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离婚房子使用权归属谁
冯清琴律师2022.02.08250人阅读
导读：
离婚房子使用权归属谁当双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时人民法院按以下情形分别处理()双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的应当准许()方主张房屋所有权的由评估机构按市场价格对房屋作出评估取得房屋所有权的方应当给予另方相应的补偿()双方均不主张房屋所有权的根据当事人的申请拍卖房屋就所得价款进行分割。如果离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的人民法院不宜判决房屋所有权的归属应当根据实际情况判决由当事人使用。在离婚时另方不能主张分割此房产。在离婚时房屋变现后除去首付款部分双方平分。那么离婚房子使用权归属谁。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
离婚房子使用权归属谁当双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时人民法院按以下情形分别处理()双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的应当准许()方主张房屋所有权的由评估机构按市场价格对房屋作出评估取得房屋所有权的方应当给予另方相应的补偿()双方均不主张房屋所有权的根据当事人的申请拍卖房屋就所得价款进行分割。如果离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的人民法院不宜判决房屋所有权的归属应当根据实际情况判决由当事人使用。在离婚时另方不能主张分割此房产。在离婚时房屋变现后除去首付款部分双方平分。关于离婚房子使用权归属谁的法律问题，大律网小编为大家整理了婚姻家庭律师相关的法律知识，希望能帮助大家。
离婚房子使用权归属谁
当双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时人民法院按以下情形分别处理
()双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的应当准许
()方主张房屋所有权的由评估机构按市场价格对房屋作出评估取得房屋所有权的方应当给予另方相应的补偿
()双方均不主张房屋所有权的根据当事人的申请拍卖房屋就所得价款进行分割。
如果离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的人民法院不宜判决房屋所有权的归属应当根据实际情况判决由当事人使用。当事人按规定完全取得房屋所有权后有争议的可以另行向人民法院提起诉讼。如果当事人结婚前父母出资为双方购置房屋该出资应当认定为对自己子女的个人赠与但父母明确表示赠与双方的除外。由于房屋购买时出资方式多种多样离婚时房子的分割方法要根据具体问题具体分析。这种行为能否算作父母明示给予子女夫妻双方的赠与不能概而论这种情况下双方需要举证支持自己的观点。这种行为实际上是将房屋明确赠与给了子女的配偶并且还用公证加强了此行为的法律效力所以这个房子应该属于子女配偶的个人财产。在离婚时另方不能主张分割此房产。
父母在婚后为子女买了房房产证写了子女和配偶两人的名字般认定为向双方赠与该房屋属于夫妻共同财产。因为房子是方在婚前支付的首付所以这部分首付款应该属于方的个人财产。婚后由这方付按揭的部分虽然是人进行还贷应认定为夫妻共同财产。在离婚时房屋变现后除去首付款部分双方平分。当然在这种情况下如果方确实能证明其还贷资金是婚前个人财产那么婚后还贷部分不应该被认定为夫妻共同财产。
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