相应财产的市场价值或者是进行担保的相应金额应该至少要和被法院采取保全措施的相应财产的市场价值或者是金额相等。被申请人提供担保,当然同样也达到了相应的法院通过相应的财产保全措施所需要达到的目的,这也就是说,在相应的被申请当事人提供了担保之后,法院现前给被告当事人所采取的的财产保全这一措施也就完全没有再继续存在的必要和价值,被告当事人所在的人民法院就应该解除被高当事人财产保全。上面所说的,就是个人或者是企业被保全反担保的全部措施。那么被保全反担保措施。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    元甲交通律师律师
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    擅长:债权债务、建设工程、民间借贷

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  • 一、知识产权质押。科技企业的价值更多地体现在其拥有的无形资产上。几年来,我们专利权,软件产品的专有著作权,专有技术权等的质押。二、收益权的质押。我们尝试过的收益权有:销售增长稳定,回款保障率高的企业,其应收帐款的质押,如与电信部门,电力部门发生业务的企业。三、股权的质押。对产品市场占有率高,利润好,有品牌效应的企业,我们接受其股权的质押。四、专有经营权的质押。比如医药企业某类新的医药产品的新药证书,生产批号,医药企业的经营许可权等。五、所有权的接受。由于银行等金融机构的抵押,质押必须建立在非常完善的基础上,而在实践中,经营存在各种已经完成了购置主体行为,但尚未办理完权证发放手续的情况,这时,我们经与房地产管理部门协商,沟通,接受其所购房地产所有权的质押。我们不通过货物提货权的掌控,化解了可能发生的代偿损失。《民法典》第三百八十六条。
  • 财产保全措施能否因反担保而解除?

    毋磊颖律师

    北京市元甲律师事务所

    毋磊颖

    财产保全措施能否因反担保而解除?

    内容:《最高人民法院关于对诉前停止侵犯专利权行为适用法律问题的若干规定》第八条 停止侵犯专利权行为裁定所采取的措施,不因被申请人提出反担保而解除。人民法院采取财产保全措施,可以责令申请人提供担保;申请人不提供担保的,驳回申请。人民法院接受申请后,对情况紧急的,必须在四十八小时内作出裁定;裁定采取财产保全措施的,应当立即开始执行。第九十三条利害关系人因情况紧急,不立即申请财产保全将会使其合法权益受到难以弥补的损害的,可以在起诉前向人民法院申请采取财产保全措施。那么财产保全措施能否因反担保而解除?。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    毋磊颖律师
    2022.02.10769人收看
  • 段建国律师

    主任律师
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    擅长:债权债务、刑事辩护、建设工程、民间借贷

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  • 债务的反担保措施是:第三人为借款人提供担保时,借款人向第三人提供担保的行为。包括抵押反担保、质押反担保、保证反担保、应收账款质押形式、保证金反担保五种形式。反担保又可称为求偿担保、偿还约定书或反保证书,是指为保障债务人之外的担保人将来承担担保责任后对债务人的追偿权的实现而设定的担保。法律依据:《民法典》第三百八十七条 债权人在借贷、买卖等民事活动中,为保障实现其债权,需要担保的,可以依照本法和其他法律的规定设立担保物权。第三人为债务人向债权人提供担保的,可以要求债务人提供反担保。反担保适用本法和其他法律的规定。
  • 反担保措施的常见种类有哪些

    姚平律师

    北京市元甲律师事务所

    姚平

    反担保措施的常见种类有哪些

    内容:反担保措施的常见种类有哪些反担保措施的常见种类:反担保又可称为求偿担保,偿还约定书获反保证书。是指为保障债务人之外的担保人将来承担担保责任后对债务人的追偿权的实现而设定的担保。科技企业的价值更多地体现在其拥有的无形资产上。几年来,我们专利权,软件产品的专有著作权,专有技术权等的质押。由于银行等金融机构的抵押,质押必须建立在非常完善的基础上,而在实践中,经营存在各种已经完成了购置主体行为,但尚未办理完权证发放手续的情况,这时,我们经与房地产管理部门协商,沟通,接受其所购房地产所有权的质押。那么反担保措施的常见种类有哪些。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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    2022.02.08372人收看
  • 周春花律师

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  • 不动产反担保合同起法律的效力吗?

    孔孟廷律师

    北京市元甲律师事务所

    孔孟廷

    不动产反担保合同起法律的效力吗?

    内容:反担保合同是指为债务人担保的第三人,为了保证其追偿权的实现,而与债务人签订的担保合同。谨慎的第三人在为债务人向债权人提供担保时,尤其是在担保人与债务并无紧密的利益关系或隶属关系且对其承担担保责任后追偿权能否实现怀有疑虑的情况下,往往会要求债务人提供反担保。这时,有无反担保措施,即直接影响到本担保的设定,若无反担保,第三人可能因虑及自身利益而拒绝为债务人提供担保。在这种情况下,即需要由第三人向债权人提供其满意的保证担保,再由债务人向保证人提供反担保,反担保与本担保恰当搭配、榫合联结以满足当事人的各种需要、维系交易安全并避免担保之风险。那么不动产反担保合同起法律的效力吗?。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    孔孟廷律师
    2022.02.10186人收看
  • 毋磊颖律师

    主任律师
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  • 反担保措施的设定是什么

    陈宗琼律师

    陈宗琼

    反担保措施的设定是什么

    内容:反担保措施的设定是什么在反担保的设定上,应把握以下几个原则:1、市场定价原则市场定价原则在对各种押反担保方式的设定上应用广泛。执行可操原则要求在反担保设置时,必须考虑到执行过程中可能涉及的方方面面,并以符合相关的法律,法规规范的形式予以确认。担保公司根据企业和项目的实际情况需要企业提供一种或几种反担保措施。(四)抵押反担保操作程序1、合同当事人以上述财产抵押的,应当办理抵押物登记。那么反担保措施的设定是什么。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    陈宗琼律师
    2022.02.081061人收看
  • 冯清琴律师

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    擅长:债权债务、建设工程、合同纠纷

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