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物业管理服务出现纠纷该怎么办？
龙珊律师2022.02.09497人阅读
导读：
《物业管理条例》中已经对业主、业主委员会及物业管理公司之间的权利和义务作出了明确规定，业主和物业管理公司可以依据有关的法律、法规以及管理规约和物业管理合同的规定，自愿平等地进行磋商，进而解决管理纠纷。下面为大家详细介绍：物业管理服务出现纠纷该怎么办？物业管理服务纠纷的产生原因1、物业管理服务水平亟待提高。目前武汉市物业管理条例过于原则，缺乏可操作性，对物业管理行为规范不足，约束不力，导致业主与物业公司之间权利不明。从而使部分小区物业矛盾纠纷扩大化。物业管理纠纷调解方法1、探索完善多元化纠纷调解机制。那么物业管理服务出现纠纷该怎么办？。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
《物业管理条例》中已经对业主、业主委员会及物业管理公司之间的权利和义务作出了明确规定，业主和物业管理公司可以依据有关的法律、法规以及管理规约和物业管理合同的规定，自愿平等地进行磋商，进而解决管理纠纷。下面为大家详细介绍：物业管理服务出现纠纷该怎么办？物业管理服务纠纷的产生原因1、物业管理服务水平亟待提高。目前武汉市物业管理条例过于原则，缺乏可操作性，对物业管理行为规范不足，约束不力，导致业主与物业公司之间权利不明。从而使部分小区物业矛盾纠纷扩大化。物业管理纠纷调解方法1、探索完善多元化纠纷调解机制。关于物业管理服务出现纠纷该怎么办？的法律问题，大律网小编为大家整理了债权债务律师相关的法律知识，希望能帮助大家。
《物业管理条例》中已经对业主、业主委员会及物业管理公司之间的权利和义务作出了明确规定，业主和物业管理公司可以依据有关的法律、法规以及管理规约和物业管理合同的规定，自愿平等地进行磋商，进而解决管理纠纷。下面为大家详细介绍：物业管理服务出现纠纷该怎么办？
物业管理服务纠纷的产生原因
1、物业管理服务水平亟待提高。表现为部分物业管理企业在绿化、清洁卫生、安全保障、公用设施维护等方面未尽到管理、服务的职责，物业费收支不透明，当提供的物业服务达不到业主的期望和要求时就自然会产生矛盾纠纷，而业主方则往往以拒交物业费来对抗物业公司。
2、部分业主对物业公司收费观念存有偏差。部分业主没有树立正确的消费观念，只愿意付非常少的物业管理费，却希望得到最好的物业服务，甚至只享受服务而不交费，权利义务不对等，从而引发物业管理纠纷。
3、物业管理领域的法律法规不健全，难以有效规范物业管理矛盾纠纷。目前武汉市物业管理条例过于原则，缺乏可操作性，对物业管理行为规范不足，约束不力，导致业主与物业公司之间权利不明。
4、开发商遗留问题。有的房地产开发商在售房期间进行盲目承诺甚至欺骗性宣传，业主入住后发现原先承诺未能兑现，就把矛头指向与其发生直接联系的物业管理公司。而物业服务公司由于和开发商的利益渗透关系，往往不是积极与开发商、业主沟通，促使双方达成和解，而是对业主消极应付，使得前期物业服务中发生的物业管理纠纷得不到有效解决。从而使部分小区物业矛盾纠纷扩大化。
物业管理纠纷调解方法
1、探索完善多元化纠纷调解机制。建立三级物业矛盾纠纷调解机制，整合司法部门、派出所、街道办、社区居委会、业主委员会、物业协会等部门和团体，通过联席会议、听证会等方式，让纠纷双方把各自的诉求提出来，以寻求合理的解决，通过沟通增进物业公司与业主之间的相互理解与支持。
业主与物业公司发生纠纷，业主可以通过与物业管理公司协商解决、由第三人调解、提交仲裁机关仲裁、投诉、提起诉讼、更换物业公司等各种方法来解决，帮助您维护自身的合法权益。
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