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物业管理职责范围怎么划分

崔玉君律师2022.02.09264人阅读
导读:

一、居住小区内住宅楼低压供电设施管理职责使用架空线路供电的,高层楼以楼内配电箱为界,多层楼以楼外墙为界。那么物业管理职责范围怎么划分。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

一、居住小区内住宅楼低压供电设施管理职责使用架空线路供电的,高层楼以楼内配电箱为界,多层楼以楼外墙为界。关于物业管理职责范围怎么划分的法律问题,大律网小编为大家整理了债权债务律师相关的法律知识,希望能帮助大家。

一、居住小区内住宅楼低压供电设施管理职责

使用架空线路供电的,高层楼以楼内配电箱为界,多层楼以楼外墙为界。界限以内(不包括配电箱和计费电度表)至用户的供电线路及设备,由物业管理企业负责维修、管理。

使用地下埋设线路供电的,以电缆进线兀接箱为界。界限以内(不包括兀接箱和计费电度表)至用户的供电线路及设备,由物业管理企业负责维护、管理。

上述界限以外供电线路及设备由供电部门与建设单位协商落实维护管理职责。

二、居住小区内供水设施管理职责

高层楼以楼内供水泵总计费水表为界,多层以楼外自来水表为界。界限以外(含计费水表)的供水管线及设备,由供水部门负责维护、管理;界限以内(含水表井)至用户的供水管线及设备由物业管理企业负责维护、管理。

三、居住小区内道路和市政排水设施的管理职责

以3.5米路宽为界。凡道路宽度在3.5米(含3.5米)以上的,其道路和埋设在道路下的市政排水设施,由市政工程管理部门负责维护、管理;道路宽度在3.5米以下的,由物业管理企业负责维护、管理。

居住小区内各种地下设施检查井井盖的维护、管理,由地下设施检查井的产权单位负责。有关产权单位也可以委托物业管理企业维护、管理。

四、居住小区内的供热设施管理职责采用锅炉供热的,其供热设备、设施及供热管线均由物业管理企业负责维护、管理

采用集中供热的,其供热设备、设施及供热管线,均由集中供热部门负责维护、管理。集中供热部门可将居住区内供热交换站及二次供热管线、用户室内散热设备等,委托物业管理企业维护管理。

五、居住小区内其他设施管理职责

六、居住小区内环境卫生管理职责

1.清扫保洁。通行公共汽车的道路,由所在地环卫部门负责。其他道路、住宅楼房周围及绿地内、楼内公共部位等,由物业管理企业负责。

2.垃圾清运。将垃圾由垃圾楼(站)运至垃圾转运站或垃圾消纳场,由所在地环卫部门负责;将垃圾由住宅楼运至垃圾楼(站),由物业管理企业负责。

3.公共厕所的清扫和维护。公共厕所的产权属于环卫部门,由环卫部门负责;未办理产权移交的,由物业管理企业负责,或由其委托环卫部门负责。

七、居住小区内绿化管理职责

居住小区内绿化的规划设计、建设施工、施工质量监督和竣工验收,由园林绿化部门负责;树木、花草、绿地等的日常养护和管理,可由园林绿化部门委托物业管理企业负责,物业管理企业接受委托的,应当接受园林绿化部门的业务指导。

八、居住小区内的交通安全管理职责

居住小区规划红线内的机动车停车场(库)、非机动车存车处等交通设施,均由物业管理企业负责维护、管理;发生交通事故或发现交通违章,报请公安交通管理部门处理;设立收费停车场,由公安交通管理部门审核批准。

九、居住小区内消防安全管理职责

供水管网及管网上设置的地下式消防井、消火栓等消防设施,由供水部门负责维护、管理,公安消防部门负责监督检查。

高、低压消防供水系统,包括泵房、管道、室内消防栓以及防火门、轻便灭火器材、消防通道等,由物业管理企业负责维修、管理,并接受公安消防部门的监督检查。

以上就是物业管理职责范围怎么划分的介绍,在生活中,每个岗位都有一定的岗位职责,而对于物业管理人员来说,岗位职责也是需要掌握的。物业公司应当采取各种措施,保障业主和房屋使用者的人身财产安全,对小区的治安进行管理,对小区的消防安全进行管理以及对出入小区的车辆与人员进行管理。催天下作为一家物业费收缴综合服务商,在催缴物业费过程中架起一座物业公司与业主之间的桥梁,通过法,理,情化解物业公司与业主之间的矛盾误解,通过大数据分析,为物业管理机构进行满意度调查分析、提出改善物业服务建议等,为物业企业提升管理能力,为业主提供更亲民、接地气的服务,提升业主满意度。期待与物业公司合作共赢!

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  • 交通事故伤残级别划分标准是怎么样的

    段建国律师

    北京天用律师事务所

    段建国

    交通事故伤残级别划分标准是怎么样的

    内容:交通事故Ⅳ级伤残的划分依据①日常生活能力严重受限,间或需要帮助;②各种活动受限,仅限于居住范围内的活动;③职业种类受限;④社会交往严重受限。交通事故Ⅹ级伤残的划分依据①日常活动能力部分受限;②工作和学习能力有所下降;③社会交往能力部分受限。可根据各部位的伤残情况,来确定伤残级别。受伤人员符合两处以上的伤残等级者,应以伤残程度重的等级作为最终评定结果,但须分别写明各处的伤残等级。评定道路交通事故受伤人员伤残程度时,应排除其原有伤、病等情况进行评定。在交通事故中,如触犯刑法者,应依法追究刑事责任。那么交通事故伤残级别划分标准是怎么样的。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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  • 物业管理职责范围怎么划分

    段建国律师

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    段建国

    物业管理职责范围怎么划分

    内容:一、居住小区内住宅楼低压供电设施管理职责使用架空线路供电的,高层楼以楼内配电箱为界,多层楼以楼外墙为界。那么物业管理职责范围怎么划分。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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  • 司机不是车主,发生交通事故时怎么划分责任

    邢颖律师

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    司机不是车主,发生交通事故时怎么划分责任

    内容:盗窃人、抢劫人或者抢夺人与机动车使用人不是同一人,发生交通事故造成损害,属于该机动车一方责任的,由盗窃人、抢劫人或者抢夺人与机动车使用人承担连带责任。保险人在机动车强制保险责任限额范围内垫付抢救费用的,有权向交通事故责任人追偿。那么司机不是车主,发生交通事故时怎么划分责任。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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  • 物业公司物业服务范围职责有哪些?

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    物业公司物业服务范围职责有哪些?

    内容:小区物业公司应当依据物业服务合同的约定,提供相应的服务,物业服务企业未能履行物业服务合同的约定,导致业主人身、财产安全受到损害的,应当依法承担相应的法律责任。小区物业公司对物业管理区域内违反有关治安、环保、物业装饰装修和使用等方面法律、法规规定的行为,物业服务企业应当制止,并及时向有关行政管理部门报告。那么物业公司物业服务范围职责有哪些?。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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  • 交通事故伤残划分是怎么规定的

    郭铭芝律师

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    郭铭芝

    交通事故伤残划分是怎么规定的

    内容:交通事故当事人因伤致残的伤残评定。公安机关应当根据医院证明和公安部门关于道路交通事故伤残评定的标准,在接到伤残评定申请书后30日内评定伤残等级。根据道路交通事故受伤人员的伤残状况,将受伤人员伤残程度划分为10级,从第1级到第X级(10%),每级相差10%,具体的交通事故伤残划分规定如下:Ⅰ级伤残划分依据为a.日常生活完全不能自理;b.意识消失;c.各种活动均受到限制而卧床;d.社会交往完全丧失。Ⅳ级伤残划分依据为a.日常生活能力严重受限,间或需要帮助;b.仅限于居住范围内的活动;c.职业种类受限;d.社会交往严重受限。那么交通事故伤残划分是怎么规定的。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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  • 黄东洁律师

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  • 如何划分物业管理公司和业主的维修范围

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    龙珊

    如何划分物业管理公司和业主的维修范围

    内容:对于还没有取得房产证的房屋,以开发商与购房人签订的购房合同上的销售面积为准。对于物业公司是否应收取装修押金,应按照购房人在办理入住手续时与物业公司双方约定为准,即按《房屋使用、管理、维修公约》中的规定执行。物业管理公司与业主的维修范围与维修责任一般在双方签订的物业管理合同中约定。一般情况下,业主应对其所有的物业承担维修养护责。业主可以自行维护其自用部分和自用设备,也可以委托物业管理公司或其他专业维修人员进行维修,但委托他人维修需支付相应费用。那么如何划分物业管理公司和业主的维修范围。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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  • 字路口非机动车逆行造成交通事故责任怎么划分

    张旭律师

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    张旭

    字路口非机动车逆行造成交通事故责任怎么划分

    内容:字路口非机动车逆行造成交通事故责任怎么划分根据我国法律的相关规定非机动车在字路口逆行发生交通事故的如果机动车没有过错的承担不超过10的责任如果双方有过错的依据过错大小按比例承担责任。中华人民共和国道路交通安全法第条机动车发生交通事故造成人身伤亡、财产损失的由保险公司在机动车第者责任强制保险责任限额范围内予以赔偿不足的部分按照下列规定承担赔偿责任()机动车之间发生交通事故的由有过错的方承担赔偿责任双方都有过错的按照各自过错的比例分担责任。交通事故的损失是由非机动车驾驶人、行人故意碰撞机动车造成的机动车方不承担赔偿责任。那么字路口非机动车逆行造成交通事故责任怎么划分。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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  • 龙珊律师

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  • 小区停车场交通事故责任划分是怎么样的

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    周春花

    小区停车场交通事故责任划分是怎么样的

    内容:停车场也是属于道路交通范围内。一方当事人故意造成道路交通事故的他方无责任。不过此时保险公司是否需要理赔可以根据具体情况分析处理1、被保险机动车发生道路交通事故造成本车人员、被保险人以外的受害人人身伤亡、财产损失的由保险公司依法在机动车交通事故责任强制保险责任限额范围内予以赔偿。当然道路交通事故的损失是由受害人故意造成的保险公司不予赔偿。那么小区停车场交通事故责任划分是怎么样的。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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  • 交通事故责任划分后怎么赔偿

    黄东洁律师

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    黄东洁

    交通事故责任划分后怎么赔偿

    内容:事故的责任类型分为全部责任、主要责任、同等责任、次要责任、无责任种。如果想要明确赔偿金额就定要与这个交通事故的责任进行明确的认定。同时投保机动车第者责任强制保险和第者责任商业保险的机动车发生交通事故造成损害当事人同时起诉侵权人和保险公司的人民法院应当按照下列规则确定赔偿责任()先由承保交强险的保险公司在责任限额范围内予以赔偿()不足部分由承保商业者险的保险公司根据保险合同予以赔偿()仍有不足的依照道路交通安全法和侵权责任法的相关规定由侵权人予以赔偿。被侵权人或者其近亲属请求承保交强险的保险公司优先赔偿精神损害的人民法院应予支持。那么交通事故责任划分后怎么赔偿。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    黄东洁律师
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  • 如何划分物业管理公司和业主的维修范围?

    王学瑞律师

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    王学瑞

    如何划分物业管理公司和业主的维修范围?

    内容:下面为大家详细介绍:物业管理公司对业主房屋的维修分为两种情况。物业管理公司与业主的维修范围与维修责任一般在双方签订的物业管理合同中约定。一般情况下,业主应对其所有的物业承担维修养护责。业主可以自行维护其自用部分和自用设备,也可以委托物业管理公司或其他专业维修人员进行维修,但委托他人维修需支付相应费用。保安服务是指为维护物业管理区域内公共秩序而进行的防范性巡视、值班。物业管理服务合同中的保安服务应根据不同物业的保安要求,明确保安的内容及收费标准。那么如何划分物业管理公司和业主的维修范围?。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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  • 李楠楠律师

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  • 交通事故伤残等级程度是怎么划分

    刘晓红律师

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    刘晓红

    交通事故伤残等级程度是怎么划分

    内容:根据《道路交通事故受伤人员伤残评定》规定,按照道路交通事故受伤人员的伤残状况进行伤残鉴定,受伤人员伤残程度划分为10级,从第I级到第级(10%),每级相差10%。依据《道路交通事故受伤人员伤残评定》附录A,各伤残等级的划分依据分别如下:I级伤残划分依据为:a.日常生活完全不能自理;b.意识消失;c.各种活动均受到限制而卧床;d.社会交往完全丧失。Ⅳ级伤残划分依据为:a.日常生活能力严重受限,间或需要帮助;b.仅限于居住范围内的活动;c.职业种类受限;d.社会交往严重受限。X级伤残划分依据为:a.日常活动能力轻度受限;b.工作和学习能力有所下降;c.社会交往能力轻度受限。那么交通事故伤残等级程度是怎么划分。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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  • 姚平律师

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  • 字路口非机动车逆行被撞责任怎么划分

    陈宗琼律师

    陈宗琼

    字路口非机动车逆行被撞责任怎么划分

    内容:字路口非机动车逆行被撞责任怎么划分非机动车在字路口逆行发生交通事故的如果机动车没有过错的承担不超过10的责任如果双方有过错的依据过错大小按比例承担责任。道路交通安全法第条机动车发生交通事故造成人身伤亡、财产损失的由保险公司在机动车第者责任强制保险责任限额范围内予以赔偿不足的部分按照下列规定承担赔偿责任()机动车之间发生交通事故的由有过错的方承担赔偿责任双方都有过错的按照各自过错的比例分担责任。交通事故的损失是由非机动车驾驶人、行人故意碰撞机动车造成的机动车方不承担赔偿责任。那么字路口非机动车逆行被撞责任怎么划分。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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  • 孔孟廷律师

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  • 夫妻共同债务的范围怎么划分,婚前债务在婚后会转为共同债务吗?

    元甲交通律师律师

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    元甲交通律师

    夫妻共同债务的范围怎么划分,婚前债务在婚后会转为共同债务吗?

    内容:夫妻共同债务,是在婚姻关系存续期间夫妻双方或者其中一方为夫妻共同生活对第三人所负的债务。夫妻共同债务的认定与处理,婚后共同债务也是由于两个人之间从在法律关系。如果夫妻一方将婚前债务用于婚后共同生活的,这时,一方婚前债务性质也因财产性质的变化而转变为夫妻共同债务,此时债权人是有权向债务人的配偶主张权利的,夫妻双方应共同承担偿还责任。那么夫妻共同债务的范围怎么划分,婚前债务在婚后会转为共同债务吗?。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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  • 十字路口非机动车逆行造成交通事故责任怎么划分

    姚平律师

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    姚平

    十字路口非机动车逆行造成交通事故责任怎么划分

    内容:中华人民共和国道路交通安全法第七十六条机动车发生交通事故造成人身伤亡、财产损失的由保险公司在机动车第三者责任强制保险责任限额范围内予以赔偿不足的部分按照下列规定承担赔偿责任(一)机动车之间发生交通事故的由有过错的一方承担赔偿责任双方都有过错的按照各自过错的比例分担责任。交通事故的损失是由非机动车驾驶人、行人故意碰撞机动车造成的机动车一方不承担赔偿责任。那么十字路口非机动车逆行造成交通事故责任怎么划分。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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  • 任冰峰律师

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  • 2022伤残等级划分标准怎么规定

    张嘉娱律师

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    张嘉娱

    2022伤残等级划分标准怎么规定

    内容:伤残等级划分标准怎么规定《劳动能力鉴定职工工伤与职业病致残等级》1、范围本标准规定了职工工伤致残劳动能力鉴定原则和分级标准。那么2022伤残等级划分标准怎么规定。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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