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多个抵押物是否能为一个债权担保
林艳英律师2022.02.09282人阅读
导读：
一般来说，债权价值与债务人抵押的资产价值相差不大，在实践中，当一些人想要担保远远高于其抵押资产价值的债权时，他们会希望用不止一种担保物来担保同一种债权。共同抵押不是数个抵押权的单纯结合，而是基于担保同一债权，为同一目的而于数个不动产或不动产物权上设立。故其权利为复数抵押权，债权人因任何一个抵押权受到清偿时，其他抵押权即因目的达到而消灭。共同抵押中数个抵押权与一个被担保债权的关系类似连带债务。抵押人可以将前款所列财产一并抵押。以出让方式取得的土地使用权，可以设定抵押权。那么多个抵押物是否能为一个债权担保。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
一般来说，债权价值与债务人抵押的资产价值相差不大，在实践中，当一些人想要担保远远高于其抵押资产价值的债权时，他们会希望用不止一种担保物来担保同一种债权。共同抵押不是数个抵押权的单纯结合，而是基于担保同一债权，为同一目的而于数个不动产或不动产物权上设立。故其权利为复数抵押权，债权人因任何一个抵押权受到清偿时，其他抵押权即因目的达到而消灭。共同抵押中数个抵押权与一个被担保债权的关系类似连带债务。抵押人可以将前款所列财产一并抵押。以出让方式取得的土地使用权，可以设定抵押权。关于多个抵押物是否能为一个债权担保的法律问题，大律网小编为大家整理了债权债务律师相关的法律知识，希望能帮助大家。
一般来说，债权价值与债务人抵押的资产价值相差不大，在实践中，当一些人想要担保远远高于其抵押资产价值的债权时，他们会希望用不止一种担保物来担保同一种债权。多重抵押物能否能担保一个债权呢？对于这个问题很多人不清楚，所以下面催天下小编为大家解答。
一、多个抵押物能为一个债权担保吗？
多个抵押物为一个债权担保是可以的，多个抵押物为一个债权进行担保这就是所谓的共同抵押，多个抵押物与同一个债权是连带债务。
二、什么是共同抵押
共同抵押又称总括抵押或连带抵押。为担保同一债权，在数个不动产或不动产物权上设定抵押权的特殊抵押形式。共同抵押不是数个抵押权的单纯结合，而是基于担保同一债权，为同一目的而于数个不动产或不动产物权上设立。故其权利为复数抵押权，债权人因任何一个抵押权受到清偿时，其他抵押权即因目的达到而消灭。共同抵押中数个抵押权与一个被担保债权的关系类似连带债务。
三、哪些财产可以抵押？
(一)建筑物和其他土地附着物;
(二)建设用地使用权;
(三)以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权;
(四)生产设备、原材料、半成品、产品：
(五)正在建造的建筑物、船舶、航空器;
(六)交通运输工具;
(七)法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。
抵押人可以将前款所列财产一并抵押。
根据本条规定，财产抵押必须符合两个条件：
第一，债务人或者第三人对抵押财产有处分权;
第二，是本条规定的可以抵押的财产。
债务人或者第三人对抵押财产有处分权包括：
(1)债务人或者第三人是抵押财产的所有权人。
(2)债务人或者第三人对抵押财产享有用益物权，法律规定该用益物权可以抵押。
比如城市房地产管理法第三十一条规定，房地产转让、抵押时，该房屋占用范围内的土地使用权同时转让、抵押。
第四十七条规定：依法取得的房屋所有权连同该房屋占用范围内的土地使用权，可以设定抵押权。以出让方式取得的土地使用权，可以设定抵押权。
(3)债务人或者第三人根据法律、行政法规定，或者经过政府主管部门批准，可以将其占有、使用的财产抵押。
比如《全民所有制工业企业转换经营机制条例》第十五条规定，国有企业根据生产经营的需要，对一般固定资产，可以自主决定出租、抵押或者有偿转让。对关键设备、成套设备或者重要建筑物，经政府主管部门批准，也可以抵押、有偿转让。
综上所述就是对此问题的具体阐述，希望能帮助到大家。
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