.png)
空置房物业费是不是可以不用交了
吴梦云律师2022.02.09327人阅读
导读：
我国法律法规，如《物业管理条例》对双方的权利、义务、责任等均作了指导性规定，推进物业合同的履行，也是对双方的有利保障。我国物业管理条例第四十二条规定：已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。催天下小编针对空置房物业费问题就整理到这了，希望对你有所帮助。那么空置房物业费是不是可以不用交了。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
我国法律法规，如《物业管理条例》对双方的权利、义务、责任等均作了指导性规定，推进物业合同的履行，也是对双方的有利保障。我国物业管理条例第四十二条规定：已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。催天下小编针对空置房物业费问题就整理到这了，希望对你有所帮助。关于空置房物业费是不是可以不用交了的法律问题，大律网小编为大家整理了债权债务律师相关的法律知识，希望能帮助大家。
一、空置房物业费可否申请减免
物业服务成本或者物业服务支出构成一般包括以下九个部分：
1、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等；
2、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用；
3、物业管理区域清洁卫生费用；
4、物业管理区域绿化养护费用；
5、物业管理区域秩序维护费用；
6、办公费用；
7、物业管理企业固定资产折旧；
8、物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用；
9、经业主同意的其它费用。另外，物业共用部位、共用设施设备的大修、中修和更新、改造费用，应当通过专项维修资金予以列支，不得计入物业服务支出或者物业服务成本。
从法律角度讲，交纳物业管理费是业主的义务和责任，物业管理是基于业主对住宅楼宇的公共部分以及小区公共设施的共有权而产生的，对物业的维护是共有人共同的义务。物业服务企业为业主提供对公共部分的服务，理应由全体业主共同承担此部分的物业管理费用。共有部分是全体业主共同享有的，享受权利的同时自然也承担相应义务，业主之间应当相互督促，履行自己的法定义务。
再者，缴纳物业管理费也表现为合同的履行，业主和物业服务企业签订物业管理合同，双方形成契约关系，同时约定具体的费用收取标准和办法。我国法律法规，如《物业管理条例》对双方的权利、义务、责任等均作了指导性规定，推进物业合同的履行，也是对双方的有利保障。在任何一方权益受到侵害时，均有权通过司法途径维护自身的权益。
二、空置房物业费收取标准
在物业已经出卖并交付给业主的，业主是交纳服务费的义务人。物业交付后，由买受人开始承担，业主的物业费从交付之日起开始计算，入住后，全额收取。业主办理入住手续后长期（连续性六个月以上）未入住的空置物业及入住后长期未使用的空置物业，业主应向物业管理企业书面备案，按规定或约定公共服务费标准的70%交纳空置物业管理费，或按省市县有关部门对空置房减免的规定收取物业费。
我国物业管理条例第四十二条规定：已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。第二十一条又规定：在业主、业主大会选聘物业服务企业之前，建设单位选聘物业服务企业的，应当签订书面的前期物业服务合同。依据以上法规，由开发建设单位承担的物业服务费用，其计费时间是以与物业服务企业的签订的合同规定的计费时间为准。
三、空置房可以不交物业费吗
通过以上简述，我们应该知道对空置房物业费如果正当的理由是得不到法院支持的，是需要缴纳物业费。催天下小编针对空置房物业费问题就整理到这了，希望对你有所帮助。
点赞
收藏
