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抵押物拍卖的程序是怎样的

李广荣律师2022.02.09613人阅读
导读:

银行向贷款人发放贷款时,会要求贷款人提交一定的抵押物,这是贷款人无力偿还债务时银行利益的保障。抵押物拍卖的一般程序为:抵押权人向拍卖机构提出拍卖申请及有关证明文件。抵押人已具有偿还贷款本息的能力,向拍卖机构申请中止拍卖的。抵押物拍卖所得价金按下列顺序处分:支付处分抵押物的费用;扣缴抵押物应纳的税款。剩余金额交还抵押人。对于拍卖过程中涉及的佣金、公告费用等支出的承担,当事人可协商确定。评估并不是拍卖的必须程序或要求,当事人可以约定不进行评估。那么抵押物拍卖的程序是怎样的。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

银行向贷款人发放贷款时,会要求贷款人提交一定的抵押物,这是贷款人无力偿还债务时银行利益的保障。抵押物拍卖的一般程序为:抵押权人向拍卖机构提出拍卖申请及有关证明文件。抵押人已具有偿还贷款本息的能力,向拍卖机构申请中止拍卖的。抵押物拍卖所得价金按下列顺序处分:支付处分抵押物的费用;扣缴抵押物应纳的税款。剩余金额交还抵押人。对于拍卖过程中涉及的佣金、公告费用等支出的承担,当事人可协商确定。评估并不是拍卖的必须程序或要求,当事人可以约定不进行评估。关于抵押物拍卖的程序是怎样的的法律问题,大律网小编为大家整理了债权债务律师相关的法律知识,希望能帮助大家。

银行向贷款人发放贷款时,会要求贷款人提交一定的抵押物,这是贷款人无力偿还债务时银行利益的保障。如果贷款人无法偿还贷款,银行可以拍卖贷款人的抵押物,那么抵押物拍卖的程序是怎样的呢?对此下面催天下小编为大家解答。

抵押物拍卖的一般程序为:

(1)抵押权人向拍卖机构提出拍卖申请及有关证明文件。

(2)拍卖机构清查核实抵押物,厘定拍卖底价。

(3)拍卖机构在报纸上发表拍卖公告。公告期间为15日。

(4)公告期满,对拍卖物所有权没有争议的,拍卖机构进行公开拍卖。

(5)拍卖成交后办理纳税和拍卖物权属转移手续。

有下列情况发生,拍卖程序中止:

(1)人民法院受第三人就拍卖物所有权提起诉讼,并裁定中止拍卖的。

(2)抵押权人申请中止拍卖的。

(3)抵押人已具有偿还贷款本息的能力,向拍卖机构申请中止拍卖的。

抵押物拍卖所得价金按下列顺序处分:

(1)支付处分抵押物的费用;

(2)扣缴抵押物应纳的税款。

(3)偿还抵押人所欠贷款本息及罚息。

(4)剩余金额交还抵押人。

抵押物拍卖法律规定规定

根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》(法释〔2004〕16号)等规定及法律经验,拍卖中有如下环节及问题需要特

别注意,而这些问题也应当在我们设计协议拍卖法律条款时被重点关注:

1、关于拍卖机构的选择及明确的拍卖委托(包括拍卖费用的承担)。

不管是司法拍卖亦或是当事人自行协议拍卖,首先必须就拍卖机构达成一致,并向拍卖机构出具明确的不可撤销的拍卖委托或签订拍卖协议。对于拍卖过程中涉及的佣金、公告费用等支出的承担,当事人可协商确定。

2、关于是否评估,以及由何机构进行评估(包括对评估报告的异议及评估费用的承担)的约定。

评估并不是拍卖的必须程序或要求,当事人可以约定不进行评估。

3、关于拍卖保留价的确定。

拍卖应当确定保留价。保留价可由当事人可以协商确定。

4、关于拍卖公告的时间,以及公告的范围及媒体的问题。

一般要求是,拍卖不动产应当在拍卖十五日前公告。其他问题可由当事人协商确定。

5、关于竞买保证金的收取及数额的确定,以及拍卖价款的缴纳账户问题。

司法实务是,保证金的数额一般不得低于评估价或者市价的百分之五。申请执行人参加竞买的,可以不预交保证金。该问题也可由当事人协商确定。

拍卖价款(包括保证金)的缴纳账户一般是拍卖公司在债权人银行开立的保证金专户。

6、再次拍卖的降价幅度、拍卖周期、拍卖成功后债务人的附随义务等问题。

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    崔玉君

    抵押物拍卖的程序是怎样的

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    内容:在进行贷款的时候一般会要求有人进行担保,主要就是担保在贷款期间债务人不还款的情况。若是没有每月担保人的就要注意贷款还不上的情况。下面为大家详细介绍:无担保个人贷款还不上会怎样?无担保个人贷款还不上会怎样贷款还不上会面临以下四种情况:1、银行信贷员会不断到公司催缴;2、贷款将被罚息的;3、银行会通过法律程序维护权益,包括抵押物或企业资产的拍卖、担保人连带责任的追偿;4、将无法获得其他金融机构贷款,个人征信系统中会有不良记录会。贷款一直不还,会被起诉,找不到被起诉人,会找到被起诉的家人。那么无担保个人贷款还不上会怎样?。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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  • 抵押物拍卖价款的清偿顺序

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    抵押物拍卖价款的清偿顺序

    内容:抵押物拍卖的一般程序为:1、抵押权人向拍卖机构提出拍卖申请及有关证明文件。评估并不是拍卖的必须程序或要求,当事人可以约定不进行评估。拍卖应当确定保留价。那么抵押物拍卖价款的清偿顺序。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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