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影响住房抵押贷款评估价格的三个因素
孔孟廷律师2022.02.09344人阅读
导读：
房屋抵押贷款中影响房屋评估价格的房屋因素房屋因素主要是指：房屋的成新率、楼层、朝向、户型格局、房屋装修、物业类型、通风采光、景观等。房屋抵押贷款中影响房屋评估价格的年限因素对于一套房屋来讲，房屋一旦使用便进入了折旧期。房屋抵押贷款中影响房屋评估价格的位置因素房屋的位置因素主要包括地段等级、交通条件、小区环境、配套设施、未来发展前景及环境污染等。那么影响住房抵押贷款评估价格的三个因素。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
房屋抵押贷款中影响房屋评估价格的房屋因素房屋因素主要是指：房屋的成新率、楼层、朝向、户型格局、房屋装修、物业类型、通风采光、景观等。房屋抵押贷款中影响房屋评估价格的年限因素对于一套房屋来讲，房屋一旦使用便进入了折旧期。房屋抵押贷款中影响房屋评估价格的位置因素房屋的位置因素主要包括地段等级、交通条件、小区环境、配套设施、未来发展前景及环境污染等。关于影响住房抵押贷款评估价格的三个因素的法律问题，大律网小编为大家整理了债权债务律师相关的法律知识，希望能帮助大家。
在当今社会，很多人在消费和小微企业需要资金的时候，用按揭贷款来解决资金问题，其中，住房抵押贷款由于其额度大、期限长，受到了很多人的欢迎，对于住房按揭贷款，人们普遍关心的是贷款额度的最终核定，审批金额主要由房屋的评估价格决定，那么影响房屋评估价格的因素有哪些呢？对此很多人不清楚，下面催天下小编为大家解答。
房屋抵押贷款中影响房屋评估价格的房屋因素
房屋因素主要是指：房屋的成新率、楼层、朝向、户型格局、房屋装修、物业类型、通风采光、景观等。其中对房屋价格影响较大的是房屋楼层、朝向及户型格局。另外，虽然房屋装修对房屋价格有一定的影响，但是由于每个人喜好风格不同，因此装修只能在一定程度上给予适当考虑。一般来说，装修5年以上的价值基本上降为零。此外，房屋的xx状况、物业类型、采光及景观等，对房屋价格都有一定的影响。
房屋抵押贷款中影响房屋评估价格的年限因素
对于一套房屋来讲，房屋一旦使用便进入了折旧期。所以，相比之下，房屋使用年限越短，估价就相对越高。
房屋抵押贷款中影响房屋评估价格的位置因素
房屋的位置因素主要包括地段等级、交通条件、小区环境、配套设施、未来发展前景及环境污染等。比如，里地铁站越近的房屋在评估的时候价格也会相应的较高。其中地段等级是影响房屋价格的重要因素。
小区环境的好坏直接影响着人们的居住品质。有一定的绿化、停车位、有公共活动场所配套并且整洁干净的小区，则有助于房屋价值的提升。
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