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离婚时分割房产的方式有哪些

任冰峰律师2022.02.0882人阅读
导读:

离婚时分割房产的方式有哪些离婚后双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属应根据是否对房产拥有完全所有权来决定处分方式。对于拥有完全所有权的房产即其他人对该房产均不会主张其他权利的房产的归属可由以下几种方式决定1双方经过协商方主张房屋所有权另方放弃该房产的由专门的评估机构按市场价格对房屋的价值做出评估取得房屋所有权的方应根据民法典房产分割细则给予对方相应的补偿。2房屋增值双方都想取得房产但不能协商致的情况下可采取竞价拍卖的方式由出价高的人取得房屋所有权并将出价支付给未能取得房产的另方作为补偿。那么离婚时分割房产的方式有哪些。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

离婚时分割房产的方式有哪些离婚后双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属应根据是否对房产拥有完全所有权来决定处分方式。对于拥有完全所有权的房产即其他人对该房产均不会主张其他权利的房产的归属可由以下几种方式决定1双方经过协商方主张房屋所有权另方放弃该房产的由专门的评估机构按市场价格对房屋的价值做出评估取得房屋所有权的方应根据民法典房产分割细则给予对方相应的补偿。2房屋增值双方都想取得房产但不能协商致的情况下可采取竞价拍卖的方式由出价高的人取得房屋所有权并将出价支付给未能取得房产的另方作为补偿。关于离婚时分割房产的方式有哪些的法律问题,大律网小编为大家整理了婚姻家庭律师相关的法律知识,希望能帮助大家。

离婚时分割房产的方式有哪些

离婚后双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属应根据是否对房产拥有完全所有权来决定处分方式。

对于拥有完全所有权的房产即其他人对该房产均不会主张其他权利的房产的归属可由以下几种方式决定

1双方经过协商方主张房屋所有权另方放弃该房产的由专门的评估机构按市场价格对房屋的价值做出评估取得房屋所有权的方应根据民法典房产分割细则给予对方相应的补偿。

2房屋增值双方都想取得房产但不能协商致的情况下可采取竞价拍卖的方式由出价高的人取得房屋所有权并将出价支付给未能取得房产的另方作为补偿。

3双方都想放弃该房屋所有权的可以根据双方的申请对其房屋评估再拍卖就所得的款项进行分割。

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  • 《民法典》规定离婚房产的分割方式是可以约定一方享有财产所有权并对另一方进行补偿。根据相关法律规定,若是婚后用共同财产购买的房产,则是属于夫妻共同财产。法律依据:《民法典》第一千零八十七条离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:(一)工资、奖金、劳务报酬;(二)生产、经营、投资的收益;(三)知识产权的收益;(四)继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;(五)其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产,有平等的处理权。第一千零六十三条下列财产为夫妻一方的个人财产:(一)一方的婚前财产;(二)一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿。
  • 离婚房产分割补偿计算方法

    陈明月律师

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    陈明月

    离婚房产分割补偿计算方法

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    陈明月律师
    2022.02.11254人收看
  • 段建国律师

    主任律师
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    擅长:债权债务、刑事辩护、建设工程、民间借贷

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  • 《民法典》规定夫妻离婚后房产的分割方式是协商处理。若是协商不成的,可以向人民法院提起诉讼,由人民法院根据财产的具体情况,进行判决。也可以约定直接给子女。法律依据:《民法典》第一千零八十七条离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:(一)工资、奖金、劳务报酬;(二)生产、经营、投资的收益;(三)知识产权的收益;(四)继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;(五)其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产,有平等的处理权。第一千零六十三条下列财产为夫妻一方的个人财产:(一)一方的婚前财产;(二)一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿。
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    陈凯旋律师

    北京市元甲律师事务所

    陈凯旋

    夫妻离婚多套共有房产如何分割,夫妻离婚房产分割流程是什么

    内容:夫妻离婚,名下多套共有房产如何进行分割?总之,夫妻离婚在对多套共有房产进行分割时,有多种方式,要按照双方对房产价值以及分配方案的认可程度进行,并依照分割流程来,这样才会做出对双方都满意的结果。那么夫妻离婚多套共有房产如何分割,夫妻离婚房产分割流程是什么。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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    2022.02.11584人收看
  • 杨一凡律师

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  • 夫妻离婚后房产的分割方式有哪些

    李楠楠律师

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    夫妻离婚后房产的分割方式有哪些

    内容:房产是一般家庭的最大宗最贵重财产婚姻关系解除时对夫妻共同房产的分割是一个焦点问题。所谓夫妻共同房产是指夫妻双方在婚姻存续期间取得的房产即从男女结婚之日起到夫妻离婚或配偶一方死亡时为止。司法实践中人民法院处理离婚时夫妻共同房屋分割的原则是在坚持男女平等的前提下照顾保护子女和女方的合法权益。该房屋取得完全所有权后当事人仍有争议的可以另行向人民法院起诉要求依法分割夫妻共同房屋。当事人结婚后父母为双方购置房屋出资的该出资应当认定为对夫妻双方的赠与但父母明确表示只赠与一方的除外。那么夫妻离婚后房产的分割方式有哪些。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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    2022.01.31702人收看
  • 许瑞林律师

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    擅长:交通事故

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  • 按揭房产离婚时如何分割,按揭房产离婚怎么分割

    翁玉素律师

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    翁玉素

    按揭房产离婚时如何分割,按揭房产离婚怎么分割

    内容:离婚了,按揭房怎么分割房产1、离婚时按揭购买的房产如何分割是离婚案件常见的问题,一般按一下情况分别处理:夫妻婚后共同买房并还按揭款夫妻二人的银行贷款属于夫妻共同债务,两人对此债务承担连带清偿责任,夫妻一方婚前以个人财产购买房屋并按揭贷款,婚后双方共同还贷,婚后取得房产证的此情形下的为一方的婚前个人财产,在离婚时不予分割,婚前按揭买的房子,离婚后的分配具体如下:如果婚后配偶一方参与共同还贷,则是以夫妻共同财产清偿夫妻一方的婚前个人债务,离婚时应由权属一方给予补偿不妨碍按揭房产的权属确定与分割,法律主观:婚前买房,婚后还贷离婚时的分割方式如下: 婚前买房,婚后的房贷由夫妻双方共同偿还的, 不动产登记 于首付款支付方名下,离婚时该不动产由双方协议处理,2、法律主观:离婚按揭房产的分割方式:一般应由夫妻双方协议处理或者起诉分割,婚前按揭房产离婚时一般按照夫妻之间的约定予以分割。

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    2023.12.14361人收看
  • 林艳英律师

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    擅长:婚姻家庭、房产纠纷、合同纠纷

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  • 离婚房产分割过程涉及的费用有哪些

    毋磊颖律师

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    毋磊颖

    离婚房产分割过程涉及的费用有哪些

    内容:夫妻双方其中一人全款买房,离婚时房屋增值或亏损属于付款人。双方在婚后共同购买房屋,离婚时尚未拿到房产证,需要根据具体情况判断。一方婚前按揭购房并拿到房产证,婚后共同还贷,房子离婚后归属付款一方。父母出钱为子女买房,房产和婚后财产无关,房产属于出资方。父母付首付,子女还贷款,房子登记成子女的户名,房子归属出资方。离婚房产分割问题相当复杂,根据房屋购买时间、出资人、产权人、取得房产证的时间等条件的不同有不同的划分方式,响应的离婚房产分割费用也有较大差异。有需求的网友建议咨询专业律师的意见。那么离婚房产分割过程涉及的费用有哪些。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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    2022.02.11473人收看
  • 赵金保律师

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    擅长:交通事故

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  • 离婚时房产如何分割?首付款如何分割?增值部分如何分割

    杨一凡律师

    北京天用律师事务所

    杨一凡

    离婚时房产如何分割?首付款如何分割?增值部分如何分割

    内容:离婚时按照个人财产不予分割。也就是说双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分照顾子女和女方权益的原则予以分割。婚姻法明确了房产分割的六种情形1房屋赠与未办理过户手续房产归赠与方不予分割。2婚后一方父母出资买房且产权登记在自己子女名下属个人财产不予分割。婚后还贷部分及其增值部分由产权登记方按照比例进行补偿。5双方用共同财产以父母名义买房产权登记在一方父母名下的房子产权属于父母不属于夫妻财产不能分割只能按照出资情况算作债权要求偿还出资额。6婚后以按揭贷款方式购买房屋属夫妻共同所有对房屋产权的分割原则上应当均分。那么离婚时房产如何分割?首付款如何分割?增值部分如何分割。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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    2022.02.02360人收看
  • 周春花律师

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  • 《民法典》规定离婚后房产分割方式是协商处理。若是协商不成的,双方可以向人民法院提起诉讼,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾无过错方以及子女的原则进行判决。
  • 新的民法典对夫妻离婚房产分割

    张旭律师

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    张旭

    新的民法典对夫妻离婚房产分割

    内容:5、夫妻离婚房产分割方式如下:如果房产是夫妻共同财产,首先由双方协议处理,离婚房产分割的具体法律规定:婚前或者婚姻关系存续期间,当事人约定将一方所有的房产赠与另一方或者共有,赠与方在赠与房产变更登记之前撤销赠与,另一方请求判令继续履行的,人民法院可以按照民法典第六百五十八条的规定处理,总而言之,夫妻离婚房产分割需要遵守《民法典》的相关规定,同时还需要考虑婚姻关系存续期间的各种因素,如房产的购买时 ...。

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    2023.09.12223人收看
  • 邢颖律师

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  • 夫妻离婚按揭房产分割问题,夫妻双方离婚按揭房产怎么分

    王熙律师

    北京天用律师事务所

    王熙

    夫妻离婚按揭房产分割问题,夫妻双方离婚按揭房产怎么分

    内容:夫妻离婚按揭房产分割问题夫妻双方离婚时,按揭购买的房产在财产分割中通常需要考虑以下几个方面:1. 共同产权:如果夫妻双方共同购买了房产,且在离婚时房产尚未清偿完按揭贷款,通常会将房产视为夫妻共同财产,按照法律的规定进行公平的分割,总之,夫妻离婚按揭房产分割问题需要考虑许多因素,并根据实际情况选择合适的分割方式,3. 婚前财产:如果房产是一方在婚前购买的,并且在离婚时按揭贷款仍未清偿完,根据法律的规定,该房产可能被视为该方的个人财产,不需要进行分割。

    王熙律师
    2023.12.15347人收看
  • 龙珊律师

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  • 离婚房产如何分割的四类最常见情况有哪些

    荣静月律师

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    荣静月

    离婚房产如何分割的四类最常见情况有哪些

    内容:离婚房产如何分割的四类最常见情况有哪些1以父母名义购买的房改房离婚时如何分割婚姻关系存续期间双方用夫妻共同财产出资以一方父母名义购买的房改房产权登记在一方父母名下该房产不作为夫妻的共同财产进行分割。首付款应该视为首付款一方的个人财产婚后共同偿还贷款的部分及对应房屋增值部分除夫妻双方另有约定外应当视为共同财产。离婚房产过户所需要的材料由于离婚的法定方式有两种协议离婚和诉讼离婚离婚房产过户根据离婚方式的不同准备的材料也有区别。诉讼离婚是指夫妻双方对离婚财产分割或子女抚养未达成协议起诉到法院请求法院判决离婚的离婚方式。那么离婚房产如何分割的四类最常见情况有哪些。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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  • 王学瑞律师

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  • 离婚子女放弃房产该如何分割,夫妻离婚一方自愿放弃房产归子女所有协议

    任冰峰律师

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    任冰峰

    离婚子女放弃房产该如何分割,夫妻离婚一方自愿放弃房产归子女所有协议

    内容:2018年,李先生与刘女士签订了《离婚协议书》,协议中约定了上述房屋赠与儿子李小宝,至此,李先生与刘女士因此房屋产权的分割问题再次产生纠纷,李先生认为刘女士在婚内有出轨行为,应少分财产,李先生打算通过法律途径维护自身权益,于是找到了北京市元甲律所婚姻家事团队,离婚后房屋贷款亦是由我方当事人李先生通过转账给儿子李小宝,再由李小宝转给刘女士,我方对房屋贡献值较大,理应多分财产,李先生与刘女士就是其中一个典型的例子,他们在离婚3年后就出现了房产纠纷,曾经选择平和体面的协议离婚方式,本以为日后定会各奔前程、后会无期,没想到如今再次掀起离婚后财产纠纷的波澜。

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  • 吴梦云律师

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  • 离婚夫妻双方房产如何分割

    张嘉娱律师

    北京天用律师事务所

    张嘉娱

    离婚夫妻双方房产如何分割

    内容:离婚是指夫妻双方通过协议或诉讼的方式解除婚姻关系,终止夫妻间权利和义务的法律行为。关于离婚夫妻双方房产如何分割的法律问题,大律网小编为大家整理了婚姻家庭律师相关的法律知识,希望能帮助大家。

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    2022.02.11586人收看
  • 刘晓红律师

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  • 离婚时分割房产的方式有哪些

    于海明律师

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    于海明

    离婚时分割房产的方式有哪些

    内容:离婚时分割房产的方式有哪些离婚后双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属应根据是否对房产拥有完全所有权来决定处分方式。对于拥有完全所有权的房产即其他人对该房产均不会主张其他权利的房产的归属可由以下几种方式决定1双方经过协商方主张房屋所有权另方放弃该房产的由专门的评估机构按市场价格对房屋的价值做出评估取得房屋所有权的方应根据民法典房产分割细则给予对方相应的补偿。2房屋增值双方都想取得房产但不能协商致的情况下可采取竞价拍卖的方式由出价高的人取得房屋所有权并将出价支付给未能取得房产的另方作为补偿。那么离婚时分割房产的方式有哪些。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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    2022.02.0882人收看
  • 李广荣律师

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  • 离婚房产问题的表现形式及处理方式有哪些

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    离婚房产问题的表现形式及处理方式有哪些

    内容:司法实践中常见的离婚纠纷中房产归属、分割问题及处理方式很难解决。关于离婚房产问题的表现形式及处理方式有哪些的法律问题,大律网小编为大家整理了婚姻家庭律师相关的法律知识,希望能帮助大家。

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  • 怎么找离婚房产分割律师

    刘晓红律师

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    刘晓红

    怎么找离婚房产分割律师

    内容:怎么找离婚房产分割律师:一位靠谱的律师往往更注重案件本身,与当事人沟通时,重点会放在了解和分析案情上,通过专业严谨的解答,得到当事人的信任和认可,而不是以拍胸脯、打包票的方式,一心想着最短时间获取当事人的委托意向,至于后期办案质量,就更不用说了。

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    2023.05.1129人收看
  • 于海明律师

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  • 离婚房产纠纷解决方式

    吴梦云律师

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    吴梦云

    离婚房产纠纷解决方式

    内容:在离婚房产纠纷中,如果无法通过协商解决,法院将根据法律规定来判决夫妻共同财产的分割比例和方式,首先,协商分割是指夫妻双方自愿协商并达成一致,通过签订离婚协议书来明确房产的归属问题,在处理离婚房产纠纷时,法院通常会考虑以下几个方面:首先是婚姻期间共同财产的产权归属问题,即财产是夫妻共同所有还是由一方独自所有,通过合理的协商、诉讼解决或调解等方式,夫妻双方可以解决房产纠纷问题,并达成一致的解决方案,根据该法的规定,夫妻共同财产的分割比例应当根据夫妻双方共同劳动的情况、生活所需以及其他相关因素来进行判断和划分。

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    2023.06.19364人收看
  • 陈明月律师

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